فیس بک ٹویٹر
azoomed.com

آپ کی سرمایہ کاری کو سپرچارج کرنے کے لئے حکمت عملی

فروری 18, 2023 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا

کیا آپ ہاؤسنگ بلبلا اور حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ کے حادثے کی وجہ سے گھبراتے ہیں؟ کیا آپ کو فی الحال خوف ہے کہ آپ گھر کے مالک میں تبدیل ہونے کے ل your اپنے امکانات سے محروم ہوگئے ہیں اور آپ مزید پانچ سال کرایہ پر پھنس جائیں گے؟ ذیل میں پانچ آسان حکمت عملیوں کی فہرست دی گئی ہے جو آپ کو گھر کے مالک بننے کے لئے استعمال کرنا چاہئے اور اپنے گھر کے مالک ہونے کی اہلیت کو سپرچارج کریں۔

"آسمان گر رہا ہے" ہجوم کو نظرانداز کریں۔ اس عین مطابق علاقے کی حقیقت کو چیک کریں جس میں آپ رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ @- @

نیوز کی سرخیوں اور کاروباری چینلز کے گفتگو کرنے والے سربراہوں میں کچھ مخصوص شعبوں کے سلسلے میں حقیقت کو ہائپنگ اور مبالغہ آرائی کرکے اپنی رائے کے ساتھ بھیڑ کو اپنی طرف متوجہ کرنے کا رجحان ہے۔ ان علاقوں میں قیمتوں میں تیزی سے اضافہ اور رہن کے بہت سارے دھوکہ دہی کا سامنا کرنا پڑا۔ ان مخصوص علاقوں میں ، قیمتیں گر رہی ہیں۔ تاہم ، عام طور پر زیادہ تر علاقوں میں گھر تقریبا 3 3 ٪ یا اس سے بھی زیادہ قیمت کی تعریف کر رہے ہیں۔ لہذا آن لائن حاصل کریں اور چیک اپ کریں کہ آپ چھوڑنے سے پہلے اپنے مطلوبہ محلے میں کیا ہو رہا ہے۔

اپنے رہن کو منظور کرلیں اور محض پہلے سے طے شدہ نہیں۔

پہلے گھر سے گزرنے سے پہلے اپنے رہن کے بیشتر مسائل کا خیال رکھیں۔ عام طور پر یہ نہ مانیں کہ آپ کوالیفائی کریں گے کیونکہ آپ نے ہمیشہ اپنے بلوں کو فوری طور پر ادائیگی کی ہے۔ آپ کے پاس ابھی بھی کم سے کم کریڈٹ اسکور ہوسکتا ہے جو رہن کی غیر ضروری شرح پیدا کرسکتا ہے۔ آپ کی اپنی کریڈٹ رپورٹ پر غلط اشیاء ہوسکتی ہیں جن کے بارے میں فکسنگ کی ضرورت ہوتی ہے۔ یہ سب کچھ پہلے ہی سے نکالیں۔ منظور شدہ رہن رکھنے سے آپ کو اور نقد خریدار کے مابین کوئی فرق نہیں ملے گا۔ آپ کو سودے بازی کی قیمت میں آسانی سے بات چیت کا پتہ چل جائے گا۔ بیچنے والے کو بلا شبہ اس بات کا یقین ہوگا کہ یہ بند کرنا ممکن ہے ، اور آپ جلدی سے بند ہوسکتے ہیں۔

آپ کو حاصل کرنے سے پہلے بہت کچھ تلاش کریں۔

یہ واضح محسوس ہوسکتا ہے ، لیکن کسی وجہ سے بھی پہلی بار گھریلو خریدار سرمایہ کاری کی قیمت کو مدنظر رکھنے سے پہلے کامل مکان کا انتخاب کرنے کی کوشش کرتے ہیں۔ اب بہت اچھی طرح سے اس پر یقین نہیں کرسکتا ، لیکن یہ آپ کا آخری گھر نہیں ہوسکتا ہے۔ ہوم لون کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہوں اور پھر ایک ایسا گھر منتخب کریں جو واضح طور پر ایک بہت بڑی قیمت ہو۔ پریشانی کی فروخت تلاش کریں۔ پیش گوئی شدہ گھروں کو دیکھو۔ ایک تازہ سب ڈویژن میں پہلے گھروں میں خریدیں اور اپنے گھر کی بھی تعریف کریں کیونکہ بلڈر مستقبل میں قیمتوں میں اضافہ کرتا ہے۔ یہ آپ کے لئے بہت سارے اختیارات ہیں جو آپ کو مارکیٹ کی قیمتوں پر گھر خریدنے کے ل designed تیار کیے گئے ہیں اور ایک بار جب آپ فروخت اور ترقی کرتے ہیں تو ایک بہت بڑا منافع پیدا کرتے ہیں۔

قدامت پسند رہیں۔ خریداری کی قیمت کا 100 ٪ فنانس۔

گھر کی قدر کو قیمتی وقت ضائع نہ کریں۔ آپ کے گھر میں ایکویٹی صفر واپسی کے ساتھ ایک سرمایہ کاری ہوسکتی ہے۔ ایسی صورت میں جب آپ ایک گھر کو ، 000 250،000 میں خریدتے ہیں اور ہر سال میں مالیت میں 6 ٪ کا اضافہ ہوتا ہے ، اس صورت میں کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ نے $ 2 ڈپازٹ یا شاید ، 000 200،000 کا ذخیرہ کیا ہو۔ آپ کو گھر کی پوری کل قیمت پر بالکل وہی 6 ٪ اضافہ ملتا ہے۔ یہ وہ گھر ہے جو ایکویٹی میں نہیں بلکہ قدر میں طلوع ہوتا ہے۔ گھر میں آپ کے پاس جتنا کم ہوگا ، آپ کا ROI اتنا ہی بڑا ہوگا اور جب آپ کو کچھ تباہی ہوتی ہے تو آپ کو اتنا ہی کم ہونا چاہئے۔ اپنے پیسوں کو مائع رکھیں اور اپنی بچت میں رکھیں۔ ترجیحی طور پر ریٹائرمنٹ کی بچت۔ جب آپ کے پاس مالی ہنگامی صورتحال ہوتی ہے تو ، واقعی چھوٹے رہن کی بچت کے مقابلے میں ، قرض دینے والے میں واقعی ایک بڑا رہن اور بہت سارے نقد رقم رکھنا بہتر ہے۔

انتہائی قیمت پر نہ خریدیں جس کے لئے آپ اہل ہوں۔

آج کل خودکار رہن انڈرورائٹنگ سسٹم اکثر رہن کی منظوری دیتے ہیں جس میں قرض لینے والے کے ساتھ گھر کی ادائیگیوں ، بینک کارڈوں اور کاروں پر ان آمدنی کا 60 فیصد ادائیگی ہوتا ہے۔ یہ ٹھیک ہوسکتا ہے جب آپ کا انکم کے ساتھ کوئی اور رشتہ ہو جو رہن کی درخواست کا سرکاری طور پر رقبہ نہیں ہے۔ اگر ایسا ہوسکتا ہے تو ، یقینی بنائیں کہ آپ اس دوسری آمدنی پر انحصار کرسکتے ہیں۔ رہن کے انڈر رائٹرز کے پاس کوالیفائنگ کی طرف آمدنی کی کچھ شکلوں کو گننے سے انکار کرنے کی بنیاد ہے۔ قطع نظر اصل اعداد و شمار سے قطع نظر ، اپنی پوری کوشش کریں کہ اپنے گھر کی ادائیگی کو کسی کی مجموعی آمدنی کے 28 ٪ کے ساتھ ساتھ اپنے کل قرض کے ساتھ ساتھ کسی کی مجموعی آمدنی کے 36 ٪ تک کم رہیں۔ جب آپ واقعی میں کسی کی آمدنی کا 60 فیصد قرض کی طرف پورا کرنے کے متحمل ہوسکتے ہیں جبکہ کھانے ، کپڑے اور دیکھ بھال پر پیسہ خرچ کرتے ہیں تو ، فرق لیتے ہیں اور اسے اپنی بچت میں ڈال دیتے ہیں۔

پہلی بار گھر کے خریدار جو گھر میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کرتے وقت سوچتے اور آگے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں وہ مارکیٹ کے جھولوں کا شکار نہیں ہوں گے۔ تو آگے بڑھیں اور آج ہی ایک قدم اٹھائیں۔ مارکیٹ کے حادثے کی تمام باتوں نے پراپرٹی میں خریدار کی عمدہ مارکیٹ تیار کی ہے۔