鬼ごっこ: エステート

オープンハウスを歩いて、あなたの夢の近所の家を考慮して、なんて素晴らしい週でしょう！ あなたはすでにあなたの夢の家を探していて、ついに次の城、宮殿、楽園、そして住居のホストになる可能性があるものを見つけました!! | - |しかし、別の人のために待ってください、おそらくあなたはプロの家の検査官によって家を検査したのでしょうか？ この特定の家に潜んでいる問題を見つけることができるかどうかをどうやって知ることができますか？ | - |初めてのバイヤーと繰り返しのバイヤーにとって、検査レポートは確かに家の検査期間の重要なエリアであり、おそらくメインでさえあります。 | - |あなたがあなたのエージェントに尋ねたいかもしれないいくつかの質問？ | - |＃+＃私が住んでいるハワイや州の良い家の検査官を選択するにはどうすればよいですか？ ＃ - ＃| - |＃+＃私が探している家の検査官の資格と背景は何ですか。 さらに尋ねて、可能であれば紙に入手してください。 ＃ - ＃| - |＃+＃あなたの家の検査官が学校を訪れた場所、彼らがどのようなライセンスを持っているのか、そして彼らが現場でどれくらいの期間練習したかを調べてください。 彼らはどのような書面による報告書を提供しますか？ 彼らは建設、建築、エンジニアリングなどのバックグラウンドを持っていますか？＃ - ＃| - |焦点を当てる価値のある最後のメモは、エージェントがかなり長い間この分野で練習しており、生涯にわたるクライアントとしてあなたを気にかけていることを確認してください。 優れたエージェントは、インタビュープロセスであなたを助けることができます。なぜなら、彼らは長期にわたる /長期的なクライアントになり、家に感謝し、彼らが再販する立場にあるのは言うまでもなく家を購入するからです！ | - |家の検査を注意深く確認し、他のアドバイザーと一緒にエージェントを使用して、売り手の修理が作成されていてもこの家が作成された場合に控除する価値があります。 | - |自宅の検査では250ドルかかる場合がありますが、購入を考えている家について本当に専門的な意見を持っているためには、優れた家の検査は貴重です。 多くの人は、家の検査を本当に必要としない、または買う余裕がないと考えています。 私が提起する質問は、家に続いて数千ドルの修理を与える立場で検討しているかどうかは、エスクローを閉じ、プロの家の検査官によってすでに検出されたものが所有者によって特定され、修正されたことです。 | - |家の購入プロセスで交渉のチップとしてこれを利用できるように、なぜ売り手の不十分なメンテナンスを引き受けるのか。 あなたもできる最高の不動産業者を採用してください、それはすべての違いを生み出し、彼らの専門的な履歴書のためにさらに尋ねます！ | - |あなたの家族の関心を守り、真の不動産業界でこの最も典型的な問題を防ぐことができることについてあなたの専門的な代表を見ることを検討してください。 言うまでもなく、あなた自身の弁護士、代理人、会計士に、この記事の内容に関する他の専門家やアドバイザーに確認する必要はありません。 この記事のこの内容の著者は、実際には、記事の内容の実装について責任を負いません。実際、それは純粋に情報目的のためであり、消費者に関連する潜在的な問題と真の不動産交渉プロセスについて一般の人々に通知することです。 最初に個々の状況のた​​めにこの情報の一部を実装することについて、専門家の弁護士に確認してください。 すべての状況は、上記の情報を利用することを検討する前に、あなたの弁護士または財産の専門的代表とのユニークで信じられないほど異なるチェックです。 | - |...

最初の家を買うほとんどの人は、信仰の大きな飛躍を持っています。 彼らはしばしば家の購入プロセスに関する情報をほとんど持っておらず、彼らのエージェント内に多くの信仰を置いています。 時にはそれがうまくいくこともあり、時には真の不動産業者は、住宅購入者のために単純に経験が浅いです。 | - |家を買うことは、確かにあなたが経験した中で最も賢い投資の1つです。 あなたが家を買うとき、あなたは富を蓄積することを始めます - それはオーディオの財政的な足場ではしごの最初のラングです。 しかし、この重要な投資により、販売プロセス全体を通じて何が関係しているのか、そして自分の将来の投資を最大限に保護する方法を理解する必要があります。 | - |まず、あなたの町の真の不動産市場を本当に理解する必要があります。 3ベッドルーム、2バスホーム（平均スターターホーム）の一般的な価格はいくらですか？ では、さまざまなコミュニティや近隣で購入価格はどの程度正確に異なりますか？ あなたの理想的なコミュニティでは、学校システムはどのように評価されますか？ 都市の予測された経済発展は何ですか？ これらの質問のそれぞれは、家を見始める前に答えることが不可欠です。 | - |次に、使用できるエージェントを探します。 出会う最初のエージェントとの作業を開始しないでください。 あなたは自分の好みを理解し、それらを代表する不動産業者が必要であり、あなたが購入したい近くの人に特に精通しています。 尋ねることができるいくつかの質問は次のとおりです。財産でどれくらい働いていますか？ あなたは現在、エージェントとしてフルタイムまたはパートタイムで働いていますか？ エージェントは最近のサクセスストーリーの参照を提供できますか？ 優れたリファレンスとは、満足したバイヤーを意味します。 あなたとまったく同じ状況にあった人。 | - |財務の承認を得る。 時間をかけて住宅ローンの役員を利用してください。 現在のクレジットステータス、どのような融資プログラムが販売されているかを知る必要があります。また、各プログラムで間違いなく住宅ローンの返済量の例を見たいと思います。 あなたは、資金調達の事前承認または事前資格を取得します。 この情報はすべて、購入プロセスをより簡単かつ迅速にします。 あなたが好きな家に帰ることを心配する必要はありません。 | - |適切な家を発見したら、手順を急いではいけません。 どんな家にも感情的に取り付けられないでください。 ほとんどの場合、同様にうまく機能する別のプロパティがあります。 これが優れたプロパティである場合は、エージェント中にオファーを行います。 時間をかけて検査された家を手に入れてください。 問題が対処または修理されていることを確認するか、所有者に改善の問題に対して支払いをしてもらいます。 | - |すべてを紙に入れて、すべての契約を慎重に確認してください。 購入プロセスを通じて何も想定しないでください。誠実な保証はありません。 所有者と合意している人にとっては、紙に載るのが最善です。 | - |あなたの最初の家を買うことは重要な一歩です - あなたは急いではいけないものです。 最初に宿題をするために時間をかけてください。そうすれば、新鮮な家で幸せな買い手を残すかもしれません。 | - |...

財産の一般的なルールは、あなたのコスト範囲を決定し、購入時にそれにとどまることです。 しかし、遅い市場では、このルールは曲がったり、完全に壊れたりする可能性があります。 | - |それはすべての人またはすべての人々に起こります。 私たちは家狩りに行き、突然完璧な場所を見始めます。 それは私たちが探していたすべてを持っています。 それは本当に素晴らしいエリアにあります。 それは本当に近くの市場の端から縮小されている価格です。 私たちが子供を持っているなら、それは本当に素晴らしい学区にあります。 問題は1つしかありません。 それは本当に当社の事前に決定されたコスト範囲を超える価格です。 私たちは、それが理想的であるにもかかわらず、私たちは財政を強調してはならないことを認識しています。 それで、あなたは家から出なければなりませんか？ 通常はそうしますが、ゆっくりとした市場で例外が発生する可能性があります。 | - |真の不動産市場内の価格構造の主な要素要素の1つは需要です。 多くの需要が見つかった場合、バイヤーはプロパティのために互いに競合しているため、価格が上昇します。 需要が低下すると、価格も低下します。 バイヤーの小さなプールは、不動産に対する競争が大幅に少ないことを意味します。 そのような状況では、バイヤーはうるさく、住宅価格のフェンスのためにスイングする可能性があります。 | - |あなたが理想的な家を発見した場合、それでもそれはあなたの価格帯から少し離れていますが、あなたはまだそれを手に入れる立場にあるかもしれません。 市場は需要が弱いことを示しているため、動くことができない不動産に多くのやる気のある売り手が座っています。 彼らが長く座るほど、彼らはよりイライラし、やる気になります。 彼らに発生することは、彼らが必要な価格を取得する可能性が低いことを始めます。 これが発生すると、関係するプロパティのコストが非常に柔軟になる可能性があります。 | - |コスト範囲を超える家について考えている場合は、その中にオファーを作成することを恐れないでください。 どの販売者がコストの再調整の機が熟している可能性があるかを評価するとき、家がどれだけ長く存在しているかを自分自身に感じるように努力してください。 それが1か月間リストされている場合、あなたはおそらく自分自身に噛まれないでしょう。 120日間リストされている場合、それはあなたの幸運な日かもしれません！ | - |先に進んで、提供してください。 起こる最悪の事態は、売り手がそれを拒否することかもしれません。 発生している場合、気にしませんか？ ただし、所有者が現在のコスト範囲に同意した場合、あなたはMighty Happyになる可能性があります。 | - |...