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被标记为可能的文章

房屋检查的绝对重要性

发表于 一月 22, 2024 作者: James Whitten
多么美好的一周在开放式房屋中漫步,并考虑了您梦dream(您梦dream)的房屋! 您已经一直在寻找梦想中的家,还终于找到了可能是下一个城堡,宫殿,天堂和居住的居住!!但是请另一个,也许您已经通过专业的房屋检查员对房子进行了检查? 您怎么知道是否可以找到潜伏在这个特定房屋的问题?对于首次购买者以及重复购买者的检查报告,当然是房屋检查期的关键领域,甚至是主要的。您可能想问您的经纪人的一些问题?#+#如何为我居住的夏威夷或省份选择一个好的房屋检查员? # - #| - |#+#我要寻找的房屋检查员的资格和背景是什么。 进一步查询并在可能的情况下在纸上获取。 # - #| - |#+#找出您的众议院检查员在哪里访问学校,他们将获得什么样的许可,以及他们在现场实践的时间。 他们将提供什么样的书面报告? 他们将具有构建,建筑,工程等方面的背景。# - #| - |值得关注的最后一句话,请确保您的经纪人已经在现场练习了一段时间,并且还关心您作为终身客户。 优秀的代理商可以在面试过程中为您提供帮助,因为他们希望人们成为一个长期 /长期客户,并获得良好的家庭赞赏,并购买一所房屋,不用说他们可以转售!仔细审查您的房屋检查,并使用其他顾问以及其他顾问使用您的代理商来扣除,即使创建了卖方维修,也值得您使用。房屋检查可能会花费您250美元,但是出色的房屋检查是无价的,因为为了真正对您正在考虑购买的房屋的专家意见。 很多人认为他们真的不需要或负担不起房屋检查。 我提出的问题是,您要考虑在房屋关闭后可以负担数千美元的维修费用,然后由所有者确定并纠正本可以通过专业房屋检查员检测到的托管。当您能够将其用作房屋购买过程中的谈判筹码时,为什么要承担卖方的维护不足。 使用您也可以做的最好的房地产经纪人,这将使一切变得更大,因为他们的专业简历而进一步询问!保护您的家人的兴趣,并考虑看到您的专业代表,以防止在真正的房地产行业中最典型的问题。 不用说与您自己的律师,代理人,会计师以及有关此文章内容的其他专业人士和顾问联系。 本文本内容的作者对实施文章内容的实施不承担任何责任,实际上它纯粹是出于信息目的,并向公众通报了与消费者相关的潜在问题和真正的房地产谈判过程。 请与您的专业顾问联系,以了解有关个人情况的某些信息。 在考虑利用上述信息之前,所有情况都与您的律师或财产专业人士代表性进行了独特且令人难以置信的差异。...

家庭购物时的效率与有效性

发表于 九月 5, 2023 作者: James Whitten
如果您关注商业大师,那么他们将永远阐述为成功的主要要素的想法。 但是,在寻找新鲜的家时,情况并非总是如此。效率专注于专注于特定任务,并以有序,及时的方式进行设置。 然而,以完美的方式购买财产的艺术并不是一项固有的任务。 让我们仔细看一下。作为一名有能力的家庭购物者,您可能会在上高速公路之前在网上寻找潜在的房屋。 这既高效又有效。 但是,一旦在高速公路上,您可能会在自己列表上的房屋中经营。 如果您找到了与路缘上诉的愿望相遇的人,则可能会在手机上打电话给狗主人。 如果不存在狗的主人,效率要求您向前迈进另一个房屋。 最后,对于那些彻底开发了您的清单的人,您有大量的房屋可以检查。通过在自己的家庭狩猎中高效,您可以查看潜在的问题可能出现的位置。 在我们的诉讼中的情况下,您跳过了房子,为什么? 有什么问题吗? 不。由于狗主或经纪人没有接电话,因此您已经跳过了它。 简而言之,由于语义原因,您可能错过了对财产需求的理想待遇,这对房屋的特征没有任何疑问。 但是,您已经有效地在自己的家庭狩猎中有效。我非常了解您的想法。 我只会创建一个笔记,以便在另一个时间询问房屋。 这是一个有能力且合乎逻辑的选择。 但是,如果有人买房,您知道这将不会总是发生。 通常,由于考虑了众多房屋的纯粹信息超负荷,因此责任对一个人的思想滑倒。 在一天结束时,您可能会从口袋里拿出纸条,而不是能够回忆起房子看起来像是您有兴趣的原因。 简而言之,我的意思是现实!虽然您当然必须在自己的家庭购物中高效,但不要让它统治职责。 目标是寻找您喜欢的属性。 出于一些语义原因与房屋一般无关的语义原因不愿穿过房屋。...

缓慢的房地产市场中的购买策略

发表于 行进 21, 2023 作者: James Whitten
财产的一般规则是确定您的成本范围,并在购买时留下来。 但是,在缓慢的市场中,该规则可能弯曲甚至彻底破坏。它发生在所有人或任何人身上。 我们去狩猎房屋,突然开始看到完美的地方。 它拥有我们一直在寻找的一切。 它确实是一个很好的领域。 它确实是在附近的市场减少端的价格。 如果我们有孩子,那确实是一个出色的学区。 只有1个问题。 确实,价格高于我们预先确定的成本范围。 我们意识到,我们不应该通过超越我们的财务强调我们的财务状况,尽管如此,这是理想的选择。 那么,你必须离开家吗? 您通常这样做,但是在缓慢的市场中可能会发生例外。真正房地产市场中定价结构中的主要因素之一是需求。 如果您发现大量需求,价格上涨,因为买家正在互相竞争财产。 当需求下降时,价格也是如此。 少数买家意味着对物业的竞争较少。 在这种情况下,买家可能会在房价上挑剔和摇摆。如果您发现了理想的房屋,但是从您的价格范围内确实有所了解,那么您可能仍然有能力获得它。 由于市场的需求疲软,因此许多有动力的卖家坐在他们无法移动的物业上。 他们坐的时间越长,他们变得越沮丧和动机。 他们开始发生的开始,他们不太可能获得所需的价格。 一旦发生这种情况,涉及的财产的成本可能会变得非常灵活。如果您考虑的房屋高于成本范围,请避免害怕在其中创建要约。 在评估哪些卖家的成本调整可能成熟时,请努力使自己有所了解,以了解房子已经有多长时间了。 如果已列出了1个月,您可能不会咬一口。 如果已列出了120天,那可能就是您的幸运日!继续前进。 最糟糕的情况可能是卖方拒绝它。 如果发生,您不在乎吗? 但是,如果所有者同意您目前的成本范围,您可能会很高兴。...

如何找到最划算的房屋

发表于 六月 14, 2022 作者: James Whitten
购买房屋是一个压力和情感上的时刻。 您想以最优惠的价格发现最好的房屋。每个购买者都在寻找一笔奇妙的交易。 一个了不起的消息是,凭借大量的知识和一点点运气,您会发现一笔不错的优惠等待您。首先,您需要意识到有多少座房屋适合您的亲人。 例如,如果您正在寻找一间3卧室,两间带有车库的浴室,您可能正在寻找房屋小镇内的数百座房屋。 但是,如果您对一间四卧室,三间浴室,隔壁的小学隔壁感兴趣,那么可能只有几所房子适合您的需求。了解有多少房屋满足您的需求会告诉您您拥有多少谈判能力。 如果您想要的房子是一角钱,那么您就可以打一个小的硬球。 如果房屋只是两个之一,则供应商拥有更多的功率。如果您想要最好的交易,则应始终坚持使用最多的房屋。发现一个很大的方法是寻找空的属性。 通常,卖方已经购买了新家。 他们不需要携带两次抵押贷款,从而使他们更加灵活地使用。 空旷的房屋在市场上越多,卖家就越有动力与买家进行谈判。您可能需要在粗糙的钻石上搜索。 通常,所有房屋的需求都是少量油漆和一些小修复。 坐在该行业的房屋通常变成一笔奇妙的交易。 有了一点工作,这变成了一个很棒的交易。让您的经纪人知道,您准备承担获得出色交易的风险。 允许代理知道您将要忽略什么,并且不会忽略。有时,卖家不仅仅是现金,卖方在买家中寻找的更多。 通常,卖方必须能够在特定日期之前关闭。 他们可能试图搬到另一个城市或附近的新家。 无论出于何种原因,能够将您的截止日期与卖方的截止日期相匹配,通常会给您带来更好的交易。 确保您知道卖方何时想在提出要约之前关闭,然后尽可能满足。询问您的房地产经纪人有关市场计划紧迫的物业。 其中包括供应商必须从事新工作,购买房屋或财务问题的物业。 随着违法行为和止赎者在全国范围内的增长,许多房屋将在主要都会区上班。 当房屋必须快速销售时,您就可以谈判以更好的讨价还价。达成一笔交易的最大秘密是耐心。 四处逛逛,并真正比较房屋和成本。 知道您所在地区要出售的物业。 确信您正在做的是正确的事情,您会很快找到一笔奇妙的交易。...

买房时知识很重要

发表于 行进 3, 2022 作者: James Whitten
当您花费数十万美元购买一所房屋时,您需要确定自己得到的东西值得。 没有房子绝对完美。 您总是可以期望需要在新家中投入一些东西。 在您应该看油漆样品和全新家具的时候,为什么要花时间修理刚刚购买的产品?专业的家庭检查对于真正了解您要购买的房屋至关重要。 您希望转向一个值得信赖的检查员,该检查员是协会成员,该协会建立了严格的会员要求,例如美国房屋检查员协会和全国房屋检查员协会。检查员应为您提供审查将结束的清单。例如,一些检查员不会检查白蚁或白蚁损坏,室内空气质量或造成霉菌的可能性。 检查员应提醒您,审核报告不是保证。 检查员由于其性能而对任何维修不承担任何责任。但是,即使您聘请了检查员,您仍然负责对自己进行一些调查。 例如,即使您的贷方不需要它,也会雇用白蚁检查员。 但是,请检查专员搜索所有害虫。 白蚁并不是造成伤害的唯一害虫。 木匠,大鼠,松鼠和蝎子也是如此。您可能已经收到了签名合同的披露表。 许多州要求供应商填写此披露。 但是不要让自己仅仅依靠这份报告。 所有人忘记或不认为许多问题。 是的,在过去的十年中,酒窖弄湿了两个,但他们可能会忘记它,或者永远不会相信这是一个问题。通常会出现披露问题,因为买家预计披露比实际的能源更多。 确保您的检查员拥有披露的副本,并将查看供应商提出的任何问题。在购买房屋方面,您将需要了解有关房屋,邻里,市场状况和抵押贷款选择的一切。 与经纪人,卖方和贷方打交道时,您的知识将为您提供额外的谈判工具。 确保您对每个步骤都有完全理解。...

向卖家出低价

发表于 一月 5, 2022 作者: James Whitten
在向供应商提出要约时,大多数人会感到有些紧张。 我们希望能够获得最优惠的价格,而不会像我们冒犯任何人一样。 您必须意识到两件事。1.房地产交易是公司。 您不是在结交朋友,只是成为公平的商人。2.房地产中的一切都是可以谈判的。不要害怕向卖方提供低价。 您不知道他们在想什么或他们的情况。 卖方永远不必见到你。 通常,经纪人处理所有沟通。供应商在获得您的报价后可以做很多事情。他可以接受您的报价,这可能很棒。 您有一份合同,可以以您希望花在上面的价格获得房屋。他可以完全拒绝您的提议。 哦,好吧,您可以创建新的报价或寻找另一个房屋。 无论如何,这很好。 至少你尝试过。您的报价可能会得到反应。 他会拒绝您的报价,但在桌子上为您提供报价。 如果您获得了反击,则可以接受,拒绝或反击。购买的关键在于,您需要在制作耗材之前设置顶级成本。 确定您需要多少覆盖该物业并留在其中。但是,这是一个钥匙。 通过降低成本,供应商告诉您情况是可以商定的。 您可以选择再次反击。这是要记住的东西。 那里有很多房屋。 是的,您可能需要环顾四周,但从长远来看可能是值得的。 您想以您负担得起的价格购买房屋。 不超过您负担得起的。 不仅是房子。购买房屋有很多元素可以进行谈判。 您可能有能力通过提供快速和解来引诱供应商。 如果您准备快速解决,那可能对供应商来说是值得的。 它也有其他方式。 卖方可能需要在关闭后留在房子里。 你能等待吗? 在这些情况下,您可能有能力找到更好的价格。确保您知道您需要投资多少,知道自己要寻找的东西,并且会留下来。 迟早,一切都会融合在一起。 关于非常低的出价,可能发生的最坏情况是什么? 您已经在寻找房屋,所以请继续寻找。...

买房时不要被外表所迷惑

发表于 十一月 17, 2021 作者: James Whitten
您是否听说过,如果您在有人看到您的房屋之前烤面包,他们会更倾向于购买它?这一切都是基于这样的观念,即创造自有的气味将鼓励可能的买家想要留在家中。 这就像坐房子,露出新的花朵并绘画墙壁以使房子看起来更大。简单的事实是,这些事情运作了很多次。 但是,买家应该在房子里寻找更多东西,而不仅仅是五分钟的巡回演出外观。大多数经纪人会建议他们的客户可视化房屋空缺。 就我个人而言,当我自己的房子考虑房屋时,我从来没有给别人的个人装饰。 我不在乎他们是否有俗气的卧室亚麻布。 我没有买那些,我正在购买房屋。作为潜在的买家,您需要出现在真正的住所,而不是所有的陷阱。 看看卧室的数量,房屋时代和增强功能,平方英尺和主要电器。 一旦游览房子,您就不会寻找穷人。问问题。 花时间真正找到房屋以及您的家庭如何使用房屋。 许多男人和女人花更多的时间试图寻找汽车,而不是寻找房子。 不要爱上当前所有者的装饰。 爱上了家。房子现在和将来都足够大吗? 对于那些参加大量聚会的人,您可能需要一个大厨房和餐厅。 如果您有小孩,您可能想要一个家庭房,以维持他们的混乱。 如果您的退休年龄,那么许多人不需要购买带有大量楼梯的房子即可攀登。从上到下看房子。 检查屋顶和地板。 开始在天花板上寻找水渍,并在油毡上寻找污渍。 询问加热和交流。 检查以了解窗户是双挡板还是节能。 打开水龙头,看着橱柜的后部,冲洗厕所,然后打开和关闭每个灯。 看电器,看看它们的干净程度。在高峰时段,开车去家里的工作。 在开放日的那天,情况可能会很平静,但这并不意味着它们总是如此。 例如,如果距离当地的大学橄榄球区几个街区,您可能会在比赛当天出现大量汽车。最后,要求查看房屋的水电费。 这将使您知道会发生什么。 请允许我告诉您,没有什么比买房和兴奋更令人兴奋,直到您得到200美元的电费。 谈论生气。您还应该了解房屋中的财产税将多少。 您必须了解整个房子里生活成本,以查看是否负担得起。无论有人说什么,都有专业人士检查房屋。 不要跳过这个。 到目前为止,这是购买房屋的主要步骤。 如果没有测试,您就不会购买汽车。 不要冒险在房屋大小的柠檬上冒险。...