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标签: 卖方

被标记为卖方的文章

置业指南

发表于 四月 14, 2023 作者: James Whitten
投资物业有3个阶段:| - |#+#签署合同,包括条件,称为条件合同。 # - #| - |#+#满足合同条件的日期,称为无条件合同。 # - #| - |#+#和解日期(您获得拥有的日期)。 # - #| - |获取之前。 @ - @购买物业可能很复杂,您应该考虑在购买条件下包括专业估值。 其他条件将包括建筑物和害虫检查以及需要融资的财务条款。cost@@澳大利亚任何财产的购买者在购买时缴纳了印花税。 开始在No Agent Property网站上查看规划师,以帮助您在开始之前彻底评估费用。settlement@ - @和解日期由双方定义。 当结算发生时,合同价格的总金额将支付给所有者,并且购买者收到了众议院的所有权文件,不用说钥匙。当房屋贷款涉及时,抵押权人支付了款项,并向所有者支付任何额外的帐户,并收到了房屋的标题文件。 贷款公司在抵押贷款任期之前保留所有权和抵押文件。Inspecting@ - @直接与所有者打交道时,请安排适合您的会议时间。 您最终将与所有者建立关系,因此请确保您一直保持灵活性,因为他们希望出售房屋尽可能多地选择该物业。 不要对做出决定感到压力。 如果您真的在考虑该物业,需要进行指导之旅,然后要求您自己浏览时间。瞥一眼围绕的区域。 考虑靠近学校,交通,教堂,购物中心或其他重要领域。 计算您可能会从不同属性中期望的费用或便利性上的任何差异,因为这些因素可能与您自己选择的房屋有关。谈判价格在大多数情况下,存在将通过合同流程进行的谈判系统,最初,客户将签署提供特定价格的合同,而在交换所有者中,将接受要约或以其他价格进行计算。 该技术将继续进行,直到双方都承认成本和任何相关条件。 目前,所有者将签署和日期日期,这又使双方受合同约束。 然后将合同和买方存款支票与卖方的律师或运输商一起寄出,他们将在信托帐户中持有押金,直到发生和解为止。属性条件; @ - @让自己警惕结构性问题,例如墙壁上的裂缝,白蚁损坏或证明沉降。 还可以观察接线,管道和电气配件的健康状况。 确实强烈建议您参与专业建筑和害虫检查员的服务,因为他们的房屋报告可能会突出任何严重且可能昂贵的问题。问卖方的问题| - |#+#为什么您当前出售? # - #| - |#+#您在这里住了多久? # - #| - |#+#房屋已经完成了哪些改进? # - #| - |#+#费率是多少? # - #| - |#+#可能是最近的运输方式? # - #| - |#+#邻居会喜欢什么? # - #| - |#+#是否有降价? # - #| - |#+#该物业在那里有多长时间? # - #| - |#+#房子面对哪个方向? # - #| - |#+#哪些房间在下午获得西方阳光? # - #| - |#+#销售中包括或排除哪些固定装置和配件? # - #| - |#+#他们警报的属性是否有任何问题? # - #| - |#+#将是最近的学校? # - #| - |...

不要为那个家多付钱

发表于 十月 9, 2022 作者: James Whitten
无论价格如何,许多人都爱上了他们需要拥有的房屋。 在卖方市场中,潜在买家发现自己在一场房屋上的竞标战中很普遍。 很多时候,获胜的买家比您的房屋的要价更多。举例来说,如果您倾向于为卖方提供其膨胀的售价并投入500美元的收盘成本,那么您可能会浪费一点钱。 通过支付房屋的款项,您必须支付更高的首付,收盘成本的更多,并且这些年来增加了数千美元的利息。 您可能会在未来十年内购买额外的10,000美元。如果您以夸张的价格购买,您的股权将构建比平常慢。 如果您必须在值得深表感谢之前出售房屋,那么您可能会意识到您必须将钱带入闭幕式。 您超额付款,以后再支付更多。如果您只是为了付钱来找到房屋,请记住,您不会赚钱出售房屋,那么您可以通过明智的购买来做到这一点。 当您超额付款和超越收盘成本时,您稍后可能会发现较低的股权会导致您更少的销售和回购选项。在超额付款之前,您想退后一步,问自己为什么要在这个房屋上付钱。 确保您拥有足够长的房子以弥补多付款。 如果您知道自己的付款方式,但计划恢复损失,那么购买可能对您来说是理想的选择。但是不要只是付钱,因为您不想在房子上输掉。 不要让自己的情绪阻碍,或者让竞争使您最糟糕。 请记住,那里还有更多房屋。 世界不会在那扇门上停下来。...

如何找到最划算的房屋

发表于 六月 14, 2022 作者: James Whitten
购买房屋是一个压力和情感上的时刻。 您想以最优惠的价格发现最好的房屋。每个购买者都在寻找一笔奇妙的交易。 一个了不起的消息是,凭借大量的知识和一点点运气,您会发现一笔不错的优惠等待您。首先,您需要意识到有多少座房屋适合您的亲人。 例如,如果您正在寻找一间3卧室,两间带有车库的浴室,您可能正在寻找房屋小镇内的数百座房屋。 但是,如果您对一间四卧室,三间浴室,隔壁的小学隔壁感兴趣,那么可能只有几所房子适合您的需求。了解有多少房屋满足您的需求会告诉您您拥有多少谈判能力。 如果您想要的房子是一角钱,那么您就可以打一个小的硬球。 如果房屋只是两个之一,则供应商拥有更多的功率。如果您想要最好的交易,则应始终坚持使用最多的房屋。发现一个很大的方法是寻找空的属性。 通常,卖方已经购买了新家。 他们不需要携带两次抵押贷款,从而使他们更加灵活地使用。 空旷的房屋在市场上越多,卖家就越有动力与买家进行谈判。您可能需要在粗糙的钻石上搜索。 通常,所有房屋的需求都是少量油漆和一些小修复。 坐在该行业的房屋通常变成一笔奇妙的交易。 有了一点工作,这变成了一个很棒的交易。让您的经纪人知道,您准备承担获得出色交易的风险。 允许代理知道您将要忽略什么,并且不会忽略。有时,卖家不仅仅是现金,卖方在买家中寻找的更多。 通常,卖方必须能够在特定日期之前关闭。 他们可能试图搬到另一个城市或附近的新家。 无论出于何种原因,能够将您的截止日期与卖方的截止日期相匹配,通常会给您带来更好的交易。 确保您知道卖方何时想在提出要约之前关闭,然后尽可能满足。询问您的房地产经纪人有关市场计划紧迫的物业。 其中包括供应商必须从事新工作,购买房屋或财务问题的物业。 随着违法行为和止赎者在全国范围内的增长,许多房屋将在主要都会区上班。 当房屋必须快速销售时,您就可以谈判以更好的讨价还价。达成一笔交易的最大秘密是耐心。 四处逛逛,并真正比较房屋和成本。 知道您所在地区要出售的物业。 确信您正在做的是正确的事情,您会很快找到一笔奇妙的交易。...

向卖家出低价

发表于 一月 5, 2022 作者: James Whitten
在向供应商提出要约时,大多数人会感到有些紧张。 我们希望能够获得最优惠的价格,而不会像我们冒犯任何人一样。 您必须意识到两件事。1.房地产交易是公司。 您不是在结交朋友,只是成为公平的商人。2.房地产中的一切都是可以谈判的。不要害怕向卖方提供低价。 您不知道他们在想什么或他们的情况。 卖方永远不必见到你。 通常,经纪人处理所有沟通。供应商在获得您的报价后可以做很多事情。他可以接受您的报价,这可能很棒。 您有一份合同,可以以您希望花在上面的价格获得房屋。他可以完全拒绝您的提议。 哦,好吧,您可以创建新的报价或寻找另一个房屋。 无论如何,这很好。 至少你尝试过。您的报价可能会得到反应。 他会拒绝您的报价,但在桌子上为您提供报价。 如果您获得了反击,则可以接受,拒绝或反击。购买的关键在于,您需要在制作耗材之前设置顶级成本。 确定您需要多少覆盖该物业并留在其中。但是,这是一个钥匙。 通过降低成本,供应商告诉您情况是可以商定的。 您可以选择再次反击。这是要记住的东西。 那里有很多房屋。 是的,您可能需要环顾四周,但从长远来看可能是值得的。 您想以您负担得起的价格购买房屋。 不超过您负担得起的。 不仅是房子。购买房屋有很多元素可以进行谈判。 您可能有能力通过提供快速和解来引诱供应商。 如果您准备快速解决,那可能对供应商来说是值得的。 它也有其他方式。 卖方可能需要在关闭后留在房子里。 你能等待吗? 在这些情况下,您可能有能力找到更好的价格。确保您知道您需要投资多少,知道自己要寻找的东西,并且会留下来。 迟早,一切都会融合在一起。 关于非常低的出价,可能发生的最坏情况是什么? 您已经在寻找房屋,所以请继续寻找。...