فیس بک ٹویٹر
azoomed.com

خریدار کی باری کب ہوگی؟

اپریل 12, 2022 کو James Whitten کے ذریعے شائع کیا گیا

مارکیٹ میں ٹھنڈک کے بارے میں بات کرنے کا ایک اچھا سودا ہوا ہے۔ کیا اس کا مطلب یہ ہے کہ فی الحال مارکیٹ کے حالات سے منافع بخش خریدار کی باری ہے؟

خریدار کا بازار اس وقت ہوتا ہے جب فروخت کنندگان کے پاس مکان کی فروخت کے مذاکرات میں کم سے کم طاقت ہوتی ہے۔ خریدار کو ایک فائدہ ہے کیونکہ وہاں سے زیادہ مکانات منتخب کرنے کے لئے ہیں۔ ہوشیار خریداروں کے مذاکرات کی وجہ سے گھر کی قیمتیں بھی کم ہوسکتی ہیں۔

کیا ہم خریدار کے بازار کی طرف جارہے ہیں؟ کچھ علاقوں میں یہ نشانیاں دکھائی گئی ہیں کہ ہم ہیں۔ بہت ساری جگہوں پر ، گھر کی فروخت سست ہوگئی ہے۔ مکانات مارکیٹ میں مزید رہ رہے ہیں۔ جب مکان مارکیٹ میں ہے ، بیچنے والوں کو مذاکرات کے لئے زیادہ راضی ہونے کی ضرورت ہے۔

نہ صرف یہ ہے کہ دستیاب مکانات کا ذخیرہ آگے بڑھ رہا ہے ، بلکہ کچھ علاقوں میں گھر کی قیمتوں میں اضافہ بند ہوگیا ہے۔ حقیقت میں گھریلو اقدار میں کمی کا سامنا کرنا پڑ رہا ہے۔

آپ شاید یہ کہہ رہے ہو کہ سود کی شرح خریداروں کے خلاف کام کر رہی ہے ، لیکن یہ ضروری نہیں کہ یہ سچ ہو۔ سود کی شرح ابھی بھی کافی کم سطح پر باقی ہے۔ اس سے کیا اشارہ ملتا ہے وہ یہ ہے کہ عام شخص اب بھی اوسط گھر حاصل کرنے کے متحمل ہوسکتا ہے۔

حقیقت میں ، سود کی شرحیں خریدار کا بازار بنانے میں معاون ہیں۔ سود کی شرح میں اضافے کے ساتھ ، بہت سے مکان مالکان اپنے ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن پر ماہانہ ادائیگی کر رہے ہیں۔ کچھ مکان مالکان جنہوں نے مارکیٹ کے عروج پر خریدا تھا وہ اب صرف اپنے رہن کو ایڈجسٹ کر رہے ہیں۔ کچھ قرض دہندگان کے لئے ادائیگیوں کی ادائیگی کی اطلاعات ہیں جنہوں نے خطرناک قرض لیا۔

پیش گوئی میں اضافہ ہورہا ہے۔ لوگ اپنے گھروں کو مزید برداشت نہیں کرسکتے ہیں۔ انہیں لازمی طور پر بیچنا چاہئے اور ان کی پیش گوئی کرنے سے پہلے انہیں تیزی سے مارکیٹ کرنا ہوگا۔ گھروں کی بڑھتی ہوئی تعداد کے ساتھ ، خریداروں کے پاس انتخاب کرنے کے لئے بہت کچھ ہوگا۔

یہ تمام شرائط خریداروں کو جائداد غیر منقولہ لین دین کے طریقہ کار میں ایک کنارے دیتی ہیں۔ خریداروں کو پہلے گھر پر کودنے کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ وہ دیکھتے ہیں کیونکہ مکانات زیادہ اور دور نہیں ہوتے ہیں۔ اکثر اوقات ، بولی لگانے والی جنگیں کوئی مسئلہ نہیں ہوں گی۔ اب بھی متعدد پیش کشیں ہوسکتی ہیں ، لیکن خریداروں کو تھوڑا سا زیادہ آرام دہ ہونے کا امکان ہے۔ یہ کہنے کی ضرورت نہیں ، یہ عام طور پر ہے - ابھی بھی ایسے محلے اور ایسے علاقے ہوں گے جن میں خریداروں کی طلب کی کافی مقدار کا سامنا ہے۔

اگر آپ کسی ایسی جگہ پر مکان خریدنے پر ایک نظر ڈال رہے ہیں جس میں سست یا خریدار کی مارکیٹ کا تجربہ ہو تو ، آپ اپنے فائدے کے لئے اشیاء استعمال کرسکتے ہیں۔ اپنے فروش کی فروخت کی وجہ سیکھیں۔ ہوسکتا ہے کہ یہ وقت جوہر کا ہو ، جس سے آپ کو ایک کنارے مل سکے۔ اگر کوئی ہنگامی صورتحال موجود ہے جسے آپ کو معاہدے میں شامل کرنے کی ضرورت ہوگی تو ، اب وقت آگیا ہے۔ بیچنے والے جن کو اپنے گھروں کو فروخت کرنے میں دشواری ہو رہی ہے وہ کام کرنے کے لئے زیادہ تیار ہیں۔

پراپرٹی کی تشخیص کرنا نہ بھولیں - اور یقین ہے کہ آپ کے معاہدے میں تشخیصی ہنگامی صورتحال موجود ہے۔ اگر آپ کسی ایسی جگہ پر ہیں جس میں تیزی سے گرنے والے گھر کا سامنا ہو رہا ہے اور آپ کا فائنل چند ماہ کی دوری پر ہے تو ، میں آگے جاؤں گا اور قریب قریب کسی اور وقت کے لئے جائیداد کا اندازہ کروں گا۔

آپ کو کسی ماہر کے ذریعہ پراپرٹی کا معائنہ کرنے کی بھی ضرورت ہے۔ یہ خریدار اور بیچنے والے دونوں بازاروں میں ہونا چاہئے۔ آپ ٹیسٹ ڈرائیو کے بغیر کار نہیں خریدیں گے ، لہذا یقینی بنائیں کہ آپ گھر کے نیچے نظر ڈالیں گے۔

خریداروں کے لئے خریدار کی مارکیٹیں حیرت انگیز ہیں۔ اگر آپ گھر خریدنے کے لئے مارکیٹ میں ہیں تو ، اپنے علاقے میں گھر کی فروخت پر توجہ دیں۔ لیکن موجودہ مارکیٹ کے بارے میں بہت زیادہ پریشان نہ ہوں ، جو سب سے زیادہ گنتی ہے وہ ایک حیرت انگیز مکان خریدنا ہے جس کا آپ برداشت کرسکتے ہیں۔