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标签: 市场

被标记为市场的文章

缓慢的房地产市场中的购买策略

发表于 行进 21, 2023 作者: James Whitten
财产的一般规则是确定您的成本范围,并在购买时留下来。 但是,在缓慢的市场中,该规则可能弯曲甚至彻底破坏。它发生在所有人或任何人身上。 我们去狩猎房屋,突然开始看到完美的地方。 它拥有我们一直在寻找的一切。 它确实是一个很好的领域。 它确实是在附近的市场减少端的价格。 如果我们有孩子,那确实是一个出色的学区。 只有1个问题。 确实,价格高于我们预先确定的成本范围。 我们意识到,我们不应该通过超越我们的财务强调我们的财务状况,尽管如此,这是理想的选择。 那么,你必须离开家吗? 您通常这样做,但是在缓慢的市场中可能会发生例外。真正房地产市场中定价结构中的主要因素之一是需求。 如果您发现大量需求,价格上涨,因为买家正在互相竞争财产。 当需求下降时,价格也是如此。 少数买家意味着对物业的竞争较少。 在这种情况下,买家可能会在房价上挑剔和摇摆。如果您发现了理想的房屋,但是从您的价格范围内确实有所了解,那么您可能仍然有能力获得它。 由于市场的需求疲软,因此许多有动力的卖家坐在他们无法移动的物业上。 他们坐的时间越长,他们变得越沮丧和动机。 他们开始发生的开始,他们不太可能获得所需的价格。 一旦发生这种情况,涉及的财产的成本可能会变得非常灵活。如果您考虑的房屋高于成本范围,请避免害怕在其中创建要约。 在评估哪些卖家的成本调整可能成熟时,请努力使自己有所了解,以了解房子已经有多长时间了。 如果已列出了1个月,您可能不会咬一口。 如果已列出了120天,那可能就是您的幸运日!继续前进。 最糟糕的情况可能是卖方拒绝它。 如果发生,您不在乎吗? 但是,如果所有者同意您目前的成本范围,您可能会很高兴。...

增加投资的策略

发表于 二月 18, 2023 作者: James Whitten
由于所有讨论的住房泡沫和真正的房地产市场崩溃,您是否感到惊慌? 您目前是否担心自己错过了变成房主的可能性,您会再租了五年了吗? 下面列出的是您现在应该使用的五种简单策略来成为房主,并增强拥有房屋的价值。忽略“天空落下”人群。 检查您打算居住的精确区域的现实。 @ - @新闻头条和商业渠道上的会话负责人倾向于通过大肆宣传和夸大现实来吸引人群。 这些领域的价格快速上涨和大量抵押欺诈。 在这些特定领域,价格下跌。 但是,通常在大多数地区,房屋的价值欣赏约3%甚至更多。 因此,请在线上网,然后在您辞职之前检查预定的社区正在发生的事情。获得您的抵押贷款批准,而不仅仅是预先资格。 @ - @在您经过第一个家之前,请注意大多数抵押问题。 通常不认为您有资格,因为您一直及时付款。 您可能仍然具有最低的信用评分,这可能会产生不必要的更高抵押贷款利率。 您自己的信用报告中可能有不准确的项目需要修复。 提前弄清楚所有这些。 拥有批准的抵押贷款,您和现金购买者之间没有区别。 您会发现谈判更容易谈判。 卖方无疑会确保可以关闭,并且您可能会更快地关闭。在获得之前找到很多。 @ - @这听起来可能很明显,但出于某种原因,大多数首次购房者都在考虑投资价值之前努力选择完美的房屋。 很可能现在不相信它,但这不是您的最后一所房子。 预先批准用于房屋贷款,然后选择显然是一个巨大价值的房屋。 寻找遇险销售。 看看止赎房屋。 在新的分区中购买最初的房屋,还可以让您的房子欣赏,因为建造者在可预见的将来会提高价格。 这些只是为您设计的众多选择中的一些选择,以便以市场价格购买房屋,并一旦您出售和进步就可以创造出可观的利润。保守。 为购买价格的100%融资。 @ - @不要浪费有价值的房屋欣赏时间,试图收集押金。 您家中的权益可以是零回报的投资。 如果您以25万美元的价格购买房屋,而价值每年上涨6%,那么无论您是押金$ 2押金或$ 200,000的押金。 您的房屋总价值的全部总价值与6%的增长完全相同。 这是价值上升的房屋,而不是权益。 您房屋中的总体越越少,您的投资回报率就越大,当灾难性造成灾难时,您的投资率就越少。 保留您的钱液体和储蓄。 最好是退休储蓄。 当您有财务紧急情况时,最好是真正拥有大笔抵押贷款和大量现金,而不是真正的抵押贷款。不要以您有资格的最高价格购买。 @ - @当今的自动抵押承销系统通常会批准抵押贷款,借款人在房价,银行卡和汽车上支付这些收入的60%。 当您与不正式申请的收入有另一个关系时,这可以很好。 如果可能是这种情况,请确保您可以依靠其他收入。 抵押承销商的理由是拒绝将某些形式的收入计入合格。 不管真正的数字是什么,请尽力将房屋付款保持在一个人总收入的28%以下,总债务降低到一个人总收入的36%。 当您真的有能力承担债务收入的60%,同时仍将钱花在食物,衣服和维护上,请差异,并将其投入储蓄中。考虑投资房屋时,第一次考虑和计划的购房者不会成为市场波动的受害者。 因此,请继续今天迈出第一步。 关于市场崩溃的所有讨论都在房地产中产生了出色的买方市场。...

什么时候轮到买家?

发表于 四月 12, 2022 作者: James Whitten
关于市场冷却的讨论很多。 这是否意味着目前轮到买家从市场条件中获利?当卖方在谈判出售房屋时具有最低电力时,就会发生买方市场。 购买者有优势,因为还有更多房屋可供选择。 由于购买者的谈判,房价也可能会下跌。我们要去买家市场吗? 一些领域显示了我们的迹象。 在许多地方,房屋销售有所放缓。 房屋更多地留在市场上。 房屋上市的时间越长,卖方需要更愿意进行谈判。不仅可用的房屋库存上涨,而且某些地区的房价已经停止上涨。 实际上,有几个领域的房屋价值正在下降。您可能会说利率正在针对买家,但这不一定是正确的。 利率仍处于相当低的水平。 这意味着普通人仍然可以负担得起普通的家。实际上,利率有助于创建买方市场。 随着利率的提高,许多房主每月支付其可调利率抵押贷款。 一些在市场高峰期购买的房主现在才可以调整抵押贷款。 有报道称,一些借出风险贷款的借款人的付款规模增加了一倍。丧失抵押品赎回权正在上升。 人们再也买不起房屋了。 他们必须出售,并且必须在被取消抵押品赎回权之前快速销售。 随着越来越多的房屋出售,买家将有很多选择。所有这些条件都使买家在房地产交易程序中具有优势。 买家不需要跳到他们看到的第一个房屋上,因为房屋不再是少数。 通常,竞标战争不是问题。 可能仍会发生许多优惠,但是买家可能会更加放松。 不用说,这是一般的 - 仍然会有社区和地区经历大量买家需求。如果您要看一下正在经历放缓或买方市场的地方购买房屋,则可以使用物品为您的利益。 了解供应商销售的理由。 可能的时间是本质上的,为您带来了优势。 如果您需要在合同中纳入任何突发事件,那么现在是时候了。 在出售房屋方面遇到困难的卖家已经准备好做必要的事情。不要忘记对财产进行评估 - 并确保您的合同中有评估意外事件。 如果您正处于一个值得快速倒入房屋的地方,而您的决赛还有几个月的路程,我会继续进行该物业,并在关闭近乎结束时进行了一次评估。您还需要让专家检查该物业。 这应该在买方和卖方市场中发生。 您不会在没有试驾的情况下购买汽车,因此请确保您看着房屋的引擎盖。买方市场对买家来说是惊人的。 如果您在市场上购买房屋,请专注于您所在地区的房屋销售。 但是不要对当前市场过多担心,最重要的是买一栋您可以负担得起的美好房子。...

给单身购房者的提示

发表于 十二月 11, 2021 作者: James Whitten
在过去的几年中,单身房主越来越拥有房屋。 许多单身人士意识到,拥有不仅适合已婚夫妇的房屋有很多优势。单一购房者在购买方面面临着独特的挑战。 他们需要与双重收入家庭竞争,一旦市场炎热并且竞争激烈,这将是艰难的。但是,无论您是已婚还是单身,某些财产基础知识都成立。 举例来说,两者的最大决策因素仍然是较旧的和真实的 - 位置,位置,位置。 社区,成本和与工作,学校,家人和朋友的亲密关系是在房屋中考虑到的重要变量。由于许多地方的财务不确定性和更高的房屋价值,许多单一购房者想知道他们是否负担得起房屋。 随着利率的提高,这是一个合理的担忧。在许多地方,库存很苗条。 卖家正在收到多个优惠。 如果您发现自己喜欢的房子,最好准备跳上它。做好准备。 花一些时间使您的财务状况井井有条。 比较独特的抵押贷款和贷方,以便您发现适合您和财务状况的最佳计划。 发现合适的贷方后,请继续预先批准。 您不仅了解您可以花多少钱,而且在提出要约时需要额外的优势。 大多数受欢迎市场的卖家只接受预先批准的买家的报价。在开始寻找之前,请务必了解您的要求。 考虑平方英尺,房间和区域的数量。 这将通过将属性缩小到适合您要求的属性来节省您的搜索时间。考虑购买公寓或联排别墅。 这种住房通常更便宜,几乎没有维护,靠近邻居和社区设施,例如游泳池或锻炼区。 但是请记住,公寓的生活意味着在户外很少的隐私,几乎没有后院。 如果您愿意在户外娱乐,那么可能不适合您。在整个搜索过程中,请与您的代理商保持联系。 让您的经纪人知道您是一个认真的买家。 确保他或她知道您的要求。 您希望您的经纪人在新列表上市时打电话给您。 不要害怕在线搜索MLS列表,然后用您感兴趣的任何属性致电您的经纪人。| - |请记住,没有任何理想的家。 确定您的房屋的哪些方面对您来说最重要。 您可能会意识到,您愿意用额外的卧室来牺牲,以便在工作附近的理想位置牺牲。以您要提供的产品为基础,而不是您认为别人会提供的东西。 不要让自己更舒服地伸展自己,而要找到房屋。不要害羞。 如果您发现符合您条件的房屋,请跳上它。 当市场炎热时,大多数人都在地铁地区,您可以通过犹豫而放松房屋。 询问您的经纪人,您必须决定多长时间并接受他们的建议。 如果他们说您必须在几个小时内做出决定,则必须决定。 一切顺利。...

良好的购房技巧

发表于 七月 12, 2021 作者: James Whitten
欢迎来到房屋购买市场! 这是投资房屋的激动人心的时刻和精力,在市场上有一系列新房屋的选择,这些物有所值。 它所需的实际上是在寻找的一点点努力和时间,您会以梦想的价格找到梦想中的家。 但是,您应该始终被视为聪明的买家。 您可以在市场上找到那些想从想购买的人,如果您选择功课的人; 交易将观察到。您需要做的第一件事是订购财务。 这要求学习您的信用记录,解决信用中的任何未偿还问题,确定它们是从您自己的报告中正确释放的,最后在开始寻找之前确保抵押贷款。 当我说安全财务状况时,我确实意味着要完全预先批准,这与资格资格并不相同,因为资格预定不会“确保”您任何金钱,这只是对 您是否有资格获得房屋贷款。接下来,开始与知道您要进入的地区的代理商一起工作。这是一个巨大的一步,因此预计从只想要房屋,积极地寻找房屋。 与房地产经纪人一起坐下,并在房屋中创建一组您需要的东西。 这可以是您绝对不会没有的想法的列表。 一旦编译了,然后列出您想要的东西。 这些清单之一准备好了,它开始看房屋的时间和精力。 您的房地产经纪人将能够为您提供一套符合您条件的房屋,以及一些接近的房屋。 另外,他们将能够向您展示适合您预先批准的抵押贷款金额的物业。在获得适合的房屋或房屋后,您确保拥有避开检查员的房屋可以彻底看房屋。 保留这些东西检查房屋的所有可疑区域。 不要忘记让检查员寻找霉菌,因为那是经常被忽略的东西。 如果房屋通过检查,那么如果您倾向于您,请继续提出要约。 如果通常不会继续购物,或者将必要的维修用作议价点。 通常,您应该有能力支付这些维修费用,从房屋的费用中扣除。 引入您的个人承包商或专家以获取这些估计值很聪明。 使用此方法,您了解一切都在板上。购买房屋确实是一个巨大的过程,您需要小心地照顾所有应有的照顾和关注。 这项重要的投资可以在很长一段时间内从财务上受益,从而提供安全和财务安全。 不要卖掉自己作为房子的东西。 毕竟,您所爱的人应该得到最好的,不是吗?...