标签: 所有者

大多数购买第一个房屋的人都有巨大的信仰飞跃。 他们通常几乎没有关于房屋购买过程的信息，并在其代理商中充满信心。 有时候，这很棒，有时真正的房地产经纪人只是没有经验，因为购房者。当然，购买房屋是您所经历的最聪明的投资之一。 当您购买房屋时，您将开始积累财富 - 这是音频财务基础上梯子上的第一个梯级。 但是，有了这项重要的投资，您需要了解整个销售过程所涉及的内容，以及如何确切地保护自己未来的投资。首先，您应该真正了解您镇上真正的房地产市场。 3卧室2浴室的房屋（平均入门房屋）的共同价格是多少？ 那么，购买价格在不同的社区和社区中到底有何不同？ 学校系统将如何在您理想的社区中评为？ 该市的预测经济发展是什么？ 这些问题中的每一个都必须在您开始看房屋之前回答。接下来，寻找可以使用的代理。 不要开始与您遇到的初始代理人一起工作。 您需要一个理解您的偏好并代表它们的房地产经纪人，并且特别熟悉您想购买的附近的一个。考虑一下工人的代理商 - 您想在投资处理它们之前先采访他们。 一些问题可能会问：您在财产中工作多长时间？ 您目前是全职工作还是兼职代理？ 代理商可以为您提供最近成功案例的参考吗？ 出色的参考意味着满意的买家； 您现在处于完全相同的情况的人。获得财务认可。 花时间利用房屋贷款贷款官。 您需要找出目前的信贷状况，将要出售给您的贷款计划，并且还希望查看每个计划的抵押贷款偿还量的示例。 您将获得融资预批准或资格资格。 所有这些信息都使购买过程更加轻松，更快。 您将不必担心自己喜欢的房屋，然后学会自己负担不起。当您发现合适的房子时，请不要急于该程序。 不要在任何家庭上情绪化。 几乎总是有另一个属性效果很好。 如果这是一个很好的财产，请在代理商期间提出要约。 花点时间获得受检查的房屋。 确保解决或修复任何问题，或者让所有者为改进的麻烦付费。在纸上获取所有内容，并仔细审查所有合同。 不要在购买过程中假设任何事情，也没有真诚的保证。 对于那些与所有者达成协议的人，最好在纸上获得它。购买您的第一个房屋可能是一个重要的步骤 - 您一定不能匆忙进入。 花点时间做一些家庭作业，您可能会给一个快乐的买家留下新鲜的家。...

房地产制造的最大错误之一可能是在通过有效且经过认证的检查之前购买房屋。 您可以找到更多的已知原因，而不是在少数时间内可以合理地解释，因此，无疑将在此处讨论主要原因。 在购房前进行检查的背后基本原因可能是安全。 您是因为新主人应该知道应对所涉及的房屋的每一个安全问题。 从构建块的底部到屋顶的末端，以及其中的所有内容。 您不会选择居住在不安全的房屋中，这是学习房屋有多安全的时间和精力。 出色的检查员将检查房屋的每个部分，最关键的方面是基金会的有效性以及房屋本身的结构完整性。检查员还检查以验证房屋的内部工作是否适当地工作。 这确定了电线，管道系统以及与之相关的所有相关功能。 他们能够确定接线是否正确接地，化粪池（如果有）按正常工作。 他们也应该花时间检查屋顶是否泄漏和强度。 密集的检查员还可以检查院子和地面几乎可能发生或可能发生的任何排水问题。 由于适当的排水至关重要，这可能会直接影响您房屋的基础。 检查员可以寻找的最重要的事情可能是霉菌，因此请确保您聘请了一名对房屋主要主题的教育和知识渊博的检查员。 霉菌被忽略或错误地被视为霉菌的正常事情。 两者当然都不同，霉菌可能会对房屋居民的适应性产生不良影响。 这在与疾病的能力或过敏症和疾病（例如肺气肿）抗争的人中尤其明显。在检查全新的房屋检查时，您永远不会太谨慎。 真正值得花时间和精力来获得一名检查员，他会像他们自己一样对待您的房子。 在检查过程中接受教育，并不要为不是最好的。...

如果您关注商业大师，那么他们将永远阐述为成功的主要要素的想法。 但是，在寻找新鲜的家时，情况并非总是如此。效率专注于专注于特定任务，并以有序，及时的方式进行设置。 然而，以完美的方式购买财产的艺术并不是一项固有的任务。 让我们仔细看一下。作为一名有能力的家庭购物者，您可能会在上高速公路之前在网上寻找潜在的房屋。 这既高效又有效。 但是，一旦在高速公路上，您可能会在自己列表上的房屋中经营。 如果您找到了与路缘上诉的愿望相遇的人，则可能会在手机上打电话给狗主人。 如果不存在狗的主人，效率要求您向前迈进另一个房屋。 最后，对于那些彻底开发了您的清单的人，您有大量的房屋可以检查。通过在自己的家庭狩猎中高效，您可以查看潜在的问题可能出现的位置。 在我们的诉讼中的情况下，您跳过了房子，为什么？ 有什么问题吗？ 不。由于狗主或经纪人没有接电话，因此您已经跳过了它。 简而言之，由于语义原因，您可能错过了对财产需求的理想待遇，这对房屋的特征没有任何疑问。 但是，您已经有效地在自己的家庭狩猎中有效。我非常了解您的想法。 我只会创建一个笔记，以便在另一个时间询问房屋。 这是一个有能力且合乎逻辑的选择。 但是，如果有人买房，您知道这将不会总是发生。 通常，由于考虑了众多房屋的纯粹信息超负荷，因此责任对一个人的思想滑倒。 在一天结束时，您可能会从口袋里拿出纸条，而不是能够回忆起房子看起来像是您有兴趣的原因。 简而言之，我的意思是现实！虽然您当然必须在自己的家庭购物中高效，但不要让它统治职责。 目标是寻找您喜欢的属性。 出于一些语义原因与房屋一般无关的语义原因不愿穿过房屋。...

投资物业有3个阶段：| - |＃+＃签署合同，包括条件，称为条件合同。 ＃ - ＃| - |＃+＃满足合同条件的日期，称为无条件合同。 ＃ - ＃| - |＃+＃和解日期（您获得拥有的日期）。 ＃ - ＃| - |获取之前。 @ - @购买物业可能很复杂，您应该考虑在购买条件下包括专业估值。 其他条件将包括建筑物和害虫检查以及需要融资的财务条款。cost@@澳大利亚任何财产的购买者在购买时缴纳了印花税。 开始在No Agent Property网站上查看规划师，以帮助您在开始之前彻底评估费用。settlement@ - @和解日期由双方定义。 当结算发生时，合同价格的总金额将支付给所有者，并且购买者收到了众议院的所有权文件，不用说钥匙。当房屋贷款涉及时，抵押权人支付了款项，并向所有者支付任何额外的帐户，并收到了房屋的标题文件。 贷款公司在抵押贷款任期之前保留所有权和抵押文件。Inspecting@ - @直接与所有者打交道时，请安排适合您的会议时间。 您最终将与所有者建立关系，因此请确保您一直保持灵活性，因为他们希望出售房屋尽可能多地选择该物业。 不要对做出决定感到压力。 如果您真的在考虑该物业，需要进行指导之旅，然后要求您自己浏览时间。瞥一眼围绕的区域。 考虑靠近学校，交通，教堂，购物中心或其他重要领域。 计算您可能会从不同属性中期望的费用或便利性上的任何差异，因为这些因素可能与您自己选择的房屋有关。谈判价格在大多数情况下，存在将通过合同流程进行的谈判系统，最初，客户将签署提供特定价格的合同，而在交换所有者中，将接受要约或以其他价格进行计算。 该技术将继续进行，直到双方都承认成本和任何相关条件。 目前，所有者将签署和日期日期，这又使双方受合同约束。 然后将合同和买方存款支票与卖方的律师或运输商一起寄出，他们将在信托帐户中持有押金，直到发生和解为止。属性条件; @ - @让自己警惕结构性问题，例如墙壁上的裂缝，白蚁损坏或证明沉降。 还可以观察接线，管道和电气配件的健康状况。 确实强烈建议您参与专业建筑和害虫检查员的服务，因为他们的房屋报告可能会突出任何严重且可能昂贵的问题。问卖方的问题| - |＃+＃为什么您当前出售？ ＃ - ＃| - |＃+＃您在这里住了多久？ ＃ - ＃| - |＃+＃房屋已经完成了哪些改进？ ＃ - ＃| - |＃+＃费率是多少？ ＃ - ＃| - |＃+＃可能是最近的运输方式？ ＃ - ＃| - |＃+＃邻居会喜欢什么？ ＃ - ＃| - |＃+＃是否有降价？ ＃ - ＃| - |＃+＃该物业在那里有多长时间？ ＃ - ＃| - |＃+＃房子面对哪个方向？ ＃ - ＃| - |＃+＃哪些房间在下午获得西方阳光？ ＃ - ＃| - |＃+＃销售中包括或排除哪些固定装置和配件？ ＃ - ＃| - |＃+＃他们警报的属性是否有任何问题？ ＃ - ＃| - |＃+＃将是最近的学校？ ＃ - ＃| - |...