ٹیگ: اسٹیٹ

کھلے گھروں سے گزرنے اور اپنے خوابوں کے پڑوس میں گھروں پر غور کرنے کا کتنا عمدہ ہفتہ ہے! آپ پہلے ہی اپنے خوابوں کے گھر کی تلاش کر رہے ہیں اور آخر کار یہ بھی مل گیا ہے کہ اگلا محل ، محل ، جنت ، اور رہائش گاہ کا میزبان کیا ہوسکتا ہے !!لیکن کسی دوسرے کے لئے پھانسی دیں ، شاید آپ نے کسی پیشہ ور ہوم انسپکٹر کے ذریعہ مکان کا معائنہ کیا ہو؟ آپ کیسے جان سکتے ہو کہ اگر آپ کو اس خاص گھر سے چھلنی کرنے میں کوئی پریشانی مل سکتی ہے؟پہلی بار خریداروں کے لئے اور خریداروں کو دہرانے کے لئے معائنہ کی اطلاعات یقینی طور پر گھر کے معائنہ کی مدت کا ایک اہم علاقہ ہیں ، شاید یہاں تک کہ اہم بھی۔کچھ سوالات جو آپ اپنے ایجنٹ سے پوچھنا پسند کرسکتے ہیں؟میں ہوائی یا صوبہ کے لئے ایک اچھے ہوم انسپکٹر کا انتخاب کیسے کروں جس میں میں رہتا ہوں؟ہاؤس انسپکٹرز کی قابلیت اور پس منظر کیا ہوگا جس کی میں تلاش کر رہا ہوں۔ مزید پوچھ گچھ کریں اور جب ممکن ہو تو اسے کاغذ پر حاصل کریں۔معلوم کریں کہ آپ کے گھر کے انسپکٹر نے اسکول کا دورہ کیا ، ان کے پاس کس طرح کا لائسنس ہوگا ، اور انھوں نے اس میدان میں کتنی دیر تک مشق کی ہوگی۔ وہ کس طرح کی تحریری رپورٹ پیش کریں گے؟ کیا ان کا تعمیر ، فن تعمیر ، انجینئرنگ وغیرہ میں پس منظر ہوگا۔ #- #ایک حتمی نوٹ جس پر توجہ مرکوز کرنے کے قابل ہے ، اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ کا ایجنٹ کافی عرصے سے فیلڈ میں مشق کر رہا ہے اور زندگی بھر کے مؤکل کی حیثیت سے آپ کی پرواہ بھی کرتا ہے۔ ایک عمدہ ایجنٹ انٹرویو کے عمل میں آپ کی مدد کرسکتا ہے کیونکہ وہ چاہتے ہیں کہ کوئی طویل / طویل المیعاد مؤکل بن جائے ، گھر کی اچھی تعریف ہو ، اور ایک ایسا مکان خریدیں جس کے بارے میں یہ کہنا ضروری نہ ہو کہ وہ دوبارہ فروخت کرنے کی پوزیشن میں ہوں گے!اپنے گھر کے معائنہ کا بغور جائزہ لیں اور اپنے ایجنٹ کے ساتھ ساتھ دوسرے مشیروں کے ساتھ کٹوتی کے ل use استعمال کریں اگر یہ گھر بیچنے والے کی مرمت کے ساتھ بھی تیار کیا گیا ہے تو یہ آپ کے لئے قابل قدر ہوگا۔گھریلو معائنہ میں آپ کو $ 250 کی لاگت آسکتی ہے ، لیکن گھریلو معائنہ انمول ہے جس کے بارے میں واقعی میں آپ جس گھر کی خریداری کے بارے میں سوچ رہے ہیں اس کے بارے میں ایک ماہر رائے رکھتے ہیں۔ بہت سارے لوگوں کا خیال ہے کہ انہیں واقعی ضرورت نہیں ہے یا گھر کے معائنے کا متحمل نہیں ہوسکتا ہے۔ میں جو سوال لاحق ہے وہ یہ ہے کہ آپ اس پوزیشن پر غور کر رہے ہیں کہ گھر کو بند کرنے کے بعد ہزاروں ڈالر کی مرمت برداشت کی جاسکے تو اس کو ایسکرو بند کردیا جاتا ہے پھر کسی پیشہ ور ہوم انسپکٹر کے ذریعہ پہلے ہی اس کا پتہ لگاسکتا تھا اور مالک کے ذریعہ اس کی اصلاح کی گئی تھی۔جب آپ گھر کی خریداری کے عمل میں بات چیت کرنے والے چپ کے طور پر اس کو استعمال کرنے کے قابل ہو تو بیچنے والے کی ناکافی دیکھ بھال کیوں کریں۔ بہت ہی بہترین رئیلٹر کو استعمال کریں جو آپ بھی کرسکتے ہیں ، اس سے تمام فرق پڑے گا ، ان کے پیشہ ورانہ تجربے کی فہرست کی وجہ سے مزید انکوائری کریں گے!اپنے اہل خانہ کی دلچسپیوں کی حفاظت کریں اور اپنی پیشہ ورانہ نمائندگی کو دیکھنے پر غور کریں کہ حقیقی اسٹیٹ انڈسٹری میں اس انتہائی عام مسئلے کو روکنا کیا ممکن ہے۔ اس مضامین کے مشمولات سے متعلق دوسرے پیشہ ور افراد اور مشیروں کے ساتھ اپنے وکیل ، ایجنٹ ، اکاؤنٹنٹ سے چیک کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ مضمون کے اس مشمولات کا مصنف مضامین کے مواد کے نفاذ کی کوئی ذمہ داری قبول نہیں کرتا ہے حقیقت میں یہ مکمل طور پر معلوماتی مقاصد کے لئے اور عام لوگوں کو صارفین سے وابستہ امکانی امور اور حقیقی املاک کے مذاکرات کے عمل سے آگاہ کرنے کے لئے ہے۔ براہ کرم پہلے انفرادی صورتحال کے ل this اس میں سے کچھ معلومات کو نافذ کرنے کے بارے میں اپنے پیشہ ورانہ وکیل سے رابطہ کریں۔ مذکورہ بالا معلومات کو استعمال کرنے پر غور کرنے سے پہلے تمام حالات آپ کے وکیل یا پراپرٹی پیشہ ورانہ نمائندگی کے ساتھ منفرد اور ناقابل یقین حد تک مختلف ہیں۔...

اپنا پہلا گھر خریدنے والے زیادہ تر لوگوں میں ایمان کی ایک بہت بڑی چھلانگ ہوتی ہے۔ ان کے پاس اکثر اوقات گھر خریدنے کے عمل سے متعلق بہت کم معلومات ہوتی ہیں اور اپنے ایجنٹ کے اندر بہت زیادہ اعتماد ڈالتے ہیں۔ کبھی کبھی یہ بہت اچھا کام کرتا ہے ، اور کبھی کبھی حقیقی اسٹیٹ ایجنٹ صرف اتنا ہی ناتجربہ کار ہوتا ہے کیونکہ گھر کے خریدار۔مکان خریدنا یقینی طور پر ہوشیار سرمایہ کاری میں شامل ہے جو آپ کبھی بھی تجربہ کرتے ہو۔ جب آپ گھر خریدتے ہیں تو ، آپ دولت جمع کرنا شروع کرتے ہیں - یہ آڈیو فنانشل فیرنگ میں سیڑھی پر پہلی بار ہے۔ لیکن اس اہم سرمایہ کاری کے ساتھ ، آپ کو یہ سمجھنے کی ضرورت ہے کہ فروخت کے پورے عمل میں کیا شامل ہے ، اور اپنی مستقبل کی سرمایہ کاری کو کس طرح بہتر طور پر محفوظ رکھنا ہے۔سب سے پہلے ، آپ کو واقعی اپنے شہر میں اسٹیٹ مارکیٹ کو سمجھنا چاہئے۔ 3 بیڈروم ، 2 غسل خانہ (اوسط اسٹارٹر ہوم) کی عام قیمت کیا ہے؟ تو ، مختلف برادریوں اور محلوں میں خریداری کی قیمت کس طرح مختلف ہوتی ہے؟ آپ کی مثالی برادری میں اسکول کے نظام کی درجہ بندی کیسے ہوگی؟ شہر کے لئے پیش گوئی کی گئی معاشی ترقی کیا ہے؟ ان سوالوں میں سے ہر ایک کا جواب دینا ضروری ہے اس سے پہلے کہ آپ یہاں تک کہ گھروں کو دیکھنا شروع کردیں۔اگلا ، کسی ایسے ایجنٹ کی تلاش کریں جسے آپ استعمال کرسکتے ہیں۔ آپ جس ابتدائی ایجنٹ سے ملتے ہیں اس کے ساتھ کام کرنا شروع نہ کریں۔ آپ کو ایک رئیلٹر کی ضرورت ہے جو آپ کی ترجیحات کو سمجھتا ہو اور ان کی نمائندگی کرتا ہو ، اور خاص طور پر کسی قریبی سے آپ کو خریدنا چاہتے ہو اس سے واقف ہے۔ ایجنٹ کے بارے میں سوچئے - آپ ان سے انٹرویو لینا چاہیں گے اس سے پہلے کہ آپ ان سے نمٹنے میں سرمایہ کاری کریں۔ کچھ سوالات جو یہ پوچھنا ممکن ہیں وہ یہ ہیں: آپ جائیداد میں کب تک کام کر رہے ہیں؟ کیا آپ فی الحال بطور ایجنٹ کل وقتی یا پارٹ ٹائم کام کر رہے ہیں؟ کیا ایجنٹ آپ کو حالیہ کامیابی کی کہانیوں کا حوالہ دے سکتا ہے؟ ایک عمدہ حوالہ کا مطلب ایک مطمئن خریدار ہے۔ کوئی ایسا شخص جو بالکل اسی حالت میں تھا آپ اب ہیں۔مالی منظوری حاصل کریں۔ ہوم لون لون آفیسر کو بروئے کار لانے کے لئے وقت نکالیں۔ آپ کو اپنی موجودہ کریڈٹ کی حیثیت معلوم کرنے کی ضرورت ہے ، آپ کو کس طرح کے قرض کے پروگرام فروخت کے لئے ہیں ، اور آپ یہ بھی دیکھنا چاہتے ہیں کہ ہر پروگرام میں بلا شبہ رہن کی ادائیگی کتنی ہوگی۔ آپ کو مالی اعانت کے ل pre پہلے سے منظوری یا پہلے سے قابلیت ملے گی۔ یہ ساری معلومات خریدنے کے عمل کو آسان اور تیز تر بناتی ہے۔ آپ کو اپنی پسند کے گھر حاصل کرنے کے بارے میں پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہوگی ، پھر یہ سیکھنا کہ آپ اس کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔جب آپ کو مناسب مکان دریافت ہوتا ہے تو ، طریقہ کار پر جلدی نہ کریں۔ کسی بھی گھر پر جذباتی طور پر سوار نہ ہوں۔ تقریبا ہمیشہ ایک اور پراپرٹی ہوتی ہے جو اتنی ہی اچھی طرح سے کام کرتی ہے۔ اگر یہ ایک عمدہ پراپرٹی ہے تو ، اپنے ایجنٹ کے دوران پیش کش کریں۔ گھر کو معائنہ کرنے کے لئے وقت نکالیں۔ کسی بھی پریشانی کو دور کرنے یا مرمت کرنے کے لئے یقینی بنائیں ، یا مالک کو بہتری کی پریشانی کی ادائیگی کریں۔ہر چیز کو کاغذ پر حاصل کریں اور احتیاط سے تمام معاہدوں کا جائزہ لیں۔ خریدنے کے عمل کے ذریعہ کچھ بھی نہ فرض کریں اور نیک نیتی کی ضمانت نہ رکھیں۔ ان لوگوں کے لئے جن کا مالک کے ساتھ معاہدہ ہے ، اسے کاغذ پر حاصل کرنا بہتر ہے۔اپنا پہلا گھر خریدنا ایک اہم قدم ہوسکتا ہے - جس میں آپ کو جلدی نہیں کرنا چاہئے۔ پہلے کچھ ہوم ورک کرنے کے لئے وقت نکالیں ، اور آپ ایک تازہ گھر کے ساتھ خوش کن خریدار چھوڑ سکتے ہیں۔...

جائیداد میں عام اصول آپ کی لاگت کی حد کا تعین کرتا ہے اور خریدتے وقت اس کے ساتھ رہنا ہے۔ تاہم ، ایک سست مارکیٹ میں ، یہ قاعدہ جھکا یا سیدھا بھی ٹوٹ سکتا ہے۔یہ سب یا کسی بھی لوگوں کے ساتھ ہوتا ہے۔ ہم گھر کا شکار کرتے ہیں اور اچانک بہترین جگہ دیکھنا شروع کردیتے ہیں۔ اس میں وہ سب کچھ ہے جس کی ہم تلاش کر رہے ہیں۔ یہ واقعی ایک بہترین علاقے میں ہے۔ واقعی اس کی قیمت قریب میں مارکیٹ کے کم سرے پر ہے۔ اگر ہمارے بچے ہیں تو ، یہ واقعی ایک بہترین اسکول ڈسٹرکٹ میں ہے۔ صرف 1 مسئلہ ہے۔ یہ واقعی ہماری پہلے سے طے شدہ لاگت کی حد سے اوپر ہے۔ ہمیں احساس ہے کہ ہمیں حد سے تجاوز کرکے اپنے مالی معاملات پر دباؤ نہیں ڈالنا چاہئے ، اس کے باوجود یہ مثالی ہے۔ تو ، کیا آپ کو گھر سے رخصت ہونا چاہئے؟ آپ عام طور پر کرتے ہیں ، لیکن ایک رعایت ایک سست مارکیٹ میں ہوسکتی ہے۔اصل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمتوں کا تعین کرنے والے ڈھانچے میں بنیادی عنصر میں سے ایک مطالبہ ہے۔ اگر آپ کو بہت ساری مانگ مل جاتی ہے تو ، قیمتیں بڑھ جاتی ہیں کیونکہ خریدار جائیدادوں کے لئے ایک دوسرے کے خلاف مقابلہ کر رہے ہیں۔ جب مطالبہ کم ہوجاتا ہے ، تو قیمتیں بھی کریں۔ خریداروں کے چھوٹے تالاب کا مطلب ہے کہ جائیدادوں کے لئے نمایاں طور پر کم مقابلہ ہے۔ اس صورتحال میں ، خریدار گھریلو قیمتوں پر باڑ کے لئے اچھ...