فیس بک ٹویٹر
azoomed.com

ٹیگ: جائیداد

مضامین کو بطور جائیداد ٹیگ کیا گیا

ایکویٹی سیڑھی پر چڑھنا

فروری 23, 2024 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
اگر آپ فی الحال کسی اور پراپرٹی خریدنے کے بارے میں سوچنے کی قابل رشک پوزیشن پر فائز ہیں تو مبارکباد۔ آپ اس خریداری سے باہر نکلنے کے لئے جو مساوات کھڑا کرتے ہیں وہ کافی حد تک ہوسکتا ہے ، اپنے فوائد کو بڑھانے کے لئے مناسب طریقے سے منصوبہ بندی کرنا یاد رکھیں۔ اس تکنیک کا ابتدائی مرحلہ یہ فیصلہ کرنا ہوگا کہ اگلے گھر کو بلا شبہ کیا استعمال کیا جائے گا۔ کیا یہ ثانوی گھر ہوسکتا ہے؟ شاید ایک توسیع یا قلیل مدتی کرایہ؟ کسی بھی صورت میں ، آپ کی فارورڈ پلاننگ کے بارے میں جتنا زیادہ وضاحتی ہو ، آپ کو ہموار طریقہ بلا شبہ ہوگا۔اگر آپ اس خریداری کو محصول کے حصول کے لئے ایک طریقہ کے طور پر غور کررہے ہیں تو پھر کچھ خاص اقدامات ہیں جن کو آپ کو یہ یقینی بنانا چاہئے کہ گھر میں اتنی ہی رقم فراہم کی جاسکتی ہے جتنا آپ ممکنہ طور پر کرسکتے ہیں ، اس طرح آپ کو رہن کو جلدی سے ادائیگی کرنے میں مدد ملتی ہے۔ اس طرح کی سرمایہ کاری کی وجہ سے ، کلینر زیادہ۔ اچھے گھروں کی زیادہ مانگ ہوتی ہے ، نیز وہ ایک بہترین ماہانہ شرح لاتے ہیں۔ کافی ہے تاکہ رہن کی ادائیگی آسانی سے نقد رقم سے بچائی جاسکے۔ نیز ، غور کریں ، "کیا میں مکان مالک سمجھے جانے کے لئے تیار ہوں؟" اس میں اچھے کرایہ داروں کی تلاش اور برقرار رکھنے کا فرض شامل ہوسکتا ہے ، اور بعض اوقات آپ کے لئے ذاتی طور پر آپ کے ساتھ ساتھ اپنی جائیداد کے لئے جو صحیح ہے اسے کرنے کی ضرورت ہوتی ہے ، نہ کہ کرایہ داروں کے لئے کیا صحیح ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو "بہت اچھے" ہونے کا رجحان رکھتے ہیں ، شاید آپ کے ل lorder زمین کا مالک آپ کے لئے ذاتی طور پر نہیں ہوسکتا ہے۔اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ کے احاطے کے لئے کس چیز کے لئے سمجھا جاتا ہے ، اس بات کو یقینی بنائیں کہ تمام اڈوں کا احاطہ کریں۔ جب آپ اپنا پہلا گھر خریدتے ہو تو اتنا محنتی بنیں۔ اس کے علاوہ ، یہ ممکن ہے کہ آپ نے اس عمل کے دوران کسی بھی اسباق کو بالکل نئے گھر پر استعمال کیا ہو ، اور ابتدائی خریداری میں موجود کسی بھی غلطیوں یا تناؤ کے حصے کو صاف کیا جا...

گھر کے خریداروں کو احتیاط کے ساتھ رجوع کرنا چاہئے

دسمبر 10, 2023 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
اپنا پہلا گھر خریدنے والے زیادہ تر لوگوں میں ایمان کی ایک بہت بڑی چھلانگ ہوتی ہے۔ ان کے پاس اکثر اوقات گھر خریدنے کے عمل سے متعلق بہت کم معلومات ہوتی ہیں اور اپنے ایجنٹ کے اندر بہت زیادہ اعتماد ڈالتے ہیں۔ کبھی کبھی یہ بہت اچھا کام کرتا ہے ، اور کبھی کبھی حقیقی اسٹیٹ ایجنٹ صرف اتنا ہی ناتجربہ کار ہوتا ہے کیونکہ گھر کے خریدار۔مکان خریدنا یقینی طور پر ہوشیار سرمایہ کاری میں شامل ہے جو آپ کبھی بھی تجربہ کرتے ہو۔ جب آپ گھر خریدتے ہیں تو ، آپ دولت جمع کرنا شروع کرتے ہیں - یہ آڈیو فنانشل فیرنگ میں سیڑھی پر پہلی بار ہے۔ لیکن اس اہم سرمایہ کاری کے ساتھ ، آپ کو یہ سمجھنے کی ضرورت ہے کہ فروخت کے پورے عمل میں کیا شامل ہے ، اور اپنی مستقبل کی سرمایہ کاری کو کس طرح بہتر طور پر محفوظ رکھنا ہے۔سب سے پہلے ، آپ کو واقعی اپنے شہر میں اسٹیٹ مارکیٹ کو سمجھنا چاہئے۔ 3 بیڈروم ، 2 غسل خانہ (اوسط اسٹارٹر ہوم) کی عام قیمت کیا ہے؟ تو ، مختلف برادریوں اور محلوں میں خریداری کی قیمت کس طرح مختلف ہوتی ہے؟ آپ کی مثالی برادری میں اسکول کے نظام کی درجہ بندی کیسے ہوگی؟ شہر کے لئے پیش گوئی کی گئی معاشی ترقی کیا ہے؟ ان سوالوں میں سے ہر ایک کا جواب دینا ضروری ہے اس سے پہلے کہ آپ یہاں تک کہ گھروں کو دیکھنا شروع کردیں۔اگلا ، کسی ایسے ایجنٹ کی تلاش کریں جسے آپ استعمال کرسکتے ہیں۔ آپ جس ابتدائی ایجنٹ سے ملتے ہیں اس کے ساتھ کام کرنا شروع نہ کریں۔ آپ کو ایک رئیلٹر کی ضرورت ہے جو آپ کی ترجیحات کو سمجھتا ہو اور ان کی نمائندگی کرتا ہو ، اور خاص طور پر کسی قریبی سے آپ کو خریدنا چاہتے ہو اس سے واقف ہے۔ ایجنٹ کے بارے میں سوچئے - آپ ان سے انٹرویو لینا چاہیں گے اس سے پہلے کہ آپ ان سے نمٹنے میں سرمایہ کاری کریں۔ کچھ سوالات جو یہ پوچھنا ممکن ہیں وہ یہ ہیں: آپ جائیداد میں کب تک کام کر رہے ہیں؟ کیا آپ فی الحال بطور ایجنٹ کل وقتی یا پارٹ ٹائم کام کر رہے ہیں؟ کیا ایجنٹ آپ کو حالیہ کامیابی کی کہانیوں کا حوالہ دے سکتا ہے؟ ایک عمدہ حوالہ کا مطلب ایک مطمئن خریدار ہے۔ کوئی ایسا شخص جو بالکل اسی حالت میں تھا آپ اب ہیں۔مالی منظوری حاصل کریں۔ ہوم لون لون آفیسر کو بروئے کار لانے کے لئے وقت نکالیں۔ آپ کو اپنی موجودہ کریڈٹ کی حیثیت معلوم کرنے کی ضرورت ہے ، آپ کو کس طرح کے قرض کے پروگرام فروخت کے لئے ہیں ، اور آپ یہ بھی دیکھنا چاہتے ہیں کہ ہر پروگرام میں بلا شبہ رہن کی ادائیگی کتنی ہوگی۔ آپ کو مالی اعانت کے ل pre پہلے سے منظوری یا پہلے سے قابلیت ملے گی۔ یہ ساری معلومات خریدنے کے عمل کو آسان اور تیز تر بناتی ہے۔ آپ کو اپنی پسند کے گھر حاصل کرنے کے بارے میں پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہوگی ، پھر یہ سیکھنا کہ آپ اس کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔جب آپ کو مناسب مکان دریافت ہوتا ہے تو ، طریقہ کار پر جلدی نہ کریں۔ کسی بھی گھر پر جذباتی طور پر سوار نہ ہوں۔ تقریبا ہمیشہ ایک اور پراپرٹی ہوتی ہے جو اتنی ہی اچھی طرح سے کام کرتی ہے۔ اگر یہ ایک عمدہ پراپرٹی ہے تو ، اپنے ایجنٹ کے دوران پیش کش کریں۔ گھر کو معائنہ کرنے کے لئے وقت نکالیں۔ کسی بھی پریشانی کو دور کرنے یا مرمت کرنے کے لئے یقینی بنائیں ، یا مالک کو بہتری کی پریشانی کی ادائیگی کریں۔ہر چیز کو کاغذ پر حاصل کریں اور احتیاط سے تمام معاہدوں کا جائزہ لیں۔ خریدنے کے عمل کے ذریعہ کچھ بھی نہ فرض کریں اور نیک نیتی کی ضمانت نہ رکھیں۔ ان لوگوں کے لئے جن کا مالک کے ساتھ معاہدہ ہے ، اسے کاغذ پر حاصل کرنا بہتر ہے۔اپنا پہلا گھر خریدنا ایک اہم قدم ہوسکتا ہے - جس میں آپ کو جلدی نہیں کرنا چاہئے۔ پہلے کچھ ہوم ورک کرنے کے لئے وقت نکالیں ، اور آپ ایک تازہ گھر کے ساتھ خوش کن خریدار چھوڑ سکتے ہیں۔...

پہلی بار گھر خریداروں کا خفیہ ہتھیار

اکتوبر 14, 2023 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
اپنا پہلا گھر خریدنا دلچسپ اور اعصاب دونوں ہوسکتا ہے۔ بہترین مکان کا انتخاب کرنے اور مناسب معاہدہ کرنے میں ہمیشہ بڑی تعداد میں اقدامات شامل ہوتے ہیں۔ پہلی بار خریداروں کے لئے گھر کی ملکیت کی پہیلی کو آزادانہ طور پر تشریف لانا مشکل ہوتا ہے۔ خوش قسمتی سے ، پہلی بار خریدار آپ کو خریداری کے عمل میں یقینی طور پر ان کے وکیل بننے کے ل get حاصل کریں گے۔گھر کے بہت سے خریدار کسی ایجنٹ کا استعمال کرتے ہیں ، تاہم ، تمام خریداروں کو یقین نہیں ہے کہ ایجنٹ دراصل ان کے کونے میں ہے۔ اکثر و بیشتر ، ریئلٹرز انتہائی بہترین قیمت پر ایک معاہدہ کرنے کے خواہاں ہیں ، جو اکثر مالک کی حمایت کرتے ہیں ، گاہک نہیں۔ تاہم ، یہ ممکن ہے کہ آپ خریدار کے ایجنٹ کا استعمال کرکے کامیابی خریدیں۔خریدار کا ایجنٹ واقعی ایک ایجنٹ ہے جو مکمل طور پر کسٹمر کی نمائندگی کرتا ہے ، مالک نہیں۔ خریدار کا ایجنٹ خریداروں کو متعدد طریقوں سے مدد کرتا ہے:خریدار کے ایجنٹ آپ کو باقاعدہ کرنے میں مدد کرسکتے ہیں کہ کتنا برداشت کرنا ممکن ہے۔ اگر آپ اپنا پہلا گھر خرید رہے ہیں تو اس کی مقدار کا تعین کرنا مشکل ہوسکتا ہے کہ اس کی مقدار میں سرمایہ کاری کرنا ممکن ہے۔ ایک تازہ گھر پر زیادہ قیمت بہت حیران کن معلوم ہوتی ہے۔ ایک پیشہ ور ایجنٹ آپ کو اپنی مالی صورتحال اور آمدنی کا وزن کرنے میں مدد کرسکتا ہے تاکہ یہ معلوم کیا جاسکے کہ اس کی رقم کسی تازہ گھر پر سرمایہ کاری کرنے کے متحمل ہے۔خریدار کا ایجنٹ آپ کو مناسب پراپرٹی تلاش کرنے میں مدد کرسکتا ہے۔ شاید کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے سب سے مایوس کن علاقوں میں ایک ریئلٹر کا مظاہرہ ایسی خصوصیات ہیں جو صرف کسی کے بجٹ کی حدود میں ہیں۔ مناسب ایجنٹ آپ کے الاؤنس کو تباہ کیے بغیر ، کسی بہترین محلے میں گھر کی تلاش میں مدد کرسکتا ہے۔خریدار کے ایجنٹ کو بازار میں شامل کیا جاتا ہے۔ وہ آپ کو یہ کام کرنے میں مدد کرنے کے اہل ہیں کہ کس طرح حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ بدل رہی ہے اور محلے کس طرح بدل رہے ہیں یا بڑھ رہے ہیں۔ اکثر وہ سرگرمی یا توسیع کے بارے میں چوکس رہتے ہیں جو کسی مقام کے لئے منصوبہ بنا ہوا ہے ، یا انہوں نے دیکھا ہے کہ کس طرح کے پڑوس میں کمی آنا شروع ہوگئی ہے۔ وہ آپ کو گھر کی طویل مدتی خوشحالی کے بارے میں تجاویز دینے کے اہل ہیں۔خریدار کے ایجنٹوں نے اچھ and ا اور برا مشاہدہ کیا ہے۔ وہ پراپرٹی کی قیمت میں اضافے کے ل changes تبدیلیوں کی سفارش کرنے کے اہل ہیں ، نیز وہ آپ کو ایسی خصوصیات سے بھی آگے بڑھا سکتے ہیں جن میں واضح ساختی خامیاں ہیں جن کو درست کرنا مہنگا پڑسکتا ہے۔خریدار کے ایجنٹ بہترین مذاکرات کار ہیں۔ ان کے پاس یہ سیکھنے کا تجربہ ہوگا کہ کیا توقع اور پیش کش کے لئے حقیقت پسندانہ ہے ، نیز وہ بہترین سودا کے حصول میں رہنمائی پیش کرسکتے ہیں۔خریدار کا ایجنٹ اگر ضروری ہو تو ، مالی اعانت تلاش کرنے میں بھی آپ کی مدد کرسکتا ہے۔ ریئلٹرز کی اکثریت نے پوری رہن کی صنعت کے ذریعے رابطے قائم کیے۔ وہ کسی ایسے شخص کی سفارش کرنے کے اہل ہیں جو آپ کو مالی مدد کی پیش کش کرے گا آپ کو رہن کی بال رولنگ حاصل کرنا چاہئے۔تھوڑی زیادہ مہارت کے ساتھ کسی کو ظاہر کرنے میں ہچکچاہٹ نہ کریں۔ ہم میں سے بیشتر کو تھوڑی رہنمائی کی ضرورت ہوتی ہے ، اور واقعی سمارٹ ہوم خریدار کسی کو مثالی گھر حاصل کرنے کے لئے ان کے ساتھ کام کرنے کے لئے دیکھیں گے۔...

گھر کی خریداری کے وقت افادیت بمقابلہ تاثیر

ستمبر 5, 2023 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
اگر آپ بزنس گرووں پر توجہ دیتے ہیں تو ، وہ کامیابی کے لئے بنیادی عنصر ہونے کی کارکردگی کے خیال پر ہمیشہ کے لئے وضاحت کر رہے ہیں۔ جب کسی تازہ گھر کی تلاش کرتے ہو ، تاہم ، یہ ہمیشہ ایسا نہیں ہوتا ہے۔استعداد کسی خاص کام پر توجہ مرکوز کرنے اور اسے منظم اور بروقت انداز میں ترتیب دینے پر مرکوز ہے۔ جائیداد کی خریداری کا فن کامل طریقے سے ، تاہم ، فطری طور پر کوئی قابل کام نہیں ہے۔ آئیے قریب سے نظر ڈالیں۔ایک قابل ہوم شاپر کی حیثیت سے ، آپ شاہراہ پر جانے سے پہلے ممکنہ طور پر آن لائن ممکنہ مکانات تلاش کریں گے۔ یہ دونوں موثر اور موثر ہے۔ ایک بار شاہراہ پر ، تاہم ، آپ شاید اپنی فہرست میں موجود گھروں کے ذریعہ چلائیں گے۔ ایسی صورت میں جب آپ کو ایک ایسی چیز ملی جس سے آپ کی روک تھام کی اپیل کی خواہشات ملیں ، آپ شاید اپنے سیلولر فون پر کتے کے مالک کو فون کریں گے۔ اگر کتے کا مالک نہیں ہے تو ، کارکردگی کا مطالبہ ہے کہ آپ کسی دوسرے گھر میں آگے بڑھیں۔ آخر میں ، آپ کو ان لوگوں کی جانچ پڑتال کے ل moves آپ کو گھروں کی ایک بڑی مقدار مل گئی ہے جنہوں نے آپ کی فہرست کو اچھی طرح تیار کیا ہے۔اپنے گھر کے شکار میں موثر ہونے سے ، آپ دیکھ سکتے ہیں کہ جہاں ممکنہ مسائل پیدا ہوسکتے ہیں۔ آگے بڑھنے والے پیراگراف میں ہمارے منظر نامے کے اندر ، آپ نے ایک گھر کو چھوڑ دیا ہے کیوں؟ کیا اس میں کوئی غلطی ہوگی؟ نہیں۔ آپ نے غیر اہم عنصر کی وجہ سے اسے چھوڑ دیا ہے کہ کتے کے مالک یا ایجنٹ نے ٹیلیفون کا جواب نہیں دیا۔ مختصرا...

ریاست سے باہر پراپرٹی خریدنا

مئی 12, 2023 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
ریاست سے باہر جائیداد خریدنا ایک مشکل اقدام ہوسکتا ہے۔ مشکل چیز پراپرٹی نہیں خرید رہی ہے لیکن اس کا انتظام کرنا اگر آپ بالکل ایک ہی حالت میں نہیں ہیں۔ ایک سرمایہ کار ریاست سے باہر جائیداد خریدنا چاہتا ہے اس کی ایک وجہ یہ ہوسکتی ہے کہ وہ ہوائی میں جائیدادیں بہت مہنگے ہیں۔ بہت ساری جگہیں ہیں جہاں حقیقت میں رئیل اسٹیٹ واقعی مہنگا ہے ، کسی سرمایہ کار کو مکان کو کرایہ پر لینے کی خواہش کے مطابق منافع دیکھنے کے لئے 35 سے چالیس فیصد کم کرنے کی ضرورت ہوگی۔ایک اور وجہ جو سرمایہ کار ریاست سے باہر جائیداد خریدنا چاہتا ہے وہ یہ ہوسکتا ہے کہ وہ ریاستی املاک سے خالی ایک بڑا منافع پیدا کرسکیں۔ اگر ہوائی میں پراپرٹیز جہاں سرمایہ کار قدر میں نیچے جا رہے ہیں تو ، یہاں کوئی اچھا موقع موجود ہے کہ کرایہ کی شرحیں بلا شبہ بھی نیچے کی طرف گامزن ہوں گی۔ اگر آپ کو ریاست سے باہر پراپرٹیز خریدنے کا انتخاب کرنا ہے تو یہ ضروری ہے کہ آپ کی ضرورت ہے واقعی ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی ہے۔ حاصل کرنے کی بڑی بات یہ ہے کہ آپ اپنے گھر کا کام کریں۔ آپ جس مینجمنٹ کمپنی کا انتخاب کرتے ہیں وہ بالآخر اس صورت میں طے کرے گا جس میں آپ نقد رقم بناتے ہیں یا کھو جاتے ہیں۔کسی انتظامی کمپنی میں غور کرنے کی ایک چیز خالی آسامیوں کو پُر کرنے کی صلاحیت ہے۔ ان لوگوں کے لئے جن کے پاس بہت زیادہ وقت کے لئے مکان خالی ہے یہ آپ کو بہت سارے پیسے واپس کرسکتا ہے اور آپ کی کمائی کا استعمال کرسکتا ہے۔ کسی انتظامی کمپنی میں غور کرنے کے لئے ایک آخری چیز یہ ہے کہ جب بھی کوئی شخص یا کنبہ کرایہ ادا نہیں کرے گا تو کمپنی اس مسئلے کو سنبھالتی ہے۔ آپ کسی ایسی تنظیم کو نہیں چاہتے جو کسی شخص کو تیار کرنے کے لئے بہت زیادہ جارحانہ ہو یا شاید کوئی کنبہ ناپسندیدہ ہو اگر وہ 1 دن تاخیر سے ہو۔ تاہم آپ کسی ایسی تنظیم کو نہیں چاہتے جو لوگوں کو کبھی ادائیگی کرنے کی ترغیب دینے کے لئے غیر فعال ہو۔ انجام دینے کی سب سے بڑی بات یہ سیکھنا ہے کہ ہر ایک دیر سے تنخواہوں اور بے دخلی کے بارے میں کیسے جاتا ہے۔ ریاست سے باہر جائیداد خریدنا آپ کے علاقے میں جائیداد کے مالک ہونے سے تھوڑا زیادہ پیچیدہ ہوسکتا ہے ، لیکن جب آپ کے پاس مناسب معلومات ہوتی ہے تو یہ آپ کے قابل ہوسکتا ہے۔...

پراپرٹی خریدنے کا رہنما

اپریل 14, 2023 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
کسی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے کے 3 مراحل ہیں:معاہدے پر دستخط کرنا جن میں شرائط بھی شامل ہیں ، جنھیں مشروط معاہدہ کہا جاتا ہے۔معاہدے کی شرائط کو پورا کیا جاتا ہے ، جسے غیر مشروط معاہدہ کہا جاتا ہے۔تصفیہ کی تاریخ (آپ کا دن جس میں صارف کو قبضہ ملتا ہے)۔آپ حاصل کرنے سے پہلے۔خریداری پراپرٹی پیچیدہ ہوسکتی ہے اور آپ کو اپنی خریداری کے حالات میں پیشہ ورانہ تشخیص شامل کرنے پر غور کرنا چاہئے۔ دیگر شرائط میں ایک عمارت اور کیڑوں کے معائنے اور فنانس شق شامل ہوں گی جہاں فنانس ضروری ہے۔لاگتآسٹریلیا میں کسی بھی پراپرٹی کا خریدار خریداری پر اسٹامپ ڈیوٹی ادا کرتا ہے۔ کسی ایجنٹ پراپرٹی ویب سائٹ پر منصوبہ ساز دیکھنا شروع کریں تاکہ آپ شروع ہونے سے پہلے لاگت کا اچھی طرح سے اندازہ کرنے میں مدد کریں۔تصفیہتصفیہ کی تاریخ دونوں فریقوں کے ذریعہ بیان کی گئی ہے۔ جب تصفیہ ہوتا ہے تو معاہدے کی قیمت کی کل رقم مالک کو ادا کی جاتی ہے اور خریدار گھر کو عنوان دستاویزات وصول کرتا ہے اور ، یہ کہنے کی ضرورت نہیں ہے کہ چابیاں۔جب گھریلو قرض شامل ہوتا ہے تو رہن کے لئے رقم کی رقم کے علاوہ کسی بھی اضافی اکاؤنٹ کو مالک کو ادا کرتا ہے اور گھر کو عنوان دستاویزات وصول کرتے ہیں۔ قرض دینے والی کمپنی رہن کی مدت پوری ہونے سے پہلے عنوان اور رہن کے دستاویزات کو برقرار رکھتی ہے۔معائنہجب آپ براہ راست مالک کے ساتھ معاملہ کر رہے ہیں تو ، میٹنگ کے اوقات کا بندوبست کریں جو آپ کے لئے موزوں ہیں۔ آپ مالک کے ساتھ تعلقات قائم کریں گے لہذا یہ یقینی بنائیں کہ آپ ہر وقت لچکدار رہیں گے کیونکہ وہ گھر کو اتنا ہی بیچنا چاہتے ہیں جتنا آپ جائیداد کا انتخاب کرنا چاہتے ہیں۔ فیصلے کرنے میں دباؤ محسوس نہ کریں۔ اگر آپ حقیقی طور پر جائیداد کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، ہدایت یافتہ ٹور کی ضرورت ہے ، پھر خود ہی براؤزنگ کرنے کا وقت لگانے کے لئے کہیں۔گھیرے ہوئے علاقے پر ایک نظر ڈالیں۔ اسکولوں ، نقل و حمل ، گرجا گھروں ، خریداری مراکز یا آپ کے لئے اہمیت کے دیگر شعبوں کی قربت پر غور کریں۔ اخراجات یا سہولت میں کسی بھی اختلاف کا حساب لگائیں جس کی آپ مختلف خصوصیات سے توقع کرسکتے ہیں ، کیونکہ ان عوامل کا گھر کے اپنے انتخاب پر اثر پڑ سکتا ہے۔ایک قیمت پر بات چیت کرنازیادہ تر معاملات میں ایک مذاکرات کا نظام موجود ہے جو معاہدے کے عمل کے ذریعے رونما ہوگا ، ابتدائی طور پر صارف کسی خاص قیمت کی فراہمی کے معاہدے پر دستخط کرے گا اور تبادلہ کے مالک یا تو پیش کش کو قبول کرے گا یا کسی اور قیمت کے ساتھ انسداد پیش کش کو قبول کرے گا۔ یہ تکنیک اس وقت تک جاری رہے گی جب تک کہ دونوں فریق لاگت اور کسی بھی وابستہ حالت کو تسلیم نہ کریں۔ اس وقت مالک معاہدے پر دستخط اور تاریخ کرے گا جس کے نتیجے میں دونوں فریقوں کو معاہدہ کا پابند بناتا ہے۔ اس کے بعد معاہدہ اور خریداروں کے جمع کروانے کی جانچ پڑتال بیچنے والے کے وکیل یا کنوینسر کے ساتھ رکھی جاتی ہے جو تصفیہ ہونے تک ٹرسٹ اکاؤنٹ میں ڈپازٹ کو حاصل کرے گا۔پراپرٹی کی حالت ؛اپنے آپ کو ساختی مسائل سے آگاہ کریں جیسے مثال کے طور پر دیواروں میں دراڑیں ، دیمک نقصان یا پروف کمی۔ وائرنگ ، پلمبنگ اور بجلی کی متعلقہ اشیاء کی صحت کا بھی مشاہدہ کریں۔ واقعی یہ سختی سے تجویز کیا گیا ہے کہ آپ کسی پیشہ ور عمارت اور کیڑوں کے انسپکٹرز کی خدمات کو شامل کریں کیونکہ ان کے گھر کی رپورٹ میں کسی بھی سنگین اور ممکنہ مہنگے مسائل کو اجاگر کیا جاسکتا ہے۔بیچنے والے سے پوچھنے کے سوالاتآپ فی الحال کیوں بیچ رہے ہیں؟شاید آپ یہاں کتنے دن رہے ہیں؟گھر میں پہلے ہی کیا بہتری مکمل ہوچکی ہے؟قیمتیں کیا ہوں گی؟قریب ترین ٹرانسپورٹ کہاں ہوسکتا ہے؟پڑوسی کیا ہوگا؟کیا قیمتوں میں کوئی کمی واقع ہوئی ہے؟کتنی دیر تک پراپرٹی باہر آ جاتی ہے؟گھر کو کس سمت کا سامنا کرنا پڑتا ہے؟کون سے کمرے سہ پہر میں مغربی سورج حاصل کرتے ہیں؟فروخت میں کون سے فکسچر اور فٹنگ شامل ہیں یا خارج ہیں؟کیا اس پراپرٹی میں کوئی موجودہ پریشانی ہے جس کے بارے میں وہ چوکس ہیں؟قریب ترین اسکول کہاں ہوں گے؟...

سست رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں حکمت عملی خریدنا

مارچ 21, 2023 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
جائیداد میں عام اصول آپ کی لاگت کی حد کا تعین کرتا ہے اور خریدتے وقت اس کے ساتھ رہنا ہے۔ تاہم ، ایک سست مارکیٹ میں ، یہ قاعدہ جھکا یا سیدھا بھی ٹوٹ سکتا ہے۔یہ سب یا کسی بھی لوگوں کے ساتھ ہوتا ہے۔ ہم گھر کا شکار کرتے ہیں اور اچانک بہترین جگہ دیکھنا شروع کردیتے ہیں۔ اس میں وہ سب کچھ ہے جس کی ہم تلاش کر رہے ہیں۔ یہ واقعی ایک بہترین علاقے میں ہے۔ واقعی اس کی قیمت قریب میں مارکیٹ کے کم سرے پر ہے۔ اگر ہمارے بچے ہیں تو ، یہ واقعی ایک بہترین اسکول ڈسٹرکٹ میں ہے۔ صرف 1 مسئلہ ہے۔ یہ واقعی ہماری پہلے سے طے شدہ لاگت کی حد سے اوپر ہے۔ ہمیں احساس ہے کہ ہمیں حد سے تجاوز کرکے اپنے مالی معاملات پر دباؤ نہیں ڈالنا چاہئے ، اس کے باوجود یہ مثالی ہے۔ تو ، کیا آپ کو گھر سے رخصت ہونا چاہئے؟ آپ عام طور پر کرتے ہیں ، لیکن ایک رعایت ایک سست مارکیٹ میں ہوسکتی ہے۔اصل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمتوں کا تعین کرنے والے ڈھانچے میں بنیادی عنصر میں سے ایک مطالبہ ہے۔ اگر آپ کو بہت ساری مانگ مل جاتی ہے تو ، قیمتیں بڑھ جاتی ہیں کیونکہ خریدار جائیدادوں کے لئے ایک دوسرے کے خلاف مقابلہ کر رہے ہیں۔ جب مطالبہ کم ہوجاتا ہے ، تو قیمتیں بھی کریں۔ خریداروں کے چھوٹے تالاب کا مطلب ہے کہ جائیدادوں کے لئے نمایاں طور پر کم مقابلہ ہے۔ اس صورتحال میں ، خریدار گھریلو قیمتوں پر باڑ کے لئے اچھ...

پہلی بار مکان خریدتے وقت کچھ چیزیں یاد رکھیں

مئی 8, 2022 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
جائیداد کے اخراجات میں اضافے کے ساتھ ، جائیداد کا ہونا بہت سے پہلی بار خریداروں کی پہنچ سے دور ہے۔ مکان کے مالک کو ایک مشکل کام سمجھا جاتا ہے ، جس میں کافی مقدار میں نقد رقم کی ضرورت ہوتی ہے جو پہلی بار خریدار اکثر باہر نکلنے کے قابل نہیں ہوتے ہیں۔ تاہم ، اس مشکل کام کو پورا کرنے کے لئے حیرت انگیز طور پر آسان حل ہے جسے پہلی بار خریدار رہن کہا جاتا ہے۔انڈسٹری آپ کو متعدد گھریلو قرضوں کی پیش کش کے ساتھ ، مثالی قرض لینے کے ل first پہلی بار خریدار کے لئے پریشان کن ہوجاتا ہے۔لہذا یہاں کچھ چیزیں ہیں جن پر آپ کو پہلی بار خریدار رہن حاصل کرتے وقت غور کرنا چاہئے۔sure اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ سب سے کم ممکنہ شرح کے لئے گھر حاصل کرتے ہیں۔ist سود کی شرح ، قرض کی مدت ، اور ذمہ داریوں ، ذاتی رہن انشورنس اور ابتدائی ادائیگی جرمانے وغیرہ جیسے رہن سے متعلق شرائط پر تبادلہ خیال کریں جب تک کہ آپ اس کے لئے درخواست نہ دیں۔states سب سے کم شرحیں تلاش کریں ، کیونکہ رہن کے قرض کی سود کی شرح پوری خریداری کا سب سے مہنگا ہے۔ کم شرح قرض کا انتخاب آپ کو کافی مقدار میں رقم کی بچت کرسکتا ہے۔le مختلف قرض دہندگان سے حاصل ہونے والے بہت سے اختیارات کا موازنہ اور اس کے برعکس۔ فکسڈ ریٹ اور ایڈجسٹ ریٹ سمیت تمام اختیارات کو دیکھیں۔• اگلا اہم مسئلہ رہن کے قرض کی مدت ہے جس کے لئے آپ درخواست دے رہے ہیں۔fees احتیاط سے فیسوں ، ابتدائی ادائیگی جرمانے اور نیچے ادائیگی کو دیکھیں۔اب ، پہلی بار خریداروں کے رہن کے بارے میں یہ ساری معلومات حاصل کرنے کے بعد ، آگے بڑھیں اور اس قرض سے فائدہ اٹھائیں جو آپ کی ضروریات کو بہترین طریقے سے پورا کرتا ہے اور اپنے خوابوں کا گھر خود بناتا ہے۔...

خریدار کی باری کب ہوگی؟

اپریل 12, 2022 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
مارکیٹ میں ٹھنڈک کے بارے میں بات کرنے کا ایک اچھا سودا ہوا ہے۔ کیا اس کا مطلب یہ ہے کہ فی الحال مارکیٹ کے حالات سے منافع بخش خریدار کی باری ہے؟خریدار کا بازار اس وقت ہوتا ہے جب فروخت کنندگان کے پاس مکان کی فروخت کے مذاکرات میں کم سے کم طاقت ہوتی ہے۔ خریدار کو ایک فائدہ ہے کیونکہ وہاں سے زیادہ مکانات منتخب کرنے کے لئے ہیں۔ ہوشیار خریداروں کے مذاکرات کی وجہ سے گھر کی قیمتیں بھی کم ہوسکتی ہیں۔کیا ہم خریدار کے بازار کی طرف جارہے ہیں؟ کچھ علاقوں میں یہ نشانیاں دکھائی گئی ہیں کہ ہم ہیں۔ بہت ساری جگہوں پر ، گھر کی فروخت سست ہوگئی ہے۔ مکانات مارکیٹ میں مزید رہ رہے ہیں۔ جب مکان مارکیٹ میں ہے ، بیچنے والوں کو مذاکرات کے لئے زیادہ راضی ہونے کی ضرورت ہے۔نہ صرف یہ ہے کہ دستیاب مکانات کا ذخیرہ آگے بڑھ رہا ہے ، بلکہ کچھ علاقوں میں گھر کی قیمتوں میں اضافہ بند ہوگیا ہے۔ حقیقت میں گھریلو اقدار میں کمی کا سامنا کرنا پڑ رہا ہے۔آپ شاید یہ کہہ رہے ہو کہ سود کی شرح خریداروں کے خلاف کام کر رہی ہے ، لیکن یہ ضروری نہیں کہ یہ سچ ہو۔ سود کی شرح ابھی بھی کافی کم سطح پر باقی ہے۔ اس سے کیا اشارہ ملتا ہے وہ یہ ہے کہ عام شخص اب بھی اوسط گھر حاصل کرنے کے متحمل ہوسکتا ہے۔حقیقت میں ، سود کی شرحیں خریدار کا بازار بنانے میں معاون ہیں۔ سود کی شرح میں اضافے کے ساتھ ، بہت سے مکان مالکان اپنے ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن پر ماہانہ ادائیگی کر رہے ہیں۔ کچھ مکان مالکان جنہوں نے مارکیٹ کے عروج پر خریدا تھا وہ اب صرف اپنے رہن کو ایڈجسٹ کر رہے ہیں۔ کچھ قرض دہندگان کے لئے ادائیگیوں کی ادائیگی کی اطلاعات ہیں جنہوں نے خطرناک قرض لیا۔پیش گوئی میں اضافہ ہورہا ہے۔ لوگ اپنے گھروں کو مزید برداشت نہیں کرسکتے ہیں۔ انہیں لازمی طور پر بیچنا چاہئے اور ان کی پیش گوئی کرنے سے پہلے انہیں تیزی سے مارکیٹ کرنا ہوگا۔ گھروں کی بڑھتی ہوئی تعداد کے ساتھ ، خریداروں کے پاس انتخاب کرنے کے لئے بہت کچھ ہوگا۔یہ تمام شرائط خریداروں کو جائداد غیر منقولہ لین دین کے طریقہ کار میں ایک کنارے دیتی ہیں۔ خریداروں کو پہلے گھر پر کودنے کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ وہ دیکھتے ہیں کیونکہ مکانات زیادہ اور دور نہیں ہوتے ہیں۔ اکثر اوقات ، بولی لگانے والی جنگیں کوئی مسئلہ نہیں ہوں گی۔ اب بھی متعدد پیش کشیں ہوسکتی ہیں ، لیکن خریداروں کو تھوڑا سا زیادہ آرام دہ ہونے کا امکان ہے۔ یہ کہنے کی ضرورت نہیں ، یہ عام طور پر ہے - ابھی بھی ایسے محلے اور ایسے علاقے ہوں گے جن میں خریداروں کی طلب کی کافی مقدار کا سامنا ہے۔اگر آپ کسی ایسی جگہ پر مکان خریدنے پر ایک نظر ڈال رہے ہیں جس میں سست یا خریدار کی مارکیٹ کا تجربہ ہو تو ، آپ اپنے فائدے کے لئے اشیاء استعمال کرسکتے ہیں۔ اپنے فروش کی فروخت کی وجہ سیکھیں۔ ہوسکتا ہے کہ یہ وقت جوہر کا ہو ، جس سے آپ کو ایک کنارے مل سکے۔ اگر کوئی ہنگامی صورتحال موجود ہے جسے آپ کو معاہدے میں شامل کرنے کی ضرورت ہوگی تو ، اب وقت آگیا ہے۔ بیچنے والے جن کو اپنے گھروں کو فروخت کرنے میں دشواری ہو رہی ہے وہ کام کرنے کے لئے زیادہ تیار ہیں۔پراپرٹی کی تشخیص کرنا نہ بھولیں - اور یقین ہے کہ آپ کے معاہدے میں تشخیصی ہنگامی صورتحال موجود ہے۔ اگر آپ کسی ایسی جگہ پر ہیں جس میں تیزی سے گرنے والے گھر کا سامنا ہو رہا ہے اور آپ کا فائنل چند ماہ کی دوری پر ہے تو ، میں آگے جاؤں گا اور قریب قریب کسی اور وقت کے لئے جائیداد کا اندازہ کروں گا۔آپ کو کسی ماہر کے ذریعہ پراپرٹی کا معائنہ کرنے کی بھی ضرورت ہے۔ یہ خریدار اور بیچنے والے دونوں بازاروں میں ہونا چاہئے۔ آپ ٹیسٹ ڈرائیو کے بغیر کار نہیں خریدیں گے ، لہذا یقینی بنائیں کہ آپ گھر کے نیچے نظر ڈالیں گے۔خریداروں کے لئے خریدار کی مارکیٹیں حیرت انگیز ہیں۔ اگر آپ گھر خریدنے کے لئے مارکیٹ میں ہیں تو ، اپنے علاقے میں گھر کی فروخت پر توجہ دیں۔ لیکن موجودہ مارکیٹ کے بارے میں بہت زیادہ پریشان نہ ہوں ، جو سب سے زیادہ گنتی ہے وہ ایک حیرت انگیز مکان خریدنا ہے جس کا آپ برداشت کرسکتے ہیں۔...

گھر خریدتے وقت پیشی سے بیوقوف مت بنو

نومبر 17, 2021 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
کیا آپ نے سنا ہے کہ اگر آپ کے گھر کو دیکھنے سے پہلے آپ روٹی کی روٹی بناتے ہیں تو ، وہ اسے خریدنے میں زیادہ مائل ہوجائیں گے؟یہ سب اس تصور پر مبنی ہے کہ گھریلو بو پیدا کرنے سے ممکنہ خریدار کو گھر میں رہنے کی خواہش ہوگی۔ یہ بالکل ایسا ہی ہے جیسے گھر کا انعقاد کرنا ، نئے پھول ڈالنا اور گھر کو پینٹ کرنا تاکہ گھر کو بڑا دکھائے۔اور آسان حقیقت یہ ہے کہ ، یہ چیزیں بہت بار چلتی ہیں۔ لیکن خریداروں کو صرف پانچ منٹ کی ٹور نظر نہیں بلکہ کسی گھر میں کچھ اور تلاش کرنا چاہئے۔زیادہ تر بروکرز اپنے گاہکوں کو گھر کے خالی جگہ کا تصور کرنے کا مشورہ دیں گے۔ ذاتی طور پر ، جب میں نے اپنے ہی گھر کے بارے میں سوچتے ہو تو میں نے کبھی کسی کی انفرادی سجاوٹ کو کوئی سوچ نہیں دی۔ مجھے پرواہ نہیں ہے کہ اگر وہ بیڈروم کے لنوں کو مشکل بناتے ہیں۔ میں وہ نہیں خرید رہا ہوں ، میں گھر خرید رہا ہوں۔ایک ممکنہ خریدار کی حیثیت سے ، آپ کو حقیقی رہائش گاہ پر پیش ہونے کی ضرورت ہوگی ، تمام ٹریپنگز نہیں۔ بیڈروم کی مقدار ، گھر کے دور اور اضافہ ، مربع فوٹیج اور بڑے آلات کو دیکھیں۔ ایک بار جب آپ کسی گھر کا دورہ کرتے ہیں تو آپ اچھ for ے کی تلاش نہیں کررہے ہیں ، آپ غریبوں کی تلاش میں ہیں۔سوالات پوچھیے...

پہلی بار خریدار

اگست 21, 2021 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا
برسوں سے آپ پہلے ہی سکریپنگ اور بچت کر رہے ہیں ، ایک بار جب آپ اپنا پہلا مکان خرید سکتے ہو تو اس دن میں اپنا راستہ تلاش کریں۔ اب ، وہ دن یہاں ہے۔ تاہم ، یہ دیکھتے ہوئے کہ یہ واقعی یہاں ہے ، یہ واضح ہوجاتا ہے کہ ابتدائی وقت کے خریدار کے لئے رئیل اسٹیٹ کا طریقہ کار تھوڑا سا مغلوب ہوسکتا ہے۔ تو ، کیسے آگے بڑھیں؟ شروع کرنے کے لئے ، گھبرائیں اور جلدی نہ کریں اور ابتدائی گھر پر جمع کریں جو آپ دیکھتے ہیں۔ اس کو ایک بڑی خریداری سمجھا جائے گا جس کا مطلب ہے کہ آپ اپنے اقدامات کو احتیاط سے منصوبہ بنانا چاہیں گے۔اپنے کریڈٹ کو ترتیب دیں۔ اپنے اپنے مالی معاملات پر ایک بہترین ہینڈل رکھنا صرف اس پر عملدرآمد آسان ہے۔ یہ بہت اچھا ہے جس کے پاس آپ کے پاس ڈپازٹ ریزرو ہے ، لیکن شاید آپ نے ابھی تک مالی اعانت حاصل کی ہے؟ گھر کی تلاش شروع کرنے سے پہلے فنانسنگ کا اہتمام کرنا آپ کی بہترین حرکتوں میں سے ایک ہے۔ تاہم ، آپ کی تلاش شروع کرنے سے پہلے فنانسنگ کا اہتمام کرنے کا مطلب ہے گھریلو قرض کے لئے پہلے سے منظور شدہ کریڈٹ حاصل کرنا۔پہلے سے منظور شدہ۔ ہوم لون کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہونے کی وجہ سے آپ کو پریشانی سے پاک خریداری کرنے کا اہل بناتا ہے یہ آپ کو پہلے ہی بتاتا ہے کہ آپ کیا قابل ہیں۔ آپ کے رہن سے پہلے سے منظور شدہ ہونا ریئلٹرز اور پراپرٹی مالکان کے لئے ایک سجیلا اثاثہ بھی ہوسکتا ہے کیونکہ اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ آپ ایک اہم صارف ہیں۔پسند کریں۔ یہ سب سے مشکل اقدامات میں سے ایک ہے۔ گھر میں سرمایہ کاری کرنا کرایہ کی جائیداد کی تلاش میں ہے لیکن بہت زیادہ تناؤ اور جذبات ، اور اس سے کہیں زیادہ بڑی ادائیگی کے ساتھ۔ اگر آپ کو یقین نہیں ہے کہ آپ کو کسی گھر میں کس چیز کی تلاش کرنی چاہئے تو ، اپنے گھر کے اپنے رئیلٹر اور دوستوں کے ساتھ مل کر بڑے پیمانے پر مشورہ کریں۔ گھر میں آپ کی ضرورت والی چیز پر غور کرنا شروع کریں۔ کمروں ، مقام ، سہولیات کے ساتھ ساتھ دوسرے پہلوؤں کے ساتھ آپ کی کیا ضروریات ہیں؟ لسٹ بنانا ضروریات پر نگاہ رکھنے میں مدد کرنے کا آسان ترین طریقہ ہوسکتا ہے۔ایک معائنہ حاصل کریں۔ گھر کا پتہ لگانے کے بعد جو آپ خود کو خریدتے ہوئے دیکھ سکتے ہیں ، گھر کا معائنہ کریں۔ یہ ایک بہت بڑا قدم ہوسکتا ہے جس کا یقینی طور پر مشاہدہ کیا جانا چاہئے۔ بہت سارے لوگ خریداری کے معاہدے پر ایک مضمون شامل کرتے ہیں کہ گھر کو معائنہ کرنا ہوگا۔ اس کام کو کبھی نہیں چھوڑیں! آپ نے جس گھر میں انتخاب کیا ہے اس میں بہت ساری چیزوں میں غلط ہوسکتا ہے جس کے بارے میں کتے کے مالک کو سمجھ نہیں آسکتی ہے۔ معائنہ گھر میں پلمبنگ اور بجلی کے نظام اور چھت اور خود ساخت کا بھی سروے کرے گا۔ جو بھی غلط ہے اسے گھر کی فروخت میں سودے بازی کے مقام کے طور پر استعمال کیا جاسکتا ہے ، یا اگر کافی سخت ہے۔ محض اس گھر سے رخصت ہونے کی وجہ ہوسکتی ہے۔قریب۔ آئیے فرض کریں کہ سب کچھ اس منصوبے کے مطابق چلا گیا ہے جس کی آپ کو ضرورت ہے کہ اب آپ اپنے قبضے کی تاریخ کے ساتھ مل کر پریشان ہوں۔ مکان معائنہ کر گیا ، آپ کی پیش کش قبول ہوگئی ، اور پیش کش بند ہوگئی۔ مبارک ہو! آپ نے اپنا پہلا گھر حاصل کیا ہے!...