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鬼ごっこ: プロセス

プロセス でタグ付けされた記事

ホームインスペクションの絶対的な重要性

投稿日: 1月 22, 2024、投稿者: James Whitten
オープンハウスを歩いて、あなたの夢の近所の家を考慮して、なんて素晴らしい週でしょう! あなたはすでにあなたの夢の家を探していて、ついに次の城、宮殿、楽園、そして住居のホストになる可能性があるものを見つけました!! | - |しかし、別の人のために待ってください、おそらくあなたはプロの家の検査官によって家を検査したのでしょうか? この特定の家に潜んでいる問題を見つけることができるかどうかをどうやって知ることができますか? | - |初めてのバイヤーと繰り返しのバイヤーにとって、検査レポートは確かに家の検査期間の重要なエリアであり、おそらくメインでさえあります。 | - |あなたがあなたのエージェントに尋ねたいかもしれないいくつかの質問? | - |#+#私が住んでいるハワイや州の良い家の検査官を選択するにはどうすればよいですか? # - #| - |#+#私が探している家の検査官の資格と背景は何ですか。 さらに尋ねて、可能であれば紙に入手してください。 # - #| - |#+#あなたの家の検査官が学校を訪れた場所、彼らがどのようなライセンスを持っているのか、そして彼らが現場でどれくらいの期間練習したかを調べてください。 彼らはどのような書面による報告書を提供しますか? 彼らは建設、建築、エンジニアリングなどのバックグラウンドを持っていますか?# - #| - |焦点を当てる価値のある最後のメモは、エージェントがかなり長い間この分野で練習しており、生涯にわたるクライアントとしてあなたを気にかけていることを確認してください。 優れたエージェントは、インタビュープロセスであなたを助けることができます。なぜなら、彼らは長期にわたる /長期的なクライアントになり、家に感謝し、彼らが再販する立場にあるのは言うまでもなく家を購入するからです! | - |家の検査を注意深く確認し、他のアドバイザーと一緒にエージェントを使用して、売り手の修理が作成されていてもこの家が作成された場合に控除する価値があります。 | - |自宅の検査では250ドルかかる場合がありますが、購入を考えている家について本当に専門的な意見を持っているためには、優れた家の検査は貴重です。 多くの人は、家の検査を本当に必要としない、または買う余裕がないと考えています。 私が提起する質問は、家に続いて数千ドルの修理を与える立場で検討しているかどうかは、エスクローを閉じ、プロの家の検査官によってすでに検出されたものが所有者によって特定され、修正されたことです。 | - |家の購入プロセスで交渉のチップとしてこれを利用できるように、なぜ売り手の不十分なメンテナンスを引き受けるのか。 あなたもできる最高の不動産業者を採用してください、それはすべての違いを生み出し、彼らの専門的な履歴書のためにさらに尋ねます! | - |あなたの家族の関心を守り、真の不動産業界でこの最も典型的な問題を防ぐことができることについてあなたの専門的な代表を見ることを検討してください。 言うまでもなく、あなた自身の弁護士、代理人、会計士に、この記事の内容に関する他の専門家やアドバイザーに確認する必要はありません。 この記事のこの内容の著者は、実際には、記事の内容の実装について責任を負いません。実際、それは純粋に情報目的のためであり、消費者に関連する潜在的な問題と真の不動産交渉プロセスについて一般の人々に通知することです。 最初に個々の状況のた​​めにこの情報の一部を実装することについて、専門家の弁護士に確認してください。 すべての状況は、上記の情報を利用することを検討する前に、あなたの弁護士または財産の専門的代表とのユニークで信じられないほど異なるチェックです。 | - |...

住宅購入者は慎重にアプローチする必要があります

投稿日: 12月 10, 2023、投稿者: James Whitten
最初の家を買うほとんどの人は、信仰の大きな飛躍を持っています。 彼らはしばしば家の購入プロセスに関する情報をほとんど持っておらず、彼らのエージェント内に多くの信仰を置いています。 時にはそれがうまくいくこともあり、時には真の不動産業者は、住宅購入者のために単純に経験が浅いです。 | - |家を買うことは、確かにあなたが経験した中で最も賢い投資の1つです。 あなたが家を買うとき、あなたは富を蓄積することを始めます - それはオーディオの財政的な足場ではしごの最初のラングです。 しかし、この重要な投資により、販売プロセス全体を通じて何が関係しているのか、そして自分の将来の投資を最大限に保護する方法を理解する必要があります。 | - |まず、あなたの町の真の不動産市場を本当に理解する必要があります。 3ベッドルーム、2バスホーム(平均スターターホーム)の一般的な価格はいくらですか? では、さまざまなコミュニティや近隣で購入価格はどの程度正確に異なりますか? あなたの理想的なコミュニティでは、学校システムはどのように評価されますか? 都市の予測された経済発展は何ですか? これらの質問のそれぞれは、家を見始める前に答えることが不可欠です。 | - |次に、使用できるエージェントを探します。 出会う最初のエージェントとの作業を開始しないでください。 あなたは自分の好みを理解し、それらを代表する不動産業者が必要であり、あなたが購入したい近くの人に特に精通しています。 尋ねることができるいくつかの質問は次のとおりです。財産でどれくらい働いていますか? あなたは現在、エージェントとしてフルタイムまたはパートタイムで働いていますか? エージェントは最近のサクセスストーリーの参照を提供できますか? 優れたリファレンスとは、満足したバイヤーを意味します。 あなたとまったく同じ状況にあった人。 | - |財務の承認を得る。 時間をかけて住宅ローンの役員を利用してください。 現在のクレジットステータス、どのような融資プログラムが販売されているかを知る必要があります。また、各プログラムで間違いなく住宅ローンの返済量の例を見たいと思います。 あなたは、資金調達の事前承認または事前資格を取得します。 この情報はすべて、購入プロセスをより簡単かつ迅速にします。 あなたが好きな家に帰ることを心配する必要はありません。 | - |適切な家を発見したら、手順を急いではいけません。 どんな家にも感情的に取り付けられないでください。 ほとんどの場合、同様にうまく機能する別のプロパティがあります。 これが優れたプロパティである場合は、エージェント中にオファーを行います。 時間をかけて検査された家を手に入れてください。 問題が対処または修理されていることを確認するか、所有者に改善の問題に対して支払いをしてもらいます。 | - |すべてを紙に入れて、すべての契約を慎重に確認してください。 購入プロセスを通じて何も想定しないでください。誠実な保証はありません。 所有者と合意している人にとっては、紙に載るのが最善です。 | - |あなたの最初の家を買うことは重要な一歩です - あなたは急いではいけないものです。 最初に宿題をするために時間をかけてください。そうすれば、新鮮な家で幸せな買い手を残すかもしれません。 | - |...

家を買うときに探すべきこと

投稿日: 7月 19, 2023、投稿者: James Whitten
オンラインで利用できる非常に多くのリストがあり、家を売るときに進む方法を指示します。さらに、新しい家に投資する際に何を考慮すべきかを非常によく知るのに役立ちます。 最終的に、あなたの家を売った後、あなたは正しい生活を送るための場所が必要になる可能性がありますか? 新鮮な家を検討しているときに検索している人にとっては、正確に何がありますか? あなたの不動産業者は情報を取得する良い方法であり、あなたはこのプロセスで大きな助けになるでしょう。 しかし、将来のバイヤーとしてあなたが観察すべきアイテムを見つけることができます。 | - |家自体であなたの探求をしてください。 これには、他の重要な法的情報とともにタイトル検索などが必要です。 また、家に関する問題の家の隣人に尋ねることを恐れないでください。 リスティングリアルターターズには、知ってもらいたくない、リスティングリアルター師が持っていない、または望んでいない情報があるかもしれません。 あなたのコミュニティに長い間住んでいた人の中には、おそらくあなたが購入していることを検討している人だけでなく、家や以前の所有者を持っている理由をあなたに伝えることができます。 そして、はい、建設や開発に関して近くの計画について学ぶのは賢明かもしれません。 これは、不快な驚きを避けるために役立ちます。 | - |家が徹底的に検査されていることを確認してください。 通常の家の検査官が金型を検査しない場合は、それに焦点を合わせている人を見つけます。 カビは、アレルギーや健康問題を悪化させるとともに、家の安定性と完全性に深刻な影響を与える可能性があります。 家の地役権についても必ず学んでください。 地元の漁業部門があなたの家に置かれている海/川/湖を使用しているか、政府があなたの庭に余分なトラックを駐車するために迷惑なものを持っているように、彼らはあまり心配することはありませんが、それは誇張された例です。 これは、あなたの家がウォーターフロントの財産に座っている場合、高い雨が降るたびに洪水の問題があることを紹介します。 あなたが特定の特定の地域に住んでいる場合、これは地元の山から雪を溶かす駆け込みによるものかもしれません。 | - |家に投資する際に考慮すべき多くのポイントがあります。純粋な美学に関する基本的な決定ではなく、しっかりとした事実と資産に基づいた情報に基づいた決定を下してください。 | - |...

余裕のある家を見つける方法

投稿日: 12月 4, 2022、投稿者: James Whitten
残念ながら、そこには多くの住宅購入者がいて、実際に家に費やす余裕があるかという現実的な写真を持っていません。 初めての住宅購入者はしばしばこの間違いを犯し、余裕のない家を見る時間とエネルギーを無駄にします。 バイヤーは自分の希望を得るだけでなく、ベンダーへの希望を得ることができます。 あなたが愛する家を見つけて、銀行があなたに家の販売価格を与えないことを知るためだけにハウスローンのために銀行に行くことほど悪いことはありません。 彼らによると、あなたはそれを買う余裕がないからです。 | - |住宅ローンの事前資格を取得する場合、通常、税金と保険に加えてローンの金額が世帯の総収入の28%を超えてはならないことを忘れないでください。 さらに、世帯の総債務は収益の36%を超えてはなりません。 | - |妄想を防ぎ、住宅ローンの事前資格を取得することにより、不動産業者は家の購入プロセスの住宅購入者が早期に家を排除するのを助けることができ、購入者は最初の場所では手に入らない家を見て時間を無駄にしません。 | - |家に費やす余裕があるものを知ることで、購入者は、その合計のために資金を得ることができないことを後で学ぶために、完璧な家に出くわしたときに感じるかもしれない欲求不満を排除します。 これが起こった後、あなたの基準を減らすことは困難です。 あなたはすでにあなたが買いたいような家をあなたの心に埋め合わせています。 | - |完璧な家はありません。 家に必要な属性のリストを作成し、余裕のあるものに現実的な期待を設定します。 純粋に本能と感情に基づいて決定を下すことから離れてください。 余裕がある理想的な家を見つけるには、時間がかかるかもしれません。 我慢してください、あなたが探している家を発見します。 | - |...

住宅購入のヒント

投稿日: 10月 19, 2021、投稿者: James Whitten
家の購入プロセスにはいくつかの定義された手順があります。 家を購入するのはストレスがかかり、困難ですが、これらの定義された措置に従って、誰かがストレスと欲求不満を減らすことができます。 各ステップにより、男性または女性ができることをして、家の購入プロセスがスムーズに進むことを確認します。 これらの手順は基礎であるため、将来の住宅購入者がこの地域の専門家からサポートを求めることは常に賢明です。 以下は、家の購入プロセスを取り入れる手順の概要を示しています。 | - |1...