标签: 支付
被标记为支付的文章
购房者应谨慎对待
发表于 可能 10, 2025 作者:
James Whitten
大多数购买第一个房屋的人都有巨大的信仰飞跃。 他们通常几乎没有关于房屋购买过程的信息,并在其代理商中充满信心。 有时候,这很棒,有时真正的房地产经纪人只是没有经验,因为购房者。当然,购买房屋是您所经历的最聪明的投资之一。 当您购买房屋时,您将开始积累财富 - 这是音频财务基础上梯子上的第一个梯级。 但是,有了这项重要的投资,您需要了解整个销售过程所涉及的内容,以及如何确切地保护自己未来的投资。首先,您应该真正了解您镇上真正的房地产市场。 3卧室2浴室的房屋(平均入门房屋)的共同价格是多少? 那么,购买价格在不同的社区和社区中到底有何不同? 学校系统将如何在您理想的社区中评为? 该市的预测经济发展是什么? 这些问题中的每一个都必须在您开始看房屋之前回答。接下来,寻找可以使用的代理。 不要开始与您遇到的初始代理人一起工作。 您需要一个理解您的偏好并代表它们的房地产经纪人,并且特别熟悉您想购买的附近的一个。考虑一下工人的代理商 - 您想在投资处理它们之前先采访他们。 一些问题可能会问:您在财产中工作多长时间? 您目前是全职工作还是兼职代理? 代理商可以为您提供最近成功案例的参考吗? 出色的参考意味着满意的买家; 您现在处于完全相同的情况的人。获得财务认可。 花时间利用房屋贷款贷款官。 您需要找出目前的信贷状况,将要出售给您的贷款计划,并且还希望查看每个计划的抵押贷款偿还量的示例。 您将获得融资预批准或资格资格。 所有这些信息都使购买过程更加轻松,更快。 您将不必担心自己喜欢的房屋,然后学会自己负担不起。当您发现合适的房子时,请不要急于该程序。 不要在任何家庭上情绪化。 几乎总是有另一个属性效果很好。 如果这是一个很好的财产,请在代理商期间提出要约。 花点时间获得受检查的房屋。 确保解决或修复任何问题,或者让所有者为改进的麻烦付费。在纸上获取所有内容,并仔细审查所有合同。 不要在购买过程中假设任何事情,也没有真诚的保证。 对于那些与所有者达成协议的人,最好在纸上获得它。购买您的第一个房屋可能是一个重要的步骤 - 您一定不能匆忙进入。 花点时间做一些家庭作业,您可能会给一个快乐的买家留下新鲜的家。...
增加投资的策略
发表于 七月 18, 2024 作者:
James Whitten
由于所有讨论的住房泡沫和真正的房地产市场崩溃,您是否感到惊慌? 您目前是否担心自己错过了变成房主的可能性,您会再租了五年了吗? 下面列出的是您现在应该使用的五种简单策略来成为房主,并增强拥有房屋的价值。忽略“天空落下”人群。 检查您打算居住的精确区域的现实。 @ - @新闻头条和商业渠道上的会话负责人倾向于通过大肆宣传和夸大现实来吸引人群。 这些领域的价格快速上涨和大量抵押欺诈。 在这些特定领域,价格下跌。 但是,通常在大多数地区,房屋的价值欣赏约3%甚至更多。 因此,请在线上网,然后在您辞职之前检查预定的社区正在发生的事情。获得您的抵押贷款批准,而不仅仅是预先资格。 @ - @在您经过第一个家之前,请注意大多数抵押问题。 通常不认为您有资格,因为您一直及时付款。 您可能仍然具有最低的信用评分,这可能会产生不必要的更高抵押贷款利率。 您自己的信用报告中可能有不准确的项目需要修复。 提前弄清楚所有这些。 拥有批准的抵押贷款,您和现金购买者之间没有区别。 您会发现谈判更容易谈判。 卖方无疑会确保可以关闭,并且您可能会更快地关闭。在获得之前找到很多。 @ - @这听起来可能很明显,但出于某种原因,大多数首次购房者都在考虑投资价值之前努力选择完美的房屋。 很可能现在不相信它,但这不是您的最后一所房子。 预先批准用于房屋贷款,然后选择显然是一个巨大价值的房屋。 寻找遇险销售。 看看止赎房屋。 在新的分区中购买最初的房屋,还可以让您的房子欣赏,因为建造者在可预见的将来会提高价格。 这些只是为您设计的众多选择中的一些选择,以便以市场价格购买房屋,并一旦您出售和进步就可以创造出可观的利润。保守。 为购买价格的100%融资。 @ - @不要浪费有价值的房屋欣赏时间,试图收集押金。 您家中的权益可以是零回报的投资。 如果您以25万美元的价格购买房屋,而价值每年上涨6%,那么无论您是押金$ 2押金或$ 200,000的押金。 您的房屋总价值的全部总价值与6%的增长完全相同。 这是价值上升的房屋,而不是权益。 您房屋中的总体越越少,您的投资回报率就越大,当灾难性造成灾难时,您的投资率就越少。 保留您的钱液体和储蓄。 最好是退休储蓄。 当您有财务紧急情况时,最好是真正拥有大笔抵押贷款和大量现金,而不是真正的抵押贷款。不要以您有资格的最高价格购买。 @ - @当今的自动抵押承销系统通常会批准抵押贷款,借款人在房价,银行卡和汽车上支付这些收入的60%。 当您与不正式申请的收入有另一个关系时,这可以很好。 如果可能是这种情况,请确保您可以依靠其他收入。 抵押承销商的理由是拒绝将某些形式的收入计入合格。 不管真正的数字是什么,请尽力将房屋付款保持在一个人总收入的28%以下,总债务降低到一个人总收入的36%。 当您真的有能力承担债务收入的60%,同时仍将钱花在食物,衣服和维护上,请差异,并将其投入储蓄中。考虑投资房屋时,第一次考虑和计划的购房者不会成为市场波动的受害者。 因此,请继续今天迈出第一步。 关于市场崩溃的所有讨论都在房地产中产生了出色的买方市场。...
你有买家的障碍吗?
发表于 四月 5, 2024 作者:
James Whitten
有时,有几种选择和选择可以做出任何选择。 您一直在寻找房子已经好几个月了。 您的房地产经纪人开始认为您只是一个寻找者,而不是实际上是购买者。 您似乎无法做出决心。 就在您认为自己会的时候,房屋就从您的下面脱颖而出。买房子是压倒性的。 这是一次大型购买 - 可能是您有史以来最大的购买。 您想购买房屋。 您已经知道对亲人和财务的所有好处。 您只是无法迈出另一步。那里有很多买家,他们非常害怕他们的花费太多,以至于他们无法在任何方面花费。 房地产经纪人和贷方都希望您购买尽可能多的房屋。 有些人甚至可能鼓励您“伸展”到更昂贵的房屋。只有你知道你能负担得起多少。 您将需要坐下来看看您当前的预算。 查看您在抵押贷款,税收和房主的保险中所能负担的负担。 搭配您满意的东西。 如果它低于您预先批准的内容,请有信心知道自己做出明智的财务决定。 实际上,大多数财务顾问告诉人们预算的住房收入的25% - 比银行贷款少6%。然后请您的房地产经纪人向您展示在您的价格限制下的房屋。 您不需要爱上房子只是为了学习它的成本超出您想要的花费。 确保您在看到房子之前先询问房屋的创纪录价格。 许多代理商会试图说服您看到一个更昂贵的房屋,因为它是“适合您的”。 不要被诱惑。如果您已经担心现金流,则进行大房子付款将无法让您享受新房子。 借此机会偿还您的债务,并承诺不承担任何其他新债务。 工作以发现适合您的预算。 购买负担得起的房子并享受它,而不会为您如何付费。许多人很难购买,因为未来是未知的。 他们想知道,如果他们失业或无法付款会发生什么。 如果不确定,那么您想生成一些财务变更。 有一个紧急基金和紧急计划,您可能会继续进行。 请记住,生活是不可预测的。 您不能让这站在拥有自己的房屋的方式上。不要让自己受到压力。 花点时间,使此过程成为一个绝佳的体验。 如果您愿意,请等待几个星期才能看到另一个家。 在投资这种尺寸之前,您应该要清除所有障碍。 不要充满怀疑或遗憾。 一切顺利。...
攀登股权阶梯
发表于 十二月 23, 2023 作者:
James Whitten
如果您目前最终处于购买另一家财产的令人羡慕的立场,那么祝贺。 您所能从此购买中获得的权益可能是相当大的,请记住要正确计划,以增加收益。 该技术的第一步是决定下一个房屋无疑将使用什么。 可以是次要的家吗? 也许是长期或短期租金? 无论如何,关于您的前瞻性计划的描述越多,毫无疑问,该程序就会更加顺畅。如果您将这次购买作为获得收入的一种方式,那么您应该尝试一些特定的步骤来确保房屋以您可能提供尽可能多的钱,从而使您能够快速偿还抵押贷款。 由于这种投资,清洁度越高。 不错的房屋需求量很高,再加上它们的每月价格出色。 足够的钱可以用现金轻松付款。 另外,请考虑:“我准备被视为房东吗?” 这可能涉及寻找和维持好租户的责任,有时需要做适合您个人以及您的财产的事,而不是对租房者的正确事物。 对于那些倾向于“太好”的人来说,土地勋爵可能并不适合您个人。无论您的房屋要什么是什么,都要确保涵盖所有基础。 购买第一个房屋时要像您一样勤奋。 更重要的是,可以在全新的房屋上使用您在整个过程中学到的任何经验教训,并避免最初购买中出现的任何错误或压力。 很多人购买了第二套房子,然后最终只购买了一所房子。 一旦您开始爬上股票梯子,就很难避免!...
你应该买新的还是二手的?
发表于 十月 3, 2023 作者:
James Whitten
新房屋和现有房屋都有很多好处。 您购买的哪一个取决于您的偏好。在购买房屋方面,新房屋可能会很好。 但是现在的房屋也有很多好处。 在做出选择之前,您应该考虑每种房屋的所有好处。为什么要购买现有房屋? @ - @购买现有房屋时,通常您可以为这笔钱带来更大的房子。 新结构通常由平方英尺定价,这是确定价值的更昂贵的方法。 现在的建设成本比十年前的更高。 当您购买现有房屋时,平方英尺不会根据平方英尺参数进行计算。 价格基于房屋的年龄,位置和风格。您通常可以在现有房屋中找到高质量的电器和属性。 大多数新房屋都包含“建筑商的等级”功能。 这些不是生产线组件和设备的顶部。 自从建造以来,较旧的房屋可能已经进行了改建和修改。 房主经常更新他们的电器和地毯,因为他们可以设法这样做。拥有现有房屋,您将收到一个已建立的社区。 您知道邻居是谁。 这可能会影响邻里的质量以及未来的房屋价值。购买新的优势 房屋生活的头十年是其成长的岁月。 这是最费用欣赏的时候。 全新的房屋具有很大的吸引力。 它几乎不需要维护,不需要立即升级或改建,如果您目前没有很多钱,则是一个经济的选择。新房屋通常可以保证涵盖房屋的许多元素。 在最初的二十年中,保证可以涵盖从电器到地毯以及供暖和空气系统的几乎所有内容。 前十年将涵盖侵蚀,转移和基础问题的建筑本身。 保修可以为您节省大量的家庭维修资金。许多房主为第一个拥有房屋的人而感到自豪。 他们可以在平面图中添加选项并创建梦想的家。 没有隐藏的问题或不诚实的卖家需要担心。 每当一个新的社区到处都是新所有者时,就可以建立一个不在既定社区的融洽关系。购买房屋,无论是新的还是略微使用的,都是一个非常情绪化的决定。 查看购买的房屋时,请查看您的所有选择。 您可能会发现自己喜欢现有房屋的魅力或新房子的鲜明感。 选择最终是您的选择。 无论是新的还是二手的,拥有房屋确实是一种有意义的经历。...