ٹیگ: بیچنے والے

آن لائن بہت ساری فہرستیں دستیاب ہیں جو آپ کے گھر کو فروخت کرتے وقت آگے بڑھنے کے طریقہ کی ہدایت کرتی ہیں ، بعض اوقات ، اس سے یہ جاننے میں مدد ملتی ہے کہ نئے گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت کیا غور کیا جائے۔ آخر میں ، اپنا گھر بیچنے کے بعد ، آپ کو صحیح زندگی گزارنے کے لئے کسی جگہ کی ضرورت ہوگی؟ کسی کے لئے بالکل ٹھیک کیا ہے جو کسی تازہ گھر پر غور کرتے وقت تلاش کر رہا ہے؟ آپ کا ریئلٹر معلومات حاصل کرنے کا ایک اچھا طریقہ ہے اور آپ اس عمل میں ایک بہت بڑی مدد کریں گے۔ لیکن آپ کو ایسی اشیاء مل سکتی ہیں جن کا آپ کو ممکنہ خریدار کی حیثیت سے مشاہدہ کرنا چاہئے۔اپنی جدوجہد خود ہی گھر پر کریں۔ اس میں دیگر اہم قانونی معلومات کے ساتھ ساتھ عنوان کی تلاش جیسی چیزوں کا مطالبہ کیا گیا ہے۔ گھر کے بارے میں سوال میں گھر میں پڑوسیوں سے پوچھنے سے خوفزدہ ہونے سے بھی گریز کریں۔ ہوسکتا ہے کہ ان کے پاس کچھ معلومات ہوں گی جو لسٹنگ رئیلٹر کے پاس نہیں ہے یا نہیں چاہتا ہے کہ کوئی جاننا چاہتا ہو۔ کچھ لوگ جو آپ کی برادری میں طویل عرصے سے مقیم ہیں وہ شاید آپ کو گھر یا اس سے پہلے کے مالکان کی وجوہات بتاسکتے ہیں ، نہ صرف وہ جن سے آپ خریداری پر غور کر رہے ہیں۔ اور ہاں تعمیر یا ترقی کے سلسلے میں قریبی کسی بھی منصوبے کے بارے میں جاننا ہوشیار ہوسکتا ہے۔ یہ ناگوار حیرت سے بچنے کے لئے مدد کرتا ہے۔اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ نے گھر کا اچھی طرح سے معائنہ کیا ہے۔ اگر عام ہوم انسپکٹر سڑنا کا معائنہ نہیں کرے گا ، تو پھر اس شخص کو تلاش کریں جو اس پر توجہ مرکوز کرے۔ سڑنا کسی گھر کے استحکام اور سالمیت کے ساتھ ساتھ بڑھتی ہوئی الرجی اور صحت کے مسائل کے ساتھ سختی سے اثر ڈال سکتا ہے۔ گھر میں کسی بھی آسانی کے بارے میں بھی جاننا یقینی بنائیں۔ بعض اوقات وہ کچھ بھی پریشان نہیں ہوتے ہیں جیسے مقامی فشریز ڈیپارٹمنٹ میں سمندر/ندی/جھیل کا استعمال ہوتا ہے آپ کا گھر بیٹھتا ہے ، یا اتنا ہی پریشان کن ہوتا ہے جیسے حکومت آپ کے صحن میں اضافی ٹرک کھڑی کرتی ہے ، تاہم یہ ایک مبالغہ آمیز مثال ہے۔ اس سے ایک اور نکتہ متعارف کرایا جاتا ہے ، اگر آپ کا گھر واٹر فرنٹ پراپرٹی پر بیٹھا ہے تو ، جب بھی بارش ہوتی ہے تو کیا کبھی سیلاب میں آنے کی پریشانی ہوتی ہے؟ اگر آپ مخصوص مخصوص علاقوں میں رہتے ہو تو یہ بھی مقامی پہاڑوں سے برف پگھلنے کے عبور کی وجہ سے ہوسکتا ہے۔کسی گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت بہت سارے نکات پر غور کرنے کی ضرورت ہے ، صرف اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ کچھ وقت کی سرمایہ کاری کرتے ہیں اور خالص جمالیات سے متعلق اپنے فیصلے کی بجائے بنیادی حقائق اور اثاثوں پر پیش گوئی کرتے ہیں۔...

ریاست سے باہر جائیداد خریدنا ایک مشکل اقدام ہوسکتا ہے۔ مشکل چیز پراپرٹی نہیں خرید رہی ہے لیکن اس کا انتظام کرنا اگر آپ بالکل ایک ہی حالت میں نہیں ہیں۔ ایک سرمایہ کار ریاست سے باہر جائیداد خریدنا چاہتا ہے اس کی ایک وجہ یہ ہوسکتی ہے کہ وہ ہوائی میں جائیدادیں بہت مہنگے ہیں۔ بہت ساری جگہیں ہیں جہاں حقیقت میں رئیل اسٹیٹ واقعی مہنگا ہے ، کسی سرمایہ کار کو مکان کو کرایہ پر لینے کی خواہش کے مطابق منافع دیکھنے کے لئے 35 سے چالیس فیصد کم کرنے کی ضرورت ہوگی۔ایک اور وجہ جو سرمایہ کار ریاست سے باہر جائیداد خریدنا چاہتا ہے وہ یہ ہوسکتا ہے کہ وہ ریاستی املاک سے خالی ایک بڑا منافع پیدا کرسکیں۔ اگر ہوائی میں پراپرٹیز جہاں سرمایہ کار قدر میں نیچے جا رہے ہیں تو ، یہاں کوئی اچھا موقع موجود ہے کہ کرایہ کی شرحیں بلا شبہ بھی نیچے کی طرف گامزن ہوں گی۔ اگر آپ کو ریاست سے باہر پراپرٹیز خریدنے کا انتخاب کرنا ہے تو یہ ضروری ہے کہ آپ کی ضرورت ہے واقعی ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی ہے۔ حاصل کرنے کی بڑی بات یہ ہے کہ آپ اپنے گھر کا کام کریں۔ آپ جس مینجمنٹ کمپنی کا انتخاب کرتے ہیں وہ بالآخر اس صورت میں طے کرے گا جس میں آپ نقد رقم بناتے ہیں یا کھو جاتے ہیں۔کسی انتظامی کمپنی میں غور کرنے کی ایک چیز خالی آسامیوں کو پُر کرنے کی صلاحیت ہے۔ ان لوگوں کے لئے جن کے پاس بہت زیادہ وقت کے لئے مکان خالی ہے یہ آپ کو بہت سارے پیسے واپس کرسکتا ہے اور آپ کی کمائی کا استعمال کرسکتا ہے۔ کسی انتظامی کمپنی میں غور کرنے کے لئے ایک آخری چیز یہ ہے کہ جب بھی کوئی شخص یا کنبہ کرایہ ادا نہیں کرے گا تو کمپنی اس مسئلے کو سنبھالتی ہے۔ آپ کسی ایسی تنظیم کو نہیں چاہتے جو کسی شخص کو تیار کرنے کے لئے بہت زیادہ جارحانہ ہو یا شاید کوئی کنبہ ناپسندیدہ ہو اگر وہ 1 دن تاخیر سے ہو۔ تاہم آپ کسی ایسی تنظیم کو نہیں چاہتے جو لوگوں کو کبھی ادائیگی کرنے کی ترغیب دینے کے لئے غیر فعال ہو۔ انجام دینے کی سب سے بڑی بات یہ سیکھنا ہے کہ ہر ایک دیر سے تنخواہوں اور بے دخلی کے بارے میں کیسے جاتا ہے۔ ریاست سے باہر جائیداد خریدنا آپ کے علاقے میں جائیداد کے مالک ہونے سے تھوڑا زیادہ پیچیدہ ہوسکتا ہے ، لیکن جب آپ کے پاس مناسب معلومات ہوتی ہے تو یہ آپ کے قابل ہوسکتا ہے۔...

نئے اور موجودہ دونوں مکانات کے بہت سے فوائد ہیں۔ آپ کون سا خریدتے ہیں وہ آپ کی ترجیحات پر منحصر ہے۔جب گھر خریدنے کی بات آتی ہے تو ، نیا بہت اچھا ہوسکتا ہے۔ لیکن موجودہ گھروں کے بھی بہت سے فوائد ہیں۔ آپ کو اپنی پسند کا انتخاب کرنے سے پہلے ہر طرح کے گھر کے تمام فوائد کے بارے میں سوچنا چاہئے۔موجودہ گھر کیوں خریدیں؟جب آپ موجودہ گھر خریدتے ہیں تو ، آپ عام طور پر اس رقم کے ل a ایک بڑا گھر حاصل کرنے کے قابل ہوجاتے ہیں۔ نئی ڈھانچے کی قیمت عام طور پر مربع فٹ کے ذریعہ ہوتی ہے ، جو قدر کا تعین کرنے کا ایک بہت زیادہ مہنگا ذریعہ ہے۔ تعمیراتی اخراجات اب 10 سال پہلے کی نسبت زیادہ ہیں۔ جب آپ موجودہ مکان خریدتے ہیں تو ، مربع فٹ کا حساب مربع فوٹیج پیرامیٹرز کی بنیاد پر نہیں کیا جاتا ہے۔ قیمت گھر کی عمر ، مقام اور انداز پر مبنی ہے۔آپ اکثر کسی موجودہ گھر میں اعلی معیار کے آلات اور صفات تلاش کرنے کے قابل ہوتے ہیں۔ زیادہ تر نئے مکانات میں "بلڈرز گریڈ" کی خصوصیات ہوتی ہیں۔ یہ لائن اجزاء اور آلات کے اوپری حصے نہیں ہیں۔ اس کی تعمیر کے بعد سے ایک پرانے گھر کو دوبارہ تشکیل دیا گیا اور اس میں ترمیم کی گئی ہے۔ گھر کے مالکان اکثر اپنے آلات اور قالینوں کو اپ ڈیٹ کرتے ہیں کیونکہ وہ ایسا کرنے کا انتظام کرسکتے ہیں۔ایک موجودہ گھر ہونے کے بعد ، آپ کو ایک قائم پڑوس مل رہا ہے۔ آپ جانتے ہیں کہ آپ کے آگے بڑھنے سے پہلے پڑوسی کون ہیں۔ اگر آپ کسی نئے عمارت کے پڑوس میں جا رہے ہیں تو ، آپ کو معلوم نہیں کہ آس پاس کے گھروں میں لوگوں کا کون سا مجموعہ جائے گا۔ اس سے محلے کے معیار کے ساتھ ساتھ مستقبل میں گھریلو اقدار کو بھی متاثر کیا جاسکتا ہے۔نئی خریداری کے فوائدگھر کی زندگی کا پہلا دہائی اس کے ابتدائی سال ہے۔ یہ وہ وقت ہے جب سب سے زیادہ قیمت کی تعریف ہوتی ہے۔ بالکل نئے گھر میں بہت زیادہ اپیل ہے۔ اسے بہت کم دیکھ بھال کی ضرورت ہے ، فوری طور پر اپ گریڈ یا دوبارہ تشکیل دینے کی ضرورت نہیں ہے اور یہ ایک معاشی انتخاب ہے اگر آپ کے پاس اس وقت دیکھ بھال کے لئے کافی رقم نہیں ہے۔نئے مکانات عام طور پر گارنٹی کے ساتھ آتے ہیں جس میں گھر کے بہت سے عناصر کا احاطہ ہوتا ہے۔ پہلی دو دہائیوں تک ، گارنٹی آلات سے لے کر قالین اور حرارتی اور ہوا کے نظام تک تقریبا every ہر چیز کا احاطہ کرسکتی ہے۔ پہلے دس سالوں میں اس تعمیر کا احاطہ خود کٹاؤ ، شفٹ اور فاؤنڈیشن کے امور سے ہوگا۔ وارنٹی آپ کو گھر کی مرمت پر بہت زیادہ رقم بچاسکتی ہے۔بہت سے مکان مالکان گھر رکھنے والے پہلے ہونے پر بہت فخر محسوس کرتے ہیں۔ وہ فلور پلان میں اختیارات شامل کرسکتے ہیں اور اپنے خوابوں کا گھر تشکیل دے سکتے ہیں۔ فکر کرنے کے لئے کوئی پوشیدہ مسئلہ یا بے ایمانی بیچنے والے نہیں ہیں۔ جب بھی نیا پڑوس نئے مالکان سے بھرا ہوا ہوتا ہے تو ، ایک ہم آہنگی تعمیر کی جاسکتی ہے جو قائم محلوں میں واقع نہیں ہے۔گھر خریدنا ، چاہے وہ نیا ہو یا تھوڑا سا استعمال کیا جائے ، یہ ایک بہت ہی جذباتی فیصلہ ہے۔ خریدنے کے لئے گھروں کو دیکھتے وقت اپنے تمام اختیارات دیکھیں۔ آپ کو معلوم ہوسکتا ہے کہ آپ موجودہ گھر کے دلکشی یا کسی نئے گھر کی حیرت انگیزی سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ انتخاب بالآخر آپ کا ہے۔ چاہے نیا ہو یا استعمال ، مکان کا مالک ہونا واقعی ایک فائدہ مند تجربہ ہے۔...