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オープンハウスを歩いて、あなたの夢の近所の家を考慮して、なんて素晴らしい週でしょう！ あなたはすでにあなたの夢の家を探していて、ついに次の城、宮殿、楽園、そして住居のホストになる可能性があるものを見つけました!! | - |しかし、別の人のために待ってください、おそらくあなたはプロの家の検査官によって家を検査したのでしょうか？ この特定の家に潜んでいる問題を見つけることができるかどうかをどうやって知ることができますか？ | - |初めてのバイヤーと繰り返しのバイヤーにとって、検査レポートは確かに家の検査期間の重要なエリアであり、おそらくメインでさえあります。 | - |あなたがあなたのエージェントに尋ねたいかもしれないいくつかの質問？ | - |＃+＃私が住んでいるハワイや州の良い家の検査官を選択するにはどうすればよいですか？ ＃ - ＃| - |＃+＃私が探している家の検査官の資格と背景は何ですか。 さらに尋ねて、可能であれば紙に入手してください。 ＃ - ＃| - |＃+＃あなたの家の検査官が学校を訪れた場所、彼らがどのようなライセンスを持っているのか、そして彼らが現場でどれくらいの期間練習したかを調べてください。 彼らはどのような書面による報告書を提供しますか？ 彼らは建設、建築、エンジニアリングなどのバックグラウンドを持っていますか？＃ - ＃| - |焦点を当てる価値のある最後のメモは、エージェントがかなり長い間この分野で練習しており、生涯にわたるクライアントとしてあなたを気にかけていることを確認してください。 優れたエージェントは、インタビュープロセスであなたを助けることができます。なぜなら、彼らは長期にわたる /長期的なクライアントになり、家に感謝し、彼らが再販する立場にあるのは言うまでもなく家を購入するからです！ | - |家の検査を注意深く確認し、他のアドバイザーと一緒にエージェントを使用して、売り手の修理が作成されていてもこの家が作成された場合に控除する価値があります。 | - |自宅の検査では250ドルかかる場合がありますが、購入を考えている家について本当に専門的な意見を持っているためには、優れた家の検査は貴重です。 多くの人は、家の検査を本当に必要としない、または買う余裕がないと考えています。 私が提起する質問は、家に続いて数千ドルの修理を与える立場で検討しているかどうかは、エスクローを閉じ、プロの家の検査官によってすでに検出されたものが所有者によって特定され、修正されたことです。 | - |家の購入プロセスで交渉のチップとしてこれを利用できるように、なぜ売り手の不十分なメンテナンスを引き受けるのか。 あなたもできる最高の不動産業者を採用してください、それはすべての違いを生み出し、彼らの専門的な履歴書のためにさらに尋ねます！ | - |あなたの家族の関心を守り、真の不動産業界でこの最も典型的な問題を防ぐことができることについてあなたの専門的な代表を見ることを検討してください。 言うまでもなく、あなた自身の弁護士、代理人、会計士に、この記事の内容に関する他の専門家やアドバイザーに確認する必要はありません。 この記事のこの内容の著者は、実際には、記事の内容の実装について責任を負いません。実際、それは純粋に情報目的のためであり、消費者に関連する潜在的な問題と真の不動産交渉プロセスについて一般の人々に通知することです。 最初に個々の状況のた​​めにこの情報の一部を実装することについて、専門家の弁護士に確認してください。 すべての状況は、上記の情報を利用することを検討する前に、あなたの弁護士または財産の専門的代表とのユニークで信じられないほど異なるチェックです。 | - |...

最初の家を買うほとんどの人は、信仰の大きな飛躍を持っています。 彼らはしばしば家の購入プロセスに関する情報をほとんど持っておらず、彼らのエージェント内に多くの信仰を置いています。 時にはそれがうまくいくこともあり、時には真の不動産業者は、住宅購入者のために単純に経験が浅いです。 | - |家を買うことは、確かにあなたが経験した中で最も賢い投資の1つです。 あなたが家を買うとき、あなたは富を蓄積することを始めます - それはオーディオの財政的な足場ではしごの最初のラングです。 しかし、この重要な投資により、販売プロセス全体を通じて何が関係しているのか、そして自分の将来の投資を最大限に保護する方法を理解する必要があります。 | - |まず、あなたの町の真の不動産市場を本当に理解する必要があります。 3ベッドルーム、2バスホーム（平均スターターホーム）の一般的な価格はいくらですか？ では、さまざまなコミュニティや近隣で購入価格はどの程度正確に異なりますか？ あなたの理想的なコミュニティでは、学校システムはどのように評価されますか？ 都市の予測された経済発展は何ですか？ これらの質問のそれぞれは、家を見始める前に答えることが不可欠です。 | - |次に、使用できるエージェントを探します。 出会う最初のエージェントとの作業を開始しないでください。 あなたは自分の好みを理解し、それらを代表する不動産業者が必要であり、あなたが購入したい近くの人に特に精通しています。 尋ねることができるいくつかの質問は次のとおりです。財産でどれくらい働いていますか？ あなたは現在、エージェントとしてフルタイムまたはパートタイムで働いていますか？ エージェントは最近のサクセスストーリーの参照を提供できますか？ 優れたリファレンスとは、満足したバイヤーを意味します。 あなたとまったく同じ状況にあった人。 | - |財務の承認を得る。 時間をかけて住宅ローンの役員を利用してください。 現在のクレジットステータス、どのような融資プログラムが販売されているかを知る必要があります。また、各プログラムで間違いなく住宅ローンの返済量の例を見たいと思います。 あなたは、資金調達の事前承認または事前資格を取得します。 この情報はすべて、購入プロセスをより簡単かつ迅速にします。 あなたが好きな家に帰ることを心配する必要はありません。 | - |適切な家を発見したら、手順を急いではいけません。 どんな家にも感情的に取り付けられないでください。 ほとんどの場合、同様にうまく機能する別のプロパティがあります。 これが優れたプロパティである場合は、エージェント中にオファーを行います。 時間をかけて検査された家を手に入れてください。 問題が対処または修理されていることを確認するか、所有者に改善の問題に対して支払いをしてもらいます。 | - |すべてを紙に入れて、すべての契約を慎重に確認してください。 購入プロセスを通じて何も想定しないでください。誠実な保証はありません。 所有者と合意している人にとっては、紙に載るのが最善です。 | - |あなたの最初の家を買うことは重要な一歩です - あなたは急いではいけないものです。 最初に宿題をするために時間をかけてください。そうすれば、新鮮な家で幸せな買い手を残すかもしれません。 | - |...

不動産で製造された最大の間違いの1つは、効果的で認定された検査を受ける前に家を購入することです。 これについては、その少量で合理的に説明できるよりも、より既知の理由を見つけることができます。そのため、主な理由は間違いなくここで議論されます。 おそらく、家の購入の前に検査を行うことの背後にある基本的な理由は安全です。 あなたは、新しい所有者が関係する家に対処するすべての安全上の懸念について知るべきだからです。 これは、ビルディングブロックの底から屋根の端まで、そしてその中のすべての範囲です。 あなたは、家がどれほど安全であるかを学ぶための時間とエネルギーである安全でない家に住むことを選択しません。 優れた検査官が家のあらゆる部分をチェックします。最も重要な側面は、基礎の有効性と家自体の構造的完全性です。 | - |検査官はまた、家の内側の仕組みが適切に機能していることを確認するためにチェックします。 これにより、電気配線、配管システム、およびそれに関連する関連するすべての機能が識別されます。 彼らは、配線が適切に接地されているかどうかを判断することができ、浄化槽（もしあれば）が順調に来るかどうかを判断できます。 また、彼らは漏れと強さを屋根にチェックするのに時間を費やすべきです。 集中的な検査官は、庭と敷地をチェックして、発生した可能性のある排水問題についてもチェックすることができます。 適切な排水が不可欠であるため、これはあなたの家の基礎に直接影響する可能性があります。 おそらく、検査官が探すことができる最も重要なことはカビであるので、家の主要なトピックの型について教育を受け、知識が豊富な検査官を雇うことを確認してください。 カビが見落とされたり、カビとして誤って認識されたりするのは通常のことです。 どちらも確かに異なり、カビは家の住民のフィットネスに望ましくない影響を与える可能性があります。 これは、病気の戦闘能力が侵害されている人や、例えば肺気腫などのアレルギーや状態を持っている人に特に明白です。 | - |新しい家を検査することにあまり注意を払うことはできません。 あなたの家を本当に彼ら自身のものであるかのように扱う検査官を得るために、それは本当に十分な時間と労力の価値があります。 検査プロセスについて教育を受け、最高のものではないことを解決しないでください。 | - |...

あなたの最初の家を買うことは、刺激的であり、神経質なwrackの両方です。 最高の家を選んで適切な取引をすることに関係する多くの手順が常にあります。 初めてのバイヤーが家の所有権のパズルを独立してナビゲートするのは難しい場合があります。 幸いなことに、初めてのバイヤーは、購入プロセスで間違いなく彼らの擁護者になるようになります。 | - |多くの住宅購入者はエージェントを利用していますが、すべてのバイヤーがエージェントが実際にコーナー内にいると確信しているわけではありません。 多くの場合、不動産業者は、顧客ではなく所有者を支持することが多い最高の価格で取引を作成しようとしています。 ただし、バイヤーのエージェントを使用して、成功を購入することを保証することができます。 | - |バイヤーのエージェントは、実際には、所有者ではなく、顧客だけを表すエージェントです。 バイヤーのエージェントは、さまざまな方法でバイヤーを支援します：| - |＃+＃バイヤーのエージェントは、どれだけ余裕があるかを規制するのを支援できます。 最初の家を購入している場合、投資する余裕があると判断するのは難しいかもしれません。 新鮮な家の高コストはかなり驚異的なようです。 プロのエージェントは、あなたの財政状況と収入を比較検討して、新鮮な家に投資する余裕があることを知ることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントは、適切なプロパティを見つけるのに役立ちます - あなたが持っているニーズと予算を満たすもの。 おそらく、家に投資する最もイライラする分野は、不動産業者が自分の予算の最上位にのみある物件を実証することです。 適切なエージェントは、手当を破壊することなく、優れた近所の家を探すのに役立ちます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントが市場に合わせて調整されています。 彼らは、真の不動産市場がどのように変化しているか、そして近隣がどのように変化または成長しているかを判断するのを助けることができます。 多くの場合、彼らは場所のために計画されている活動または拡張に注意を払っているか、彼らはどのような近所が衰退し始めたかを見てきました。 彼らは、家の長期的な繁栄についてあなたに提案をすることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントは、素敵で悪いことを観察しました。 彼らは、価値のあるプロパティの盛り上がりを生み出すために変更を推奨することができます。また、修正するのに費用がかかる可能性のある明らかな構造的欠陥を持つプロパティからあなたを誘導することもできます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントは優れた交渉者です。 彼らは、予想し、提供する現実的なことを学ぶための経験を持ち、さらに、最良の取引を得るためのガイダンスを提供することができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントは、必要に応じて資金調達を見つけることをサポートする場合があります。 不動産業者の大半は、住宅ローン業界全体を通じて連絡先を確立しました。 彼らはあなたに財政援助を提供する誰かを勧めることができますあなたが住宅ローンボールのローリングを入手すべきです。 ＃ - ＃| - |もう少し専門知識を持っている人に見せることをheしないでください。 私たちのほとんどはちょっとしたガイダンスを必要とし、本当にスマートな住宅購入者は、理想的な家を手に入れるために彼らと一緒に働く人を見るでしょう。 | - |...

あなたがビジネスの達人に注意を払うなら、彼らは成功の主要な要素である効率性が成功するという考えについて永遠に説明しています。 ただし、新鮮な家を探しているときは、これは必ずしもそうではありません。 | - |効率は、特定のタスクに焦点を合わせ、整然としないタイムリーな方法で実行することに焦点を当てています。 しかし、完璧な方法で財産を買い物する技術は、本質的に有能な仕事ではありません。 よく見てみましょう。 | - |有能な家の買い物客として、あなたはおそらく高速道路に乗る前にオンラインで潜在的な家を探し出すでしょう。 それは効率的かつ効果的です。 ただし、高速道路に着くと、おそらく自分のリストにある家で走るでしょう。 縁石の魅力の欲求と一緒に会ったものを見つけた場合は、おそらく携帯電話で犬の飼い主に電話するでしょう。 犬の飼い主がそこにいない場合、効率性はあなたが別の家に前進することを要求します。 最終的に、あなたはあなたのリストを徹底的に開発した人をチェックするための大量の家を持っています。 | - |あなた自身のホームハンティングで効率的になることにより、潜在的な問題が発生する可能性のある場所を見ることができます。 手続きの段落のシナリオ内で、あなたはなぜ家をスキップしましたか？ それに何か問題がありますか？ いいえ。犬の飼い主またはエージェントが電話に出なかったという非重要な要因のために、あなたはそれをスキップしました。 要するに、家の特徴に​​はないという意味の理由で、あなたの財産のニーズに対する理想的な扱いを逃したかもしれません。 あなたはすでに効率的であり、あなた自身のホームハンティングでは効果的ではありません。 | - |私はあなたが考えていることをよく知っています。 別の時に家に尋ねるメモを作成するだけです。 これは有能で論理的な選択です。 しかし、誰かが家のために買い物をしたことがあるなら、あなたはこれが常に起こるとは限らないことを理解しています。 多くの場合、義務は、多数の家を考慮した情報の過負荷のために、自分の心の幹に滑ります。 一日の終わりまでに、あなたが家が何のように見えるか、またはなぜ興味があるかを思い出す能力を持っているのではなく、あなたはあなたのポケットからメモを引っ張るかもしれません。 一言で言えば、私が言っているのは現実です！ | - |あなたは確かにあなた自身の家の買い物で効率的でなければなりませんが、それが義務を支配させないでください。 ターゲットは、好きなプロパティを探すことです。 一般的に家に関係のないいくつかの意味的な理由で、家を通り過ぎることを嫌います。 | - |...