鬼ごっこ: プロセス

最初の家を買うほとんどの人は、信仰の大きな飛躍を持っています。 彼らはしばしば家の購入プロセスに関する情報をほとんど持っておらず、彼らのエージェント内に多くの信仰を置いています。 時にはそれがうまくいくこともあり、時には真の不動産業者は、住宅購入者のために単純に経験が浅いです。 | - |家を買うことは、確かにあなたが経験した中で最も賢い投資の1つです。 あなたが家を買うとき、あなたは富を蓄積することを始めます - それはオーディオの財政的な足場ではしごの最初のラングです。 しかし、この重要な投資により、販売プロセス全体を通じて何が関係しているのか、そして自分の将来の投資を最大限に保護する方法を理解する必要があります。 | - |まず、あなたの町の真の不動産市場を本当に理解する必要があります。 3ベッドルーム、2バスホーム（平均スターターホーム）の一般的な価格はいくらですか？ では、さまざまなコミュニティや近隣で購入価格はどの程度正確に異なりますか？ あなたの理想的なコミュニティでは、学校システムはどのように評価されますか？ 都市の予測された経済発展は何ですか？ これらの質問のそれぞれは、家を見始める前に答えることが不可欠です。 | - |次に、使用できるエージェントを探します。 出会う最初のエージェントとの作業を開始しないでください。 あなたは自分の好みを理解し、それらを代表する不動産業者が必要であり、あなたが購入したい近くの人に特に精通しています。 尋ねることができるいくつかの質問は次のとおりです。財産でどれくらい働いていますか？ あなたは現在、エージェントとしてフルタイムまたはパートタイムで働いていますか？ エージェントは最近のサクセスストーリーの参照を提供できますか？ 優れたリファレンスとは、満足したバイヤーを意味します。 あなたとまったく同じ状況にあった人。 | - |財務の承認を得る。 時間をかけて住宅ローンの役員を利用してください。 現在のクレジットステータス、どのような融資プログラムが販売されているかを知る必要があります。また、各プログラムで間違いなく住宅ローンの返済量の例を見たいと思います。 あなたは、資金調達の事前承認または事前資格を取得します。 この情報はすべて、購入プロセスをより簡単かつ迅速にします。 あなたが好きな家に帰ることを心配する必要はありません。 | - |適切な家を発見したら、手順を急いではいけません。 どんな家にも感情的に取り付けられないでください。 ほとんどの場合、同様にうまく機能する別のプロパティがあります。 これが優れたプロパティである場合は、エージェント中にオファーを行います。 時間をかけて検査された家を手に入れてください。 問題が対処または修理されていることを確認するか、所有者に改善の問題に対して支払いをしてもらいます。 | - |すべてを紙に入れて、すべての契約を慎重に確認してください。 購入プロセスを通じて何も想定しないでください。誠実な保証はありません。 所有者と合意している人にとっては、紙に載るのが最善です。 | - |あなたの最初の家を買うことは重要な一歩です - あなたは急いではいけないものです。 最初に宿題をするために時間をかけてください。そうすれば、新鮮な家で幸せな買い手を残すかもしれません。 | - |...

多くの人々は、値札に関係なく、必要な家に恋をしています。 売り手の市場では、将来の買い手が家を介した入札戦争に慣れるのはかなり一般的です。 多くの場合、優勝した買い手はあなたの家の提示価格よりも多くのものを提供します。 | - |例として、売り手に彼の膨らんだ販売価格を提供し、500ドルの閉鎖費用を投入する傾向がある場合、あなたはあなたのお金を少し無駄にしているかもしれません。 家を過払いすることで、あなたは長年にわたってより高い頭金、より多くの閉鎖費用、さらに数千ドルの関心を持っている必要があります。 今後10年以内にさらに10,000ドルを見ているかもしれません。 | - |膨らんだ価格で購入している場合、株式は通常よりも遅くなります。 価値が大幅に評価される前に家を売らなければならない場合は、閉店にお金を持っていく必要があることに気付くかもしれません。 あなたは過払いで、さらに後で支払います。 | - |家を見つけるために必要なものは何でも支払うように誘惑されている場合は、家を売ってお金を稼いでいないことに留意してください。 閉鎖費用を過払いし、過払いを過剰に支払うと、後でエクイティが低くなると、オプションの販売と買戻しが少なくなります。 | - |あなたが過払いの前に、あなたは一歩下がって、なぜあなたがこの家で過払いに誘惑されているのか自問したいと思います。 過払いを補うのに十分な長さの家を持っていることを確認してください。 あなたが過払いであることを知っているが、あなたの損失を回復する計画を計画しているなら、購入はあなたにとって理想的かもしれません。 | - |しかし、家で負けたくないので、過払いだけではありません。 あなたの感情を邪魔にさせたり、競争に最悪の事態を獲得したりしないでください。 そこにはもっと家があることを忘れないでください。 世界はそのドアで止まらない。 | - |...

あなたが家のために数十万ドルを費やしているとき、あなたが得ているものが十分に価値があることを確信する必要があります。 絶対に完璧な家はありません。 あなたはいつでもあなたの新しい家に何かを投資する必要があることを期待することができます。 塗料サンプルと真新しい家具を見てみる必要があるとき、なぜ購入したものを修正するのに時間を費やしたいのですか？ | - |あなたが買っている家を本当に理解するには、専門家の家の検査が不可欠です。 アメリカの家庭検査官や全米ホーム検査官協会など、メンバーシップの厳格な要件を確立する協会のメンバーである信頼できる検査官に頼りたいと思います。 | - |検査官は、レビューが終了するもののリストを提供する必要があります。例として、一部の検査官はシロアリやシロアリの損傷、屋内の大気の質、または病気を引き起こすカビの可能性を検査しません。 検査官は、レビューレポートが保証ではないことを思い出させる必要があります。 検査官は、パフォーマンスのために修理の責任を負いません。 | - |しかし、あなたが検査官を雇っても、あなたはまだ自分自身を少し調査する責任があります。 例として、貸し手がそれを要求していなくても、シロアリの検査官を雇用してください。 しかし、検査官にすべての害虫を検索してもらいます。 害を引き起こす害虫だけではありません。 大工の蜂、ネズミ、リス、サソリもそうです。 | - |署名された契約書を購入するための開示フォームを受け取った可能性があります。 多くの州では、ベンダーがこの開示に記入する必要があります。 ただし、このレポートだけに頼らないでください。 多くの問題は、所有者によって忘れられているか、重要であると考えられていません。 はい、セラーは過去10年間で2つ濡れていましたが、彼らはそれを忘れたり、それを問題にしないかもしれません。 | - |買い手は、実際よりも多くのエネルギーを保持することを買い手が予想しているため、開示の問題が通常発生します。 検査官が開示のコピーを持っていることを確認し、ベンダーが提起した問題を検討してください。 | - |家を購入することになると、家、近所、市場の状況、住宅ローンの選択について、できる限りのことを知る必要があります。 あなたの知識は、ブローカー、売り手、貸し手を扱う際に、追加の交渉ツールを提供します。 各ステップを完全に理解していることを確認してください。 | - |...

家の購入プロセスにはいくつかの定義された手順があります。 家を購入するのはストレスがかかり、困難ですが、これらの定義された措置に従って、誰かがストレスと欲求不満を減らすことができます。 各ステップにより、男性または女性ができることをして、家の購入プロセスがスムーズに進むことを確認します。 これらの手順は基礎であるため、将来の住宅購入者がこの地域の専門家からサポートを求めることは常に賢明です。 以下は、家の購入プロセスを取り入れる手順の概要を示しています。 | - |1...

家の購入にコミットする前に、非常に注意する必要があります。 家に外側にレンガと木がある場合は、以下の問題を考慮したいと思います。 木材の問題 木材は、特に家の外側で使用されている場合は豪華な素材です。 スタッコやその他の物質と比較して、それは頻繁に使用されていない木材です。 その理由は、明らかに、木材が単に人工物質と同様に持ちこたえていないということです。 外部の木材の羽目板やトリムなどに重点を置いている家を見ている場合は、機会を評価する際に注意すべきことがいくつかあります。 1...