ٹیگ: شاید

کھلے گھروں سے گزرنے اور اپنے خوابوں کے پڑوس میں گھروں پر غور کرنے کا کتنا عمدہ ہفتہ ہے! آپ پہلے ہی اپنے خوابوں کے گھر کی تلاش کر رہے ہیں اور آخر کار یہ بھی مل گیا ہے کہ اگلا محل ، محل ، جنت ، اور رہائش گاہ کا میزبان کیا ہوسکتا ہے !!لیکن کسی دوسرے کے لئے پھانسی دیں ، شاید آپ نے کسی پیشہ ور ہوم انسپکٹر کے ذریعہ مکان کا معائنہ کیا ہو؟ آپ کیسے جان سکتے ہو کہ اگر آپ کو اس خاص گھر سے چھلنی کرنے میں کوئی پریشانی مل سکتی ہے؟پہلی بار خریداروں کے لئے اور خریداروں کو دہرانے کے لئے معائنہ کی اطلاعات یقینی طور پر گھر کے معائنہ کی مدت کا ایک اہم علاقہ ہیں ، شاید یہاں تک کہ اہم بھی۔کچھ سوالات جو آپ اپنے ایجنٹ سے پوچھنا پسند کرسکتے ہیں؟میں ہوائی یا صوبہ کے لئے ایک اچھے ہوم انسپکٹر کا انتخاب کیسے کروں جس میں میں رہتا ہوں؟ہاؤس انسپکٹرز کی قابلیت اور پس منظر کیا ہوگا جس کی میں تلاش کر رہا ہوں۔ مزید پوچھ گچھ کریں اور جب ممکن ہو تو اسے کاغذ پر حاصل کریں۔معلوم کریں کہ آپ کے گھر کے انسپکٹر نے اسکول کا دورہ کیا ، ان کے پاس کس طرح کا لائسنس ہوگا ، اور انھوں نے اس میدان میں کتنی دیر تک مشق کی ہوگی۔ وہ کس طرح کی تحریری رپورٹ پیش کریں گے؟ کیا ان کا تعمیر ، فن تعمیر ، انجینئرنگ وغیرہ میں پس منظر ہوگا۔ #- #ایک حتمی نوٹ جس پر توجہ مرکوز کرنے کے قابل ہے ، اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ کا ایجنٹ کافی عرصے سے فیلڈ میں مشق کر رہا ہے اور زندگی بھر کے مؤکل کی حیثیت سے آپ کی پرواہ بھی کرتا ہے۔ ایک عمدہ ایجنٹ انٹرویو کے عمل میں آپ کی مدد کرسکتا ہے کیونکہ وہ چاہتے ہیں کہ کوئی طویل / طویل المیعاد مؤکل بن جائے ، گھر کی اچھی تعریف ہو ، اور ایک ایسا مکان خریدیں جس کے بارے میں یہ کہنا ضروری نہ ہو کہ وہ دوبارہ فروخت کرنے کی پوزیشن میں ہوں گے!اپنے گھر کے معائنہ کا بغور جائزہ لیں اور اپنے ایجنٹ کے ساتھ ساتھ دوسرے مشیروں کے ساتھ کٹوتی کے ل use استعمال کریں اگر یہ گھر بیچنے والے کی مرمت کے ساتھ بھی تیار کیا گیا ہے تو یہ آپ کے لئے قابل قدر ہوگا۔گھریلو معائنہ میں آپ کو $ 250 کی لاگت آسکتی ہے ، لیکن گھریلو معائنہ انمول ہے جس کے بارے میں واقعی میں آپ جس گھر کی خریداری کے بارے میں سوچ رہے ہیں اس کے بارے میں ایک ماہر رائے رکھتے ہیں۔ بہت سارے لوگوں کا خیال ہے کہ انہیں واقعی ضرورت نہیں ہے یا گھر کے معائنے کا متحمل نہیں ہوسکتا ہے۔ میں جو سوال لاحق ہے وہ یہ ہے کہ آپ اس پوزیشن پر غور کر رہے ہیں کہ گھر کو بند کرنے کے بعد ہزاروں ڈالر کی مرمت برداشت کی جاسکے تو اس کو ایسکرو بند کردیا جاتا ہے پھر کسی پیشہ ور ہوم انسپکٹر کے ذریعہ پہلے ہی اس کا پتہ لگاسکتا تھا اور مالک کے ذریعہ اس کی اصلاح کی گئی تھی۔جب آپ گھر کی خریداری کے عمل میں بات چیت کرنے والے چپ کے طور پر اس کو استعمال کرنے کے قابل ہو تو بیچنے والے کی ناکافی دیکھ بھال کیوں کریں۔ بہت ہی بہترین رئیلٹر کو استعمال کریں جو آپ بھی کرسکتے ہیں ، اس سے تمام فرق پڑے گا ، ان کے پیشہ ورانہ تجربے کی فہرست کی وجہ سے مزید انکوائری کریں گے!اپنے اہل خانہ کی دلچسپیوں کی حفاظت کریں اور اپنی پیشہ ورانہ نمائندگی کو دیکھنے پر غور کریں کہ حقیقی اسٹیٹ انڈسٹری میں اس انتہائی عام مسئلے کو روکنا کیا ممکن ہے۔ اس مضامین کے مشمولات سے متعلق دوسرے پیشہ ور افراد اور مشیروں کے ساتھ اپنے وکیل ، ایجنٹ ، اکاؤنٹنٹ سے چیک کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ مضمون کے اس مشمولات کا مصنف مضامین کے مواد کے نفاذ کی کوئی ذمہ داری قبول نہیں کرتا ہے حقیقت میں یہ مکمل طور پر معلوماتی مقاصد کے لئے اور عام لوگوں کو صارفین سے وابستہ امکانی امور اور حقیقی املاک کے مذاکرات کے عمل سے آگاہ کرنے کے لئے ہے۔ براہ کرم پہلے انفرادی صورتحال کے ل this اس میں سے کچھ معلومات کو نافذ کرنے کے بارے میں اپنے پیشہ ورانہ وکیل سے رابطہ کریں۔ مذکورہ بالا معلومات کو استعمال کرنے پر غور کرنے سے پہلے تمام حالات آپ کے وکیل یا پراپرٹی پیشہ ورانہ نمائندگی کے ساتھ منفرد اور ناقابل یقین حد تک مختلف ہیں۔...

اگر آپ بزنس گرووں پر توجہ دیتے ہیں تو ، وہ کامیابی کے لئے بنیادی عنصر ہونے کی کارکردگی کے خیال پر ہمیشہ کے لئے وضاحت کر رہے ہیں۔ جب کسی تازہ گھر کی تلاش کرتے ہو ، تاہم ، یہ ہمیشہ ایسا نہیں ہوتا ہے۔استعداد کسی خاص کام پر توجہ مرکوز کرنے اور اسے منظم اور بروقت انداز میں ترتیب دینے پر مرکوز ہے۔ جائیداد کی خریداری کا فن کامل طریقے سے ، تاہم ، فطری طور پر کوئی قابل کام نہیں ہے۔ آئیے قریب سے نظر ڈالیں۔ایک قابل ہوم شاپر کی حیثیت سے ، آپ شاہراہ پر جانے سے پہلے ممکنہ طور پر آن لائن ممکنہ مکانات تلاش کریں گے۔ یہ دونوں موثر اور موثر ہے۔ ایک بار شاہراہ پر ، تاہم ، آپ شاید اپنی فہرست میں موجود گھروں کے ذریعہ چلائیں گے۔ ایسی صورت میں جب آپ کو ایک ایسی چیز ملی جس سے آپ کی روک تھام کی اپیل کی خواہشات ملیں ، آپ شاید اپنے سیلولر فون پر کتے کے مالک کو فون کریں گے۔ اگر کتے کا مالک نہیں ہے تو ، کارکردگی کا مطالبہ ہے کہ آپ کسی دوسرے گھر میں آگے بڑھیں۔ آخر میں ، آپ کو ان لوگوں کی جانچ پڑتال کے ل moves آپ کو گھروں کی ایک بڑی مقدار مل گئی ہے جنہوں نے آپ کی فہرست کو اچھی طرح تیار کیا ہے۔اپنے گھر کے شکار میں موثر ہونے سے ، آپ دیکھ سکتے ہیں کہ جہاں ممکنہ مسائل پیدا ہوسکتے ہیں۔ آگے بڑھنے والے پیراگراف میں ہمارے منظر نامے کے اندر ، آپ نے ایک گھر کو چھوڑ دیا ہے کیوں؟ کیا اس میں کوئی غلطی ہوگی؟ نہیں۔ آپ نے غیر اہم عنصر کی وجہ سے اسے چھوڑ دیا ہے کہ کتے کے مالک یا ایجنٹ نے ٹیلیفون کا جواب نہیں دیا۔ مختصرا...

جائیداد میں عام اصول آپ کی لاگت کی حد کا تعین کرتا ہے اور خریدتے وقت اس کے ساتھ رہنا ہے۔ تاہم ، ایک سست مارکیٹ میں ، یہ قاعدہ جھکا یا سیدھا بھی ٹوٹ سکتا ہے۔یہ سب یا کسی بھی لوگوں کے ساتھ ہوتا ہے۔ ہم گھر کا شکار کرتے ہیں اور اچانک بہترین جگہ دیکھنا شروع کردیتے ہیں۔ اس میں وہ سب کچھ ہے جس کی ہم تلاش کر رہے ہیں۔ یہ واقعی ایک بہترین علاقے میں ہے۔ واقعی اس کی قیمت قریب میں مارکیٹ کے کم سرے پر ہے۔ اگر ہمارے بچے ہیں تو ، یہ واقعی ایک بہترین اسکول ڈسٹرکٹ میں ہے۔ صرف 1 مسئلہ ہے۔ یہ واقعی ہماری پہلے سے طے شدہ لاگت کی حد سے اوپر ہے۔ ہمیں احساس ہے کہ ہمیں حد سے تجاوز کرکے اپنے مالی معاملات پر دباؤ نہیں ڈالنا چاہئے ، اس کے باوجود یہ مثالی ہے۔ تو ، کیا آپ کو گھر سے رخصت ہونا چاہئے؟ آپ عام طور پر کرتے ہیں ، لیکن ایک رعایت ایک سست مارکیٹ میں ہوسکتی ہے۔اصل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمتوں کا تعین کرنے والے ڈھانچے میں بنیادی عنصر میں سے ایک مطالبہ ہے۔ اگر آپ کو بہت ساری مانگ مل جاتی ہے تو ، قیمتیں بڑھ جاتی ہیں کیونکہ خریدار جائیدادوں کے لئے ایک دوسرے کے خلاف مقابلہ کر رہے ہیں۔ جب مطالبہ کم ہوجاتا ہے ، تو قیمتیں بھی کریں۔ خریداروں کے چھوٹے تالاب کا مطلب ہے کہ جائیدادوں کے لئے نمایاں طور پر کم مقابلہ ہے۔ اس صورتحال میں ، خریدار گھریلو قیمتوں پر باڑ کے لئے اچھ...

گھر کی خریداری ایک دباؤ اور جذباتی وقت ہے۔ آپ بہترین قیمت پر بہترین گھر دریافت کرنا چاہتے ہیں۔ہر خریدار ایک لاجواب معاہدے کی تلاش میں ہے۔ حیرت انگیز خبر یہ ہے کہ بہت سارے علم اور تھوڑی بہت قسمت کے ساتھ ، آپ کو آپ کے منتظر ایک لاجواب معاہدہ ملے گا۔سب سے پہلے ، آپ کو یہ سمجھنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ کے پیاروں کو کتنے مکانات فٹ کریں گے۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ 3 بیڈروم ، گیراج کے ساتھ دو غسل خانہ تلاش کر رہے ہیں تو ، آپ شاید اپنے گھر کے شہر میں سیکڑوں مکانات کی طرف دیکھ رہے ہوں گے۔ لیکن اگر آپ چار بیڈروم ، تین باتھ روم ، ابتدائی اسکول کے اگلے دروازے میں دلچسپی رکھتے ہیں تو ، وہاں صرف ایک دو مکانات ہوسکتے ہیں جو آپ کی ضروریات کے مطابق ہوں۔کتنے مکانات آپ کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں یہ سمجھنا آپ کو بتاتا ہے کہ آپ کے پاس کتنی بات چیت کی طاقت ہے۔ اگر آپ جس گھر کو چاہتے ہیں وہ ایک درجن پیسہ ہے تو ، آپ ایک چھوٹی سی سخت گیند کھیل سکتے ہیں۔ اگر گھر صرف دو میں سے ایک ہے تو ، فروش تھوڑی زیادہ طاقت رکھتا ہے۔اگر آپ بہترین ممکنہ معاہدہ چاہتے ہیں تو ، آپ کو ہمیشہ زیادہ تر اختیارات کے ساتھ گھر کے ساتھ رہنا چاہئے۔بڑے پیمانے پر دریافت کرنے کا ایک اور طریقہ خالی خصوصیات کی طرف دیکھنا ہے۔ اکثر اوقات ، بیچنے والے نے پہلے ہی ایک نیا گھر خرید لیا ہے۔ انہیں دو رہن لے جانے کی ضرورت نہیں ہے ، جس سے وہ کام کرنے میں زیادہ لچکدار بنیں۔ جتنا زیادہ خالی گھر بازار میں ہے ، بیچنے والے خریداروں کے ساتھ بات چیت کرنے کے لئے زیادہ حوصلہ افزائی کرتے ہیں۔آپ کسی نہ کسی طرح ہیرا کی تلاش کرنا چاہتے ہو۔ اکثر ، گھر کی تمام ضرورتوں کو تھوڑا سا پینٹ اور کچھ معمولی اصلاحات ہوتی ہیں۔ ایک مکان جو صنعت پر بیٹھتا ہے عام طور پر ایک لاجواب سودا بن جاتا ہے۔ تھوڑا سا کام کے ساتھ ، یہ ایک لاجواب سودا بن جاتا ہے۔اپنے بروکر کو بتائیں کہ آپ ایک حیرت انگیز سودا حاصل کرنے کے ساتھ ساتھ آنے والے خطرات کو لینے کے لئے تیار ہیں۔ ایجنٹ کو یہ جاننے کی اجازت دیں کہ آپ کیا کریں گے اور نظر انداز نہیں کریں گے۔کبھی کبھار ، بیچنے والے صرف نقد رقم کے بجائے خریدار میں زیادہ تلاش کر رہے ہیں۔ اکثر ، بیچنے والے کے پاس کسی خاص تاریخ تک بند کرنے کی صلاحیت ہونی چاہئے۔ وہ کسی دوسرے شہر یا اپنے نئے گھر کے قریب جانے کی کوشش کر سکتے ہیں۔ وجہ کچھ بھی ہو ، بیچنے والے کے ساتھ آپ کی اختتامی تاریخ سے ملنے کے قابل ہونے سے اکثر آپ کو ایک بہتر سودا مل جاتا ہے۔ یقین کرو کہ آپ جانتے ہو کہ جب آپ اپنی پیش کش میں ڈالنے سے پہلے بیچنے والے کو بند کرنا چاہتے ہیں تو ، پھر اس سے ملنے کے لئے جو کچھ بھی کر سکتے ہو وہ کریں۔اپنے ریئلٹر سے ان پراپرٹیز کے بارے میں پوچھیں جو مارکیٹ کے لئے سخت شیڈول پر ہیں۔ ان میں ایسی خصوصیات شامل ہیں جن میں فروش کو نئی ملازمت کے لئے جانا چاہئے ، مکان خریدا ہے یا مالی مسئلہ ہے۔ ملک بھر میں اضافے کے لئے جرم اور پیش گوئی کرنے والوں کے ساتھ مل کر ، بڑے میٹرو علاقوں میں اس کلاس میں بہت سے مکانات ہونے والے ہیں۔ جب کسی گھر کو تیزی سے فروخت کرنا پڑتا ہے تو ، آپ کے پاس بہتر سودے بازی کے لئے بات چیت کرنے کی صلاحیت ہوتی ہے۔ایک حیرت انگیز معاہدے کا سب سے بڑا راز صبر ہے۔ آس پاس خریداری کریں اور واقعی میں گھروں اور اخراجات کا موازنہ کریں۔ جانئے کہ آپ کے خطے میں کون سی پراپرٹیز بیچ رہی ہیں۔ پراعتماد ہوں کہ آپ جو کچھ کر رہے ہیں وہ صحیح چیز ہے ، اور آپ کو کسی بھی وقت میں ایک لاجواب معاہدہ مل جائے گا۔...

جب آپ کسی مکان کے لئے سیکڑوں ہزاروں ڈالر خرچ کر رہے ہیں تو ، آپ کو یہ یقینی بنانے کی ضرورت ہوگی کہ جو آپ حاصل کر رہے ہیں وہ قابل قدر ہے۔ کوئی مکان بالکل کامل نہیں ہے۔ آپ ہمیشہ اپنے نئے گھر پر کچھ سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت کی توقع کرسکتے ہیں۔ ایک ایسے وقت میں جب آپ کو پینٹ کے نمونوں اور بالکل نئے فرنیچر پر ایک نظر ڈالنا چاہئے ، آپ جو ابھی خریدی ہیں اسے ٹھیک کرنے میں کیوں وقت گزارنا چاہتے ہیں؟ایک پیشہ ور گھریلو معائنہ واقعی آپ کو خریدنے والے گھر کو سمجھنے کے لئے بہت ضروری ہے۔ آپ کسی قابل اعتماد انسپکٹر کی طرف رجوع کرنا چاہتے ہیں جو کسی ایسوسی ایشن کا ممبر ہے جو ممبرشپ کے لئے سخت تقاضوں کو قائم کرتا ہے ، جیسے امریکن سوسائٹی آف ہوم انسپکٹرز اور نیشنل ایسوسی ایشن آف ہوم انسپکٹرز۔انسپکٹر کو آپ کو ایک فہرست دینی چاہئے کہ جائزے کا خاتمہ کیا ہوگا۔ مثال کے طور پر ، کچھ انسپکٹر دیمک یا دیمک نقصان ، اندرونی ہوا کے معیار یا بیماری کا سبب بننے کے لئے سڑنا کے امکان کا معائنہ نہیں کریں گے۔ انسپکٹر کو آپ کو یاد دلانا چاہئے کہ جائزہ لینے کی رپورٹ گارنٹی نہیں ہے۔ انسپکٹر ان کی کارکردگی کی وجہ سے کسی بھی مرمت کے لئے ذمہ دار نہیں ہے۔لیکن اگرچہ آپ انسپکٹر کی خدمات حاصل کرتے ہیں ، آپ ابھی بھی تھوڑی بہت تفتیش کرنے کے ذمہ دار ہیں۔ مثال کے طور پر ، یہاں تک کہ اگر آپ کے قرض دہندہ کو اس کی ضرورت نہیں ہے تو ، ایک دیمک انسپکٹر کو ملازمت دیں۔ لیکن انسپکٹر کو تمام کیڑوں کی تلاش کریں۔ دیمک واحد کیڑے نہیں ہیں جو نقصان کا سبب بنتے ہیں۔ تو بڑھئی کی مکھیوں ، چوہوں ، گلہریوں اور بچھووں کو کریں۔ہوسکتا ہے کہ آپ کو خریداری کے لئے دستخط شدہ معاہدے کے ساتھ انکشاف فارم ملا ہو۔ بہت ساری ریاستوں کو دکاندار کی ضرورت ہوتی ہے اس انکشاف کو پُر کریں۔ لیکن اپنے آپ کو صرف اس رپورٹ پر انحصار نہ ہونے دیں۔ بہت سارے مسائل کو فراموش کیا جاتا ہے یا مالک کے ذریعہ اہم نہیں سمجھا جاتا ہے۔ ہاں ، پچھلی دس دہائیوں میں تہھانے میں دو گیلے ہوگئے تھے ، لیکن وہ شاید اس کے بارے میں بھول جائیں گے یا کبھی بھی اس پر یقین نہیں کرتے ہیں۔انکشافی امور عام طور پر اس لئے پیدا ہوتے ہیں کہ خریدار اس انکشاف کی توقع کرتے ہیں کہ حقیقت میں اس سے کہیں زیادہ توانائی حاصل کریں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے انسپکٹر کے پاس انکشاف کی ایک کاپی موجود ہے اور وہ فروش کے ذریعہ لائے گئے کسی بھی مسئلے پر غور کرے گا۔جب گھر کی خریداری کی بات آتی ہے تو ، آپ کو گھر ، پڑوس ، مارکیٹ کے حالات اور رہن کے انتخاب کے بارے میں ہر ممکن کوشش کرنے کی ضرورت ہوگی۔ بروکرز ، فروخت کنندگان اور قرض دہندگان سے نمٹنے کے دوران آپ کا علم آپ کو ایک اضافی مذاکرات کا آلہ فراہم کرے گا۔ یقینی بنائیں کہ آپ کو ہر قدم کی مکمل تفہیم ہے۔...

جب دکانداروں کو پیش کش کرنے کی بات آتی ہے تو زیادہ تر افراد تھوڑا سا گھبرا جاتے ہیں۔ ہم یہ محسوس کیے بغیر بہترین قیمت چاہتے ہیں جیسے ہم کسی کو ناراض کررہے ہیں۔ آپ کو دو چیزوں کا احساس کرنا چاہئے۔1.جائداد غیر منقولہ لین دین کمپنی ہے۔ آپ دوست نہیں بنا رہے ہیں ، صرف ایک منصفانہ کاروباری شخص ہونے کے ناطے۔Real...

کیا آپ نے سنا ہے کہ اگر آپ کے گھر کو دیکھنے سے پہلے آپ روٹی کی روٹی بناتے ہیں تو ، وہ اسے خریدنے میں زیادہ مائل ہوجائیں گے؟یہ سب اس تصور پر مبنی ہے کہ گھریلو بو پیدا کرنے سے ممکنہ خریدار کو گھر میں رہنے کی خواہش ہوگی۔ یہ بالکل ایسا ہی ہے جیسے گھر کا انعقاد کرنا ، نئے پھول ڈالنا اور گھر کو پینٹ کرنا تاکہ گھر کو بڑا دکھائے۔اور آسان حقیقت یہ ہے کہ ، یہ چیزیں بہت بار چلتی ہیں۔ لیکن خریداروں کو صرف پانچ منٹ کی ٹور نظر نہیں بلکہ کسی گھر میں کچھ اور تلاش کرنا چاہئے۔زیادہ تر بروکرز اپنے گاہکوں کو گھر کے خالی جگہ کا تصور کرنے کا مشورہ دیں گے۔ ذاتی طور پر ، جب میں نے اپنے ہی گھر کے بارے میں سوچتے ہو تو میں نے کبھی کسی کی انفرادی سجاوٹ کو کوئی سوچ نہیں دی۔ مجھے پرواہ نہیں ہے کہ اگر وہ بیڈروم کے لنوں کو مشکل بناتے ہیں۔ میں وہ نہیں خرید رہا ہوں ، میں گھر خرید رہا ہوں۔ایک ممکنہ خریدار کی حیثیت سے ، آپ کو حقیقی رہائش گاہ پر پیش ہونے کی ضرورت ہوگی ، تمام ٹریپنگز نہیں۔ بیڈروم کی مقدار ، گھر کے دور اور اضافہ ، مربع فوٹیج اور بڑے آلات کو دیکھیں۔ ایک بار جب آپ کسی گھر کا دورہ کرتے ہیں تو آپ اچھ for ے کی تلاش نہیں کررہے ہیں ، آپ غریبوں کی تلاش میں ہیں۔سوالات پوچھیے...