ٹیگ: بنانا

اپنا پہلا گھر خریدنا دلچسپ اور اعصاب دونوں ہوسکتا ہے۔ بہترین مکان کا انتخاب کرنے اور مناسب معاہدہ کرنے میں ہمیشہ بڑی تعداد میں اقدامات شامل ہوتے ہیں۔ پہلی بار خریداروں کے لئے گھر کی ملکیت کی پہیلی کو آزادانہ طور پر تشریف لانا مشکل ہوتا ہے۔ خوش قسمتی سے ، پہلی بار خریدار آپ کو خریداری کے عمل میں یقینی طور پر ان کے وکیل بننے کے ل get حاصل کریں گے۔گھر کے بہت سے خریدار کسی ایجنٹ کا استعمال کرتے ہیں ، تاہم ، تمام خریداروں کو یقین نہیں ہے کہ ایجنٹ دراصل ان کے کونے میں ہے۔ اکثر و بیشتر ، ریئلٹرز انتہائی بہترین قیمت پر ایک معاہدہ کرنے کے خواہاں ہیں ، جو اکثر مالک کی حمایت کرتے ہیں ، گاہک نہیں۔ تاہم ، یہ ممکن ہے کہ آپ خریدار کے ایجنٹ کا استعمال کرکے کامیابی خریدیں۔خریدار کا ایجنٹ واقعی ایک ایجنٹ ہے جو مکمل طور پر کسٹمر کی نمائندگی کرتا ہے ، مالک نہیں۔ خریدار کا ایجنٹ خریداروں کو متعدد طریقوں سے مدد کرتا ہے:خریدار کے ایجنٹ آپ کو باقاعدہ کرنے میں مدد کرسکتے ہیں کہ کتنا برداشت کرنا ممکن ہے۔ اگر آپ اپنا پہلا گھر خرید رہے ہیں تو اس کی مقدار کا تعین کرنا مشکل ہوسکتا ہے کہ اس کی مقدار میں سرمایہ کاری کرنا ممکن ہے۔ ایک تازہ گھر پر زیادہ قیمت بہت حیران کن معلوم ہوتی ہے۔ ایک پیشہ ور ایجنٹ آپ کو اپنی مالی صورتحال اور آمدنی کا وزن کرنے میں مدد کرسکتا ہے تاکہ یہ معلوم کیا جاسکے کہ اس کی رقم کسی تازہ گھر پر سرمایہ کاری کرنے کے متحمل ہے۔خریدار کا ایجنٹ آپ کو مناسب پراپرٹی تلاش کرنے میں مدد کرسکتا ہے۔ شاید کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے سب سے مایوس کن علاقوں میں ایک ریئلٹر کا مظاہرہ ایسی خصوصیات ہیں جو صرف کسی کے بجٹ کی حدود میں ہیں۔ مناسب ایجنٹ آپ کے الاؤنس کو تباہ کیے بغیر ، کسی بہترین محلے میں گھر کی تلاش میں مدد کرسکتا ہے۔خریدار کے ایجنٹ کو بازار میں شامل کیا جاتا ہے۔ وہ آپ کو یہ کام کرنے میں مدد کرنے کے اہل ہیں کہ کس طرح حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ بدل رہی ہے اور محلے کس طرح بدل رہے ہیں یا بڑھ رہے ہیں۔ اکثر وہ سرگرمی یا توسیع کے بارے میں چوکس رہتے ہیں جو کسی مقام کے لئے منصوبہ بنا ہوا ہے ، یا انہوں نے دیکھا ہے کہ کس طرح کے پڑوس میں کمی آنا شروع ہوگئی ہے۔ وہ آپ کو گھر کی طویل مدتی خوشحالی کے بارے میں تجاویز دینے کے اہل ہیں۔خریدار کے ایجنٹوں نے اچھ and ا اور برا مشاہدہ کیا ہے۔ وہ پراپرٹی کی قیمت میں اضافے کے ل changes تبدیلیوں کی سفارش کرنے کے اہل ہیں ، نیز وہ آپ کو ایسی خصوصیات سے بھی آگے بڑھا سکتے ہیں جن میں واضح ساختی خامیاں ہیں جن کو درست کرنا مہنگا پڑسکتا ہے۔خریدار کے ایجنٹ بہترین مذاکرات کار ہیں۔ ان کے پاس یہ سیکھنے کا تجربہ ہوگا کہ کیا توقع اور پیش کش کے لئے حقیقت پسندانہ ہے ، نیز وہ بہترین سودا کے حصول میں رہنمائی پیش کرسکتے ہیں۔خریدار کا ایجنٹ اگر ضروری ہو تو ، مالی اعانت تلاش کرنے میں بھی آپ کی مدد کرسکتا ہے۔ ریئلٹرز کی اکثریت نے پوری رہن کی صنعت کے ذریعے رابطے قائم کیے۔ وہ کسی ایسے شخص کی سفارش کرنے کے اہل ہیں جو آپ کو مالی مدد کی پیش کش کرے گا آپ کو رہن کی بال رولنگ حاصل کرنا چاہئے۔تھوڑی زیادہ مہارت کے ساتھ کسی کو ظاہر کرنے میں ہچکچاہٹ نہ کریں۔ ہم میں سے بیشتر کو تھوڑی رہنمائی کی ضرورت ہوتی ہے ، اور واقعی سمارٹ ہوم خریدار کسی کو مثالی گھر حاصل کرنے کے لئے ان کے ساتھ کام کرنے کے لئے دیکھیں گے۔...

بدقسمتی سے وہاں بہت سارے گھر خریدار موجود ہیں جن میں حقیقت پسندانہ تصویر نہیں ہے کہ وہ واقعی کسی گھر پر خرچ کرنے کا کتنا متحمل ہوسکتے ہیں۔ پہلی بار گھر کے خریدار اکثر یہ غلطی کرتے ہیں اور وقت اور توانائی کو ضائع کرتے ہوئے ان مکانات کی تلاش کرتے ہیں جن کا وہ متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔ نہ صرف خریدار اپنی امیدوں کو حاصل کرتے ہیں بلکہ فروش کی امیدوں کو بھی حاصل کرتے ہیں۔ گھر کی تلاش سے اور کوئی اور بدتر کوئی چیز نہیں ہے جس سے آپ محبت کرتے ہو اور صرف یہ سیکھنے کے لئے گھر کے قرض کے لئے بینک میں جا رہے ہو کہ بینک آپ کو گھر کی فروخت کی قیمت نہیں دے گا۔ کیونکہ ، ان کے مطابق ، آپ اس کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔جب ہوم لون کے لئے پہلے سے کوالیفائی حاصل کرتے ہو تو یہ نہ بھولنا ضروری ہے کہ ، عام طور پر ، ٹیکس اور انشورنس کے علاوہ قرض کی رقم اپنے گھر کی کل آمدنی کا 28 فیصد سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے۔ مزید برآں ، گھریلو قرضوں کی کل ذمہ داریوں سے محصولات کے 36 فیصد سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے۔گھروں کے قرض کے لئے فریب کو روکنے اور پہلے سے کوالیفائی کرنے سے ، ریئلٹرس گھر خریدنے والے گھر کے خریداروں کو گھروں کو جلد ہی ختم کرنے میں مدد کرسکتے ہیں تاکہ خریدار گھروں کو دیکھنے میں وقت ضائع نہ کرے جس کی وہ پہلی جگہ پر برداشت نہیں کرسکتے ہیں۔یہ جان کر کہ آپ کسی گھر پر خرچ کرنے کا کیا متحمل ہوسکتے ہیں اس مایوسی کو ختم کردیتے ہیں جب ایک خریدار محسوس کرسکتا ہے جب وہ صرف رہن کے عمل کے ذریعے بعد میں سیکھنے کے لئے کامل گھر سے ٹھوکر کھاتے ہیں کہ وہ اس رقم کے لئے مالی اعانت نہیں حاصل کرسکتے ہیں۔ ایسا ہونے کے بعد اپنے معیار کو کم کرنا مشکل ہے۔ آپ پہلے ہی اپنے ذہن میں یہ گھر خریدنا چاہتے ہیں۔کوئی گھر کامل نہیں ہوگا۔ کسی گھر میں آپ کو ان صفات کی فہرست بنائیں اور آپ کو جو برداشت کرسکتے ہو اس کے لئے حقیقت پسندانہ توقعات طے کریں۔ جبلت اور جذبات کی بنیاد پر خالصتا فیصلے کرنے سے دور رہیں۔ آپ جس مثالی گھر کو برداشت کرسکتے ہیں اس کی تلاش میں کچھ وقت لگ سکتا ہے۔ صبر کرو ، آپ کو وہ گھر دریافت ہوگا جس کی آپ تلاش کر رہے ہیں۔...