ٹیگ: مارکیٹ

اگر آپ بزنس گرووں پر توجہ دیتے ہیں تو ، وہ کامیابی کے لئے بنیادی عنصر ہونے کی کارکردگی کے خیال پر ہمیشہ کے لئے وضاحت کر رہے ہیں۔ جب کسی تازہ گھر کی تلاش کرتے ہو ، تاہم ، یہ ہمیشہ ایسا نہیں ہوتا ہے۔استعداد کسی خاص کام پر توجہ مرکوز کرنے اور اسے منظم اور بروقت انداز میں ترتیب دینے پر مرکوز ہے۔ جائیداد کی خریداری کا فن کامل طریقے سے ، تاہم ، فطری طور پر کوئی قابل کام نہیں ہے۔ آئیے قریب سے نظر ڈالیں۔ایک قابل ہوم شاپر کی حیثیت سے ، آپ شاہراہ پر جانے سے پہلے ممکنہ طور پر آن لائن ممکنہ مکانات تلاش کریں گے۔ یہ دونوں موثر اور موثر ہے۔ ایک بار شاہراہ پر ، تاہم ، آپ شاید اپنی فہرست میں موجود گھروں کے ذریعہ چلائیں گے۔ ایسی صورت میں جب آپ کو ایک ایسی چیز ملی جس سے آپ کی روک تھام کی اپیل کی خواہشات ملیں ، آپ شاید اپنے سیلولر فون پر کتے کے مالک کو فون کریں گے۔ اگر کتے کا مالک نہیں ہے تو ، کارکردگی کا مطالبہ ہے کہ آپ کسی دوسرے گھر میں آگے بڑھیں۔ آخر میں ، آپ کو ان لوگوں کی جانچ پڑتال کے ل moves آپ کو گھروں کی ایک بڑی مقدار مل گئی ہے جنہوں نے آپ کی فہرست کو اچھی طرح تیار کیا ہے۔اپنے گھر کے شکار میں موثر ہونے سے ، آپ دیکھ سکتے ہیں کہ جہاں ممکنہ مسائل پیدا ہوسکتے ہیں۔ آگے بڑھنے والے پیراگراف میں ہمارے منظر نامے کے اندر ، آپ نے ایک گھر کو چھوڑ دیا ہے کیوں؟ کیا اس میں کوئی غلطی ہوگی؟ نہیں۔ آپ نے غیر اہم عنصر کی وجہ سے اسے چھوڑ دیا ہے کہ کتے کے مالک یا ایجنٹ نے ٹیلیفون کا جواب نہیں دیا۔ مختصرا...

کسی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے کے 3 مراحل ہیں:معاہدے پر دستخط کرنا جن میں شرائط بھی شامل ہیں ، جنھیں مشروط معاہدہ کہا جاتا ہے۔معاہدے کی شرائط کو پورا کیا جاتا ہے ، جسے غیر مشروط معاہدہ کہا جاتا ہے۔تصفیہ کی تاریخ (آپ کا دن جس میں صارف کو قبضہ ملتا ہے)۔آپ حاصل کرنے سے پہلے۔خریداری پراپرٹی پیچیدہ ہوسکتی ہے اور آپ کو اپنی خریداری کے حالات میں پیشہ ورانہ تشخیص شامل کرنے پر غور کرنا چاہئے۔ دیگر شرائط میں ایک عمارت اور کیڑوں کے معائنے اور فنانس شق شامل ہوں گی جہاں فنانس ضروری ہے۔لاگتآسٹریلیا میں کسی بھی پراپرٹی کا خریدار خریداری پر اسٹامپ ڈیوٹی ادا کرتا ہے۔ کسی ایجنٹ پراپرٹی ویب سائٹ پر منصوبہ ساز دیکھنا شروع کریں تاکہ آپ شروع ہونے سے پہلے لاگت کا اچھی طرح سے اندازہ کرنے میں مدد کریں۔تصفیہتصفیہ کی تاریخ دونوں فریقوں کے ذریعہ بیان کی گئی ہے۔ جب تصفیہ ہوتا ہے تو معاہدے کی قیمت کی کل رقم مالک کو ادا کی جاتی ہے اور خریدار گھر کو عنوان دستاویزات وصول کرتا ہے اور ، یہ کہنے کی ضرورت نہیں ہے کہ چابیاں۔جب گھریلو قرض شامل ہوتا ہے تو رہن کے لئے رقم کی رقم کے علاوہ کسی بھی اضافی اکاؤنٹ کو مالک کو ادا کرتا ہے اور گھر کو عنوان دستاویزات وصول کرتے ہیں۔ قرض دینے والی کمپنی رہن کی مدت پوری ہونے سے پہلے عنوان اور رہن کے دستاویزات کو برقرار رکھتی ہے۔معائنہجب آپ براہ راست مالک کے ساتھ معاملہ کر رہے ہیں تو ، میٹنگ کے اوقات کا بندوبست کریں جو آپ کے لئے موزوں ہیں۔ آپ مالک کے ساتھ تعلقات قائم کریں گے لہذا یہ یقینی بنائیں کہ آپ ہر وقت لچکدار رہیں گے کیونکہ وہ گھر کو اتنا ہی بیچنا چاہتے ہیں جتنا آپ جائیداد کا انتخاب کرنا چاہتے ہیں۔ فیصلے کرنے میں دباؤ محسوس نہ کریں۔ اگر آپ حقیقی طور پر جائیداد کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو ، ہدایت یافتہ ٹور کی ضرورت ہے ، پھر خود ہی براؤزنگ کرنے کا وقت لگانے کے لئے کہیں۔گھیرے ہوئے علاقے پر ایک نظر ڈالیں۔ اسکولوں ، نقل و حمل ، گرجا گھروں ، خریداری مراکز یا آپ کے لئے اہمیت کے دیگر شعبوں کی قربت پر غور کریں۔ اخراجات یا سہولت میں کسی بھی اختلاف کا حساب لگائیں جس کی آپ مختلف خصوصیات سے توقع کرسکتے ہیں ، کیونکہ ان عوامل کا گھر کے اپنے انتخاب پر اثر پڑ سکتا ہے۔ایک قیمت پر بات چیت کرنازیادہ تر معاملات میں ایک مذاکرات کا نظام موجود ہے جو معاہدے کے عمل کے ذریعے رونما ہوگا ، ابتدائی طور پر صارف کسی خاص قیمت کی فراہمی کے معاہدے پر دستخط کرے گا اور تبادلہ کے مالک یا تو پیش کش کو قبول کرے گا یا کسی اور قیمت کے ساتھ انسداد پیش کش کو قبول کرے گا۔ یہ تکنیک اس وقت تک جاری رہے گی جب تک کہ دونوں فریق لاگت اور کسی بھی وابستہ حالت کو تسلیم نہ کریں۔ اس وقت مالک معاہدے پر دستخط اور تاریخ کرے گا جس کے نتیجے میں دونوں فریقوں کو معاہدہ کا پابند بناتا ہے۔ اس کے بعد معاہدہ اور خریداروں کے جمع کروانے کی جانچ پڑتال بیچنے والے کے وکیل یا کنوینسر کے ساتھ رکھی جاتی ہے جو تصفیہ ہونے تک ٹرسٹ اکاؤنٹ میں ڈپازٹ کو حاصل کرے گا۔پراپرٹی کی حالت ؛اپنے آپ کو ساختی مسائل سے آگاہ کریں جیسے مثال کے طور پر دیواروں میں دراڑیں ، دیمک نقصان یا پروف کمی۔ وائرنگ ، پلمبنگ اور بجلی کی متعلقہ اشیاء کی صحت کا بھی مشاہدہ کریں۔ واقعی یہ سختی سے تجویز کیا گیا ہے کہ آپ کسی پیشہ ور عمارت اور کیڑوں کے انسپکٹرز کی خدمات کو شامل کریں کیونکہ ان کے گھر کی رپورٹ میں کسی بھی سنگین اور ممکنہ مہنگے مسائل کو اجاگر کیا جاسکتا ہے۔بیچنے والے سے پوچھنے کے سوالاتآپ فی الحال کیوں بیچ رہے ہیں؟شاید آپ یہاں کتنے دن رہے ہیں؟گھر میں پہلے ہی کیا بہتری مکمل ہوچکی ہے؟قیمتیں کیا ہوں گی؟قریب ترین ٹرانسپورٹ کہاں ہوسکتا ہے؟پڑوسی کیا ہوگا؟کیا قیمتوں میں کوئی کمی واقع ہوئی ہے؟کتنی دیر تک پراپرٹی باہر آ جاتی ہے؟گھر کو کس سمت کا سامنا کرنا پڑتا ہے؟کون سے کمرے سہ پہر میں مغربی سورج حاصل کرتے ہیں؟فروخت میں کون سے فکسچر اور فٹنگ شامل ہیں یا خارج ہیں؟کیا اس پراپرٹی میں کوئی موجودہ پریشانی ہے جس کے بارے میں وہ چوکس ہیں؟قریب ترین اسکول کہاں ہوں گے؟...

بدقسمتی سے وہاں بہت سارے گھر خریدار موجود ہیں جن میں حقیقت پسندانہ تصویر نہیں ہے کہ وہ واقعی کسی گھر پر خرچ کرنے کا کتنا متحمل ہوسکتے ہیں۔ پہلی بار گھر کے خریدار اکثر یہ غلطی کرتے ہیں اور وقت اور توانائی کو ضائع کرتے ہوئے ان مکانات کی تلاش کرتے ہیں جن کا وہ متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔ نہ صرف خریدار اپنی امیدوں کو حاصل کرتے ہیں بلکہ فروش کی امیدوں کو بھی حاصل کرتے ہیں۔ گھر کی تلاش سے اور کوئی اور بدتر کوئی چیز نہیں ہے جس سے آپ محبت کرتے ہو اور صرف یہ سیکھنے کے لئے گھر کے قرض کے لئے بینک میں جا رہے ہو کہ بینک آپ کو گھر کی فروخت کی قیمت نہیں دے گا۔ کیونکہ ، ان کے مطابق ، آپ اس کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔جب ہوم لون کے لئے پہلے سے کوالیفائی حاصل کرتے ہو تو یہ نہ بھولنا ضروری ہے کہ ، عام طور پر ، ٹیکس اور انشورنس کے علاوہ قرض کی رقم اپنے گھر کی کل آمدنی کا 28 فیصد سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے۔ مزید برآں ، گھریلو قرضوں کی کل ذمہ داریوں سے محصولات کے 36 فیصد سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے۔گھروں کے قرض کے لئے فریب کو روکنے اور پہلے سے کوالیفائی کرنے سے ، ریئلٹرس گھر خریدنے والے گھر کے خریداروں کو گھروں کو جلد ہی ختم کرنے میں مدد کرسکتے ہیں تاکہ خریدار گھروں کو دیکھنے میں وقت ضائع نہ کرے جس کی وہ پہلی جگہ پر برداشت نہیں کرسکتے ہیں۔یہ جان کر کہ آپ کسی گھر پر خرچ کرنے کا کیا متحمل ہوسکتے ہیں اس مایوسی کو ختم کردیتے ہیں جب ایک خریدار محسوس کرسکتا ہے جب وہ صرف رہن کے عمل کے ذریعے بعد میں سیکھنے کے لئے کامل گھر سے ٹھوکر کھاتے ہیں کہ وہ اس رقم کے لئے مالی اعانت نہیں حاصل کرسکتے ہیں۔ ایسا ہونے کے بعد اپنے معیار کو کم کرنا مشکل ہے۔ آپ پہلے ہی اپنے ذہن میں یہ گھر خریدنا چاہتے ہیں۔کوئی گھر کامل نہیں ہوگا۔ کسی گھر میں آپ کو ان صفات کی فہرست بنائیں اور آپ کو جو برداشت کرسکتے ہو اس کے لئے حقیقت پسندانہ توقعات طے کریں۔ جبلت اور جذبات کی بنیاد پر خالصتا فیصلے کرنے سے دور رہیں۔ آپ جس مثالی گھر کو برداشت کرسکتے ہیں اس کی تلاش میں کچھ وقت لگ سکتا ہے۔ صبر کرو ، آپ کو وہ گھر دریافت ہوگا جس کی آپ تلاش کر رہے ہیں۔...

جائیداد کے اخراجات میں اضافے کے ساتھ ، جائیداد کا ہونا بہت سے پہلی بار خریداروں کی پہنچ سے دور ہے۔ مکان کے مالک کو ایک مشکل کام سمجھا جاتا ہے ، جس میں کافی مقدار میں نقد رقم کی ضرورت ہوتی ہے جو پہلی بار خریدار اکثر باہر نکلنے کے قابل نہیں ہوتے ہیں۔ تاہم ، اس مشکل کام کو پورا کرنے کے لئے حیرت انگیز طور پر آسان حل ہے جسے پہلی بار خریدار رہن کہا جاتا ہے۔انڈسٹری آپ کو متعدد گھریلو قرضوں کی پیش کش کے ساتھ ، مثالی قرض لینے کے ل first پہلی بار خریدار کے لئے پریشان کن ہوجاتا ہے۔لہذا یہاں کچھ چیزیں ہیں جن پر آپ کو پہلی بار خریدار رہن حاصل کرتے وقت غور کرنا چاہئے۔sure اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ سب سے کم ممکنہ شرح کے لئے گھر حاصل کرتے ہیں۔ist سود کی شرح ، قرض کی مدت ، اور ذمہ داریوں ، ذاتی رہن انشورنس اور ابتدائی ادائیگی جرمانے وغیرہ جیسے رہن سے متعلق شرائط پر تبادلہ خیال کریں جب تک کہ آپ اس کے لئے درخواست نہ دیں۔states سب سے کم شرحیں تلاش کریں ، کیونکہ رہن کے قرض کی سود کی شرح پوری خریداری کا سب سے مہنگا ہے۔ کم شرح قرض کا انتخاب آپ کو کافی مقدار میں رقم کی بچت کرسکتا ہے۔le مختلف قرض دہندگان سے حاصل ہونے والے بہت سے اختیارات کا موازنہ اور اس کے برعکس۔ فکسڈ ریٹ اور ایڈجسٹ ریٹ سمیت تمام اختیارات کو دیکھیں۔• اگلا اہم مسئلہ رہن کے قرض کی مدت ہے جس کے لئے آپ درخواست دے رہے ہیں۔fees احتیاط سے فیسوں ، ابتدائی ادائیگی جرمانے اور نیچے ادائیگی کو دیکھیں۔اب ، پہلی بار خریداروں کے رہن کے بارے میں یہ ساری معلومات حاصل کرنے کے بعد ، آگے بڑھیں اور اس قرض سے فائدہ اٹھائیں جو آپ کی ضروریات کو بہترین طریقے سے پورا کرتا ہے اور اپنے خوابوں کا گھر خود بناتا ہے۔...

مارکیٹ میں ٹھنڈک کے بارے میں بات کرنے کا ایک اچھا سودا ہوا ہے۔ کیا اس کا مطلب یہ ہے کہ فی الحال مارکیٹ کے حالات سے منافع بخش خریدار کی باری ہے؟خریدار کا بازار اس وقت ہوتا ہے جب فروخت کنندگان کے پاس مکان کی فروخت کے مذاکرات میں کم سے کم طاقت ہوتی ہے۔ خریدار کو ایک فائدہ ہے کیونکہ وہاں سے زیادہ مکانات منتخب کرنے کے لئے ہیں۔ ہوشیار خریداروں کے مذاکرات کی وجہ سے گھر کی قیمتیں بھی کم ہوسکتی ہیں۔کیا ہم خریدار کے بازار کی طرف جارہے ہیں؟ کچھ علاقوں میں یہ نشانیاں دکھائی گئی ہیں کہ ہم ہیں۔ بہت ساری جگہوں پر ، گھر کی فروخت سست ہوگئی ہے۔ مکانات مارکیٹ میں مزید رہ رہے ہیں۔ جب مکان مارکیٹ میں ہے ، بیچنے والوں کو مذاکرات کے لئے زیادہ راضی ہونے کی ضرورت ہے۔نہ صرف یہ ہے کہ دستیاب مکانات کا ذخیرہ آگے بڑھ رہا ہے ، بلکہ کچھ علاقوں میں گھر کی قیمتوں میں اضافہ بند ہوگیا ہے۔ حقیقت میں گھریلو اقدار میں کمی کا سامنا کرنا پڑ رہا ہے۔آپ شاید یہ کہہ رہے ہو کہ سود کی شرح خریداروں کے خلاف کام کر رہی ہے ، لیکن یہ ضروری نہیں کہ یہ سچ ہو۔ سود کی شرح ابھی بھی کافی کم سطح پر باقی ہے۔ اس سے کیا اشارہ ملتا ہے وہ یہ ہے کہ عام شخص اب بھی اوسط گھر حاصل کرنے کے متحمل ہوسکتا ہے۔حقیقت میں ، سود کی شرحیں خریدار کا بازار بنانے میں معاون ہیں۔ سود کی شرح میں اضافے کے ساتھ ، بہت سے مکان مالکان اپنے ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن پر ماہانہ ادائیگی کر رہے ہیں۔ کچھ مکان مالکان جنہوں نے مارکیٹ کے عروج پر خریدا تھا وہ اب صرف اپنے رہن کو ایڈجسٹ کر رہے ہیں۔ کچھ قرض دہندگان کے لئے ادائیگیوں کی ادائیگی کی اطلاعات ہیں جنہوں نے خطرناک قرض لیا۔پیش گوئی میں اضافہ ہورہا ہے۔ لوگ اپنے گھروں کو مزید برداشت نہیں کرسکتے ہیں۔ انہیں لازمی طور پر بیچنا چاہئے اور ان کی پیش گوئی کرنے سے پہلے انہیں تیزی سے مارکیٹ کرنا ہوگا۔ گھروں کی بڑھتی ہوئی تعداد کے ساتھ ، خریداروں کے پاس انتخاب کرنے کے لئے بہت کچھ ہوگا۔یہ تمام شرائط خریداروں کو جائداد غیر منقولہ لین دین کے طریقہ کار میں ایک کنارے دیتی ہیں۔ خریداروں کو پہلے گھر پر کودنے کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ وہ دیکھتے ہیں کیونکہ مکانات زیادہ اور دور نہیں ہوتے ہیں۔ اکثر اوقات ، بولی لگانے والی جنگیں کوئی مسئلہ نہیں ہوں گی۔ اب بھی متعدد پیش کشیں ہوسکتی ہیں ، لیکن خریداروں کو تھوڑا سا زیادہ آرام دہ ہونے کا امکان ہے۔ یہ کہنے کی ضرورت نہیں ، یہ عام طور پر ہے - ابھی بھی ایسے محلے اور ایسے علاقے ہوں گے جن میں خریداروں کی طلب کی کافی مقدار کا سامنا ہے۔اگر آپ کسی ایسی جگہ پر مکان خریدنے پر ایک نظر ڈال رہے ہیں جس میں سست یا خریدار کی مارکیٹ کا تجربہ ہو تو ، آپ اپنے فائدے کے لئے اشیاء استعمال کرسکتے ہیں۔ اپنے فروش کی فروخت کی وجہ سیکھیں۔ ہوسکتا ہے کہ یہ وقت جوہر کا ہو ، جس سے آپ کو ایک کنارے مل سکے۔ اگر کوئی ہنگامی صورتحال موجود ہے جسے آپ کو معاہدے میں شامل کرنے کی ضرورت ہوگی تو ، اب وقت آگیا ہے۔ بیچنے والے جن کو اپنے گھروں کو فروخت کرنے میں دشواری ہو رہی ہے وہ کام کرنے کے لئے زیادہ تیار ہیں۔پراپرٹی کی تشخیص کرنا نہ بھولیں - اور یقین ہے کہ آپ کے معاہدے میں تشخیصی ہنگامی صورتحال موجود ہے۔ اگر آپ کسی ایسی جگہ پر ہیں جس میں تیزی سے گرنے والے گھر کا سامنا ہو رہا ہے اور آپ کا فائنل چند ماہ کی دوری پر ہے تو ، میں آگے جاؤں گا اور قریب قریب کسی اور وقت کے لئے جائیداد کا اندازہ کروں گا۔آپ کو کسی ماہر کے ذریعہ پراپرٹی کا معائنہ کرنے کی بھی ضرورت ہے۔ یہ خریدار اور بیچنے والے دونوں بازاروں میں ہونا چاہئے۔ آپ ٹیسٹ ڈرائیو کے بغیر کار نہیں خریدیں گے ، لہذا یقینی بنائیں کہ آپ گھر کے نیچے نظر ڈالیں گے۔خریداروں کے لئے خریدار کی مارکیٹیں حیرت انگیز ہیں۔ اگر آپ گھر خریدنے کے لئے مارکیٹ میں ہیں تو ، اپنے علاقے میں گھر کی فروخت پر توجہ دیں۔ لیکن موجودہ مارکیٹ کے بارے میں بہت زیادہ پریشان نہ ہوں ، جو سب سے زیادہ گنتی ہے وہ ایک حیرت انگیز مکان خریدنا ہے جس کا آپ برداشت کرسکتے ہیں۔...