鬼ごっこ: 素晴らしい

州外の不動産を購入するのは難しい動きかもしれません。 難しいことは、あなたがまったく同じ州にいない場合は、不動産を購入するのではなく、それを管理します。 投資家が州外で不動産を購入したい理由の1つは、彼らがいるハワイの不動産が非常に費用がかかることです。 実際に不動産が実際に高価であるいくつかの場所があります。投資家は、家を借りたい場合に利益を訪れるために35〜40％を下げる必要があります。 | - |投資家が州外で不動産を購入したいと思うもう1つの理由は、州の財産のないより大きな利益を生み出すことができるかもしれません。 投資家が価値が低下することに位置しているハワイの不動産は、間違いなく賃貸料金も下がっている可能性があります。 あなたが選択した場合、州外で不動産を購入することになった場合、必要なのは本当に不動産管理会社であることが重要です。 達成すべきことは、あなたの家の仕事をすることです。 選択した管理会社は、最終的に現金を稼いだり失ったりした場合に決定します。 | - |管理会社で考慮すべきことの1つは、空席を埋める能力です。 家を空いている人のために、多くのお金を取り戻し、収入を消費することができます。 管理会社で考慮すべき最後のことの1つは、人や家族が家賃を払わないときはいつでも会社が問題を処理する方法です。 攻撃的すぎて人を産むことができない組織や、家族が1日遅れていれば、不要なと感じる組織を望んでいません。 しかし、あなたは人々が決して支払わないように促すことができないほど受動的である組織を望んでいません。 達成すべき素晴らしいことは、それぞれがどのように遅いことと立ち退きをするかを学ぶことです。 州外で不動産を購入することは、お住まいの地域で財産を所有するよりも少し複雑になる可能性がありますが、適切な情報を持っている場合、それはあなたの価値があるかもしれません。 | - |...

新しい家と既存の家の両方に多くの利点があります。 あなたが購入するものはあなたの好みに依存しています。 家を買うことに関しては、新しいことはとてもいいことがあります。 しかし、現在の家にも多くの利点があります。 選択する前に、各家のすべてのメリットについて考える必要があります。 なぜ既存の家を買うのですか？ 既存の家を購入すると、通常、お金のために大きな家を手に入れることができます。 新しい構造の価格は一般に平方フィートで販売されており、価値を決定するはるかに高価な手段です。 建設コストは、10年前よりも今では大きくなっています。 既存の家を購入する場合、平方フィートは平方フィートのパラメーターに基づいて計算されません。 価格は、家の年齢、場所、スタイルに基づいています。 既存の家で高品質の電化製品と属性を見つけることができることがよくあります。 ほとんどの新しい家には、「ビルダーのグレード」機能が含まれています。 これらは、ラインコンポーネントやアプライアンスの最上部ではありません。 古い家は、建設されてから改造され、修正された可能性があります。 住宅所有者は、多くの場合、機器やカーペットを更新することができます。 既存の家を持っている、あなたは確立された近所を受け取っています。 先に進む前に隣人が誰であるかを知っています。新しい建物の近所に引っ越している場合、人々の組み合わせが周辺の家にどのような組み合わせになるかわかりません。 これは、近所の品質と将来の家の価値に影響を与える可能性があります。 新しい を購入する利点は、家の人生の最初の10年はその形成年です。 これは、最もコストの評価が起こる時です。 真新しい家には大きな魅力があります。 メンテナンスはほとんど必要ありません。即時のアップグレードや改造は必要ありません。現時点では、維持のために十分なお金がない場合は経済的な選択です。 新しい家には通常、家の多くの要素をカバーする保証が付いています。 最初の20年間、この保証は、電化製品からカーペット、暖房および空気システムまで、ほとんどすべてをカバーできます。 最初の10年間は​​、侵食、変化、基礎の問題からの建設自体をカバーします。 保証は、家の修理で多額のお金を節約できます。 多くの住宅所有者は、最初に家を持つことに大きな誇りを持っています。 彼らはフロアプランにオプションを追加し、夢の家を作ることができます。 心配する隠された問題や不正な売り手はありません。 新しい近所が新しい所有者でいっぱいになるたびに、確立された地域にはない信頼関係を構築できます。 新品であろうとわずかに使用されているかどうかにかかわらず、家を購入することは非常に感情的な決定です。 購入する家を見ているときは、すべてのオプションを見てください。 既存の家の魅力の魅力や、新しい家の厳しさを楽しんでいることに気付くかもしれません。 選択は最終的にあなたのものです。 新品であろうと使用するかどうかにかかわらず、家を所有することは本当にやりがいのある経験です。...

ほとんどの人は、ベンダーに申し出をすることになると少し緊張します。 私たちは誰もが気分を害するように感じることなく、可能な限り最高の価格を望んでいます。 2つのことを実現する必要があります。 | - |1.不動産取引は会社です。 あなたは友達を作っておらず、ただ公正なビジネスマンであるだけです。 | - |2...

誰かがあなたの家を見る前にパンを焼いた場合、彼らはそれを購入する傾向があると聞いたことがありますか？ | - |それはすべて、家庭的な匂いを作ることで、可能性のある買い手が家に滞在したいと思うようになるという概念に基づいています。 これは、家を出て、新しい花を出し、壁を塗って家を大きく見せるようなものです。 | - |そして、単純な事実は、多くの場合、これらのことが機能することです。 しかし、バイヤーは、5分間のツアーの外観だけでなく、家の中でもっと何かを探しているはずです。 | - |ほとんどのブローカーは、空いている家を視覚化するようクライアントに助言します。 個人的には、自分の家のことを考えているときに、誰かの個々の装飾を考えたことはありません。 彼らが粘着性のある寝室のリネンを持っているかどうかは気にしません。 私はそれらを買っていません、私は家を購入しています。 | - |将来の買い手として、あなたはすべてのトラップではなく、真の住居に現れる必要があります。 寝室の量、家の時代と強化、面積と主要な電化製品を見てください。 あなたが家を見学したら、あなたは貧しい人々を探しているので、あなたは善を探していません。 | - |質問をする。 時間をかけて実際に家とあなたの家庭がそれをどのように使用するかを見つけてください。 多くの男性と女性は、家を探すよりも車を見つけるために多くの時間を費やしています。 現在の所有者の装飾に恋をしないでください。 家に恋をします。 | - |家はあなたにとって今も将来十分に大きいでしょうか？ かなりのパーティーを持っている人には、大きなキッチンとダイニングルームが必要になる場合があります。 小さな子供がいる場合は、家族の部屋に混乱を維持する必要があります。 あなたが退職年齢の場合、あなたは多くの階段がある家を登るために家を購入する必要はありません。 | - |上から下まで家を見てください。 屋根と床をチェックしてください。 天井に水汚れとリノリウムの汚れを探し始めます。 加熱とACについて尋ねてください。 ウィンドウが二重にパンしているか、エネルギー効率が高いかを確認してください。 タップをオンにし、キャビネットの後ろを見て、トイレを洗い流し、各ライトをオンとオフにします。 アプライアンスを見て、それらがどれほどきれいかを確認してください。 | - |ラッシュアワーの間に家に車を運転してください。 物事はオープンハウスの日に落ち着くかもしれませんが、それは彼らが常にそうであるという意味ではありません。 例として、地元の大学フットボールエリアから数ブロック離れている場合、ゲームの日に大量の車が出てくるかもしれません。 | - |最後に、家のユーティリティの請求書を見るように頼んでください。 これにより、何を期待するかを知ることができます。 私にあなたに言わせてください、あなたがその200ドルの電気代を手に入れるまで、家を買って興奮するようなものはありません。 怒っていることについて話します。 | - |また、固定資産税が家にある量を学ぶ必要があります。 あなたはそれを買う余裕があるかどうかを確認するために、家に住むすべてのコストについてある程度の考えを持っている必要があります。 | - |そして、誰かが言うことに関係なく、家を専門家に検査してもらいます。 これをスキップしないでください。 それは群を抜いて家を買うための主要なステップです。 あなたはそれを運転してテストせずに車を買うことはありません。 ハウスサイズのレモンであなたのお金を危険にさらさないでください。 | - |...