ٹیگ: خریدار

اپنا پہلا گھر خریدنا دلچسپ اور اعصاب دونوں ہوسکتا ہے۔ بہترین مکان کا انتخاب کرنے اور مناسب معاہدہ کرنے میں ہمیشہ بڑی تعداد میں اقدامات شامل ہوتے ہیں۔ پہلی بار خریداروں کے لئے گھر کی ملکیت کی پہیلی کو آزادانہ طور پر تشریف لانا مشکل ہوتا ہے۔ خوش قسمتی سے ، پہلی بار خریدار آپ کو خریداری کے عمل میں یقینی طور پر ان کے وکیل بننے کے ل get حاصل کریں گے۔گھر کے بہت سے خریدار کسی ایجنٹ کا استعمال کرتے ہیں ، تاہم ، تمام خریداروں کو یقین نہیں ہے کہ ایجنٹ دراصل ان کے کونے میں ہے۔ اکثر و بیشتر ، ریئلٹرز انتہائی بہترین قیمت پر ایک معاہدہ کرنے کے خواہاں ہیں ، جو اکثر مالک کی حمایت کرتے ہیں ، گاہک نہیں۔ تاہم ، یہ ممکن ہے کہ آپ خریدار کے ایجنٹ کا استعمال کرکے کامیابی خریدیں۔خریدار کا ایجنٹ واقعی ایک ایجنٹ ہے جو مکمل طور پر کسٹمر کی نمائندگی کرتا ہے ، مالک نہیں۔ خریدار کا ایجنٹ خریداروں کو متعدد طریقوں سے مدد کرتا ہے:خریدار کے ایجنٹ آپ کو باقاعدہ کرنے میں مدد کرسکتے ہیں کہ کتنا برداشت کرنا ممکن ہے۔ اگر آپ اپنا پہلا گھر خرید رہے ہیں تو اس کی مقدار کا تعین کرنا مشکل ہوسکتا ہے کہ اس کی مقدار میں سرمایہ کاری کرنا ممکن ہے۔ ایک تازہ گھر پر زیادہ قیمت بہت حیران کن معلوم ہوتی ہے۔ ایک پیشہ ور ایجنٹ آپ کو اپنی مالی صورتحال اور آمدنی کا وزن کرنے میں مدد کرسکتا ہے تاکہ یہ معلوم کیا جاسکے کہ اس کی رقم کسی تازہ گھر پر سرمایہ کاری کرنے کے متحمل ہے۔خریدار کا ایجنٹ آپ کو مناسب پراپرٹی تلاش کرنے میں مدد کرسکتا ہے۔ شاید کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے کے سب سے مایوس کن علاقوں میں ایک ریئلٹر کا مظاہرہ ایسی خصوصیات ہیں جو صرف کسی کے بجٹ کی حدود میں ہیں۔ مناسب ایجنٹ آپ کے الاؤنس کو تباہ کیے بغیر ، کسی بہترین محلے میں گھر کی تلاش میں مدد کرسکتا ہے۔خریدار کے ایجنٹ کو بازار میں شامل کیا جاتا ہے۔ وہ آپ کو یہ کام کرنے میں مدد کرنے کے اہل ہیں کہ کس طرح حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ بدل رہی ہے اور محلے کس طرح بدل رہے ہیں یا بڑھ رہے ہیں۔ اکثر وہ سرگرمی یا توسیع کے بارے میں چوکس رہتے ہیں جو کسی مقام کے لئے منصوبہ بنا ہوا ہے ، یا انہوں نے دیکھا ہے کہ کس طرح کے پڑوس میں کمی آنا شروع ہوگئی ہے۔ وہ آپ کو گھر کی طویل مدتی خوشحالی کے بارے میں تجاویز دینے کے اہل ہیں۔خریدار کے ایجنٹوں نے اچھ and ا اور برا مشاہدہ کیا ہے۔ وہ پراپرٹی کی قیمت میں اضافے کے ل changes تبدیلیوں کی سفارش کرنے کے اہل ہیں ، نیز وہ آپ کو ایسی خصوصیات سے بھی آگے بڑھا سکتے ہیں جن میں واضح ساختی خامیاں ہیں جن کو درست کرنا مہنگا پڑسکتا ہے۔خریدار کے ایجنٹ بہترین مذاکرات کار ہیں۔ ان کے پاس یہ سیکھنے کا تجربہ ہوگا کہ کیا توقع اور پیش کش کے لئے حقیقت پسندانہ ہے ، نیز وہ بہترین سودا کے حصول میں رہنمائی پیش کرسکتے ہیں۔خریدار کا ایجنٹ اگر ضروری ہو تو ، مالی اعانت تلاش کرنے میں بھی آپ کی مدد کرسکتا ہے۔ ریئلٹرز کی اکثریت نے پوری رہن کی صنعت کے ذریعے رابطے قائم کیے۔ وہ کسی ایسے شخص کی سفارش کرنے کے اہل ہیں جو آپ کو مالی مدد کی پیش کش کرے گا آپ کو رہن کی بال رولنگ حاصل کرنا چاہئے۔تھوڑی زیادہ مہارت کے ساتھ کسی کو ظاہر کرنے میں ہچکچاہٹ نہ کریں۔ ہم میں سے بیشتر کو تھوڑی رہنمائی کی ضرورت ہوتی ہے ، اور واقعی سمارٹ ہوم خریدار کسی کو مثالی گھر حاصل کرنے کے لئے ان کے ساتھ کام کرنے کے لئے دیکھیں گے۔...

جائیداد میں عام اصول آپ کی لاگت کی حد کا تعین کرتا ہے اور خریدتے وقت اس کے ساتھ رہنا ہے۔ تاہم ، ایک سست مارکیٹ میں ، یہ قاعدہ جھکا یا سیدھا بھی ٹوٹ سکتا ہے۔یہ سب یا کسی بھی لوگوں کے ساتھ ہوتا ہے۔ ہم گھر کا شکار کرتے ہیں اور اچانک بہترین جگہ دیکھنا شروع کردیتے ہیں۔ اس میں وہ سب کچھ ہے جس کی ہم تلاش کر رہے ہیں۔ یہ واقعی ایک بہترین علاقے میں ہے۔ واقعی اس کی قیمت قریب میں مارکیٹ کے کم سرے پر ہے۔ اگر ہمارے بچے ہیں تو ، یہ واقعی ایک بہترین اسکول ڈسٹرکٹ میں ہے۔ صرف 1 مسئلہ ہے۔ یہ واقعی ہماری پہلے سے طے شدہ لاگت کی حد سے اوپر ہے۔ ہمیں احساس ہے کہ ہمیں حد سے تجاوز کرکے اپنے مالی معاملات پر دباؤ نہیں ڈالنا چاہئے ، اس کے باوجود یہ مثالی ہے۔ تو ، کیا آپ کو گھر سے رخصت ہونا چاہئے؟ آپ عام طور پر کرتے ہیں ، لیکن ایک رعایت ایک سست مارکیٹ میں ہوسکتی ہے۔اصل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمتوں کا تعین کرنے والے ڈھانچے میں بنیادی عنصر میں سے ایک مطالبہ ہے۔ اگر آپ کو بہت ساری مانگ مل جاتی ہے تو ، قیمتیں بڑھ جاتی ہیں کیونکہ خریدار جائیدادوں کے لئے ایک دوسرے کے خلاف مقابلہ کر رہے ہیں۔ جب مطالبہ کم ہوجاتا ہے ، تو قیمتیں بھی کریں۔ خریداروں کے چھوٹے تالاب کا مطلب ہے کہ جائیدادوں کے لئے نمایاں طور پر کم مقابلہ ہے۔ اس صورتحال میں ، خریدار گھریلو قیمتوں پر باڑ کے لئے اچھ...

بدقسمتی سے وہاں بہت سارے گھر خریدار موجود ہیں جن میں حقیقت پسندانہ تصویر نہیں ہے کہ وہ واقعی کسی گھر پر خرچ کرنے کا کتنا متحمل ہوسکتے ہیں۔ پہلی بار گھر کے خریدار اکثر یہ غلطی کرتے ہیں اور وقت اور توانائی کو ضائع کرتے ہوئے ان مکانات کی تلاش کرتے ہیں جن کا وہ متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔ نہ صرف خریدار اپنی امیدوں کو حاصل کرتے ہیں بلکہ فروش کی امیدوں کو بھی حاصل کرتے ہیں۔ گھر کی تلاش سے اور کوئی اور بدتر کوئی چیز نہیں ہے جس سے آپ محبت کرتے ہو اور صرف یہ سیکھنے کے لئے گھر کے قرض کے لئے بینک میں جا رہے ہو کہ بینک آپ کو گھر کی فروخت کی قیمت نہیں دے گا۔ کیونکہ ، ان کے مطابق ، آپ اس کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔جب ہوم لون کے لئے پہلے سے کوالیفائی حاصل کرتے ہو تو یہ نہ بھولنا ضروری ہے کہ ، عام طور پر ، ٹیکس اور انشورنس کے علاوہ قرض کی رقم اپنے گھر کی کل آمدنی کا 28 فیصد سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے۔ مزید برآں ، گھریلو قرضوں کی کل ذمہ داریوں سے محصولات کے 36 فیصد سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے۔گھروں کے قرض کے لئے فریب کو روکنے اور پہلے سے کوالیفائی کرنے سے ، ریئلٹرس گھر خریدنے والے گھر کے خریداروں کو گھروں کو جلد ہی ختم کرنے میں مدد کرسکتے ہیں تاکہ خریدار گھروں کو دیکھنے میں وقت ضائع نہ کرے جس کی وہ پہلی جگہ پر برداشت نہیں کرسکتے ہیں۔یہ جان کر کہ آپ کسی گھر پر خرچ کرنے کا کیا متحمل ہوسکتے ہیں اس مایوسی کو ختم کردیتے ہیں جب ایک خریدار محسوس کرسکتا ہے جب وہ صرف رہن کے عمل کے ذریعے بعد میں سیکھنے کے لئے کامل گھر سے ٹھوکر کھاتے ہیں کہ وہ اس رقم کے لئے مالی اعانت نہیں حاصل کرسکتے ہیں۔ ایسا ہونے کے بعد اپنے معیار کو کم کرنا مشکل ہے۔ آپ پہلے ہی اپنے ذہن میں یہ گھر خریدنا چاہتے ہیں۔کوئی گھر کامل نہیں ہوگا۔ کسی گھر میں آپ کو ان صفات کی فہرست بنائیں اور آپ کو جو برداشت کرسکتے ہو اس کے لئے حقیقت پسندانہ توقعات طے کریں۔ جبلت اور جذبات کی بنیاد پر خالصتا فیصلے کرنے سے دور رہیں۔ آپ جس مثالی گھر کو برداشت کرسکتے ہیں اس کی تلاش میں کچھ وقت لگ سکتا ہے۔ صبر کرو ، آپ کو وہ گھر دریافت ہوگا جس کی آپ تلاش کر رہے ہیں۔...

جائیداد کے اخراجات میں اضافے کے ساتھ ، جائیداد کا ہونا بہت سے پہلی بار خریداروں کی پہنچ سے دور ہے۔ مکان کے مالک کو ایک مشکل کام سمجھا جاتا ہے ، جس میں کافی مقدار میں نقد رقم کی ضرورت ہوتی ہے جو پہلی بار خریدار اکثر باہر نکلنے کے قابل نہیں ہوتے ہیں۔ تاہم ، اس مشکل کام کو پورا کرنے کے لئے حیرت انگیز طور پر آسان حل ہے جسے پہلی بار خریدار رہن کہا جاتا ہے۔انڈسٹری آپ کو متعدد گھریلو قرضوں کی پیش کش کے ساتھ ، مثالی قرض لینے کے ل first پہلی بار خریدار کے لئے پریشان کن ہوجاتا ہے۔لہذا یہاں کچھ چیزیں ہیں جن پر آپ کو پہلی بار خریدار رہن حاصل کرتے وقت غور کرنا چاہئے۔sure اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ سب سے کم ممکنہ شرح کے لئے گھر حاصل کرتے ہیں۔ist سود کی شرح ، قرض کی مدت ، اور ذمہ داریوں ، ذاتی رہن انشورنس اور ابتدائی ادائیگی جرمانے وغیرہ جیسے رہن سے متعلق شرائط پر تبادلہ خیال کریں جب تک کہ آپ اس کے لئے درخواست نہ دیں۔states سب سے کم شرحیں تلاش کریں ، کیونکہ رہن کے قرض کی سود کی شرح پوری خریداری کا سب سے مہنگا ہے۔ کم شرح قرض کا انتخاب آپ کو کافی مقدار میں رقم کی بچت کرسکتا ہے۔le مختلف قرض دہندگان سے حاصل ہونے والے بہت سے اختیارات کا موازنہ اور اس کے برعکس۔ فکسڈ ریٹ اور ایڈجسٹ ریٹ سمیت تمام اختیارات کو دیکھیں۔• اگلا اہم مسئلہ رہن کے قرض کی مدت ہے جس کے لئے آپ درخواست دے رہے ہیں۔fees احتیاط سے فیسوں ، ابتدائی ادائیگی جرمانے اور نیچے ادائیگی کو دیکھیں۔اب ، پہلی بار خریداروں کے رہن کے بارے میں یہ ساری معلومات حاصل کرنے کے بعد ، آگے بڑھیں اور اس قرض سے فائدہ اٹھائیں جو آپ کی ضروریات کو بہترین طریقے سے پورا کرتا ہے اور اپنے خوابوں کا گھر خود بناتا ہے۔...

مارکیٹ میں ٹھنڈک کے بارے میں بات کرنے کا ایک اچھا سودا ہوا ہے۔ کیا اس کا مطلب یہ ہے کہ فی الحال مارکیٹ کے حالات سے منافع بخش خریدار کی باری ہے؟خریدار کا بازار اس وقت ہوتا ہے جب فروخت کنندگان کے پاس مکان کی فروخت کے مذاکرات میں کم سے کم طاقت ہوتی ہے۔ خریدار کو ایک فائدہ ہے کیونکہ وہاں سے زیادہ مکانات منتخب کرنے کے لئے ہیں۔ ہوشیار خریداروں کے مذاکرات کی وجہ سے گھر کی قیمتیں بھی کم ہوسکتی ہیں۔کیا ہم خریدار کے بازار کی طرف جارہے ہیں؟ کچھ علاقوں میں یہ نشانیاں دکھائی گئی ہیں کہ ہم ہیں۔ بہت ساری جگہوں پر ، گھر کی فروخت سست ہوگئی ہے۔ مکانات مارکیٹ میں مزید رہ رہے ہیں۔ جب مکان مارکیٹ میں ہے ، بیچنے والوں کو مذاکرات کے لئے زیادہ راضی ہونے کی ضرورت ہے۔نہ صرف یہ ہے کہ دستیاب مکانات کا ذخیرہ آگے بڑھ رہا ہے ، بلکہ کچھ علاقوں میں گھر کی قیمتوں میں اضافہ بند ہوگیا ہے۔ حقیقت میں گھریلو اقدار میں کمی کا سامنا کرنا پڑ رہا ہے۔آپ شاید یہ کہہ رہے ہو کہ سود کی شرح خریداروں کے خلاف کام کر رہی ہے ، لیکن یہ ضروری نہیں کہ یہ سچ ہو۔ سود کی شرح ابھی بھی کافی کم سطح پر باقی ہے۔ اس سے کیا اشارہ ملتا ہے وہ یہ ہے کہ عام شخص اب بھی اوسط گھر حاصل کرنے کے متحمل ہوسکتا ہے۔حقیقت میں ، سود کی شرحیں خریدار کا بازار بنانے میں معاون ہیں۔ سود کی شرح میں اضافے کے ساتھ ، بہت سے مکان مالکان اپنے ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن پر ماہانہ ادائیگی کر رہے ہیں۔ کچھ مکان مالکان جنہوں نے مارکیٹ کے عروج پر خریدا تھا وہ اب صرف اپنے رہن کو ایڈجسٹ کر رہے ہیں۔ کچھ قرض دہندگان کے لئے ادائیگیوں کی ادائیگی کی اطلاعات ہیں جنہوں نے خطرناک قرض لیا۔پیش گوئی میں اضافہ ہورہا ہے۔ لوگ اپنے گھروں کو مزید برداشت نہیں کرسکتے ہیں۔ انہیں لازمی طور پر بیچنا چاہئے اور ان کی پیش گوئی کرنے سے پہلے انہیں تیزی سے مارکیٹ کرنا ہوگا۔ گھروں کی بڑھتی ہوئی تعداد کے ساتھ ، خریداروں کے پاس انتخاب کرنے کے لئے بہت کچھ ہوگا۔یہ تمام شرائط خریداروں کو جائداد غیر منقولہ لین دین کے طریقہ کار میں ایک کنارے دیتی ہیں۔ خریداروں کو پہلے گھر پر کودنے کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ وہ دیکھتے ہیں کیونکہ مکانات زیادہ اور دور نہیں ہوتے ہیں۔ اکثر اوقات ، بولی لگانے والی جنگیں کوئی مسئلہ نہیں ہوں گی۔ اب بھی متعدد پیش کشیں ہوسکتی ہیں ، لیکن خریداروں کو تھوڑا سا زیادہ آرام دہ ہونے کا امکان ہے۔ یہ کہنے کی ضرورت نہیں ، یہ عام طور پر ہے - ابھی بھی ایسے محلے اور ایسے علاقے ہوں گے جن میں خریداروں کی طلب کی کافی مقدار کا سامنا ہے۔اگر آپ کسی ایسی جگہ پر مکان خریدنے پر ایک نظر ڈال رہے ہیں جس میں سست یا خریدار کی مارکیٹ کا تجربہ ہو تو ، آپ اپنے فائدے کے لئے اشیاء استعمال کرسکتے ہیں۔ اپنے فروش کی فروخت کی وجہ سیکھیں۔ ہوسکتا ہے کہ یہ وقت جوہر کا ہو ، جس سے آپ کو ایک کنارے مل سکے۔ اگر کوئی ہنگامی صورتحال موجود ہے جسے آپ کو معاہدے میں شامل کرنے کی ضرورت ہوگی تو ، اب وقت آگیا ہے۔ بیچنے والے جن کو اپنے گھروں کو فروخت کرنے میں دشواری ہو رہی ہے وہ کام کرنے کے لئے زیادہ تیار ہیں۔پراپرٹی کی تشخیص کرنا نہ بھولیں - اور یقین ہے کہ آپ کے معاہدے میں تشخیصی ہنگامی صورتحال موجود ہے۔ اگر آپ کسی ایسی جگہ پر ہیں جس میں تیزی سے گرنے والے گھر کا سامنا ہو رہا ہے اور آپ کا فائنل چند ماہ کی دوری پر ہے تو ، میں آگے جاؤں گا اور قریب قریب کسی اور وقت کے لئے جائیداد کا اندازہ کروں گا۔آپ کو کسی ماہر کے ذریعہ پراپرٹی کا معائنہ کرنے کی بھی ضرورت ہے۔ یہ خریدار اور بیچنے والے دونوں بازاروں میں ہونا چاہئے۔ آپ ٹیسٹ ڈرائیو کے بغیر کار نہیں خریدیں گے ، لہذا یقینی بنائیں کہ آپ گھر کے نیچے نظر ڈالیں گے۔خریداروں کے لئے خریدار کی مارکیٹیں حیرت انگیز ہیں۔ اگر آپ گھر خریدنے کے لئے مارکیٹ میں ہیں تو ، اپنے علاقے میں گھر کی فروخت پر توجہ دیں۔ لیکن موجودہ مارکیٹ کے بارے میں بہت زیادہ پریشان نہ ہوں ، جو سب سے زیادہ گنتی ہے وہ ایک حیرت انگیز مکان خریدنا ہے جس کا آپ برداشت کرسکتے ہیں۔...