سست رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں حکمت عملی خریدنا

جائیداد میں عام اصول آپ کی لاگت کی حد کا تعین کرتا ہے اور خریدتے وقت اس کے ساتھ رہنا ہے۔ تاہم ، ایک سست مارکیٹ میں ، یہ قاعدہ جھکا یا سیدھا بھی ٹوٹ سکتا ہے۔

یہ سب یا کسی بھی لوگوں کے ساتھ ہوتا ہے۔ ہم گھر کا شکار کرتے ہیں اور اچانک بہترین جگہ دیکھنا شروع کردیتے ہیں۔ اس میں وہ سب کچھ ہے جس کی ہم تلاش کر رہے ہیں۔ یہ واقعی ایک بہترین علاقے میں ہے۔ واقعی اس کی قیمت قریب میں مارکیٹ کے کم سرے پر ہے۔ اگر ہمارے بچے ہیں تو ، یہ واقعی ایک بہترین اسکول ڈسٹرکٹ میں ہے۔ صرف 1 مسئلہ ہے۔ یہ واقعی ہماری پہلے سے طے شدہ لاگت کی حد سے اوپر ہے۔ ہمیں احساس ہے کہ ہمیں حد سے تجاوز کرکے اپنے مالی معاملات پر دباؤ نہیں ڈالنا چاہئے ، اس کے باوجود یہ مثالی ہے۔ تو ، کیا آپ کو گھر سے رخصت ہونا چاہئے؟ آپ عام طور پر کرتے ہیں ، لیکن ایک رعایت ایک سست مارکیٹ میں ہوسکتی ہے۔

اصل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمتوں کا تعین کرنے والے ڈھانچے میں بنیادی عنصر میں سے ایک مطالبہ ہے۔ اگر آپ کو بہت ساری مانگ مل جاتی ہے تو ، قیمتیں بڑھ جاتی ہیں کیونکہ خریدار جائیدادوں کے لئے ایک دوسرے کے خلاف مقابلہ کر رہے ہیں۔ جب مطالبہ کم ہوجاتا ہے ، تو قیمتیں بھی کریں۔ خریداروں کے چھوٹے تالاب کا مطلب ہے کہ جائیدادوں کے لئے نمایاں طور پر کم مقابلہ ہے۔ اس صورتحال میں ، خریدار گھریلو قیمتوں پر باڑ کے لئے اچھ .ا اور جھول سکتے ہیں۔

اگر آپ کو کوئی مثالی گھر دریافت ہوتا ہے تو ، بہرحال یہ واقعی آپ کی قیمت کی حد سے تھوڑا سا ہے ، آپ اسے حاصل کرنے کی پوزیشن میں ہوسکتے ہیں۔ چونکہ مارکیٹ کمزور طلب کو ظاہر کررہی ہے ، لہذا بہت سارے حوصلہ افزا بیچنے والے جائیدادوں پر بیٹھے ہیں جو وہ حرکت نہیں کرسکتے ہیں۔ جب وہ بیٹھتے ہیں ، اتنا ہی مایوس اور حوصلہ افزائی کرتے ہیں۔ یہ شروع ہوتا ہے جو ان کے ساتھ ہوتا ہے وہ ان کی قیمت حاصل کرنے کا امکان نہیں رکھتے ہیں۔ ایک بار جب ایسا ہوتا ہے تو ، اس میں شامل پراپرٹی کی قیمت بہت لچکدار ہوسکتی ہے۔

اگر آپ اپنی لاگت کی حد سے زیادہ گھروں کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، اس میں پیش کشیں پیدا کرنے سے خوفزدہ ہونے سے گریز کریں۔ جب اس بات کا اندازہ کرتے ہو کہ کون سے بیچنے والے لاگت میں ایڈجسٹمنٹ کے لئے تیار ہوسکتے ہیں تو ، اپنے آپ کو یہ احساس دلانے کے لئے کوشش کریں کہ گھر میں کتنا عرصہ نکل گیا ہے۔ اگر یہ 1 مہینے کے لئے درج ہے تو ، آپ کو شاید اپنے آپ کو کاٹنے نہیں ملے گا۔ اگر یہ 120 دن کے لئے درج ہے تو ، یہ آپ کا خوش قسمت دن ہوسکتا ہے!

آگے بڑھیں اور پیش کش کریں۔ سب سے خراب ہوسکتا ہے بیچنے والا اسے مسترد کرتا ہے۔ اگر ہو رہا ہے تو ، آپ کو پرواہ نہیں ہے؟ تاہم ، اگر مالک آپ کی موجودہ لاگت کی حد سے اتفاق کرتا ہے تو آپ کو زبردست خوشی ہوگی۔