置业指南

投资物业有3个阶段：| - |

＃+＃签署合同，包括条件，称为条件合同。 ＃ - ＃| - |

＃+＃满足合同条件的日期，称为无条件合同。 ＃ - ＃| - |

＃+＃和解日期（您获得拥有的日期）。 ＃ - ＃| - |

获取之前。 @ - @

购买物业可能很复杂，您应该考虑在购买条件下包括专业估值。 其他条件将包括建筑物和害虫检查以及需要融资的财务条款。

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澳大利亚任何财产的购买者在购买时缴纳了印花税。 开始在No Agent Property网站上查看规划师，以帮助您在开始之前彻底评估费用。

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和解日期由双方定义。 当结算发生时，合同价格的总金额将支付给所有者，并且购买者收到了众议院的所有权文件，不用说钥匙。

当房屋贷款涉及时，抵押权人支付了款项，并向所有者支付任何额外的帐户，并收到了房屋的标题文件。 贷款公司在抵押贷款任期之前保留所有权和抵押文件。

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直接与所有者打交道时，请安排适合您的会议时间。 您最终将与所有者建立关系，因此请确保您一直保持灵活性，因为他们希望出售房屋尽可能多地选择该物业。 不要对做出决定感到压力。 如果您真的在考虑该物业，需要进行指导之旅，然后要求您自己浏览时间。

瞥一眼围绕的区域。 考虑靠近学校，交通，教堂，购物中心或其他重要领域。 计算您可能会从不同属性中期望的费用或便利性上的任何差异，因为这些因素可能与您自己选择的房屋有关。

谈判价格

在大多数情况下，存在将通过合同流程进行的谈判系统，最初，客户将签署提供特定价格的合同，而在交换所有者中，将接受要约或以其他价格进行计算。 该技术将继续进行，直到双方都承认成本和任何相关条件。 目前，所有者将签署和日期日期，这又使双方受合同约束。 然后将合同和买方存款支票与卖方的律师或运输商一起寄出，他们将在信托帐户中持有押金，直到发生和解为止。

属性条件; @ - @

让自己警惕结构性问题，例如墙壁上的裂缝，白蚁损坏或证明沉降。 还可以观察接线，管道和电气配件的健康状况。 确实强烈建议您参与专业建筑和害虫检查员的服务，因为他们的房屋报告可能会突出任何严重且可能昂贵的问题。

问卖方的问题| - |

＃+＃为什么您当前出售？ ＃ - ＃| - |

＃+＃您在这里住了多久？ ＃ - ＃| - |

＃+＃房屋已经完成了哪些改进？ ＃ - ＃| - |

＃+＃费率是多少？ ＃ - ＃| - |

＃+＃可能是最近的运输方式？ ＃ - ＃| - |

＃+＃邻居会喜欢什么？ ＃ - ＃| - |

＃+＃是否有降价？ ＃ - ＃| - |

＃+＃该物业在那里有多长时间？ ＃ - ＃| - |

＃+＃房子面对哪个方向？ ＃ - ＃| - |

＃+＃哪些房间在下午获得西方阳光？ ＃ - ＃| - |

＃+＃销售中包括或排除哪些固定装置和配件？ ＃ - ＃| - |

＃+＃他们警报的属性是否有任何问题？ ＃ - ＃| - |

＃+＃将是最近的学校？ ＃ - ＃| - |