ٹیگ: خریداری

اپنا پہلا گھر خریدنا ایک مشکل چیز ہوسکتی ہے۔ ایسی بہت سی چیزیں ہیں جو کسی گھر میں سرمایہ کاری میں پڑ جاتی ہیں جن کے بارے میں پہلی بار گھر خریدار کو معلوم نہیں ہوتا تھا۔ ایک بہت ہی اہم عنصر جو گھر میں سرمایہ کاری میں تبدیل ہوتا ہے وہ واقعی ایک ذخیرہ ہے۔ جمع رقم ہے جو آپ نے گھر حاصل کرنے کے لئے سامنے رکھی ہے۔ آپ جتنی زیادہ آمدنی مرتب کرتے ہیں اتنا ہی کم آپ کو قرض دینے والے کو ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی۔ ایک اور چیز جو پہلی بار گھر خریدار کے بارے میں نہیں جانتی ہے وہ واقعی ایک رہن ہے۔ ہوم لون واقعی میں ایک قرض ہے جو آپ پر جائیداد حاصل کرنے کے لئے کسی بینک کے ذریعہ ہدایت کیا جاتا ہے۔ اگر آپ کو کوئی ادائیگی ضائع کرنا پڑتا ہے تو یہ قرض گھر سے واپس آچکا ہے۔ رہن کے حوالے سے ایک اور چیز سود کی سطح ہے۔ آپ کی کریڈٹ ہسٹری جتنی بڑی عام طور پر آپ کے اپنے رہن پر سود کم ہوگی۔سود کی سطح کی ایک وجہ بنیادی طور پر ہے کیونکہ بینک آپریٹنگ سسٹم بے ایمانی ہے۔ سیارے کی بیشتر ممالک کا مرکزی بینک ہے۔ مرکزی بینک واقعتا a ایک نجی کارپوریشن ہے جس کی ملکیت چند لوگوں کے ذریعہ ہے ، جو کسی چیز سے پرنٹ یا رقم جاری کرتی ہے اور اس رقم کو کسی قوم کو قرض دیتا ہے۔ اس سے اس قوم میں زندہ رہنے کی خاص بات صرف اس وجہ سے ہے کہ ٹیکسوں کی ایک خاص مقدار مرکزی بینکوں کو قرضوں پر سود ادا کرنے کے لئے آگے بڑھتی ہے۔ ان مرکزی بینکوں نے جو رقم بنائی ہے وہ چاندی یا سونے جیسی کسی بھی چیز سے واپس نہیں ہے۔ اگر آپ یا ملک کے لئے کوئی سود کی سطح وصول نہیں کی گئی ہے تو ، رقم کی رقم بہت تیز ہوجائے گی اور مرکزی بینک آپ اور آپ کی قوم سے زیادہ توانائی سے محروم ہوجائیں گے۔آپ جتنا کم سود ادا کرتے ہیں وہ آپ کے ماہانہ پریمیم کم ادا کریں گے۔ اگر آپ اپنے آپ کو رہن کا انتخاب کریں تو یہ یقینی بنائیں کہ یہ ایک فکس ریٹ ہے۔ اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ قرض کی پوری زندگی میں ہر ماہ سے ادائیگی بالکل اتنی ہی رقم رہتی ہے۔ اپنا پہلا گھر خریدنا دباؤ کا وقت ہوسکتا ہے ، لیکن اگر آپ یہاں کچھ معلومات استعمال کررہے ہیں تو یہ تھوڑا آسان ہوگا۔...

اپنا پہلا گھر خریدنے والے زیادہ تر لوگوں میں ایمان کی ایک بہت بڑی چھلانگ ہوتی ہے۔ ان کے پاس اکثر اوقات گھر خریدنے کے عمل سے متعلق بہت کم معلومات ہوتی ہیں اور اپنے ایجنٹ کے اندر بہت زیادہ اعتماد ڈالتے ہیں۔ کبھی کبھی یہ بہت اچھا کام کرتا ہے ، اور کبھی کبھی حقیقی اسٹیٹ ایجنٹ صرف اتنا ہی ناتجربہ کار ہوتا ہے کیونکہ گھر کے خریدار۔مکان خریدنا یقینی طور پر ہوشیار سرمایہ کاری میں شامل ہے جو آپ کبھی بھی تجربہ کرتے ہو۔ جب آپ گھر خریدتے ہیں تو ، آپ دولت جمع کرنا شروع کرتے ہیں - یہ آڈیو فنانشل فیرنگ میں سیڑھی پر پہلی بار ہے۔ لیکن اس اہم سرمایہ کاری کے ساتھ ، آپ کو یہ سمجھنے کی ضرورت ہے کہ فروخت کے پورے عمل میں کیا شامل ہے ، اور اپنی مستقبل کی سرمایہ کاری کو کس طرح بہتر طور پر محفوظ رکھنا ہے۔سب سے پہلے ، آپ کو واقعی اپنے شہر میں اسٹیٹ مارکیٹ کو سمجھنا چاہئے۔ 3 بیڈروم ، 2 غسل خانہ (اوسط اسٹارٹر ہوم) کی عام قیمت کیا ہے؟ تو ، مختلف برادریوں اور محلوں میں خریداری کی قیمت کس طرح مختلف ہوتی ہے؟ آپ کی مثالی برادری میں اسکول کے نظام کی درجہ بندی کیسے ہوگی؟ شہر کے لئے پیش گوئی کی گئی معاشی ترقی کیا ہے؟ ان سوالوں میں سے ہر ایک کا جواب دینا ضروری ہے اس سے پہلے کہ آپ یہاں تک کہ گھروں کو دیکھنا شروع کردیں۔اگلا ، کسی ایسے ایجنٹ کی تلاش کریں جسے آپ استعمال کرسکتے ہیں۔ آپ جس ابتدائی ایجنٹ سے ملتے ہیں اس کے ساتھ کام کرنا شروع نہ کریں۔ آپ کو ایک رئیلٹر کی ضرورت ہے جو آپ کی ترجیحات کو سمجھتا ہو اور ان کی نمائندگی کرتا ہو ، اور خاص طور پر کسی قریبی سے آپ کو خریدنا چاہتے ہو اس سے واقف ہے۔ ایجنٹ کے بارے میں سوچئے - آپ ان سے انٹرویو لینا چاہیں گے اس سے پہلے کہ آپ ان سے نمٹنے میں سرمایہ کاری کریں۔ کچھ سوالات جو یہ پوچھنا ممکن ہیں وہ یہ ہیں: آپ جائیداد میں کب تک کام کر رہے ہیں؟ کیا آپ فی الحال بطور ایجنٹ کل وقتی یا پارٹ ٹائم کام کر رہے ہیں؟ کیا ایجنٹ آپ کو حالیہ کامیابی کی کہانیوں کا حوالہ دے سکتا ہے؟ ایک عمدہ حوالہ کا مطلب ایک مطمئن خریدار ہے۔ کوئی ایسا شخص جو بالکل اسی حالت میں تھا آپ اب ہیں۔مالی منظوری حاصل کریں۔ ہوم لون لون آفیسر کو بروئے کار لانے کے لئے وقت نکالیں۔ آپ کو اپنی موجودہ کریڈٹ کی حیثیت معلوم کرنے کی ضرورت ہے ، آپ کو کس طرح کے قرض کے پروگرام فروخت کے لئے ہیں ، اور آپ یہ بھی دیکھنا چاہتے ہیں کہ ہر پروگرام میں بلا شبہ رہن کی ادائیگی کتنی ہوگی۔ آپ کو مالی اعانت کے ل pre پہلے سے منظوری یا پہلے سے قابلیت ملے گی۔ یہ ساری معلومات خریدنے کے عمل کو آسان اور تیز تر بناتی ہے۔ آپ کو اپنی پسند کے گھر حاصل کرنے کے بارے میں پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہوگی ، پھر یہ سیکھنا کہ آپ اس کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔جب آپ کو مناسب مکان دریافت ہوتا ہے تو ، طریقہ کار پر جلدی نہ کریں۔ کسی بھی گھر پر جذباتی طور پر سوار نہ ہوں۔ تقریبا ہمیشہ ایک اور پراپرٹی ہوتی ہے جو اتنی ہی اچھی طرح سے کام کرتی ہے۔ اگر یہ ایک عمدہ پراپرٹی ہے تو ، اپنے ایجنٹ کے دوران پیش کش کریں۔ گھر کو معائنہ کرنے کے لئے وقت نکالیں۔ کسی بھی پریشانی کو دور کرنے یا مرمت کرنے کے لئے یقینی بنائیں ، یا مالک کو بہتری کی پریشانی کی ادائیگی کریں۔ہر چیز کو کاغذ پر حاصل کریں اور احتیاط سے تمام معاہدوں کا جائزہ لیں۔ خریدنے کے عمل کے ذریعہ کچھ بھی نہ فرض کریں اور نیک نیتی کی ضمانت نہ رکھیں۔ ان لوگوں کے لئے جن کا مالک کے ساتھ معاہدہ ہے ، اسے کاغذ پر حاصل کرنا بہتر ہے۔اپنا پہلا گھر خریدنا ایک اہم قدم ہوسکتا ہے - جس میں آپ کو جلدی نہیں کرنا چاہئے۔ پہلے کچھ ہوم ورک کرنے کے لئے وقت نکالیں ، اور آپ ایک تازہ گھر کے ساتھ خوش کن خریدار چھوڑ سکتے ہیں۔...

اپنا پہلا گھر خریدنا دلچسپ اور اعصاب دونوں ہوسکتا ہے۔ بہترین مکان کا انتخاب کرنے اور مناسب معاہدہ کرنے میں ہمیشہ بڑی تعداد میں اقدامات شامل ہوتے ہیں۔ پہلی بار خریداروں کے لئے گھر کی ملکیت کی پہیلی کو آزادانہ طور پر تشریف لانا مشکل ہوتا ہے۔ خوش قسمتی سے ، پہلی بار خریدار آپ کو خریداری کے عمل میں یقینی طور پر ان کے وکیل بننے کے ل get حاصل کریں گے۔گھر کے بہت سے خریدار کسی ایجنٹ کا استعمال کرتے ہیں ، تاہم ، تمام خریداروں کو یقین نہیں ہے کہ ایجنٹ دراصل ان کے کونے میں ہے۔ اکثر و بیشتر ، ریئلٹرز انتہائی بہترین قیمت پر ایک معاہدہ کرنے کے خواہاں ہیں ، جو اکثر مالک کی حمایت کرتے ہیں ، گاہک نہیں۔ تاہم ، یہ ممکن ہے کہ آپ خریدار کے ایجنٹ کا استعمال کرکے کامیابی خریدیں۔خریدار کا ایجنٹ واقعی ایک ایجنٹ ہے جو مکمل طور پر کسٹمر کی نمائندگی کرتا ہے ، مالک نہیں۔ خریدار کا ایجنٹ خریداروں کو متعدد طریقوں سے مدد کرتا ہے:خریدار کے ایجنٹ آپ کو باقاعدہ کرنے میں مدد کرسکتے ہیں کہ کتنا برداشت کرنا ممکن ہے۔ اگر آپ اپنا پہلا گھر خرید رہے ہیں تو اس کی مقدار کا تعین کرنا مشکل ہوسکتا ہے کہ اس کی مقدار میں سرمایہ کاری کرنا ممکن ہے۔ ایک تازہ گھر پر زیادہ قیمت بہت حیران کن معلوم ہوتی ہے۔ ایک پیشہ ور ایجنٹ آپ کو اپنی مالی صورتحال اور آمدنی کا وزن کرنے میں مدد کرسکتا ہے تاکہ یہ معلوم کیا جاسکے کہ اس کی رقم کسی تازہ گھر پر سرمایہ کاری کرنے کے متحمل ہے۔خریدار کا ایجنٹ آپ کو مناسب پراپرٹی تلاش کرنے میں مدد کرسکتا ہے۔ شاید کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے سب سے مایوس کن علاقوں میں ایک ریئلٹر کا مظاہرہ ایسی خصوصیات ہیں جو صرف کسی کے بجٹ کی حدود میں ہیں۔ مناسب ایجنٹ آپ کے الاؤنس کو تباہ کیے بغیر ، کسی بہترین محلے میں گھر کی تلاش میں مدد کرسکتا ہے۔خریدار کے ایجنٹ کو بازار میں شامل کیا جاتا ہے۔ وہ آپ کو یہ کام کرنے میں مدد کرنے کے اہل ہیں کہ کس طرح حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ بدل رہی ہے اور محلے کس طرح بدل رہے ہیں یا بڑھ رہے ہیں۔ اکثر وہ سرگرمی یا توسیع کے بارے میں چوکس رہتے ہیں جو کسی مقام کے لئے منصوبہ بنا ہوا ہے ، یا انہوں نے دیکھا ہے کہ کس طرح کے پڑوس میں کمی آنا شروع ہوگئی ہے۔ وہ آپ کو گھر کی طویل مدتی خوشحالی کے بارے میں تجاویز دینے کے اہل ہیں۔خریدار کے ایجنٹوں نے اچھ and ا اور برا مشاہدہ کیا ہے۔ وہ پراپرٹی کی قیمت میں اضافے کے ل changes تبدیلیوں کی سفارش کرنے کے اہل ہیں ، نیز وہ آپ کو ایسی خصوصیات سے بھی آگے بڑھا سکتے ہیں جن میں واضح ساختی خامیاں ہیں جن کو درست کرنا مہنگا پڑسکتا ہے۔خریدار کے ایجنٹ بہترین مذاکرات کار ہیں۔ ان کے پاس یہ سیکھنے کا تجربہ ہوگا کہ کیا توقع اور پیش کش کے لئے حقیقت پسندانہ ہے ، نیز وہ بہترین سودا کے حصول میں رہنمائی پیش کرسکتے ہیں۔خریدار کا ایجنٹ اگر ضروری ہو تو ، مالی اعانت تلاش کرنے میں بھی آپ کی مدد کرسکتا ہے۔ ریئلٹرز کی اکثریت نے پوری رہن کی صنعت کے ذریعے رابطے قائم کیے۔ وہ کسی ایسے شخص کی سفارش کرنے کے اہل ہیں جو آپ کو مالی مدد کی پیش کش کرے گا آپ کو رہن کی بال رولنگ حاصل کرنا چاہئے۔تھوڑی زیادہ مہارت کے ساتھ کسی کو ظاہر کرنے میں ہچکچاہٹ نہ کریں۔ ہم میں سے بیشتر کو تھوڑی رہنمائی کی ضرورت ہوتی ہے ، اور واقعی سمارٹ ہوم خریدار کسی کو مثالی گھر حاصل کرنے کے لئے ان کے ساتھ کام کرنے کے لئے دیکھیں گے۔...

جائیداد میں عام اصول آپ کی لاگت کی حد کا تعین کرتا ہے اور خریدتے وقت اس کے ساتھ رہنا ہے۔ تاہم ، ایک سست مارکیٹ میں ، یہ قاعدہ جھکا یا سیدھا بھی ٹوٹ سکتا ہے۔یہ سب یا کسی بھی لوگوں کے ساتھ ہوتا ہے۔ ہم گھر کا شکار کرتے ہیں اور اچانک بہترین جگہ دیکھنا شروع کردیتے ہیں۔ اس میں وہ سب کچھ ہے جس کی ہم تلاش کر رہے ہیں۔ یہ واقعی ایک بہترین علاقے میں ہے۔ واقعی اس کی قیمت قریب میں مارکیٹ کے کم سرے پر ہے۔ اگر ہمارے بچے ہیں تو ، یہ واقعی ایک بہترین اسکول ڈسٹرکٹ میں ہے۔ صرف 1 مسئلہ ہے۔ یہ واقعی ہماری پہلے سے طے شدہ لاگت کی حد سے اوپر ہے۔ ہمیں احساس ہے کہ ہمیں حد سے تجاوز کرکے اپنے مالی معاملات پر دباؤ نہیں ڈالنا چاہئے ، اس کے باوجود یہ مثالی ہے۔ تو ، کیا آپ کو گھر سے رخصت ہونا چاہئے؟ آپ عام طور پر کرتے ہیں ، لیکن ایک رعایت ایک سست مارکیٹ میں ہوسکتی ہے۔اصل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمتوں کا تعین کرنے والے ڈھانچے میں بنیادی عنصر میں سے ایک مطالبہ ہے۔ اگر آپ کو بہت ساری مانگ مل جاتی ہے تو ، قیمتیں بڑھ جاتی ہیں کیونکہ خریدار جائیدادوں کے لئے ایک دوسرے کے خلاف مقابلہ کر رہے ہیں۔ جب مطالبہ کم ہوجاتا ہے ، تو قیمتیں بھی کریں۔ خریداروں کے چھوٹے تالاب کا مطلب ہے کہ جائیدادوں کے لئے نمایاں طور پر کم مقابلہ ہے۔ اس صورتحال میں ، خریدار گھریلو قیمتوں پر باڑ کے لئے اچھ...

بدقسمتی سے وہاں بہت سارے گھر خریدار موجود ہیں جن میں حقیقت پسندانہ تصویر نہیں ہے کہ وہ واقعی کسی گھر پر خرچ کرنے کا کتنا متحمل ہوسکتے ہیں۔ پہلی بار گھر کے خریدار اکثر یہ غلطی کرتے ہیں اور وقت اور توانائی کو ضائع کرتے ہوئے ان مکانات کی تلاش کرتے ہیں جن کا وہ متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔ نہ صرف خریدار اپنی امیدوں کو حاصل کرتے ہیں بلکہ فروش کی امیدوں کو بھی حاصل کرتے ہیں۔ گھر کی تلاش سے اور کوئی اور بدتر کوئی چیز نہیں ہے جس سے آپ محبت کرتے ہو اور صرف یہ سیکھنے کے لئے گھر کے قرض کے لئے بینک میں جا رہے ہو کہ بینک آپ کو گھر کی فروخت کی قیمت نہیں دے گا۔ کیونکہ ، ان کے مطابق ، آپ اس کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔جب ہوم لون کے لئے پہلے سے کوالیفائی حاصل کرتے ہو تو یہ نہ بھولنا ضروری ہے کہ ، عام طور پر ، ٹیکس اور انشورنس کے علاوہ قرض کی رقم اپنے گھر کی کل آمدنی کا 28 فیصد سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے۔ مزید برآں ، گھریلو قرضوں کی کل ذمہ داریوں سے محصولات کے 36 فیصد سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے۔گھروں کے قرض کے لئے فریب کو روکنے اور پہلے سے کوالیفائی کرنے سے ، ریئلٹرس گھر خریدنے والے گھر کے خریداروں کو گھروں کو جلد ہی ختم کرنے میں مدد کرسکتے ہیں تاکہ خریدار گھروں کو دیکھنے میں وقت ضائع نہ کرے جس کی وہ پہلی جگہ پر برداشت نہیں کرسکتے ہیں۔یہ جان کر کہ آپ کسی گھر پر خرچ کرنے کا کیا متحمل ہوسکتے ہیں اس مایوسی کو ختم کردیتے ہیں جب ایک خریدار محسوس کرسکتا ہے جب وہ صرف رہن کے عمل کے ذریعے بعد میں سیکھنے کے لئے کامل گھر سے ٹھوکر کھاتے ہیں کہ وہ اس رقم کے لئے مالی اعانت نہیں حاصل کرسکتے ہیں۔ ایسا ہونے کے بعد اپنے معیار کو کم کرنا مشکل ہے۔ آپ پہلے ہی اپنے ذہن میں یہ گھر خریدنا چاہتے ہیں۔کوئی گھر کامل نہیں ہوگا۔ کسی گھر میں آپ کو ان صفات کی فہرست بنائیں اور آپ کو جو برداشت کرسکتے ہو اس کے لئے حقیقت پسندانہ توقعات طے کریں۔ جبلت اور جذبات کی بنیاد پر خالصتا فیصلے کرنے سے دور رہیں۔ آپ جس مثالی گھر کو برداشت کرسکتے ہیں اس کی تلاش میں کچھ وقت لگ سکتا ہے۔ صبر کرو ، آپ کو وہ گھر دریافت ہوگا جس کی آپ تلاش کر رہے ہیں۔...

ہر وقت ، قومی اور مقامی حکام دوبارہ گھروں کے لئے نیلامی اور ٹیکس کی سرپرستی کر رہے ہیں۔واضح رہے کہ ان تجارتی سرگرمیوں سے زیادہ سے زیادہ لوگ دوبارہ تیار شدہ مکانات حاصل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ ریپو ہاؤسز کی ٹیگ قیمتیں اتنی سستی نہیں ہیں جتنی کہ وہ ان کی توقع کرتے ہیں۔تاہم ، سرکاری نیلامیوں میں ریپو گھر خریدنے کے لئے مزید مزید حصول بھی قابل اور قابل عمل ہوسکتے ہیں ، اگر اور صرف اس صورت میں ، جب آپ حکمت عملی بنائے جائیں۔یہاں کچھ مددگار نکات ہیں جو آپ کو سستے ، سستے قیمتوں پر حکام سے ریپو مکانات خریدنے میں مدد فراہم کرسکتے ہیں۔ عملی لوگوں کا نوٹ لیں۔1...

پچھلے کچھ سالوں میں ، مکانات ایک ہی مکان مالکان کے ذریعہ تیزی سے حاصل کر چکے ہیں۔ بہت سے سنگل لوگ یہ سمجھ رہے ہیں کہ ایسے گھر کے مالک ہونے کے بہت سارے فوائد ہیں جو نہ صرف شادی شدہ جوڑے کے لئے ہیں۔واحد گھریلو خریداروں کو خریداری میں انوکھے چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ انہیں دوہری آمدنی والے خاندانوں کا مقابلہ کرنے کی ضرورت ہے ، جو مارکیٹ گرم ہونے کے بعد مشکل ہے اور مقابلہ سخت ہے۔لیکن چاہے آپ شادی شدہ ہوں یا سنگل ، کچھ پراپرٹی کی بنیادی باتیں درست ہیں۔ مثال کے طور پر ، دونوں کے لئے سب سے بڑا فیصلہ عنصر پرانا اور مستند ہے - مقام ، مقام ، مقام۔ محلے ، لاگت اور کام ، اسکول ، کنبہ اور دوست سے قربت کسی گھر میں مدنظر رکھنے کے لئے اہم متغیر ہیں۔بہت ساری جگہوں پر موجودہ مالی غیر یقینی صورتحال اور گھریلو اقدار کی اعلی اقدار کے ساتھ ، بہت سے واحد گھریلو خریدار حیرت زدہ ہیں کہ کیا وہ مکان برداشت کرسکتے ہیں۔ سود کی بڑھتی ہوئی شرحوں کے ساتھ ، یہ ایک جائز پریشانی ہے۔بہت ساری جگہوں پر ، انوینٹری پتلی ہے۔ بیچنے والے متعدد آفرز وصول کر رہے ہیں۔ اگر آپ کو اپنی پسند کا مکان دریافت ہوتا ہے تو ، آپ بہتر طور پر اس پر کودنے کے لئے تیار ہوجائیں گے۔تیار رہو...

گھر کی خریداری کا ارتکاب کرنے سے پہلے آپ کو بہت محتاط رہنے کی ضرورت ہوگی۔ اگر گھر کے باہر اینٹ اور لکڑی ہے تو ، آپ مندرجہ ذیل امور کو مدنظر رکھنا چاہتے ہیں۔لکڑی کے مسائللکڑی ایک خوبصورت مواد ہے ، خاص طور پر جب یہ گھر کے باہر استعمال ہوتا ہے۔ اسٹکو اور دیگر مادوں کے مقابلے میں ، یہ حیرت کی بات ہے کہ لکڑی زیادہ کثرت سے استعمال نہیں ہوتی ہے۔ اس کی وجہ ، ظاہر ہے ، یہ ہے کہ لکڑی آسانی کے ساتھ ساتھ انسان سے تیار کردہ مادوں کو بھی برقرار نہیں رکھتی ہے۔ اگر آپ کسی ایسے گھر پر ایک نظر ڈال رہے ہیں جس میں بیرونی لکڑی کی سائڈنگ ، ٹرم وغیرہ پر بہت زیادہ زور دیا جاتا ہے تو ، موقع کا اندازہ کرتے وقت یہاں کچھ چیزیں دیکھنے کو ملتی ہیں۔1...