فیس بک ٹویٹر
azoomed.com

گھریلو خریدنے کے کچھ قواعد کے ساتھ رہنا سمجھ میں آتا ہے

فروری 15, 2022 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا

گھر کی خریداری زیادہ تر لوگوں کی زندگی کا ایک جزو ہے۔ یہ ریٹائرمنٹ اور صحت انشورنس کی بچت کے ساتھ ہماری مالی اعانت میں بالکل فٹ بیٹھتا ہے۔ یہ صرف ہمارے مالی معاملات کا ایک حصہ ہے۔

گھر کی خریداری کرتے وقت آپ معلومات کے لئے بہت ساری جگہوں کا رخ کرنے کے قابل ہوجائیں گے۔ آپ کسی ریئلٹر ، رہن قرض دینے والے یا اپنے پیاروں سے بھی بات کرسکتے ہیں۔ لیکن بہت سارے آزمائشی اور حقیقی فنانس قوانین موجود ہیں جو گھریلو خریدنے والے منظر نامے سے بالکل ملتے ہیں۔

اپنا ہوم ورک کریں

یہ تھا کہ آپ کو جاتے ہوئے سیکھنے کا مشورہ دیا گیا تھا۔ بہرحال ، اظہار کہتا ہے کہ آپ صرف غلطیاں کرکے سیکھتے ہیں۔ درست نہیں. ایسا نہ لگیں کہ آپ کو باہر جانے اور کسی گھر میں کودنے کی ضرورت ہوگی کیونکہ یہی آپ سے توقع کی جاتی ہے۔ ایک لمحہ لگائیں اور اپنا ہوم ورک کریں۔

اگر آپ کے پاس گھر میں وقف کرنے کا پیسہ اور وقت نہیں ہے تو خریداری آپ کے لئے نہیں ہے۔ جب آپ کو خریدنے کی ضرورت ہے اور اگر آپ کو کیا خریدنے کی ضرورت ہے تو اپنے مالی معاملات ، ملازمت کی صورتحال ، خاندانی طرز زندگی اور اہداف کو دیکھیں۔ یہ مت بھولنا کہ مکان کا مالک ہونا ایک بڑی چیز ہے۔ آپ کے پاس صرف ماہانہ ادائیگی نہیں ہوگی ، تاہم آپ کے پاس انشورنس پریمیم ، پراپرٹی ٹیکس ، افادیت اور ممکنہ طور پر یہاں تک کہ PMI بھی قیمت کے ٹیگ پر نظر ڈالیں گے۔ کرایہ پر ابھی بہت بہتر آپشن ہوسکتا ہے۔

جو آپ چاہتے ہو اسے خریدیں

اگر آپ کو محض کچھ مل جاتا ہے تو آپ کو پتہ چل سکتا ہے کہ یہ زیادہ دیر تک نہیں چل پائے گا۔ مشیر آپ کو معیار کی خریداری کے بارے میں بتائیں گے اور جب بڑی ٹکٹوں کی اشیاء کی بات کی جائے تو وہ طویل مدتی کے لئے آپ کو بتائیں گے۔ ایک گھر کے لئے بھی یہی بات ہے۔ ہاں ، اگر آپ کی ضرورت ہے اور آپ کے مالی معاملات کا حکم دیا تو تھوڑا سا اسٹارٹر ہوم خریدیں۔ لیکن جب تک کہ یہ ایک حیرت انگیز قیمت پر ایک کمرے والا مکان نہ ہو ، آپ کو جلد ہی کافی حد تک منتقل کرنے کی ضرورت ہوگی۔ اور تمام کمیشنوں اور اختتامی اخراجات سے آج کی ضرورت کو خرید کر صرف بچا جاسکتا ہے۔

فکسڈ ریٹ جانے کا واحد راستہ ہے

میں جانتا ہوں کہ آپ یہ سوچ سکتے ہیں کہ ایڈجسٹ ریٹ رہن میں سود کی شرح میں واپسی کی صلاحیت ہے۔ ٹھیک ہے ، وہ کر سکتے ہیں۔ لیکن اگر یہ اوپر جائے تو آپ کیا کریں گے؟ ایک مقررہ شرح رہن آپ کو یہ جاننے میں سیکیورٹی فراہم کرتا ہے کہ اب آپ کی ادائیگی کیا ہے ، اب سے پچیس سال کا وقت ہوگا۔ اس کا امکان نہیں ہے کہ آپ اوپر جائیں اور اپنے بجٹ کو گڑھے سے پھینک دیں۔ ان لوگوں کے لئے جن کے پاس اضافی رقم ہے ، آگے بڑھیں اور اسے اپنی ادائیگی میں شامل کریں اور اس رہن کو جلدی سے ہٹا دیں۔

مثالی اصطلاح کیا ہے؟ یہ آپ کے مالی معاملات پر منحصر ہے۔ لیکن ذہن میں رکھو ، آپ اپنے گھر کے تیزی سے مالک ہوسکتے ہیں ، زیادہ تیزی سے ایکوئٹی رکھتے ہیں اور وقت کے ساتھ کم سود ادا کرتے ہیں اگر آپ 15 سال کے مقابلے میں 30 سال کے مقابلے میں اپنے رہن کی ادائیگی کریں۔

بیک اپ پلان ہے

اگر آپ نے آج اسے محسوس نہیں کیا ہے تو ، آپ کریں گے۔ معاملات غلط ہو جاتے ہیں۔ اکثر وہ صرف کرتے ہیں۔ اور آپ کو خوشی ہوگی کہ جب آپ اپنے آخری پیسہ پر اترتے ہیں تو آپ کا بیک اپ پلان ہے۔ مجھے اس کے استعمال کے بجائے ایکوئٹی لائن آف کریڈٹ لینے میں کوئی حرج نہیں ہے۔ کسی ہنگامی صورتحال کے لئے بس اسے دور کریں۔ بالکل ضروری ہونے تک اسے ہاتھ نہ لگائیں۔ یا بہتر ابھی تک - فتنہ کو چھوڑ دیں اور یقین رکھیں کہ آپ نے کچھ ہنگامی نقد رقم کی بچت کی ہے۔ آپ کو سیکیورٹی کی خاطر تقریبا three تین ماہ کے اخراجات کی ضرورت ہوگی۔ لیکن اگر آپ ایک عظیم سیور نہیں ہیں ، تو آپ کے گھر کی ایکویٹی بیک اپ کا ایک عمدہ منصوبہ بننے جا رہی ہے۔

اپنا وقت لیں

قاعدہ نمبر ایک کی طرح ، آپ کو صرف اپنا وقت نکالنا چاہئے اور چھلانگ لگانے سے پہلے ہر چیز کو قطار میں رکھنا چاہئے۔ گھر کی تلاش کا موقع لیں۔ محلوں ، شعبے اور گھروں کا جائزہ لیں جو آپ کی دلچسپی رکھتے ہیں۔ جتنا آپ جانتے ہو ، آپ بات چیت میں اتنا ہی بہتر ہوں گے۔ بالکل بڑی جلدی نہیں ہے۔ وہاں بہت سارے مکانات ہیں۔ مجھ پر یقین کرو ، خوابوں کے گھر ایک درجن پیسہ ہیں۔ اگر وہ نہ ہوتے تو بہت سارے لوگ مکانات کے مالک نہیں ہوتے۔

ہر چیز آپ کے انتخاب میں عقلمند ہونے کی وجہ سے ابلتی ہے۔ کچھ اور سوچنے سے پہلے اپنے مالی معاملات ، اہداف اور ضروریات کو دیکھیں۔ یہ متغیرات ضروریات ہیں۔ باقی صرف اچھا ہے۔ آپ کی مالی آگاہی کا استعمال کرکے ، آپ دیکھیں گے کہ گھر کی ملکیت زندگی کا ایک فطری حصہ ہے۔