标签: 伟大的

大多数购买第一个房屋的人都有巨大的信仰飞跃。 他们通常几乎没有关于房屋购买过程的信息，并在其代理商中充满信心。 有时候，这很棒，有时真正的房地产经纪人只是没有经验，因为购房者。当然，购买房屋是您所经历的最聪明的投资之一。 当您购买房屋时，您将开始积累财富 - 这是音频财务基础上梯子上的第一个梯级。 但是，有了这项重要的投资，您需要了解整个销售过程所涉及的内容，以及如何确切地保护自己未来的投资。首先，您应该真正了解您镇上真正的房地产市场。 3卧室2浴室的房屋（平均入门房屋）的共同价格是多少？ 那么，购买价格在不同的社区和社区中到底有何不同？ 学校系统将如何在您理想的社区中评为？ 该市的预测经济发展是什么？ 这些问题中的每一个都必须在您开始看房屋之前回答。接下来，寻找可以使用的代理。 不要开始与您遇到的初始代理人一起工作。 您需要一个理解您的偏好并代表它们的房地产经纪人，并且特别熟悉您想购买的附近的一个。考虑一下工人的代理商 - 您想在投资处理它们之前先采访他们。 一些问题可能会问：您在财产中工作多长时间？ 您目前是全职工作还是兼职代理？ 代理商可以为您提供最近成功案例的参考吗？ 出色的参考意味着满意的买家； 您现在处于完全相同的情况的人。获得财务认可。 花时间利用房屋贷款贷款官。 您需要找出目前的信贷状况，将要出售给您的贷款计划，并且还希望查看每个计划的抵押贷款偿还量的示例。 您将获得融资预批准或资格资格。 所有这些信息都使购买过程更加轻松，更快。 您将不必担心自己喜欢的房屋，然后学会自己负担不起。当您发现合适的房子时，请不要急于该程序。 不要在任何家庭上情绪化。 几乎总是有另一个属性效果很好。 如果这是一个很好的财产，请在代理商期间提出要约。 花点时间获得受检查的房屋。 确保解决或修复任何问题，或者让所有者为改进的麻烦付费。在纸上获取所有内容，并仔细审查所有合同。 不要在购买过程中假设任何事情，也没有真诚的保证。 对于那些与所有者达成协议的人，最好在纸上获得它。购买您的第一个房屋可能是一个重要的步骤 - 您一定不能匆忙进入。 花点时间做一些家庭作业，您可能会给一个快乐的买家留下新鲜的家。...

购买您的第一个房屋可能会令人兴奋且令人不安。 选择最好的房子并做出适当的交易总是有很多步骤。 有时候，首次购买者很难独立浏览房屋所有权的难题。 幸运的是，首次购买者将使您绝对成为他们在购买过程中的拥护者。但是，许多购房者都使用代理商，但是，并非所有买家都确定代理商实际上在他们的角落里。 经常，房地产经纪人希望以最优惠的价格创建一笔交易，这通常有利于所有者，而不是客户。 但是，可以保证您使用买方代理商购买成功。买方代理人实际上是仅代表客户而不是所有者的代理商。 买方的代理商以多种方式帮助买家：| - |＃+＃买家的代理商可以帮助您规范承担能力的可能性。 如果您要购买第一个房屋，则可能很难确定可以负担得起的投资数量。 新鲜家的高昂成本似乎非常惊人。 专业经纪人可以帮助您权衡财务状况和收入，以找出可以负担投资新鲜房屋的数量。 ＃ - ＃| - |＃+＃买家的代理可以帮助您找到适当的物业 - 满足您的需求以及预算的属性。 投资房屋的最令人沮丧的领域可能是拥有房地产经纪人展示的物业仅在一个人的预算范围之内。 适当的代理可以帮助您在不破坏津贴的情况下在优秀的社区中寻找房屋。 ＃ - ＃| - |＃+＃买家的代理商被调到市场。 他们能够帮助您确定真正的房地产市场的变化以及社区的变化方式。 通常，他们对计划在一个地点计划的活动或扩展保持警惕，否则他们已经看到了哪种社区开始下降。 他们能够为您提供有关房屋长期繁荣的建议。 ＃ - ＃| - |＃+＃买家的代理商观察到了尼斯和坏事。 他们能够推荐更改以产生价值上涨的财产，此外，它们也可能引导您远离具有明显的结构性缺陷的物业，这些缺陷可能是昂贵的。 ＃ - ＃| - |＃+＃买家的代理商是出色的谈判者。 他们将有经验来了解现实的预期和提供的东西，再加上他们可以提供最佳交易的指导。 ＃ - ＃| - |＃+＃买家的代理商也可以在必要时支持您寻找融资。 大多数房地产经纪人通过整个抵押行业建立了联系。 他们能够推荐一个会为您提供财政援助的人，您应该获得抵押贷款滚动。 ＃ - ＃| - |不要犹豫，向具有更多专业知识的人展示。 我们大多数人都需要一些指导，真正聪明的购房者会看到有人与他们合作以获得理想的家。...

财产的一般规则是确定您的成本范围，并在购买时留下来。 但是，在缓慢的市场中，该规则可能弯曲甚至彻底破坏。它发生在所有人或任何人身上。 我们去狩猎房屋，突然开始看到完美的地方。 它拥有我们一直在寻找的一切。 它确实是一个很好的领域。 它确实是在附近的市场减少端的价格。 如果我们有孩子，那确实是一个出色的学区。 只有1个问题。 确实，价格高于我们预先确定的成本范围。 我们意识到，我们不应该通过超越我们的财务强调我们的财务状况，尽管如此，这是理想的选择。 那么，你必须离开家吗？ 您通常这样做，但是在缓慢的市场中可能会发生例外。真正房地产市场中定价结构中的主要因素之一是需求。 如果您发现大量需求，价格上涨，因为买家正在互相竞争财产。 当需求下降时，价格也是如此。 少数买家意味着对物业的竞争较少。 在这种情况下，买家可能会在房价上挑剔和摇摆。如果您发现了理想的房屋，但是从您的价格范围内确实有所了解，那么您可能仍然有能力获得它。 由于市场的需求疲软，因此许多有动力的卖家坐在他们无法移动的物业上。 他们坐的时间越长，他们变得越沮丧和动机。 他们开始发生的开始，他们不太可能获得所需的价格。 一旦发生这种情况，涉及的财产的成本可能会变得非常灵活。如果您考虑的房屋高于成本范围，请避免害怕在其中创建要约。 在评估哪些卖家的成本调整可能成熟时，请努力使自己有所了解，以了解房子已经有多长时间了。 如果已列出了1个月，您可能不会咬一口。 如果已列出了120天，那可能就是您的幸运日！继续前进。 最糟糕的情况可能是卖方拒绝它。 如果发生，您不在乎吗？ 但是，如果所有者同意您目前的成本范围，您可能会很高兴。...

购买房屋是一个压力和情感上的时刻。 您想以最优惠的价格发现最好的房屋。每个购买者都在寻找一笔奇妙的交易。 一个了不起的消息是，凭借大量的知识和一点点运气，您会发现一笔不错的优惠等待您。首先，您需要意识到有多少座房屋适合您的亲人。 例如，如果您正在寻找一间3卧室，两间带有车库的浴室，您可能正在寻找房屋小镇内的数百座房屋。 但是，如果您对一间四卧室，三间浴室，隔壁的小学隔壁感兴趣，那么可能只有几所房子适合您的需求。了解有多少房屋满足您的需求会告诉您您拥有多少谈判能力。 如果您想要的房子是一角钱，那么您就可以打一个小的硬球。 如果房屋只是两个之一，则供应商拥有更多的功率。如果您想要最好的交易，则应始终坚持使用最多的房屋。发现一个很大的方法是寻找空的属性。 通常，卖方已经购买了新家。 他们不需要携带两次抵押贷款，从而使他们更加灵活地使用。 空旷的房屋在市场上越多，卖家就越有动力与买家进行谈判。您可能需要在粗糙的钻石上搜索。 通常，所有房屋的需求都是少量油漆和一些小修复。 坐在该行业的房屋通常变成一笔奇妙的交易。 有了一点工作，这变成了一个很棒的交易。让您的经纪人知道，您准备承担获得出色交易的风险。 允许代理知道您将要忽略什么，并且不会忽略。有时，卖家不仅仅是现金，卖方在买家中寻找的更多。 通常，卖方必须能够在特定日期之前关闭。 他们可能试图搬到另一个城市或附近的新家。 无论出于何种原因，能够将您的截止日期与卖方的截止日期相匹配，通常会给您带来更好的交易。 确保您知道卖方何时想在提出要约之前关闭，然后尽可能满足。询问您的房地产经纪人有关市场计划紧迫的物业。 其中包括供应商必须从事新工作，购买房屋或财务问题的物业。 随着违法行为和止赎者在全国范围内的增长，许多房屋将在主要都会区上班。 当房屋必须快速销售时，您就可以谈判以更好的讨价还价。达成一笔交易的最大秘密是耐心。 四处逛逛，并真正比较房屋和成本。 知道您所在地区要出售的物业。 确信您正在做的是正确的事情，您会很快找到一笔奇妙的交易。...