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鬼ごっこ: 売り手

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不動産購入ガイド

投稿日: 5月 14, 2023、投稿者: James Whitten
プロパティへの投資には3つの段階があります。 (@@) (@)契約条件が満たされる日付、無条件契約と呼ばれます。 (@@) (@)決済日(顧客が所有する日)。 (@@) を取得する前に。 購入プロパティは複雑である可能性があり、購入条件に専門的な評価を含めることを検討する必要があります。 その他の条件には、建物と害虫の検査、および資金が必要な金融条項が含まれます。 コスト オーストラリアの財産の購入者は、購入時に印紙税を支払います。 開始する前にコストを徹底的に評価するのに役立つNOエージェントプロパティWebサイトでプランナーを表示し始めます。 和解 決済の日付は、両当事者によって定義されます。 決済が発生すると、契約価格の合計額が所有者に支払われ、購入者は家にタイトル文書を受け取り、言うまでもなく鍵を受け取ります。 住宅ローンが関係する場合、住宅ローンは金額と所有者に追加のアカウントを支払い、家にタイトル文書を受け取ります。 貸付会社は、住宅ローンの期間が完了する前に、タイトルと住宅ローンの文書を保持しています。 検査 所有者と直接扱っているときは、あなたに適した会議時間を手配してください。 あなたは所有者との関係を確立することになるでしょうので、あなたが不動産を選択したいのと同じくらい家を売りたいと望んでいるので、あなたは常に柔軟であることを確認してください。 決定を下すように圧力をかけないでください。 あなたが本当に不動産について考えている場合は、ガイド付きツアーが必要な場合は、自分でブラウジングするだけで時間を投資するように頼みます。 包囲エリアを一目見てください。 学校、輸送、教会、ショッピングセンター、またはあなたにとって重要なその他の分野の近接性を検討してください。 これらの要因があなた自身の家の選択に影響を与える可能性があるため、さまざまなプロパティに期待される可能性のある費用または利便性の違いを計算します。 価格を交渉する ほとんどの場合、契約プロセスを通じて行われる交渉システムが存在します。 特定の価格と交換所有者は、別の価格でオファーまたはカウンターオファーを受け入れます。 この手法は、両当事者がコストと関連する条件を認めるまで続きます。 現時点では、所有者は契約に署名し、日付を付けます。契約は契約に拘束されます。 その後、契約と買い手の預金チェックは、和解が発生するまで信託口座に預金を保有する売り手の弁護士または輸送業者に提出されます。 プロパティ条件; たとえば、壁の亀裂、シロアリの損傷、または証明の沈下などの構造的な問題に注意してください。 また、配線、配管、電気継手の健康を観察します。 彼らの家の報告書が深刻で潜在的に費用のかかる問題を強調するかもしれないので、あなたは専門の建物と害虫検査官のサービスに従事することを強く提案されています。 売り手に尋ねる質問 (@)なぜあなたは現在販売しているのですか? (@@) (@)おそらくあなたはおそらくここに住んでいますか? (@@) (@)家にすでにどのような改善が完了していますか? (@@) (@)料金はいくらですか? (@@) (@)最寄りの交通機関はどこですか? (@@) (@)隣人はどのようなものになりますか? (@@) (@)価格削減はありましたか? (@@) (@)どのくらいの期間、プロパティがそこにありますか? (@@) (@)家はどの方向に向かっていますか? (@@) (@)午後にどの部屋が西の太陽を獲得しますか? (@@) (@)販売にどのような備品とフィッティングが含まれているか、除外されていますか? (@@) (@)彼らが警戒しているプロパティに現在の問題はありますか? (@@) (@)最寄りの学校はどこにありますか? (@@)。...

その家に過大な支払いをしないでください

投稿日: 11月 9, 2022、投稿者: James Whitten
多くの人々は、値札に関係なく、必要な家に恋をしています。 売り手の市場では、将来の買い手が家を介した入札戦争に慣れるのはかなり一般的です。 多くの場合、優勝した買い手はあなたの家の提示価格よりも多くのものを提供します。 | - |例として、売り手に彼の膨らんだ販売価格を提供し、500ドルの閉鎖費用を投入する傾向がある場合、あなたはあなたのお金を少し無駄にしているかもしれません。 家を過払いすることで、あなたは長年にわたってより高い頭金、より多くの閉鎖費用、さらに数千ドルの関心を持っている必要があります。 今後10年以内にさらに10,000ドルを見ているかもしれません。 | - |膨らんだ価格で購入している場合、株式は通常よりも遅くなります。 価値が大幅に評価される前に家を売らなければならない場合は、閉店にお金を持っていく必要があることに気付くかもしれません。 あなたは過払いで、さらに後で支払います。 | - |家を見つけるために必要なものは何でも支払うように誘惑されている場合は、家を売ってお金を稼いでいないことに留意してください。 閉鎖費用を過払いし、過払いを過剰に支払うと、後でエクイティが低くなると、オプションの販売と買戻しが少なくなります。 | - |あなたが過払いの前に、あなたは一歩下がって、なぜあなたがこの家で過払いに誘惑されているのか自問したいと思います。 過払いを補うのに十分な長さの家を持っていることを確認してください。 あなたが過払いであることを知っているが、あなたの損失を回復する計画を計画しているなら、購入はあなたにとって理想的かもしれません。 | - |しかし、家で負けたくないので、過払いだけではありません。 あなたの感情を邪魔にさせたり、競争に最悪の事態を獲得したりしないでください。 そこにはもっと家があることを忘れないでください。 世界はそのドアで止まらない。 | - |...

家で最高の取引を見つける方法

投稿日: 7月 14, 2022、投稿者: James Whitten
家を購入することはストレスの多い感情的な時間です。 あなたは最高の価格で最高の家を見つけたいです。 | - |すべての購入者は素晴らしい取引を探しています。 素晴らしいニュースは、十分な知識と少し運が良ければ、あなたを待っている素晴らしい取引を見つけることができるということです。 | - |まず、あなたの愛する人に合う家の数を理解する必要があります。 例としては、3ベッドルーム、ガレージ付きの2つのバスハウスを探している場合は、家の町の中の数百の家を見ているかもしれません。 しかし、小学校の隣にある4つのベッドルーム、3つのバスルーム、3つのバスルームに興味があるなら、あなたのニーズに合った家は2つしかないかもしれません。 | - |あなたのニーズを満たしている家の数を理解することは、あなたがどれだけの交渉力を持っているかを教えてくれます。 あなたが望む家が1ダースであるなら、あなたは小さなハードボールをプレーすることができます。 家が2つのうちの1つにすぎない場合、ベンダーはもう少しパワーを持っています。 | - |可能な限り最善の取引を希望する場合は、常に最も多くの選択肢がある家に固執する必要があります。 | - |多くのことを発見する別の方法は、空のプロパティに目を向けることです。 多くの場合、売り手はすでに新しい家を買っています。 彼らは2つの住宅ローンを運ぶ必要はなく、それらをより柔軟に扱いやすくします。 空の家が市場にいるほど、売り手は買い手と交渉する意欲が高まります。 | - |ラフでダイヤモンドを検索することをお勧めします。 多くの場合、家の必要性はすべて、小さなペイントといくつかのマイナーな修正です。 業界にある家は通常、素晴らしい取引になります。 少しの仕事で、それは素晴らしい取引になります。 | - |あなたのブローカーに、あなたが素晴らしい取引を得ることに伴うリスクをとる準備ができていることを知らせてください。 エージェントに、あなたが何を見落としているかを知ってもらいます。 | - |時折、売り手は単に現金よりも買い手の方が多くを探しています。 多くの場合、売り手は特定の日付で閉じる能力を持っている必要があります。 彼らは別の都市または新しい家の近くに移動しようとしている可能性があります。 理由が何であれ、締め切り日を売り手と一致させることができることは、しばしばより良い取引を得ることができます。 あなたがあなたの申し出を入れる前に売り手がいつ閉じたいときを知っていることを確認してください、そしてあなたがそれに会うためにあなたができることをしてください。 | - |市場の厳しいスケジュールにあるプロパティについて不動産業者に尋ねてください。 これらには、ベンダーが新しい仕事に行く必要がある、家を購入した、または財政的な問題があるプロパティが含まれます。 非行と予測者と一緒に、全国で増加しているため、多くの家はこのクラスに主要なメトロ地域にいます。 家が速く売らなければならないとき、あなたはより良い掘り出し物のために交渉する能力を持っています。 | - |素晴らしい取引の最大の秘密は忍耐です。 買い物をして、家やコストを本当に比較してください。 お住まいの地域で販売されている物件を知ってください。 あなたがしていることが正しいことであると確信してください。あなたはすぐに素晴らしい取引を見つけるでしょう。 | - |...

売り手に低い入札をする

投稿日: 2月 5, 2022、投稿者: James Whitten
ほとんどの人は、ベンダーに申し出をすることになると少し緊張します。 私たちは誰もが気分を害するように感じることなく、可能な限り最高の価格を望んでいます。 2つのことを実現する必要があります。 | - |1.不動産取引は会社です。 あなたは友達を作っておらず、ただ公正なビジネスマンであるだけです。 | - |2...