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如何找到一个你能负担得起的家

发表于 十二月 4, 2022 作者: James Whitten
不幸的是,那里有许多购房者没有现实地了解他们实际上可以在房屋上花费多少。 第一次购房者经常犯这个错误,最终浪费时间和精力,看着他们买不起的房屋。 买家不仅希望寄希望于供应商的希望。 没有什么比找到您喜欢的房屋并去银行获得房屋贷款的地方更糟糕的是,只是知道银行不会为您提供房屋的售价。 因为,据他们说,您负担不起。在获得房屋贷款的预先资格时,重要的是不要忘记,通常,除税款和保险外,贷款金额不应超过其家庭总收入的28%。 此外,家庭的总债务义务不应超过收入的36%。通过防止妄想并预先获得房屋贷款的资格,房地产经纪人可以帮助房屋购买过程中的房屋购买者尽早消除房屋,以便购买者不会浪费时间看着他们在第一个地点负担不起的房屋。通过知道您有能力在房屋上花费的钱消除了购买者在偶然发现完美房屋时可能会感到的挫败感,只是在以后通过抵押过程学习,他们无法为这笔款项获得融资。 发生这种情况之后,很难降低您的标准。 您已经在想到自己想购买的那种房屋。没有家会完美。 列出您需要在房屋中拥有的属性列表,并对您负担得起的现实期望。 远离纯粹基于本能和情感的决定。 找到您负担得起的理想房屋可能需要一些时间。 请耐心等待,您会发现要寻找的房屋。...

你有买家的障碍吗?

发表于 十一月 5, 2022 作者: James Whitten
有时,有几种选择和选择可以做出任何选择。 您一直在寻找房子已经好几个月了。 您的房地产经纪人开始认为您只是一个寻找者,而不是实际上是购买者。 您似乎无法做出决心。 就在您认为自己会的时候,房屋就从您的下面脱颖而出。买房子是压倒性的。 这是一次大型购买 - 可能是您有史以来最大的购买。 您想购买房屋。 您已经知道对亲人和财务的所有好处。 您只是无法迈出另一步。那里有很多买家,他们非常害怕他们的花费太多,以至于他们无法在任何方面花费。 房地产经纪人和贷方都希望您购买尽可能多的房屋。 有些人甚至可能鼓励您“伸展”到更昂贵的房屋。只有你知道你能负担得起多少。 您将需要坐下来看看您当前的预算。 查看您在抵押贷款,税收和房主的保险中所能负担的负担。 搭配您满意的东西。 如果它低于您预先批准的内容,请有信心知道自己做出明智的财务决定。 实际上,大多数财务顾问告诉人们预算的住房收入的25% - 比银行贷款少6%。然后请您的房地产经纪人向您展示在您的价格限制下的房屋。 您不需要爱上房子只是为了学习它的成本超出您想要的花费。 确保您在看到房子之前先询问房屋的创纪录价格。 许多代理商会试图说服您看到一个更昂贵的房屋,因为它是“适合您的”。 不要被诱惑。如果您已经担心现金流,则进行大房子付款将无法让您享受新房子。 借此机会偿还您的债务,并承诺不承担任何其他新债务。 工作以发现适合您的预算。 购买负担得起的房子并享受它,而不会为您如何付费。许多人很难购买,因为未来是未知的。 他们想知道,如果他们失业或无法付款会发生什么。 如果不确定,那么您想生成一些财务变更。 有一个紧急基金和紧急计划,您可能会继续进行。 请记住,生活是不可预测的。 您不能让这站在拥有自己的房屋的方式上。不要让自己受到压力。 花点时间,使此过程成为一个绝佳的体验。 如果您愿意,请等待几个星期才能看到另一个家。 在投资这种尺寸之前,您应该要清除所有障碍。 不要充满怀疑或遗憾。 一切顺利。...

不要为那个家多付钱

发表于 十月 9, 2022 作者: James Whitten
无论价格如何,许多人都爱上了他们需要拥有的房屋。 在卖方市场中,潜在买家发现自己在一场房屋上的竞标战中很普遍。 很多时候,获胜的买家比您的房屋的要价更多。举例来说,如果您倾向于为卖方提供其膨胀的售价并投入500美元的收盘成本,那么您可能会浪费一点钱。 通过支付房屋的款项,您必须支付更高的首付,收盘成本的更多,并且这些年来增加了数千美元的利息。 您可能会在未来十年内购买额外的10,000美元。如果您以夸张的价格购买,您的股权将构建比平常慢。 如果您必须在值得深表感谢之前出售房屋,那么您可能会意识到您必须将钱带入闭幕式。 您超额付款,以后再支付更多。如果您只是为了付钱来找到房屋,请记住,您不会赚钱出售房屋,那么您可以通过明智的购买来做到这一点。 当您超额付款和超越收盘成本时,您稍后可能会发现较低的股权会导致您更少的销售和回购选项。在超额付款之前,您想退后一步,问自己为什么要在这个房屋上付钱。 确保您拥有足够长的房子以弥补多付款。 如果您知道自己的付款方式,但计划恢复损失,那么购买可能对您来说是理想的选择。但是不要只是付钱,因为您不想在房子上输掉。 不要让自己的情绪阻碍,或者让竞争使您最糟糕。 请记住,那里还有更多房屋。 世界不会在那扇门上停下来。...

从政府拍卖中购买便宜的回购房屋

发表于 九月 9, 2022 作者: James Whitten
国家和地方当局时不时地赞助了被收回的房屋的拍卖和税收。应当指出的是,越来越多的人旨在从这些贸易活动中获取收回的房屋。 回购房屋的标签价格并不像他们期望的那样便宜。但是,在政府拍卖会上,更多的购买回购房屋也可以实现和可行,并且仅当您了解如何制定制定作品时。这里有一些有用的技巧,可以帮助您以便宜,便宜的价格从当局购买回购房屋。 注意实用的。1...

你应该买新的还是二手的?

发表于 八月 3, 2022 作者: James Whitten
新房屋和现有房屋都有很多好处。 您购买的哪一个取决于您的偏好。在购买房屋方面,新房屋可能会很好。 但是现在的房屋也有很多好处。 在做出选择之前,您应该考虑每种房屋的所有好处。为什么要购买现有房屋? @ - @购买现有房屋时,通常您可以为这笔钱带来更大的房子。 新结构通常由平方英尺定价,这是确定价值的更昂贵的方法。 现在的建设成本比十年前的更高。 当您购买现有房屋时,平方英尺不会根据平方英尺参数进行计算。 价格基于房屋的年龄,位置和风格。您通常可以在现有房屋中找到高质量的电器和属性。 大多数新房屋都包含“建筑商的等级”功能。 这些不是生产线组件和设备的顶部。 自从建造以来,较旧的房屋可能已经进行了改建和修改。 房主经常更新他们的电器和地毯,因为他们可以设法这样做。拥有现有房屋,您将收到一个已建立的社区。 您知道邻居是谁。 这可能会影响邻里的质量以及未来的房屋价值。购买新的优势 房屋生活的头十年是其成长的岁月。 这是最费用欣赏的时候。 全新的房屋具有很大的吸引力。 它几乎不需要维护,不需要立即升级或改建,如果您目前没有很多钱,则是一个经济的选择。新房屋通常可以保证涵盖房屋的许多元素。 在最初的二十年中,保证可以涵盖从电器到地毯以及供暖和空气系统的几乎所有内容。 前十年将涵盖侵蚀,转移和基础问题的建筑本身。 保修可以为您节省大量的家庭维修资金。许多房主为第一个拥有房屋的人而感到自豪。 他们可以在平面图中添加选项并创建梦想的家。 没有隐藏的问题或不诚实的卖家需要担心。 每当一个新的社区到处都是新所有者时,就可以建立一个不在既定社区的融洽关系。购买房屋,无论是新的还是略微使用的,都是一个非常情绪化的决定。 查看购买的房屋时,请查看您的所有选择。 您可能会发现自己喜欢现有房屋的魅力或新房子的鲜明感。 选择最终是您的选择。 无论是新的还是二手的,拥有房屋确实是一种有意义的经历。...