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被标记为伟大的的文章

在州外购买房产

发表于 七月 12, 2023 作者: James Whitten
购买不在州的财产可能很难迈出。 困难的事情不是购买该物业,而是要管理它,如果您处于完全相同的状态。 投资者想购买房地产的原因之一可能是,夏威夷的房地产成本很高。 实际上,在几个地方,房地产确实很昂贵,如果投资者希望将房屋出租出租,则需要放下35%至40%的利润。投资者希望购买房地产的另一个原因可能是他们可以创造更大的利润,这些利润没有州财产。 如果夏威夷的房地产价值降低,那么租金率无疑也很有可能也会下降。 如果您选择最终购买房地产,那么重要的是您确实需要的是一家物业管理公司。 要完成的伟大是做您的房屋工作。 您选择的管理公司如果您赚钱或损失现金,最终将确定。在管理公司中要考虑的一件事是填补空缺的能力。 对于那些空置房屋太多时间的人来说,它可以让您退缩很多钱并消耗您的收入。 在管理公司中要考虑的最后一件事是,每当一个人或家人不支付租金时,该公司处理问题的方式。 您不希望一个组织太激进的组织,或者如果他们迟到1天,就会感到不需要。 但是,您不希望一个太被动地鼓励人们永远不会付款的组织。 要完成的伟大之处是了解每个人如何延迟付款和驱逐。 在州外购买物业可能比在您所在地区拥有财产更为复杂,但是当您拥有适当的信息时,可能值得您一段时间。...

你应该买新的还是二手的?

发表于 十月 3, 2022 作者: James Whitten
新房屋和现有房屋都有很多好处。 您购买的哪一个取决于您的偏好。在购买房屋方面,新房屋可能会很好。 但是现在的房屋也有很多好处。 在做出选择之前,您应该考虑每种房屋的所有好处。为什么要购买现有房屋? @ - @购买现有房屋时,通常您可以为这笔钱带来更大的房子。 新结构通常由平方英尺定价,这是确定价值的更昂贵的方法。 现在的建设成本比十年前的更高。 当您购买现有房屋时,平方英尺不会根据平方英尺参数进行计算。 价格基于房屋的年龄,位置和风格。您通常可以在现有房屋中找到高质量的电器和属性。 大多数新房屋都包含“建筑商的等级”功能。 这些不是生产线组件和设备的顶部。 自从建造以来,较旧的房屋可能已经进行了改建和修改。 房主经常更新他们的电器和地毯,因为他们可以设法这样做。拥有现有房屋,您将收到一个已建立的社区。 您知道邻居是谁。 这可能会影响邻里的质量以及未来的房屋价值。购买新的优势 房屋生活的头十年是其成长的岁月。 这是最费用欣赏的时候。 全新的房屋具有很大的吸引力。 它几乎不需要维护,不需要立即升级或改建,如果您目前没有很多钱,则是一个经济的选择。新房屋通常可以保证涵盖房屋的许多元素。 在最初的二十年中,保证可以涵盖从电器到地毯以及供暖和空气系统的几乎所有内容。 前十年将涵盖侵蚀,转移和基础问题的建筑本身。 保修可以为您节省大量的家庭维修资金。许多房主为第一个拥有房屋的人而感到自豪。 他们可以在平面图中添加选项并创建梦想的家。 没有隐藏的问题或不诚实的卖家需要担心。 每当一个新的社区到处都是新所有者时,就可以建立一个不在既定社区的融洽关系。购买房屋,无论是新的还是略微使用的,都是一个非常情绪化的决定。 查看购买的房屋时,请查看您的所有选择。 您可能会发现自己喜欢现有房屋的魅力或新房子的鲜明感。 选择最终是您的选择。 无论是新的还是二手的,拥有房屋确实是一种有意义的经历。...

向卖家出低价

发表于 行进 5, 2022 作者: James Whitten
在向供应商提出要约时,大多数人会感到有些紧张。 我们希望能够获得最优惠的价格,而不会像我们冒犯任何人一样。 您必须意识到两件事。1.房地产交易是公司。 您不是在结交朋友,只是成为公平的商人。2.房地产中的一切都是可以谈判的。不要害怕向卖方提供低价。 您不知道他们在想什么或他们的情况。 卖方永远不必见到你。 通常,经纪人处理所有沟通。供应商在获得您的报价后可以做很多事情。他可以接受您的报价,这可能很棒。 您有一份合同,可以以您希望花在上面的价格获得房屋。他可以完全拒绝您的提议。 哦,好吧,您可以创建新的报价或寻找另一个房屋。 无论如何,这很好。 至少你尝试过。您的报价可能会得到反应。 他会拒绝您的报价,但在桌子上为您提供报价。 如果您获得了反击,则可以接受,拒绝或反击。购买的关键在于,您需要在制作耗材之前设置顶级成本。 确定您需要多少覆盖该物业并留在其中。但是,这是一个钥匙。 通过降低成本,供应商告诉您情况是可以商定的。 您可以选择再次反击。这是要记住的东西。 那里有很多房屋。 是的,您可能需要环顾四周,但从长远来看可能是值得的。 您想以您负担得起的价格购买房屋。 不超过您负担得起的。 不仅是房子。购买房屋有很多元素可以进行谈判。 您可能有能力通过提供快速和解来引诱供应商。 如果您准备快速解决,那可能对供应商来说是值得的。 它也有其他方式。 卖方可能需要在关闭后留在房子里。 你能等待吗? 在这些情况下,您可能有能力找到更好的价格。确保您知道您需要投资多少,知道自己要寻找的东西,并且会留下来。 迟早,一切都会融合在一起。 关于非常低的出价,可能发生的最坏情况是什么? 您已经在寻找房屋,所以请继续寻找。...

买房时不要被外表所迷惑

发表于 一月 17, 2022 作者: James Whitten
您是否听说过,如果您在有人看到您的房屋之前烤面包,他们会更倾向于购买它?这一切都是基于这样的观念,即创造自有的气味将鼓励可能的买家想要留在家中。 这就像坐房子,露出新的花朵并绘画墙壁以使房子看起来更大。简单的事实是,这些事情运作了很多次。 但是,买家应该在房子里寻找更多东西,而不仅仅是五分钟的巡回演出外观。大多数经纪人会建议他们的客户可视化房屋空缺。 就我个人而言,当我自己的房子考虑房屋时,我从来没有给别人的个人装饰。 我不在乎他们是否有俗气的卧室亚麻布。 我没有买那些,我正在购买房屋。作为潜在的买家,您需要出现在真正的住所,而不是所有的陷阱。 看看卧室的数量,房屋时代和增强功能,平方英尺和主要电器。 一旦游览房子,您就不会寻找穷人。问问题。 花时间真正找到房屋以及您的家庭如何使用房屋。 许多男人和女人花更多的时间试图寻找汽车,而不是寻找房子。 不要爱上当前所有者的装饰。 爱上了家。房子现在和将来都足够大吗? 对于那些参加大量聚会的人,您可能需要一个大厨房和餐厅。 如果您有小孩,您可能想要一个家庭房,以维持他们的混乱。 如果您的退休年龄,那么许多人不需要购买带有大量楼梯的房子即可攀登。从上到下看房子。 检查屋顶和地板。 开始在天花板上寻找水渍,并在油毡上寻找污渍。 询问加热和交流。 检查以了解窗户是双挡板还是节能。 打开水龙头,看着橱柜的后部,冲洗厕所,然后打开和关闭每个灯。 看电器,看看它们的干净程度。在高峰时段,开车去家里的工作。 在开放日的那天,情况可能会很平静,但这并不意味着它们总是如此。 例如,如果距离当地的大学橄榄球区几个街区,您可能会在比赛当天出现大量汽车。最后,要求查看房屋的水电费。 这将使您知道会发生什么。 请允许我告诉您,没有什么比买房和兴奋更令人兴奋,直到您得到200美元的电费。 谈论生气。您还应该了解房屋中的财产税将多少。 您必须了解整个房子里生活成本,以查看是否负担得起。无论有人说什么,都有专业人士检查房屋。 不要跳过这个。 到目前为止,这是购买房屋的主要步骤。 如果没有测试,您就不会购买汽车。 不要冒险在房屋大小的柠檬上冒险。...