تازہ ترین مضامین - صفحہ: 5

بعض اوقات بہت سارے اختیارات اور انتخاب ہوتے ہیں تاکہ یہ بنانے کے لئے کہ افراد جو بھی انتخاب نہیں کرسکتے ہیں۔ آپ مہینوں سے گھر کی تلاش میں ہیں۔ آپ کا ریئلٹر یہ سوچنے لگا ہے کہ آپ صرف ایک دیکھنے والے ہیں ، اور حقیقت میں خریدار نہیں۔ آپ صرف کوئی عزم نہیں کر سکتے ہیں۔ اور جب آپ کو لگتا ہے کہ آپ کریں گے تو ، گھر آپ کے نیچے سے کھڑا ہے۔مکان خریدنا زبردست ہے۔ یہ ایک بہت بڑی خریداری ہے - شاید آپ اب تک کا سب سے بڑا کام کریں گے۔ آپ ایک گھر خریدنا چاہتے ہیں۔ آپ اپنے پیاروں اور اپنے مالی اعانت کے تمام فوائد کو پہلے ہی جانتے ہیں۔ آپ صرف ایک اور قدم اٹھانے کے قابل نہیں ہیں۔وہاں بہت سارے خریدار موجود ہیں جو اتنے خوفزدہ ہیں کہ وہ بہت زیادہ خرچ کریں گے کہ وہ کسی بھی لحاظ سے خرچ کرنے کے قابل نہیں ہیں۔ ریئلٹرز اور قرض دہندگان سب چاہتے ہیں کہ آپ زیادہ سے زیادہ گھر خریدیں جتنا آپ ممکنہ طور پر انتظام کرسکتے ہیں۔ یہاں تک کہ کچھ آپ کو زیادہ مہنگے مکان میں "کھینچنے" کی ترغیب بھی دے سکتے ہیں۔صرف آپ جانتے ہیں کہ آپ کتنا برداشت کرسکتے ہیں۔ آپ کو بیٹھ کر اپنے موجودہ بجٹ کو دیکھنے کی ضرورت ہوگی۔ رہن کی ادائیگی ، ٹیکس اور گھر کے مالک کی انشورنس میں آپ کیا برداشت کرسکتے ہیں دیکھیں۔ جس چیز سے آپ راضی ہوں اس کے ساتھ جائیں۔ اگر یہ اس سے کم ہے جس کے لئے آپ پہلے سے منظور شدہ ہیں تو ، یہ جاننے میں پراعتماد ہوں کہ آپ دانشمندانہ مالی فیصلہ کر رہے ہیں۔ حقیقت میں ، زیادہ تر مالی مشیر لوگوں کو رہائش کے لئے اپنی آمدنی کا 25 فیصد بجٹ دینے کے لئے کہتے ہیں - بینک سے 6 فیصد کم آپ کو قرض دے گا۔پھر اپنے ریئلٹر سے کہیں کہ وہ آپ کو گھر دکھائیں جو آپ کی قیمت کی حد کے تحت ہیں۔ آپ کو کسی گھر سے پیار کرنے کی ضرورت نہیں ہے تاکہ یہ سیکھیں کہ اس سے زیادہ خرچ کرنا آپ خرچ کرنا چاہتے ہیں۔ یقینی بنائیں کہ آپ گھر کی ریکارڈ قیمت دیکھنے سے پہلے پوچھتے ہیں۔ بہت سے ایجنٹ آپ سے زیادہ مہنگے گھر دیکھنے میں بات کرنے کی کوشش کریں گے کیونکہ یہ "آپ کے لئے مثالی ہے۔" لالچ نہ دو۔اگر آپ پہلے ہی نقد بہاؤ کے بارے میں فکر مند ہیں تو ، گھر کی بڑی ادائیگی کرنا آپ کو اپنے نئے گھر سے لطف اندوز نہیں ہونے دے گا۔ اپنے قرض کی ادائیگی کا موقع لیں اور کوئی اور قرض نہ لینے کا عہد کریں جو نیا ہے۔ ایسا بجٹ دریافت کرنے کے لئے کام کریں جو آپ کے لئے صحیح ہے۔ ایک سستی مکان خریدیں اور اس سے لطف اٹھائیں ، اس تناؤ کے بغیر کہ آپ اس کی ادائیگی کیسے کریں گے۔بہت سارے افراد کو خریدنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا ہے کیونکہ مستقبل نامعلوم ہے۔ وہ تعجب کرتے ہیں کہ اگر وہ اپنی ملازمت سے محروم ہوجاتے ہیں یا ادائیگی کرنے کے اہل نہیں ہیں تو کیا ہونے والا ہے۔ اگر آپ کو یقین نہیں ہے ، تو آپ کچھ مالی تبدیلیاں پیدا کرنا چاہتے ہیں۔ ایک ہنگامی فنڈ اور ہنگامی پروگرام رکھیں جس پر آپ واپس آسکتے ہیں۔ ذہن میں رکھیں ، زندگی غیر متوقع ہے۔ آپ اپنے گھر کے مالک ہونے کے راستے میں اس کو کھڑا نہیں ہونے دے سکتے ہیں۔اپنے آپ کو دباؤ نہ ہونے دیں۔ اپنا وقت نکالیں اور اس طریقہ کار کو ایک بہترین تجربہ بنائیں۔ اگر آپ چاہتے ہیں تو دوسرا گھر دیکھنے سے پہلے کچھ ہفتوں کا انتظار کریں۔ اس سائز کی سرمایہ کاری کرنے سے پہلے آپ کو تمام رکاوٹیں صاف کرنی چاہئیں۔ اس میں شکوک و شبہات یا ندامت سے بھر پور نہ جائیں۔ اللہ بہلا کرے...

بہت سے لوگ کسی ایسے مکان سے پیار کرتے ہیں جس کی انہیں ضرورت ہوتی ہے ، چاہے قیمت کا ٹیگ نہ ہو۔ بیچنے والے کی منڈی میں ، ممکنہ خریداروں کے لئے گھر پر بولی کی جنگ میں خود کو تلاش کرنا کافی عام ہے۔ کئی بار ، جیتنے والا خریدار آپ کے گھر کے لئے پوچھنے کی قیمت سے کہیں زیادہ بہت کچھ فراہم کرتا ہے۔مثال کے طور پر ، اگر آپ بیچنے والے کو اس کی فلایا ہوا قیمت فراہم کرنے اور $ 500 کے اختتامی اخراجات میں ڈالنے کے لئے مائل ہیں تو ، آپ کو تھوڑا سا پیسہ ضائع ہوسکتا ہے۔ گھر کی ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرکے ، آپ کو کم ادائیگی ، اختتامی اخراجات میں زیادہ اور ہزاروں ڈالر زیادہ سالوں میں سود میں زیادہ ہونا پڑے گا۔ ہوسکتا ہے کہ آپ اگلے دس سالوں میں اضافی $ 10،000 کی طرف دیکھ رہے ہوں۔اگر آپ فلایا ہوا قیمت پر خرید رہے ہیں تو ، آپ کی ایکویٹی معمول سے آہستہ آہستہ تعمیر کرے گی۔ اگر قیمت کو نمایاں طور پر سراہا جانے سے پہلے آپ کو مکان بیچنا پڑتا ہے تو ، آپ کو احساس ہوسکتا ہے کہ آپ کو بند ہونے پر رقم لانا ہوگی۔ آپ نے زیادہ ادائیگی کی اور بعد میں اس سے بھی زیادہ ادائیگی کریں گے۔اگر آپ کو گھر کی تلاش میں جو کچھ بھی درکار ہے اسے ادا کرنے کا لالچ ہے تو ، یہ بات ذہن میں رکھیں کہ آپ مکان فروخت کرنے میں پیسہ نہیں کماتے ہیں ، آپ اسے دانشمندی سے خرید کر بناتے ہیں۔ جب آپ اختتامی اخراجات پر زیادہ ادائیگی کرتے ہیں اور اس سے زیادہ خرچ کرتے ہیں تو ، بعد میں آپ کو کم ایکویٹی مل سکتی ہے جس کی وجہ سے آپ کم فروخت اور دوبارہ خریداری کے اختیارات کا سبب بنتے ہیں۔زیادہ ادائیگی کرنے سے پہلے ، آپ پیچھے ہٹنا چاہتے ہیں اور اپنے آپ سے پوچھنا چاہتے ہیں کہ آپ کو اس گھر پر زیادہ ادائیگی کرنے کا لالچ کیوں ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے پاس زیادہ سے زیادہ ادائیگی کے ل make مکان کافی ہے۔ اگر آپ جانتے ہیں کہ آپ زیادہ ادائیگی کررہے ہیں ، لیکن اپنے نقصانات کی بازیابی کا ارادہ رکھتے ہیں تو پھر خریداری آپ کے لئے مثالی ہوسکتی ہے۔لیکن صرف ادائیگی نہ کریں کیونکہ آپ گھر سے محروم نہیں ہونا چاہتے ہیں۔ اپنے جذبات کو راستے میں نہ آنے دیں ، یا مقابلہ کو آپ میں سے بدترین ہونے دیں۔ یاد رکھیں وہاں اور بھی مکانات ہیں۔ دنیا اس دروازے پر نہیں رکتی ہے۔...

ہر وقت ، قومی اور مقامی حکام دوبارہ گھروں کے لئے نیلامی اور ٹیکس کی سرپرستی کر رہے ہیں۔واضح رہے کہ ان تجارتی سرگرمیوں سے زیادہ سے زیادہ لوگ دوبارہ تیار شدہ مکانات حاصل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ ریپو ہاؤسز کی ٹیگ قیمتیں اتنی سستی نہیں ہیں جتنی کہ وہ ان کی توقع کرتے ہیں۔تاہم ، سرکاری نیلامیوں میں ریپو گھر خریدنے کے لئے مزید مزید حصول بھی قابل اور قابل عمل ہوسکتے ہیں ، اگر اور صرف اس صورت میں ، جب آپ حکمت عملی بنائے جائیں۔یہاں کچھ مددگار نکات ہیں جو آپ کو سستے ، سستے قیمتوں پر حکام سے ریپو مکانات خریدنے میں مدد فراہم کرسکتے ہیں۔ عملی لوگوں کا نوٹ لیں۔1...

نئے اور موجودہ دونوں مکانات کے بہت سے فوائد ہیں۔ آپ کون سا خریدتے ہیں وہ آپ کی ترجیحات پر منحصر ہے۔جب گھر خریدنے کی بات آتی ہے تو ، نیا بہت اچھا ہوسکتا ہے۔ لیکن موجودہ گھروں کے بھی بہت سے فوائد ہیں۔ آپ کو اپنی پسند کا انتخاب کرنے سے پہلے ہر طرح کے گھر کے تمام فوائد کے بارے میں سوچنا چاہئے۔موجودہ گھر کیوں خریدیں؟جب آپ موجودہ گھر خریدتے ہیں تو ، آپ عام طور پر اس رقم کے ل a ایک بڑا گھر حاصل کرنے کے قابل ہوجاتے ہیں۔ نئی ڈھانچے کی قیمت عام طور پر مربع فٹ کے ذریعہ ہوتی ہے ، جو قدر کا تعین کرنے کا ایک بہت زیادہ مہنگا ذریعہ ہے۔ تعمیراتی اخراجات اب 10 سال پہلے کی نسبت زیادہ ہیں۔ جب آپ موجودہ مکان خریدتے ہیں تو ، مربع فٹ کا حساب مربع فوٹیج پیرامیٹرز کی بنیاد پر نہیں کیا جاتا ہے۔ قیمت گھر کی عمر ، مقام اور انداز پر مبنی ہے۔آپ اکثر کسی موجودہ گھر میں اعلی معیار کے آلات اور صفات تلاش کرنے کے قابل ہوتے ہیں۔ زیادہ تر نئے مکانات میں "بلڈرز گریڈ" کی خصوصیات ہوتی ہیں۔ یہ لائن اجزاء اور آلات کے اوپری حصے نہیں ہیں۔ اس کی تعمیر کے بعد سے ایک پرانے گھر کو دوبارہ تشکیل دیا گیا اور اس میں ترمیم کی گئی ہے۔ گھر کے مالکان اکثر اپنے آلات اور قالینوں کو اپ ڈیٹ کرتے ہیں کیونکہ وہ ایسا کرنے کا انتظام کرسکتے ہیں۔ایک موجودہ گھر ہونے کے بعد ، آپ کو ایک قائم پڑوس مل رہا ہے۔ آپ جانتے ہیں کہ آپ کے آگے بڑھنے سے پہلے پڑوسی کون ہیں۔ اگر آپ کسی نئے عمارت کے پڑوس میں جا رہے ہیں تو ، آپ کو معلوم نہیں کہ آس پاس کے گھروں میں لوگوں کا کون سا مجموعہ جائے گا۔ اس سے محلے کے معیار کے ساتھ ساتھ مستقبل میں گھریلو اقدار کو بھی متاثر کیا جاسکتا ہے۔نئی خریداری کے فوائدگھر کی زندگی کا پہلا دہائی اس کے ابتدائی سال ہے۔ یہ وہ وقت ہے جب سب سے زیادہ قیمت کی تعریف ہوتی ہے۔ بالکل نئے گھر میں بہت زیادہ اپیل ہے۔ اسے بہت کم دیکھ بھال کی ضرورت ہے ، فوری طور پر اپ گریڈ یا دوبارہ تشکیل دینے کی ضرورت نہیں ہے اور یہ ایک معاشی انتخاب ہے اگر آپ کے پاس اس وقت دیکھ بھال کے لئے کافی رقم نہیں ہے۔نئے مکانات عام طور پر گارنٹی کے ساتھ آتے ہیں جس میں گھر کے بہت سے عناصر کا احاطہ ہوتا ہے۔ پہلی دو دہائیوں تک ، گارنٹی آلات سے لے کر قالین اور حرارتی اور ہوا کے نظام تک تقریبا every ہر چیز کا احاطہ کرسکتی ہے۔ پہلے دس سالوں میں اس تعمیر کا احاطہ خود کٹاؤ ، شفٹ اور فاؤنڈیشن کے امور سے ہوگا۔ وارنٹی آپ کو گھر کی مرمت پر بہت زیادہ رقم بچاسکتی ہے۔بہت سے مکان مالکان گھر رکھنے والے پہلے ہونے پر بہت فخر محسوس کرتے ہیں۔ وہ فلور پلان میں اختیارات شامل کرسکتے ہیں اور اپنے خوابوں کا گھر تشکیل دے سکتے ہیں۔ فکر کرنے کے لئے کوئی پوشیدہ مسئلہ یا بے ایمانی بیچنے والے نہیں ہیں۔ جب بھی نیا پڑوس نئے مالکان سے بھرا ہوا ہوتا ہے تو ، ایک ہم آہنگی تعمیر کی جاسکتی ہے جو قائم محلوں میں واقع نہیں ہے۔گھر خریدنا ، چاہے وہ نیا ہو یا تھوڑا سا استعمال کیا جائے ، یہ ایک بہت ہی جذباتی فیصلہ ہے۔ خریدنے کے لئے گھروں کو دیکھتے وقت اپنے تمام اختیارات دیکھیں۔ آپ کو معلوم ہوسکتا ہے کہ آپ موجودہ گھر کے دلکشی یا کسی نئے گھر کی حیرت انگیزی سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ انتخاب بالآخر آپ کا ہے۔ چاہے نیا ہو یا استعمال ، مکان کا مالک ہونا واقعی ایک فائدہ مند تجربہ ہے۔...

کیا آپ اپنا پہلا گھر خریدنے کے خواہاں ہیں ، لیکن آپ نہیں جانتے کہ کیا کرنا ہے؟ اپنے گھر کے مالک ہونے کا پہلا قدم یہ ہے کہ جگہ جگہ حکمت عملی تلاش کی جائے۔آگے کی منصوبہ بندی کرکے ، آپ یہ یقینی بناسکتے ہیں کہ آپ گھر لینے کے لئے تیار ہیں۔ مکان خریدنا ایک بڑی چیز ہے۔ یہ ایک دباؤ اور جذباتی منتقلی ہے۔ لیکن یہ تھوڑی سی تیاری کے ساتھ آسانی سے جاسکتا ہے۔پہلے ، آپ اپنے کریڈٹ اسکور کا اندازہ کرنا چاہتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس پہلے سے ہی بہت اچھا کریڈٹ اسکور ہے ، تو آپ تیار ہیں۔ اگر آپ کے کریڈٹ کو تھوڑا سا کام کی ضرورت ہے ، تو آپ اس کو بہتر بنانے کا موقع اٹھانا چاہتے ہیں۔ آپ کا کریڈٹ اسکور اس بات کا تعین کرے گا کہ آپ اپنے رہن پر کتنا سود ادا کرتے ہیں۔ سود کی شرح میں تھوڑا سا اضافہ تیس سالوں میں دسیوں ہزاروں ڈالر میں اضافہ کرسکتا ہے۔آپ وقت پر اپنے بلوں کی ادائیگی کرکے اور اپنے کریڈٹ کو دانشمندی سے استعمال کرکے اپنے اسکور کو بڑھانے یا برقرار رکھنے کے قابل ہوجائیں گے۔ راز یہ ہے کہ آپ برداشت کر سکتے ہو اس سے کم کریڈٹ حاصل کریں۔ ناقص کریڈٹ اسکور کا مطلب یہ ہوسکتا ہے کہ آپ کو اپنے رہن سے انکار کردیا جائے گا۔ آپ کو اپنے کریڈٹ اسکور پر کام کرنا شروع کرنے کی ضرورت ہے۔دوسرا مرحلہ جو آپ کو کرنا پڑے گا وہ ہے بچت شروع کرنا۔ گھر کے مالک ہونے کے بعد آپ کو کم ادائیگی ، اختتامی اخراجات اور مرمت اور دیکھ بھال کے ل cash نقد رقم کی ضرورت ہوگی۔ بچت کا منصوبہ شروع کریں جو آپ کو مکان کے مالک ہونے کے مالی بوجھ کو سنبھالنے کی اجازت دے سکے۔ آپ کو اپنی بچت پر ضرورت سے زیادہ نقد رقم کے ساتھ تیار رہنا چاہئے۔ یہ آپ کو کسی بھی طرح کے کھلے حصے سے کشن کرے گا۔ایک ایسا بجٹ بنائیں جو آپ کو یہ سمجھنے میں مدد کرے گا کہ آپ ماہانہ رہائش کے اخراجات پر کتنا متحمل ہوسکتے ہیں۔ بجٹ صرف اس بات کا محاسبہ ہوتا ہے کہ آپ آمدنی کیا کماتے ہیں اور جو آپ اخراجات میں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ بہت سے انٹرنیٹ کیلکولیٹر آپ کو عام خیال دینے میں مدد کرسکتے ہیں کہ رہائش کے مناسب اخراجات کیا ہونا چاہئے۔ لیکن صرف آپ کو بالکل وہی معلوم ہے جو آپ ماہانہ خرچ کرتے ہیں ، لہذا آپ کو آخری شخصیت کا پتہ لگانے کے لئے اپنے اخراجات کو دیکھنے کی ضرورت ہے۔نوٹ کریں کہ رہن کی ادائیگی کے علاوہ گھر کے مالک ہونے کے لئے اور بھی بہت کچھ ہے۔ آپ کے پاس جائداد غیر منقولہ ٹیکس ، افادیت کے اخراجات اور ہک اپ فیس ، بحالی ، بڑھتے ہوئے اخراجات ، بند ہونے والے اخراجات ، گھر مالکان کا انشورنس اور نجی رہن انشورنس ہوگا۔ ان اخراجات میں تیزی سے اضافہ ہوسکتا ہے اور اگر آپ ان کے لئے تیار نہیں ہیں تو آپ کو تکلیف پہنچائے گی۔آپ کو کسی بھی فوائد پر بھی غور کرنا چاہئے جو آپ کے نئے گھر سے ہوسکتا ہے۔ مثال کے طور پر ، آپ کام سے دور ہوسکتے ہیں ، جو سفر کے ل your آپ کے ایندھن کے اخراجات میں اضافہ کرتا ہے۔ اگر آپ کو کونڈو مل جاتا ہے تو ، آپ کو ہر سال ایسوسی ایشن کی فیس ہوگی۔ ان تمام اضافی اخراجات کے بارے میں سوچئے جو آپ کے بجٹ کو متاثر کریں گے۔مکان خریدنے کی منصوبہ بندی میں مدد حاصل کرنے کا موقع لیں۔ چاہے آپ نیٹ پر عمل کے بارے میں مزید معلومات حاصل کریں یا صرف خاندانی مشوروں کی درخواست کریں ، آپ کو احساس ہوگا کہ خریداری کرتے وقت علم انتہائی اہم ٹولز میں سے ایک ہے۔اپنے گھر کا مالک ہونا آپ کے لئے پوری ذمہ داری لاتا ہے۔ اگر آپ تیار ہیں تو ، آگے کی منصوبہ بندی کریں اور اپنا وقت نکالیں تو ، طریقہ کار مثبت اور فائدہ مند ثابت ہوسکتا ہے۔ سب سے اہم بات یہ ہے کہ دس دہائیوں میں اپنے گھر کی ادائیگی تک قرض حاصل کرنے سے لے کر ، تمام امکانی پہلوؤں کے بارے میں جاننا ہے۔ علم ضروری ہے۔...