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增加投资的策略

发表于 二月 18, 2023 作者: James Whitten

由于所有讨论的住房泡沫和真正的房地产市场崩溃,您是否感到惊慌? 您目前是否担心自己错过了变成房主的可能性,您会再租了五年了吗? 下面列出的是您现在应该使用的五种简单策略来成为房主,并增强拥有房屋的价值。

忽略“天空落下”人群。 检查您打算居住的精确区域的现实。 @ - @

新闻头条和商业渠道上的会话负责人倾向于通过大肆宣传和夸大现实来吸引人群。 这些领域的价格快速上涨和大量抵押欺诈。 在这些特定领域,价格下跌。 但是,通常在大多数地区,房屋的价值欣赏约3%甚至更多。 因此,请在线上网,然后在您辞职之前检查预定的社区正在发生的事情。

获得您的抵押贷款批准,而不仅仅是预先资格。 @ - @

在您经过第一个家之前,请注意大多数抵押问题。 通常不认为您有资格,因为您一直及时付款。 您可能仍然具有最低的信用评分,这可能会产生不必要的更高抵押贷款利率。 您自己的信用报告中可能有不准确的项目需要修复。 提前弄清楚所有这些。 拥有批准的抵押贷款,您和现金购买者之间没有区别。 您会发现谈判更容易谈判。 卖方无疑会确保可以关闭,并且您可能会更快地关闭。

在获得之前找到很多。 @ - @

这听起来可能很明显,但出于某种原因,大多数首次购房者都在考虑投资价值之前努力选择完美的房屋。 很可能现在不相信它,但这不是您的最后一所房子。 预先批准用于房屋贷款,然后选择显然是一个巨大价值的房屋。 寻找遇险销售。 看看止赎房屋。 在新的分区中购买最初的房屋,还可以让您的房子欣赏,因为建造者在可预见的将来会提高价格。 这些只是为您设计的众多选择中的一些选择,以便以市场价格购买房屋,并一旦您出售和进步就可以创造出可观的利润。

保守。 为购买价格的100%融资。 @ - @

不要浪费有价值的房屋欣赏时间,试图收集押金。 您家中的权益可以是零回报的投资。 如果您以25万美元的价格购买房屋,而价值每年上涨6%,那么无论您是押金$ 2押金或$ 200,000的押金。 您的房屋总价值的全部总价值与6%的增长完全相同。 这是价值上升的房屋,而不是权益。 您房屋中的总体越越少,您的投资回报率就越大,当灾难性造成灾难时,您的投资率就越少。 保留您的钱液体和储蓄。 最好是退休储蓄。 当您有财务紧急情况时,最好是真正拥有大笔抵押贷款和大量现金,而不是真正的抵押贷款。

不要以您有资格的最高价格购买。 @ - @

当今的自动抵押承销系统通常会批准抵押贷款,借款人在房价,银行卡和汽车上支付这些收入的60%。 当您与不正式申请的收入有另一个关系时,这可以很好。 如果可能是这种情况,请确保您可以依靠其他收入。 抵押承销商的理由是拒绝将某些形式的收入计入合格。 不管真正的数字是什么,请尽力将房屋付款保持在一个人总收入的28%以下,总债务降低到一个人总收入的36%。 当您真的有能力承担债务收入的60%,同时仍将钱花在食物,衣服和维护上,请差异,并将其投入储蓄中。

考虑投资房屋时,第一次考虑和计划的购房者不会成为市场波动的受害者。 因此,请继续今天迈出第一步。 关于市场崩溃的所有讨论都在房地产中产生了出色的买方市场。