鬼ごっこ: 売り手

あなたの最初の家を買うことは、刺激的であり、神経質なwrackの両方です。 最高の家を選んで適切な取引をすることに関係する多くの手順が常にあります。 初めてのバイヤーが家の所有権のパズルを独立してナビゲートするのは難しい場合があります。 幸いなことに、初めてのバイヤーは、購入プロセスで間違いなく彼らの擁護者になるようになります。 | - |多くの住宅購入者はエージェントを利用していますが、すべてのバイヤーがエージェントが実際にコーナー内にいると確信しているわけではありません。 多くの場合、不動産業者は、顧客ではなく所有者を支持することが多い最高の価格で取引を作成しようとしています。 ただし、バイヤーのエージェントを使用して、成功を購入することを保証することができます。 | - |バイヤーのエージェントは、実際には、所有者ではなく、顧客だけを表すエージェントです。 バイヤーのエージェントは、さまざまな方法でバイヤーを支援します：| - |＃+＃バイヤーのエージェントは、どれだけ余裕があるかを規制するのを支援できます。 最初の家を購入している場合、投資する余裕があると判断するのは難しいかもしれません。 新鮮な家の高コストはかなり驚異的なようです。 プロのエージェントは、あなたの財政状況と収入を比較検討して、新鮮な家に投資する余裕があることを知ることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントは、適切なプロパティを見つけるのに役立ちます - あなたが持っているニーズと予算を満たすもの。 おそらく、家に投資する最もイライラする分野は、不動産業者が自分の予算の最上位にのみある物件を実証することです。 適切なエージェントは、手当を破壊することなく、優れた近所の家を探すのに役立ちます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントが市場に合わせて調整されています。 彼らは、真の不動産市場がどのように変化しているか、そして近隣がどのように変化または成長しているかを判断するのを助けることができます。 多くの場合、彼らは場所のために計画されている活動または拡張に注意を払っているか、彼らはどのような近所が衰退し始めたかを見てきました。 彼らは、家の長期的な繁栄についてあなたに提案をすることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントは、素敵で悪いことを観察しました。 彼らは、価値のあるプロパティの盛り上がりを生み出すために変更を推奨することができます。また、修正するのに費用がかかる可能性のある明らかな構造的欠陥を持つプロパティからあなたを誘導することもできます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントは優れた交渉者です。 彼らは、予想し、提供する現実的なことを学ぶための経験を持ち、さらに、最良の取引を得るためのガイダンスを提供することができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントは、必要に応じて資金調達を見つけることをサポートする場合があります。 不動産業者の大半は、住宅ローン業界全体を通じて連絡先を確立しました。 彼らはあなたに財政援助を提供する誰かを勧めることができますあなたが住宅ローンボールのローリングを入手すべきです。 ＃ - ＃| - |もう少し専門知識を持っている人に見せることをheしないでください。 私たちのほとんどはちょっとしたガイダンスを必要とし、本当にスマートな住宅購入者は、理想的な家を手に入れるために彼らと一緒に働く人を見るでしょう。 | - |...

州外の不動産を購入するのは難しい動きかもしれません。 難しいことは、あなたがまったく同じ州にいない場合は、不動産を購入するのではなく、それを管理します。 投資家が州外で不動産を購入したい理由の1つは、彼らがいるハワイの不動産が非常に費用がかかることです。 実際に不動産が実際に高価であるいくつかの場所があります。投資家は、家を借りたい場合に利益を訪れるために35〜40％を下げる必要があります。 | - |投資家が州外で不動産を購入したいと思うもう1つの理由は、州の財産のないより大きな利益を生み出すことができるかもしれません。 投資家が価値が低下することに位置しているハワイの不動産は、間違いなく賃貸料金も下がっている可能性があります。 あなたが選択した場合、州外で不動産を購入することになった場合、必要なのは本当に不動産管理会社であることが重要です。 達成すべきことは、あなたの家の仕事をすることです。 選択した管理会社は、最終的に現金を稼いだり失ったりした場合に決定します。 | - |管理会社で考慮すべきことの1つは、空席を埋める能力です。 家を空いている人のために、多くのお金を取り戻し、収入を消費することができます。 管理会社で考慮すべき最後のことの1つは、人や家族が家賃を払わないときはいつでも会社が問題を処理する方法です。 攻撃的すぎて人を産むことができない組織や、家族が1日遅れていれば、不要なと感じる組織を望んでいません。 しかし、あなたは人々が決して支払わないように促すことができないほど受動的である組織を望んでいません。 達成すべき素晴らしいことは、それぞれがどのように遅いことと立ち退きをするかを学ぶことです。 州外で不動産を購入することは、お住まいの地域で財産を所有するよりも少し複雑になる可能性がありますが、適切な情報を持っている場合、それはあなたの価値があるかもしれません。 | - |...

住宅ローンは担保付きの財務であるにもかかわらず、承認されたものを取得するためにまだ満たす必要がある特定の要件があります。 共同署名者は、追加の保証を持っている貸し手に供給されるため、このテクニックを支援できます。 主な要件貸し手の集中は、収入と債務比率です。 ただし、クレジット履歴も懸念事項である可能性がありますが、この問題は個人的な短期ローンのような問題ではありません。 したがって、あなたがひどいクレジット履歴を持っているにもかかわらず、優れたクレジットスコアを備えた共同署名者は確かにあなたを承認するのに役立ちます。 共同署名者はどのように承認を支援しますか？ 共同署名者は、ローンの承認のために必要な資格を満たすことに寄付できます。 そもそも、優れた信用履歴を備えた共同署名者は、プライマリ申請者の不十分なクレジットを補うことができます。 したがって、共同署名者のクレジットファイルは、認定プロセスを通じて間違いなく引き抜かれ、申請者のクレジット履歴と共同署名者のクレジット履歴の両方が、ローンを承認するかどうかを決定する際に考慮されることを考慮します。 さらに、ローンの返済に必要な収入はプライマリー申請者が満たすべきであるという事実にもかかわらず、通常、毎月の保険料が収入の減少のために他の費用のために十分なスペースを残していない場合、貸出会社はすべきです。 ローンを拒否します。 貸付会社は、共同署名者とともに申請する際に、予期しないことが起こったとしても、申請者がこれを達成しなかった場合、共同署名者は彼の収入と資産を融資するために義務を負わせることができるため、間違いなく支払いが行われることを知っています 。 共同署名者として行動する-dangers 共同署名者として行動することにも影響があります。 ローン契約に署名することにより、共同署名者は、主要な申請者が自分の債務を尊重しない場合にローンを解決する義務があることを考慮すると、共同署名者のクレジットファイルも新しい債務を採用していることを示す可能性があり、それが減少する可能性があります。 共同署名者の資金調達能力。 さらに、共同署名者がローンの担保として特定の資産を供給している場合、彼は主要な申請者と同様の差し押さえを危険にさらすことがあり、時にはローン契約の編集によると、貸付会社は法的服用を取ることができます 最初にプライマリ申請者に行く代わりに、共同署名者に反する行動最初に、共同署名者に反する法的措置を講じます。 したがって、共同署名者として行動する前に、これらの危険を慎重に考慮する必要があります。 承認を支援するための代替案 プライマリ申請者が共同署名者に提供していないか、望ましくない場合、他の措置を見つけることができます。 承認を確認するために使用されます。 100％の金融を要求するのではなく、頭金を作成すると、貸出会社に貯蓄能力があるため、信頼できる必要があることが示されます。 申請前に遅延支払いや支払いを逃したことを避けてクレジット履歴を改善することが可能な場合は、自分自身も多くの手間を節約することができます。 最終的に、貸し手は小さなリスクを可能にしたいと考えており、あなたの信用行動が改善されたことを示すことで、あなたはセキュリティを提供しています。...

あなたはあなたの最初の家を買いたいと思っていますが、あなたは何をすべきかわかりませんか？ 自分の家を所有するための最初のステップは、戦略を見つけることです。 | - |事前に計画することで、家に帰る準備ができていることを確認できます。 家を購入することは大きなことです。 それはストレスの多い感情的な移行です。 しかし、それは少しの準備で簡単に行くことができます。 | - |まず、クレジットスコアを評価します。 すでに非常に良いクレジットスコアを持っている場合は、設定されています。 あなたのクレジットに少しの作業が必要な場合、あなたはそれを改善する機会を得たいです。 あなたのクレジットスコアは、あなたがあなたの住宅ローンにどれだけの利息を支払うかを決定します。 金利のわずかな増加は、30年にわたって数万ドルになる可能性があります。 | - |時間通りに請求書を支払い、クレジットを賢く使用することで、単にスコアを強化または維持することができます。 秘密は、あなたが余裕があるよりも少ないクレジットを得ることです。 クレジットスコアの低下は、あなたがあなたの住宅ローンのために拒否されることを意味します。 クレジットスコアの作業を開始する必要があります。 | - |あなたがしなければならない2番目のステップは、保存を開始することです。 頭金、閉鎖費用、家を所有した後の修理と維持のために現金が必要です。 あなたが家を所有するという財政的負担を管理できるようにすることができる貯蓄計画を開始します。 貯蓄に必要以上に多くの現金で準備ができている必要があります。 これにより、あらゆる開口部から緩和されます。 | - |毎月の住宅費用でどれだけの余裕があるかを理解するのに役立つ予算を作成します。 予算とは、単に収入を得るものと費用に投資するものの会計にすぎません。 多くのインターネット計算機は、適切な住宅費用がどうあるべきかという一般的なアイデアを提供するのに役立ちます。 しかし、あなただけが毎月何を使うかを正確に知っているので、最後の数字を確認するために支出に目を向ける必要があります。 | - |住宅ローンの支払い以上のものがあることに注意してください。 不動産税、ユーティリティコストと接続料金、メンテナンス、移動費用、閉鎖費用、住宅所有者の保険、民間住宅ローン保険があります。 これらのコストは速く合計する可能性があり、あなたがそれらの準備ができていない場合、あなたを傷つけます。 | - |また、新しい家から発生する可能性のある利益を考慮する必要があります。 例として、あなたは仕事から遠く離れている可能性があり、これにより通勤の燃料費が増加します。 コンドミニアムを手に入れると、毎年カバーする協会料金がかかります。 予算に影響を与えるすべての追加費用を考えてください。 | - |機会を利用して、家を買うことを計画して助けを借りてください。 ネット上のプロセスについて詳しく知るか、単に家族のアドバイスをリクエストするかどうかにかかわらず、知識は購入時に最も重要なツールの1つであることに気付くでしょう。 | - |あなた自身の家を所有することは、あなたにたくさんの義務をもたらします。 準備ができている場合は、事前に計画して時間をかけてください。手順は前向きでやりがいがあります。 主なことは、ローンの確保から10年後にあなたの家への支払いまで、すべての可能性のある側面について知ることです。 知識が不可欠です。 | - |...