فیس بک ٹویٹر
azoomed.com

ٹیگ: قیمت

مضامین کو بطور قیمت ٹیگ کیا گیا

گھر کے خریداروں کو احتیاط کے ساتھ رجوع کرنا چاہئے

فروری 10, 2024 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
اپنا پہلا گھر خریدنے والے زیادہ تر لوگوں میں ایمان کی ایک بہت بڑی چھلانگ ہوتی ہے۔ ان کے پاس اکثر اوقات گھر خریدنے کے عمل سے متعلق بہت کم معلومات ہوتی ہیں اور اپنے ایجنٹ کے اندر بہت زیادہ اعتماد ڈالتے ہیں۔ کبھی کبھی یہ بہت اچھا کام کرتا ہے ، اور کبھی کبھی حقیقی اسٹیٹ ایجنٹ صرف اتنا ہی ناتجربہ کار ہوتا ہے کیونکہ گھر کے خریدار۔مکان خریدنا یقینی طور پر ہوشیار سرمایہ کاری میں شامل ہے جو آپ کبھی بھی تجربہ کرتے ہو۔ جب آپ گھر خریدتے ہیں تو ، آپ دولت جمع کرنا شروع کرتے ہیں - یہ آڈیو فنانشل فیرنگ میں سیڑھی پر پہلی بار ہے۔ لیکن اس اہم سرمایہ کاری کے ساتھ ، آپ کو یہ سمجھنے کی ضرورت ہے کہ فروخت کے پورے عمل میں کیا شامل ہے ، اور اپنی مستقبل کی سرمایہ کاری کو کس طرح بہتر طور پر محفوظ رکھنا ہے۔سب سے پہلے ، آپ کو واقعی اپنے شہر میں اسٹیٹ مارکیٹ کو سمجھنا چاہئے۔ 3 بیڈروم ، 2 غسل خانہ (اوسط اسٹارٹر ہوم) کی عام قیمت کیا ہے؟ تو ، مختلف برادریوں اور محلوں میں خریداری کی قیمت کس طرح مختلف ہوتی ہے؟ آپ کی مثالی برادری میں اسکول کے نظام کی درجہ بندی کیسے ہوگی؟ شہر کے لئے پیش گوئی کی گئی معاشی ترقی کیا ہے؟ ان سوالوں میں سے ہر ایک کا جواب دینا ضروری ہے اس سے پہلے کہ آپ یہاں تک کہ گھروں کو دیکھنا شروع کردیں۔اگلا ، کسی ایسے ایجنٹ کی تلاش کریں جسے آپ استعمال کرسکتے ہیں۔ آپ جس ابتدائی ایجنٹ سے ملتے ہیں اس کے ساتھ کام کرنا شروع نہ کریں۔ آپ کو ایک رئیلٹر کی ضرورت ہے جو آپ کی ترجیحات کو سمجھتا ہو اور ان کی نمائندگی کرتا ہو ، اور خاص طور پر کسی قریبی سے آپ کو خریدنا چاہتے ہو اس سے واقف ہے۔ ایجنٹ کے بارے میں سوچئے - آپ ان سے انٹرویو لینا چاہیں گے اس سے پہلے کہ آپ ان سے نمٹنے میں سرمایہ کاری کریں۔ کچھ سوالات جو یہ پوچھنا ممکن ہیں وہ یہ ہیں: آپ جائیداد میں کب تک کام کر رہے ہیں؟ کیا آپ فی الحال بطور ایجنٹ کل وقتی یا پارٹ ٹائم کام کر رہے ہیں؟ کیا ایجنٹ آپ کو حالیہ کامیابی کی کہانیوں کا حوالہ دے سکتا ہے؟ ایک عمدہ حوالہ کا مطلب ایک مطمئن خریدار ہے۔ کوئی ایسا شخص جو بالکل اسی حالت میں تھا آپ اب ہیں۔مالی منظوری حاصل کریں۔ ہوم لون لون آفیسر کو بروئے کار لانے کے لئے وقت نکالیں۔ آپ کو اپنی موجودہ کریڈٹ کی حیثیت معلوم کرنے کی ضرورت ہے ، آپ کو کس طرح کے قرض کے پروگرام فروخت کے لئے ہیں ، اور آپ یہ بھی دیکھنا چاہتے ہیں کہ ہر پروگرام میں بلا شبہ رہن کی ادائیگی کتنی ہوگی۔ آپ کو مالی اعانت کے ل pre پہلے سے منظوری یا پہلے سے قابلیت ملے گی۔ یہ ساری معلومات خریدنے کے عمل کو آسان اور تیز تر بناتی ہے۔ آپ کو اپنی پسند کے گھر حاصل کرنے کے بارے میں پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہوگی ، پھر یہ سیکھنا کہ آپ اس کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔جب آپ کو مناسب مکان دریافت ہوتا ہے تو ، طریقہ کار پر جلدی نہ کریں۔ کسی بھی گھر پر جذباتی طور پر سوار نہ ہوں۔ تقریبا ہمیشہ ایک اور پراپرٹی ہوتی ہے جو اتنی ہی اچھی طرح سے کام کرتی ہے۔ اگر یہ ایک عمدہ پراپرٹی ہے تو ، اپنے ایجنٹ کے دوران پیش کش کریں۔ گھر کو معائنہ کرنے کے لئے وقت نکالیں۔ کسی بھی پریشانی کو دور کرنے یا مرمت کرنے کے لئے یقینی بنائیں ، یا مالک کو بہتری کی پریشانی کی ادائیگی کریں۔ہر چیز کو کاغذ پر حاصل کریں اور احتیاط سے تمام معاہدوں کا جائزہ لیں۔ خریدنے کے عمل کے ذریعہ کچھ بھی نہ فرض کریں اور نیک نیتی کی ضمانت نہ رکھیں۔ ان لوگوں کے لئے جن کا مالک کے ساتھ معاہدہ ہے ، اسے کاغذ پر حاصل کرنا بہتر ہے۔اپنا پہلا گھر خریدنا ایک اہم قدم ہوسکتا ہے - جس میں آپ کو جلدی نہیں کرنا چاہئے۔ پہلے کچھ ہوم ورک کرنے کے لئے وقت نکالیں ، اور آپ ایک تازہ گھر کے ساتھ خوش کن خریدار چھوڑ سکتے ہیں۔...

پراپرٹی خریدنے کا رہنما

جون 14, 2023 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
کسی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے کے 3 مراحل ہیں:معاہدے پر دستخط کرنا جن میں شرائط بھی شامل ہیں ، جنھیں مشروط معاہدہ کہا جاتا ہے۔معاہدے کی شرائط کو پورا کیا جاتا ہے ، جسے غیر مشروط معاہدہ کہا جاتا ہے۔تصفیہ کی تاریخ (آپ کا دن جس میں صارف کو قبضہ ملتا ہے)۔آپ حاصل کرنے سے پہلے۔خریداری پراپرٹی پیچیدہ ہوسکتی ہے اور آپ کو اپنی خریداری کے حالات میں پیشہ ورانہ تشخیص شامل کرنے پر غور کرنا چاہئے۔ دیگر شرائط میں ایک عمارت اور کیڑوں کے معائنے اور فنانس شق شامل ہوں گی جہاں فنانس ضروری ہے۔لاگتآسٹریلیا میں کسی بھی پراپرٹی کا خریدار خریداری پر اسٹامپ ڈیوٹی ادا کرتا ہے۔ کسی ایجنٹ پراپرٹی ویب سائٹ پر منصوبہ ساز دیکھنا شروع کریں تاکہ آپ شروع ہونے سے پہلے لاگت کا اچھی طرح سے اندازہ کرنے میں مدد کریں۔تصفیہتصفیہ کی تاریخ دونوں فریقوں کے ذریعہ بیان کی گئی ہے۔ جب تصفیہ ہوتا ہے تو معاہدے کی قیمت کی کل رقم مالک کو ادا کی جاتی ہے اور خریدار گھر کو عنوان دستاویزات وصول کرتا ہے اور ، یہ کہنے کی ضرورت نہیں ہے کہ چابیاں۔جب گھریلو قرض شامل ہوتا ہے تو رہن کے لئے رقم کی رقم کے علاوہ کسی بھی اضافی اکاؤنٹ کو مالک کو ادا کرتا ہے اور گھر کو عنوان دستاویزات وصول کرتے ہیں۔ قرض دینے والی کمپنی رہن کی مدت پوری ہونے سے پہلے عنوان اور رہن کے دستاویزات کو برقرار رکھتی ہے۔معائنہجب آپ براہ راست مالک کے ساتھ معاملہ کر رہے ہیں تو ، میٹنگ کے اوقات کا بندوبست کریں جو آپ کے لئے موزوں ہیں۔ آپ مالک کے ساتھ تعلقات قائم کریں گے لہذا یہ یقینی بنائیں کہ آپ ہر وقت لچکدار رہیں گے کیونکہ وہ گھر کو اتنا ہی بیچنا چاہتے ہیں جتنا آپ جائیداد کا انتخاب کرنا چاہتے ہیں۔ فیصلے کرنے میں دباؤ محسوس نہ کریں۔ اگر آپ حقیقی طور پر جائیداد کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، ہدایت یافتہ ٹور کی ضرورت ہے ، پھر خود ہی براؤزنگ کرنے کا وقت لگانے کے لئے کہیں۔گھیرے ہوئے علاقے پر ایک نظر ڈالیں۔ اسکولوں ، نقل و حمل ، گرجا گھروں ، خریداری مراکز یا آپ کے لئے اہمیت کے دیگر شعبوں کی قربت پر غور کریں۔ اخراجات یا سہولت میں کسی بھی اختلاف کا حساب لگائیں جس کی آپ مختلف خصوصیات سے توقع کرسکتے ہیں ، کیونکہ ان عوامل کا گھر کے اپنے انتخاب پر اثر پڑ سکتا ہے۔ایک قیمت پر بات چیت کرنازیادہ تر معاملات میں ایک مذاکرات کا نظام موجود ہے جو معاہدے کے عمل کے ذریعے رونما ہوگا ، ابتدائی طور پر صارف کسی خاص قیمت کی فراہمی کے معاہدے پر دستخط کرے گا اور تبادلہ کے مالک یا تو پیش کش کو قبول کرے گا یا کسی اور قیمت کے ساتھ انسداد پیش کش کو قبول کرے گا۔ یہ تکنیک اس وقت تک جاری رہے گی جب تک کہ دونوں فریق لاگت اور کسی بھی وابستہ حالت کو تسلیم نہ کریں۔ اس وقت مالک معاہدے پر دستخط اور تاریخ کرے گا جس کے نتیجے میں دونوں فریقوں کو معاہدہ کا پابند بناتا ہے۔ اس کے بعد معاہدہ اور خریداروں کے جمع کروانے کی جانچ پڑتال بیچنے والے کے وکیل یا کنوینسر کے ساتھ رکھی جاتی ہے جو تصفیہ ہونے تک ٹرسٹ اکاؤنٹ میں ڈپازٹ کو حاصل کرے گا۔پراپرٹی کی حالت ؛اپنے آپ کو ساختی مسائل سے آگاہ کریں جیسے مثال کے طور پر دیواروں میں دراڑیں ، دیمک نقصان یا پروف کمی۔ وائرنگ ، پلمبنگ اور بجلی کی متعلقہ اشیاء کی صحت کا بھی مشاہدہ کریں۔ واقعی یہ سختی سے تجویز کیا گیا ہے کہ آپ کسی پیشہ ور عمارت اور کیڑوں کے انسپکٹرز کی خدمات کو شامل کریں کیونکہ ان کے گھر کی رپورٹ میں کسی بھی سنگین اور ممکنہ مہنگے مسائل کو اجاگر کیا جاسکتا ہے۔بیچنے والے سے پوچھنے کے سوالاتآپ فی الحال کیوں بیچ رہے ہیں؟شاید آپ یہاں کتنے دن رہے ہیں؟گھر میں پہلے ہی کیا بہتری مکمل ہوچکی ہے؟قیمتیں کیا ہوں گی؟قریب ترین ٹرانسپورٹ کہاں ہوسکتا ہے؟پڑوسی کیا ہوگا؟کیا قیمتوں میں کوئی کمی واقع ہوئی ہے؟کتنی دیر تک پراپرٹی باہر آ جاتی ہے؟گھر کو کس سمت کا سامنا کرنا پڑتا ہے؟کون سے کمرے سہ پہر میں مغربی سورج حاصل کرتے ہیں؟فروخت میں کون سے فکسچر اور فٹنگ شامل ہیں یا خارج ہیں؟کیا اس پراپرٹی میں کوئی موجودہ پریشانی ہے جس کے بارے میں وہ چوکس ہیں؟قریب ترین اسکول کہاں ہوں گے؟...

سست رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں حکمت عملی خریدنا

مئی 21, 2023 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
جائیداد میں عام اصول آپ کی لاگت کی حد کا تعین کرتا ہے اور خریدتے وقت اس کے ساتھ رہنا ہے۔ تاہم ، ایک سست مارکیٹ میں ، یہ قاعدہ جھکا یا سیدھا بھی ٹوٹ سکتا ہے۔یہ سب یا کسی بھی لوگوں کے ساتھ ہوتا ہے۔ ہم گھر کا شکار کرتے ہیں اور اچانک بہترین جگہ دیکھنا شروع کردیتے ہیں۔ اس میں وہ سب کچھ ہے جس کی ہم تلاش کر رہے ہیں۔ یہ واقعی ایک بہترین علاقے میں ہے۔ واقعی اس کی قیمت قریب میں مارکیٹ کے کم سرے پر ہے۔ اگر ہمارے بچے ہیں تو ، یہ واقعی ایک بہترین اسکول ڈسٹرکٹ میں ہے۔ صرف 1 مسئلہ ہے۔ یہ واقعی ہماری پہلے سے طے شدہ لاگت کی حد سے اوپر ہے۔ ہمیں احساس ہے کہ ہمیں حد سے تجاوز کرکے اپنے مالی معاملات پر دباؤ نہیں ڈالنا چاہئے ، اس کے باوجود یہ مثالی ہے۔ تو ، کیا آپ کو گھر سے رخصت ہونا چاہئے؟ آپ عام طور پر کرتے ہیں ، لیکن ایک رعایت ایک سست مارکیٹ میں ہوسکتی ہے۔اصل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمتوں کا تعین کرنے والے ڈھانچے میں بنیادی عنصر میں سے ایک مطالبہ ہے۔ اگر آپ کو بہت ساری مانگ مل جاتی ہے تو ، قیمتیں بڑھ جاتی ہیں کیونکہ خریدار جائیدادوں کے لئے ایک دوسرے کے خلاف مقابلہ کر رہے ہیں۔ جب مطالبہ کم ہوجاتا ہے ، تو قیمتیں بھی کریں۔ خریداروں کے چھوٹے تالاب کا مطلب ہے کہ جائیدادوں کے لئے نمایاں طور پر کم مقابلہ ہے۔ اس صورتحال میں ، خریدار گھریلو قیمتوں پر باڑ کے لئے اچھ...

آپ کی سرمایہ کاری کو سپرچارج کرنے کے لئے حکمت عملی

اپریل 18, 2023 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
کیا آپ ہاؤسنگ بلبلا اور حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ کے حادثے کی وجہ سے گھبراتے ہیں؟ کیا آپ کو فی الحال خوف ہے کہ آپ گھر کے مالک میں تبدیل ہونے کے ل your اپنے امکانات سے محروم ہوگئے ہیں اور آپ مزید پانچ سال کرایہ پر پھنس جائیں گے؟ ذیل میں پانچ آسان حکمت عملیوں کی فہرست دی گئی ہے جو آپ کو گھر کے مالک بننے کے لئے استعمال کرنا چاہئے اور اپنے گھر کے مالک ہونے کی اہلیت کو سپرچارج کریں۔"آسمان گر رہا ہے" ہجوم کو نظرانداز کریں۔ اس عین مطابق علاقے کی حقیقت کو چیک کریں جس میں آپ رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ @- @نیوز کی سرخیوں اور کاروباری چینلز کے گفتگو کرنے والے سربراہوں میں کچھ مخصوص شعبوں کے سلسلے میں حقیقت کو ہائپنگ اور مبالغہ آرائی کرکے اپنی رائے کے ساتھ بھیڑ کو اپنی طرف متوجہ کرنے کا رجحان ہے۔ ان علاقوں میں قیمتوں میں تیزی سے اضافہ اور رہن کے بہت سارے دھوکہ دہی کا سامنا کرنا پڑا۔ ان مخصوص علاقوں میں ، قیمتیں گر رہی ہیں۔ تاہم ، عام طور پر زیادہ تر علاقوں میں گھر تقریبا 3 3 ٪ یا اس سے بھی زیادہ قیمت کی تعریف کر رہے ہیں۔ لہذا آن لائن حاصل کریں اور چیک اپ کریں کہ آپ چھوڑنے سے پہلے اپنے مطلوبہ محلے میں کیا ہو رہا ہے۔اپنے رہن کو منظور کرلیں اور محض پہلے سے طے شدہ نہیں۔پہلے گھر سے گزرنے سے پہلے اپنے رہن کے بیشتر مسائل کا خیال رکھیں۔ عام طور پر یہ نہ مانیں کہ آپ کوالیفائی کریں گے کیونکہ آپ نے ہمیشہ اپنے بلوں کو فوری طور پر ادائیگی کی ہے۔ آپ کے پاس ابھی بھی کم سے کم کریڈٹ اسکور ہوسکتا ہے جو رہن کی غیر ضروری شرح پیدا کرسکتا ہے۔ آپ کی اپنی کریڈٹ رپورٹ پر غلط اشیاء ہوسکتی ہیں جن کے بارے میں فکسنگ کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ سب کچھ پہلے ہی سے نکالیں۔ منظور شدہ رہن رکھنے سے آپ کو اور نقد خریدار کے مابین کوئی فرق نہیں ملے گا۔ آپ کو سودے بازی کی قیمت میں آسانی سے بات چیت کا پتہ چل جائے گا۔ بیچنے والے کو بلا شبہ اس بات کا یقین ہوگا کہ یہ بند کرنا ممکن ہے ، اور آپ جلدی سے بند ہوسکتے ہیں۔آپ کو حاصل کرنے سے پہلے بہت کچھ تلاش کریں۔یہ واضح محسوس ہوسکتا ہے ، لیکن کسی وجہ سے بھی پہلی بار گھریلو خریدار سرمایہ کاری کی قیمت کو مدنظر رکھنے سے پہلے کامل مکان کا انتخاب کرنے کی کوشش کرتے ہیں۔ اب بہت اچھی طرح سے اس پر یقین نہیں کرسکتا ، لیکن یہ آپ کا آخری گھر نہیں ہوسکتا ہے۔ ہوم لون کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہوں اور پھر ایک ایسا گھر منتخب کریں جو واضح طور پر ایک بہت بڑی قیمت ہو۔ پریشانی کی فروخت تلاش کریں۔ پیش گوئی شدہ گھروں کو دیکھو۔ ایک تازہ سب ڈویژن میں پہلے گھروں میں خریدیں اور اپنے گھر کی بھی تعریف کریں کیونکہ بلڈر مستقبل میں قیمتوں میں اضافہ کرتا ہے۔ یہ آپ کے لئے بہت سارے اختیارات ہیں جو آپ کو مارکیٹ کی قیمتوں پر گھر خریدنے کے ل designed تیار کیے گئے ہیں اور ایک بار جب آپ فروخت اور ترقی کرتے ہیں تو ایک بہت بڑا منافع پیدا کرتے ہیں۔قدامت پسند رہیں۔ خریداری کی قیمت کا 100 ٪ فنانس۔گھر کی قدر کو قیمتی وقت ضائع نہ کریں۔ آپ کے گھر میں ایکویٹی صفر واپسی کے ساتھ ایک سرمایہ کاری ہوسکتی ہے۔ ایسی صورت میں جب آپ ایک گھر کو ، 000 250،000 میں خریدتے ہیں اور ہر سال میں مالیت میں 6 ٪ کا اضافہ ہوتا ہے ، اس صورت میں کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ نے $ 2 ڈپازٹ یا شاید ، 000 200،000 کا ذخیرہ کیا ہو۔ آپ کو گھر کی پوری کل قیمت پر بالکل وہی 6 ٪ اضافہ ملتا ہے۔ یہ وہ گھر ہے جو ایکویٹی میں نہیں بلکہ قدر میں طلوع ہوتا ہے۔ گھر میں آپ کے پاس جتنا کم ہوگا ، آپ کا ROI اتنا ہی بڑا ہوگا اور جب آپ کو کچھ تباہی ہوتی ہے تو آپ کو اتنا ہی کم ہونا چاہئے۔ اپنے پیسوں کو مائع رکھیں اور اپنی بچت میں رکھیں۔ ترجیحی طور پر ریٹائرمنٹ کی بچت۔ جب آپ کے پاس مالی ہنگامی صورتحال ہوتی ہے تو ، واقعی چھوٹے رہن کی بچت کے مقابلے میں ، قرض دینے والے میں واقعی ایک بڑا رہن اور بہت سارے نقد رقم رکھنا بہتر ہے۔انتہائی قیمت پر نہ خریدیں جس کے لئے آپ اہل ہوں۔آج کل خودکار رہن انڈرورائٹنگ سسٹم اکثر رہن کی منظوری دیتے ہیں جس میں قرض لینے والے کے ساتھ گھر کی ادائیگیوں ، بینک کارڈوں اور کاروں پر ان آمدنی کا 60 فیصد ادائیگی ہوتا ہے۔ یہ ٹھیک ہوسکتا ہے جب آپ کا انکم کے ساتھ کوئی اور رشتہ ہو جو رہن کی درخواست کا سرکاری طور پر رقبہ نہیں ہے۔ اگر ایسا ہوسکتا ہے تو ، یقینی بنائیں کہ آپ اس دوسری آمدنی پر انحصار کرسکتے ہیں۔ رہن کے انڈر رائٹرز کے پاس کوالیفائنگ کی طرف آمدنی کی کچھ شکلوں کو گننے سے انکار کرنے کی بنیاد ہے۔ قطع نظر اصل اعداد و شمار سے قطع نظر ، اپنی پوری کوشش کریں کہ اپنے گھر کی ادائیگی کو کسی کی مجموعی آمدنی کے 28 ٪ کے ساتھ ساتھ اپنے کل قرض کے ساتھ ساتھ کسی کی مجموعی آمدنی کے 36 ٪ تک کم رہیں۔ جب آپ واقعی میں کسی کی آمدنی کا 60 فیصد قرض کی طرف پورا کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں جبکہ کھانے ، کپڑے اور دیکھ بھال پر پیسہ خرچ کرتے ہیں تو ، فرق لیتے ہیں اور اسے اپنی بچت میں ڈال دیتے ہیں۔پہلی بار گھر کے خریدار جو گھر میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کرتے وقت سوچتے اور آگے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں وہ مارکیٹ کے جھولوں کا شکار نہیں ہوں گے۔ تو آگے بڑھیں اور آج ہی ایک قدم اٹھائیں۔ مارکیٹ کے حادثے کی تمام باتوں نے پراپرٹی میں خریدار کی عمدہ مارکیٹ تیار کی ہے۔...

کیا آپ کے پاس خریدار کا بلاک ہے؟

جنوری 5, 2023 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
بعض اوقات بہت سارے اختیارات اور انتخاب ہوتے ہیں تاکہ یہ بنانے کے لئے کہ افراد جو بھی انتخاب نہیں کرسکتے ہیں۔ آپ مہینوں سے گھر کی تلاش میں ہیں۔ آپ کا ریئلٹر یہ سوچنے لگا ہے کہ آپ صرف ایک دیکھنے والے ہیں ، اور حقیقت میں خریدار نہیں۔ آپ صرف کوئی عزم نہیں کر سکتے ہیں۔ اور جب آپ کو لگتا ہے کہ آپ کریں گے تو ، گھر آپ کے نیچے سے کھڑا ہے۔مکان خریدنا زبردست ہے۔ یہ ایک بہت بڑی خریداری ہے - شاید آپ اب تک کا سب سے بڑا کام کریں گے۔ آپ ایک گھر خریدنا چاہتے ہیں۔ آپ اپنے پیاروں اور اپنے مالی اعانت کے تمام فوائد کو پہلے ہی جانتے ہیں۔ آپ صرف ایک اور قدم اٹھانے کے قابل نہیں ہیں۔وہاں بہت سارے خریدار موجود ہیں جو اتنے خوفزدہ ہیں کہ وہ بہت زیادہ خرچ کریں گے کہ وہ کسی بھی لحاظ سے خرچ کرنے کے قابل نہیں ہیں۔ ریئلٹرز اور قرض دہندگان سب چاہتے ہیں کہ آپ زیادہ سے زیادہ گھر خریدیں جتنا آپ ممکنہ طور پر انتظام کرسکتے ہیں۔ یہاں تک کہ کچھ آپ کو زیادہ مہنگے مکان میں "کھینچنے" کی ترغیب بھی دے سکتے ہیں۔صرف آپ جانتے ہیں کہ آپ کتنا برداشت کرسکتے ہیں۔ آپ کو بیٹھ کر اپنے موجودہ بجٹ کو دیکھنے کی ضرورت ہوگی۔ رہن کی ادائیگی ، ٹیکس اور گھر کے مالک کی انشورنس میں آپ کیا برداشت کرسکتے ہیں دیکھیں۔ جس چیز سے آپ راضی ہوں اس کے ساتھ جائیں۔ اگر یہ اس سے کم ہے جس کے لئے آپ پہلے سے منظور شدہ ہیں تو ، یہ جاننے میں پراعتماد ہوں کہ آپ دانشمندانہ مالی فیصلہ کر رہے ہیں۔ حقیقت میں ، زیادہ تر مالی مشیر لوگوں کو رہائش کے لئے اپنی آمدنی کا 25 فیصد بجٹ دینے کے لئے کہتے ہیں - بینک سے 6 فیصد کم آپ کو قرض دے گا۔پھر اپنے ریئلٹر سے کہیں کہ وہ آپ کو گھر دکھائیں جو آپ کی قیمت کی حد کے تحت ہیں۔ آپ کو کسی گھر سے پیار کرنے کی ضرورت نہیں ہے تاکہ یہ سیکھیں کہ اس سے زیادہ خرچ کرنا آپ خرچ کرنا چاہتے ہیں۔ یقینی بنائیں کہ آپ گھر کی ریکارڈ قیمت دیکھنے سے پہلے پوچھتے ہیں۔ بہت سے ایجنٹ آپ سے زیادہ مہنگے گھر دیکھنے میں بات کرنے کی کوشش کریں گے کیونکہ یہ "آپ کے لئے مثالی ہے۔" لالچ نہ دو۔اگر آپ پہلے ہی نقد بہاؤ کے بارے میں فکر مند ہیں تو ، گھر کی بڑی ادائیگی کرنا آپ کو اپنے نئے گھر سے لطف اندوز نہیں ہونے دے گا۔ اپنے قرض کی ادائیگی کا موقع لیں اور کوئی اور قرض نہ لینے کا عہد کریں جو نیا ہے۔ ایسا بجٹ دریافت کرنے کے لئے کام کریں جو آپ کے لئے صحیح ہے۔ ایک سستی مکان خریدیں اور اس سے لطف اٹھائیں ، اس تناؤ کے بغیر کہ آپ اس کی ادائیگی کیسے کریں گے۔بہت سارے افراد کو خریدنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا ہے کیونکہ مستقبل نامعلوم ہے۔ وہ تعجب کرتے ہیں کہ اگر وہ اپنی ملازمت سے محروم ہوجاتے ہیں یا ادائیگی کرنے کے اہل نہیں ہیں تو کیا ہونے والا ہے۔ اگر آپ کو یقین نہیں ہے ، تو آپ کچھ مالی تبدیلیاں پیدا کرنا چاہتے ہیں۔ ایک ہنگامی فنڈ اور ہنگامی پروگرام رکھیں جس پر آپ واپس آسکتے ہیں۔ ذہن میں رکھیں ، زندگی غیر متوقع ہے۔ آپ اپنے گھر کے مالک ہونے کے راستے میں اس کو کھڑا نہیں ہونے دے سکتے ہیں۔اپنے آپ کو دباؤ نہ ہونے دیں۔ اپنا وقت نکالیں اور اس طریقہ کار کو ایک بہترین تجربہ بنائیں۔ اگر آپ چاہتے ہیں تو دوسرا گھر دیکھنے سے پہلے کچھ ہفتوں کا انتظار کریں۔ اس سائز کی سرمایہ کاری کرنے سے پہلے آپ کو تمام رکاوٹیں صاف کرنی چاہئیں۔ اس میں شکوک و شبہات یا ندامت سے بھر پور نہ جائیں۔ اللہ بہلا کرے...

اس گھر کے لئے زیادہ ادائیگی نہ کریں

دسمبر 9, 2022 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
بہت سے لوگ کسی ایسے مکان سے پیار کرتے ہیں جس کی انہیں ضرورت ہوتی ہے ، چاہے قیمت کا ٹیگ نہ ہو۔ بیچنے والے کی منڈی میں ، ممکنہ خریداروں کے لئے گھر پر بولی کی جنگ میں خود کو تلاش کرنا کافی عام ہے۔ کئی بار ، جیتنے والا خریدار آپ کے گھر کے لئے پوچھنے کی قیمت سے کہیں زیادہ بہت کچھ فراہم کرتا ہے۔مثال کے طور پر ، اگر آپ بیچنے والے کو اس کی فلایا ہوا قیمت فراہم کرنے اور $ 500 کے اختتامی اخراجات میں ڈالنے کے لئے مائل ہیں تو ، آپ کو تھوڑا سا پیسہ ضائع ہوسکتا ہے۔ گھر کی ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرکے ، آپ کو کم ادائیگی ، اختتامی اخراجات میں زیادہ اور ہزاروں ڈالر زیادہ سالوں میں سود میں زیادہ ہونا پڑے گا۔ ہوسکتا ہے کہ آپ اگلے دس سالوں میں اضافی $ 10،000 کی طرف دیکھ رہے ہوں۔اگر آپ فلایا ہوا قیمت پر خرید رہے ہیں تو ، آپ کی ایکویٹی معمول سے آہستہ آہستہ تعمیر کرے گی۔ اگر قیمت کو نمایاں طور پر سراہا جانے سے پہلے آپ کو مکان بیچنا پڑتا ہے تو ، آپ کو احساس ہوسکتا ہے کہ آپ کو بند ہونے پر رقم لانا ہوگی۔ آپ نے زیادہ ادائیگی کی اور بعد میں اس سے بھی زیادہ ادائیگی کریں گے۔اگر آپ کو گھر کی تلاش میں جو کچھ بھی درکار ہے اسے ادا کرنے کا لالچ ہے تو ، یہ بات ذہن میں رکھیں کہ آپ مکان فروخت کرنے میں پیسہ نہیں کماتے ہیں ، آپ اسے دانشمندی سے خرید کر بناتے ہیں۔ جب آپ اختتامی اخراجات پر زیادہ ادائیگی کرتے ہیں اور اس سے زیادہ خرچ کرتے ہیں تو ، بعد میں آپ کو کم ایکویٹی مل سکتی ہے جس کی وجہ سے آپ کم فروخت اور دوبارہ خریداری کے اختیارات کا سبب بنتے ہیں۔زیادہ ادائیگی کرنے سے پہلے ، آپ پیچھے ہٹنا چاہتے ہیں اور اپنے آپ سے پوچھنا چاہتے ہیں کہ آپ کو اس گھر پر زیادہ ادائیگی کرنے کا لالچ کیوں ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے پاس زیادہ سے زیادہ ادائیگی کے ل make مکان کافی ہے۔ اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ زیادہ ادائیگی کررہے ہیں ، لیکن اپنے نقصانات کی بازیابی کا ارادہ رکھتے ہیں تو پھر خریداری آپ کے لئے مثالی ہوسکتی ہے۔لیکن صرف ادائیگی نہ کریں کیونکہ آپ گھر سے محروم نہیں ہونا چاہتے ہیں۔ اپنے جذبات کو راستے میں نہ آنے دیں ، یا مقابلہ کو آپ میں سے بدترین ہونے دیں۔ یاد رکھیں وہاں اور بھی مکانات ہیں۔ دنیا اس دروازے پر نہیں رکتی ہے۔...

گھریلو خریدنے کے کچھ قواعد کے ساتھ رہنا سمجھ میں آتا ہے

اپریل 15, 2022 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
گھر کی خریداری زیادہ تر لوگوں کی زندگی کا ایک جزو ہے۔ یہ ریٹائرمنٹ اور صحت انشورنس کی بچت کے ساتھ ہماری مالی اعانت میں بالکل فٹ بیٹھتا ہے۔ یہ صرف ہمارے مالی معاملات کا ایک حصہ ہے۔گھر کی خریداری کرتے وقت آپ معلومات کے لئے بہت ساری جگہوں کا رخ کرنے کے قابل ہوجائیں گے۔ آپ کسی ریئلٹر ، رہن قرض دینے والے یا اپنے پیاروں سے بھی بات کرسکتے ہیں۔ لیکن بہت سارے آزمائشی اور حقیقی فنانس قوانین موجود ہیں جو گھریلو خریدنے والے منظر نامے سے بالکل ملتے ہیں۔اپنا ہوم ورک کریںیہ تھا کہ آپ کو جاتے ہوئے سیکھنے کا مشورہ دیا گیا تھا۔ بہرحال ، اظہار کہتا ہے کہ آپ صرف غلطیاں کرکے سیکھتے ہیں۔ درست نہیں...

بیچنے والے کو کم بولی لگانا

مارچ 5, 2022 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
جب دکانداروں کو پیش کش کرنے کی بات آتی ہے تو زیادہ تر افراد تھوڑا سا گھبرا جاتے ہیں۔ ہم یہ محسوس کیے بغیر بہترین قیمت چاہتے ہیں جیسے ہم کسی کو ناراض کررہے ہیں۔ آپ کو دو چیزوں کا احساس کرنا چاہئے۔1.جائداد غیر منقولہ لین دین کمپنی ہے۔ آپ دوست نہیں بنا رہے ہیں ، صرف ایک منصفانہ کاروباری شخص ہونے کے ناطے۔Real...