ٹیگ: تلاش

اگر آپ فی الحال کسی اور پراپرٹی خریدنے کے بارے میں سوچنے کی قابل رشک پوزیشن پر فائز ہیں تو مبارکباد۔ آپ اس خریداری سے باہر نکلنے کے لئے جو مساوات کھڑا کرتے ہیں وہ کافی حد تک ہوسکتا ہے ، اپنے فوائد کو بڑھانے کے لئے مناسب طریقے سے منصوبہ بندی کرنا یاد رکھیں۔ اس تکنیک کا ابتدائی مرحلہ یہ فیصلہ کرنا ہوگا کہ اگلے گھر کو بلا شبہ کیا استعمال کیا جائے گا۔ کیا یہ ثانوی گھر ہوسکتا ہے؟ شاید ایک توسیع یا قلیل مدتی کرایہ؟ کسی بھی صورت میں ، آپ کی فارورڈ پلاننگ کے بارے میں جتنا زیادہ وضاحتی ہو ، آپ کو ہموار طریقہ بلا شبہ ہوگا۔اگر آپ اس خریداری کو محصول کے حصول کے لئے ایک طریقہ کے طور پر غور کررہے ہیں تو پھر کچھ خاص اقدامات ہیں جن کو آپ کو یہ یقینی بنانا چاہئے کہ گھر میں اتنی ہی رقم فراہم کی جاسکتی ہے جتنا آپ ممکنہ طور پر کرسکتے ہیں ، اس طرح آپ کو رہن کو جلدی سے ادائیگی کرنے میں مدد ملتی ہے۔ اس طرح کی سرمایہ کاری کی وجہ سے ، کلینر زیادہ۔ اچھے گھروں کی زیادہ مانگ ہوتی ہے ، نیز وہ ایک بہترین ماہانہ شرح لاتے ہیں۔ کافی ہے تاکہ رہن کی ادائیگی آسانی سے نقد رقم سے بچائی جاسکے۔ نیز ، غور کریں ، "کیا میں مکان مالک سمجھے جانے کے لئے تیار ہوں؟" اس میں اچھے کرایہ داروں کی تلاش اور برقرار رکھنے کا فرض شامل ہوسکتا ہے ، اور بعض اوقات آپ کے لئے ذاتی طور پر آپ کے ساتھ ساتھ اپنی جائیداد کے لئے جو صحیح ہے اسے کرنے کی ضرورت ہوتی ہے ، نہ کہ کرایہ داروں کے لئے کیا صحیح ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو "بہت اچھے" ہونے کا رجحان رکھتے ہیں ، شاید آپ کے ل lorder زمین کا مالک آپ کے لئے ذاتی طور پر نہیں ہوسکتا ہے۔اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ کے احاطے کے لئے کس چیز کے لئے سمجھا جاتا ہے ، اس بات کو یقینی بنائیں کہ تمام اڈوں کا احاطہ کریں۔ جب آپ اپنا پہلا گھر خریدتے ہو تو اتنا محنتی بنیں۔ اس کے علاوہ ، یہ ممکن ہے کہ آپ نے اس عمل کے دوران کسی بھی اسباق کو بالکل نئے گھر پر استعمال کیا ہو ، اور ابتدائی خریداری میں موجود کسی بھی غلطیوں یا تناؤ کے حصے کو صاف کیا جا...

رئیل اسٹیٹ میں تیار کی جانے والی سب سے بڑی غلطی کسی گھر کی خریداری ہوسکتی ہے اس سے پہلے کہ وہ ایک مؤثر اور مصدقہ معائنہ سے گزر جائے۔ آپ اس کے لئے زیادہ معروف وجوہات تلاش کرسکتے ہیں اس سے زیادہ کہ اس تھوڑی مقدار میں معقول حد تک وضاحت کی جاسکتی ہے ، لہذا ، بنیادی وجوہات پر بلا شبہ یہاں تبادلہ خیال کیا جائے گا۔ ممکنہ طور پر گھر کی خریداری سے پہلے معائنہ کرنے کے پیچھے بنیادی وجہ حفاظت ہے۔ آپ اس لئے کہ نئے مالک کو اس میں شامل گھر سے مقابلہ کرنے والی حفاظت سے متعلق ہر حفاظتی تشویش کے بارے میں جاننا چاہئے۔ یہ عمارت کے بلاکس کے نیچے سے چھت کے آخر تک اور ہر چیز میں شامل ہے۔ آپ کسی غیر محفوظ گھر میں رہنے کا انتخاب نہیں کریں گے جو یہ جاننے کے لئے وقت اور توانائی ہے کہ مکان کتنا محفوظ ہے۔ ایک عمدہ انسپکٹر گھر کے ہر حصے کی جانچ کرے گا ، سب سے اہم پہلوؤں کی بنیادوں کی تاثیر اور گھر کی خود ساختی سالمیت ہے۔انسپکٹرز یہ بھی تصدیق کرنے کے لئے چیک کرتے ہیں کہ گھر کے اندرونی کام مناسب کام کے ترتیب میں آتے ہیں۔ اس سے بجلی کی وائرنگ ، پلمبنگ سسٹم اور اس سے وابستہ تمام فعالیت کی نشاندہی ہوتی ہے جو اس کے ساتھ جڑے ہوئے ہیں۔ وہ اس بات کا تعین کرنے میں کامیاب ہیں کہ آیا وائرنگ مناسب طریقے سے گراؤنڈ ہے اور سیپٹک ٹینک (اگر کوئی ہے تو) ورکنگ آرڈر میں آتے ہیں۔ نیز انہیں لیک اور طاقت کے لئے چھت کی جانچ پڑتال میں وقت گزارنا چاہئے۔ ایک گہری انسپکٹر بھی نکاسی آب کے کسی بھی مسئلے کے لئے صحن اور بنیادوں کی جانچ کرسکتا ہے جو ہوسکتا ہے یا ہوسکتا ہے۔ اس سے آپ کے گھر کی بنیادوں کو براہ راست متاثر کیا جاسکتا ہے کیونکہ مناسب نکاسی آب کے لئے ضروری ہے۔ شاید سب سے اہم چیزیں جو انسپکٹر تلاش کرسکتی ہیں وہ مولڈ ہے لہذا اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ کسی ایسے انسپکٹر کی خدمات حاصل کرتے ہیں جو تعلیم یافتہ اور گھر میں مرکزی موضوعات کے سڑنا پر جانکاری رکھتا ہو۔ یہ ایک عام چیز ہے جسے سڑنا کو نظرانداز کیا جاتا ہے یا اسے غلط طور پر پھپھوندی کے طور پر پہچانا جاتا ہے۔ دونوں یقینی طور پر مختلف ہیں اور سڑنا گھر کے رہائشیوں کی فٹنس پر ناپسندیدہ اثرات مرتب کرسکتے ہیں۔ یہ خاص طور پر ان لوگوں میں واضح ہے جن میں سمجھوتہ کرنے والی بیماریوں سے لڑنے کی صلاحیت یا الرجی اور حالات اور حالات جیسے مثال کے طور پر ایمفیسیما ہے۔آپ کبھی بھی اپنے بالکل نئے گھر کا معائنہ کرنے میں زیادہ محتاط نہیں رہ سکتے۔ واقعی یہ کافی وقت اور کوشش ہے کہ آپ انسپکٹر کو حاصل کریں جو آپ کے گھر کے ساتھ ایسا سلوک کرے گا جیسے واقعی یہ ان کا اپنا ہی ہو۔ معائنہ کے عمل پر تعلیم حاصل کریں اور بہت بہتر نہ ہونے کی وجہ سے حل نہ کریں۔...

اگر آپ بزنس گرووں پر توجہ دیتے ہیں تو ، وہ کامیابی کے لئے بنیادی عنصر ہونے کی کارکردگی کے خیال پر ہمیشہ کے لئے وضاحت کر رہے ہیں۔ جب کسی تازہ گھر کی تلاش کرتے ہو ، تاہم ، یہ ہمیشہ ایسا نہیں ہوتا ہے۔استعداد کسی خاص کام پر توجہ مرکوز کرنے اور اسے منظم اور بروقت انداز میں ترتیب دینے پر مرکوز ہے۔ جائیداد کی خریداری کا فن کامل طریقے سے ، تاہم ، فطری طور پر کوئی قابل کام نہیں ہے۔ آئیے قریب سے نظر ڈالیں۔ایک قابل ہوم شاپر کی حیثیت سے ، آپ شاہراہ پر جانے سے پہلے ممکنہ طور پر آن لائن ممکنہ مکانات تلاش کریں گے۔ یہ دونوں موثر اور موثر ہے۔ ایک بار شاہراہ پر ، تاہم ، آپ شاید اپنی فہرست میں موجود گھروں کے ذریعہ چلائیں گے۔ ایسی صورت میں جب آپ کو ایک ایسی چیز ملی جس سے آپ کی روک تھام کی اپیل کی خواہشات ملیں ، آپ شاید اپنے سیلولر فون پر کتے کے مالک کو فون کریں گے۔ اگر کتے کا مالک نہیں ہے تو ، کارکردگی کا مطالبہ ہے کہ آپ کسی دوسرے گھر میں آگے بڑھیں۔ آخر میں ، آپ کو ان لوگوں کی جانچ پڑتال کے ل moves آپ کو گھروں کی ایک بڑی مقدار مل گئی ہے جنہوں نے آپ کی فہرست کو اچھی طرح تیار کیا ہے۔اپنے گھر کے شکار میں موثر ہونے سے ، آپ دیکھ سکتے ہیں کہ جہاں ممکنہ مسائل پیدا ہوسکتے ہیں۔ آگے بڑھنے والے پیراگراف میں ہمارے منظر نامے کے اندر ، آپ نے ایک گھر کو چھوڑ دیا ہے کیوں؟ کیا اس میں کوئی غلطی ہوگی؟ نہیں۔ آپ نے غیر اہم عنصر کی وجہ سے اسے چھوڑ دیا ہے کہ کتے کے مالک یا ایجنٹ نے ٹیلیفون کا جواب نہیں دیا۔ مختصرا...

کسی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے کے 3 مراحل ہیں:معاہدے پر دستخط کرنا جن میں شرائط بھی شامل ہیں ، جنھیں مشروط معاہدہ کہا جاتا ہے۔معاہدے کی شرائط کو پورا کیا جاتا ہے ، جسے غیر مشروط معاہدہ کہا جاتا ہے۔تصفیہ کی تاریخ (آپ کا دن جس میں صارف کو قبضہ ملتا ہے)۔آپ حاصل کرنے سے پہلے۔خریداری پراپرٹی پیچیدہ ہوسکتی ہے اور آپ کو اپنی خریداری کے حالات میں پیشہ ورانہ تشخیص شامل کرنے پر غور کرنا چاہئے۔ دیگر شرائط میں ایک عمارت اور کیڑوں کے معائنے اور فنانس شق شامل ہوں گی جہاں فنانس ضروری ہے۔لاگتآسٹریلیا میں کسی بھی پراپرٹی کا خریدار خریداری پر اسٹامپ ڈیوٹی ادا کرتا ہے۔ کسی ایجنٹ پراپرٹی ویب سائٹ پر منصوبہ ساز دیکھنا شروع کریں تاکہ آپ شروع ہونے سے پہلے لاگت کا اچھی طرح سے اندازہ کرنے میں مدد کریں۔تصفیہتصفیہ کی تاریخ دونوں فریقوں کے ذریعہ بیان کی گئی ہے۔ جب تصفیہ ہوتا ہے تو معاہدے کی قیمت کی کل رقم مالک کو ادا کی جاتی ہے اور خریدار گھر کو عنوان دستاویزات وصول کرتا ہے اور ، یہ کہنے کی ضرورت نہیں ہے کہ چابیاں۔جب گھریلو قرض شامل ہوتا ہے تو رہن کے لئے رقم کی رقم کے علاوہ کسی بھی اضافی اکاؤنٹ کو مالک کو ادا کرتا ہے اور گھر کو عنوان دستاویزات وصول کرتے ہیں۔ قرض دینے والی کمپنی رہن کی مدت پوری ہونے سے پہلے عنوان اور رہن کے دستاویزات کو برقرار رکھتی ہے۔معائنہجب آپ براہ راست مالک کے ساتھ معاملہ کر رہے ہیں تو ، میٹنگ کے اوقات کا بندوبست کریں جو آپ کے لئے موزوں ہیں۔ آپ مالک کے ساتھ تعلقات قائم کریں گے لہذا یہ یقینی بنائیں کہ آپ ہر وقت لچکدار رہیں گے کیونکہ وہ گھر کو اتنا ہی بیچنا چاہتے ہیں جتنا آپ جائیداد کا انتخاب کرنا چاہتے ہیں۔ فیصلے کرنے میں دباؤ محسوس نہ کریں۔ اگر آپ حقیقی طور پر جائیداد کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، ہدایت یافتہ ٹور کی ضرورت ہے ، پھر خود ہی براؤزنگ کرنے کا وقت لگانے کے لئے کہیں۔گھیرے ہوئے علاقے پر ایک نظر ڈالیں۔ اسکولوں ، نقل و حمل ، گرجا گھروں ، خریداری مراکز یا آپ کے لئے اہمیت کے دیگر شعبوں کی قربت پر غور کریں۔ اخراجات یا سہولت میں کسی بھی اختلاف کا حساب لگائیں جس کی آپ مختلف خصوصیات سے توقع کرسکتے ہیں ، کیونکہ ان عوامل کا گھر کے اپنے انتخاب پر اثر پڑ سکتا ہے۔ایک قیمت پر بات چیت کرنازیادہ تر معاملات میں ایک مذاکرات کا نظام موجود ہے جو معاہدے کے عمل کے ذریعے رونما ہوگا ، ابتدائی طور پر صارف کسی خاص قیمت کی فراہمی کے معاہدے پر دستخط کرے گا اور تبادلہ کے مالک یا تو پیش کش کو قبول کرے گا یا کسی اور قیمت کے ساتھ انسداد پیش کش کو قبول کرے گا۔ یہ تکنیک اس وقت تک جاری رہے گی جب تک کہ دونوں فریق لاگت اور کسی بھی وابستہ حالت کو تسلیم نہ کریں۔ اس وقت مالک معاہدے پر دستخط اور تاریخ کرے گا جس کے نتیجے میں دونوں فریقوں کو معاہدہ کا پابند بناتا ہے۔ اس کے بعد معاہدہ اور خریداروں کے جمع کروانے کی جانچ پڑتال بیچنے والے کے وکیل یا کنوینسر کے ساتھ رکھی جاتی ہے جو تصفیہ ہونے تک ٹرسٹ اکاؤنٹ میں ڈپازٹ کو حاصل کرے گا۔پراپرٹی کی حالت ؛اپنے آپ کو ساختی مسائل سے آگاہ کریں جیسے مثال کے طور پر دیواروں میں دراڑیں ، دیمک نقصان یا پروف کمی۔ وائرنگ ، پلمبنگ اور بجلی کی متعلقہ اشیاء کی صحت کا بھی مشاہدہ کریں۔ واقعی یہ سختی سے تجویز کیا گیا ہے کہ آپ کسی پیشہ ور عمارت اور کیڑوں کے انسپکٹرز کی خدمات کو شامل کریں کیونکہ ان کے گھر کی رپورٹ میں کسی بھی سنگین اور ممکنہ مہنگے مسائل کو اجاگر کیا جاسکتا ہے۔بیچنے والے سے پوچھنے کے سوالاتآپ فی الحال کیوں بیچ رہے ہیں؟شاید آپ یہاں کتنے دن رہے ہیں؟گھر میں پہلے ہی کیا بہتری مکمل ہوچکی ہے؟قیمتیں کیا ہوں گی؟قریب ترین ٹرانسپورٹ کہاں ہوسکتا ہے؟پڑوسی کیا ہوگا؟کیا قیمتوں میں کوئی کمی واقع ہوئی ہے؟کتنی دیر تک پراپرٹی باہر آ جاتی ہے؟گھر کو کس سمت کا سامنا کرنا پڑتا ہے؟کون سے کمرے سہ پہر میں مغربی سورج حاصل کرتے ہیں؟فروخت میں کون سے فکسچر اور فٹنگ شامل ہیں یا خارج ہیں؟کیا اس پراپرٹی میں کوئی موجودہ پریشانی ہے جس کے بارے میں وہ چوکس ہیں؟قریب ترین اسکول کہاں ہوں گے؟...

گھر کی خریداری زیادہ تر لوگوں کی زندگی کا ایک جزو ہے۔ یہ ریٹائرمنٹ اور صحت انشورنس کی بچت کے ساتھ ہماری مالی اعانت میں بالکل فٹ بیٹھتا ہے۔ یہ صرف ہمارے مالی معاملات کا ایک حصہ ہے۔گھر کی خریداری کرتے وقت آپ معلومات کے لئے بہت ساری جگہوں کا رخ کرنے کے قابل ہوجائیں گے۔ آپ کسی ریئلٹر ، رہن قرض دینے والے یا اپنے پیاروں سے بھی بات کرسکتے ہیں۔ لیکن بہت سارے آزمائشی اور حقیقی فنانس قوانین موجود ہیں جو گھریلو خریدنے والے منظر نامے سے بالکل ملتے ہیں۔اپنا ہوم ورک کریںیہ تھا کہ آپ کو جاتے ہوئے سیکھنے کا مشورہ دیا گیا تھا۔ بہرحال ، اظہار کہتا ہے کہ آپ صرف غلطیاں کرکے سیکھتے ہیں۔ درست نہیں...