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株式のはしごを登る

投稿日: 12月 23, 2023、投稿者: James Whitten
現在、別の不動産を購入することを考えてうらやましい立場に置かれている場合は、おめでとうございます。 あなたがこの購入から抜け出すために立つ公平性はかなりのものであり、あなたの利益を増やすために、適切に計画することを忘れないでください。 この手法の最初のステップは、次の家が間違いなく利用されるものを決定することです。 それは二次の家でしょうか? おそらく延長または短期レンタルですか? いずれにせよ、あなたがあなたの前方計画についてより多くの説明をするほど、手順は間違いなくよりスムーズになります。 | - |この購入を収益を得る方法として検討している場合、できるだけ多くのお金で家が提供されるようにするために、あなたが迅速に住宅ローンを返済できるようにするために、あなたが試みるべき特定の手順があります。 この種の投資のために、クリーナーが高くなるほど高くなります。 素敵な家には高い需要があり、さらに優れた毎月の料金を獲得しています。 十分なので、住宅ローンの支払いは現金で簡単に余裕を持って行うことができます。 また、「私は家主と見なされる準備ができていますか?」 これには、優れたテナントを見つけて維持する義務があり、時には賃借人にとって正しいことではなく、あなたとあなたの財産だけでなく、あなたにとって正しいことをする必要があります。 「あまりにもいい」傾向がある人にとっては、ランドロードはあなたのためではないかもしれません。 | - |あなたの施設が何に想定されていても、すべてのベースをカバーするようにしてください。 最初の家を買うときと同じくらい熱心になりましょう。 さらに、新しい家でそのプロセスを通して学んだ教訓を使用し、最初の購入に存在する間違いやストレスのセクションを避けることができます。 多くの人が2番目の家を購入してから、もう1つだけ購入します。 エクイティラダーを登り始めたら、避けるのは難しいです! | - |...

ホームインスペクションの絶対的な重要性

投稿日: 11月 22, 2023、投稿者: James Whitten
オープンハウスを歩いて、あなたの夢の近所の家を考慮して、なんて素晴らしい週でしょう! あなたはすでにあなたの夢の家を探していて、ついに次の城、宮殿、楽園、そして住居のホストになる可能性があるものを見つけました!! | - |しかし、別の人のために待ってください、おそらくあなたはプロの家の検査官によって家を検査したのでしょうか? この特定の家に潜んでいる問題を見つけることができるかどうかをどうやって知ることができますか? | - |初めてのバイヤーと繰り返しのバイヤーにとって、検査レポートは確かに家の検査期間の重要なエリアであり、おそらくメインでさえあります。 | - |あなたがあなたのエージェントに尋ねたいかもしれないいくつかの質問? | - |#+#私が住んでいるハワイや州の良い家の検査官を選択するにはどうすればよいですか? # - #| - |#+#私が探している家の検査官の資格と背景は何ですか。 さらに尋ねて、可能であれば紙に入手してください。 # - #| - |#+#あなたの家の検査官が学校を訪れた場所、彼らがどのようなライセンスを持っているのか、そして彼らが現場でどれくらいの期間練習したかを調べてください。 彼らはどのような書面による報告書を提供しますか? 彼らは建設、建築、エンジニアリングなどのバックグラウンドを持っていますか?# - #| - |焦点を当てる価値のある最後のメモは、エージェントがかなり長い間この分野で練習しており、生涯にわたるクライアントとしてあなたを気にかけていることを確認してください。 優れたエージェントは、インタビュープロセスであなたを助けることができます。なぜなら、彼らは長期にわたる /長期的なクライアントになり、家に感謝し、彼らが再販する立場にあるのは言うまでもなく家を購入するからです! | - |家の検査を注意深く確認し、他のアドバイザーと一緒にエージェントを使用して、売り手の修理が作成されていてもこの家が作成された場合に控除する価値があります。 | - |自宅の検査では250ドルかかる場合がありますが、購入を考えている家について本当に専門的な意見を持っているためには、優れた家の検査は貴重です。 多くの人は、家の検査を本当に必要としない、または買う余裕がないと考えています。 私が提起する質問は、家に続いて数千ドルの修理を与える立場で検討しているかどうかは、エスクローを閉じ、プロの家の検査官によってすでに検出されたものが所有者によって特定され、修正されたことです。 | - |家の購入プロセスで交渉のチップとしてこれを利用できるように、なぜ売り手の不十分なメンテナンスを引き受けるのか。 あなたもできる最高の不動産業者を採用してください、それはすべての違いを生み出し、彼らの専門的な履歴書のためにさらに尋ねます! | - |あなたの家族の関心を守り、真の不動産業界でこの最も典型的な問題を防ぐことができることについてあなたの専門的な代表を見ることを検討してください。 言うまでもなく、あなた自身の弁護士、代理人、会計士に、この記事の内容に関する他の専門家やアドバイザーに確認する必要はありません。 この記事のこの内容の著者は、実際には、記事の内容の実装について責任を負いません。実際、それは純粋に情報目的のためであり、消費者に関連する潜在的な問題と真の不動産交渉プロセスについて一般の人々に通知することです。 最初に個々の状況のた​​めにこの情報の一部を実装することについて、専門家の弁護士に確認してください。 すべての状況は、上記の情報を利用することを検討する前に、あなたの弁護士または財産の専門的代表とのユニークで信じられないほど異なるチェックです。 | - |...

住宅購入者は慎重にアプローチする必要があります

投稿日: 10月 10, 2023、投稿者: James Whitten
最初の家を買うほとんどの人は、信仰の大きな飛躍を持っています。 彼らはしばしば家の購入プロセスに関する情報をほとんど持っておらず、彼らのエージェント内に多くの信仰を置いています。 時にはそれがうまくいくこともあり、時には真の不動産業者は、住宅購入者のために単純に経験が浅いです。 | - |家を買うことは、確かにあなたが経験した中で最も賢い投資の1つです。 あなたが家を買うとき、あなたは富を蓄積することを始めます - それはオーディオの財政的な足場ではしごの最初のラングです。 しかし、この重要な投資により、販売プロセス全体を通じて何が関係しているのか、そして自分の将来の投資を最大限に保護する方法を理解する必要があります。 | - |まず、あなたの町の真の不動産市場を本当に理解する必要があります。 3ベッドルーム、2バスホーム(平均スターターホーム)の一般的な価格はいくらですか? では、さまざまなコミュニティや近隣で購入価格はどの程度正確に異なりますか? あなたの理想的なコミュニティでは、学校システムはどのように評価されますか? 都市の予測された経済発展は何ですか? これらの質問のそれぞれは、家を見始める前に答えることが不可欠です。 | - |次に、使用できるエージェントを探します。 出会う最初のエージェントとの作業を開始しないでください。 あなたは自分の好みを理解し、それらを代表する不動産業者が必要であり、あなたが購入したい近くの人に特に精通しています。 尋ねることができるいくつかの質問は次のとおりです。財産でどれくらい働いていますか? あなたは現在、エージェントとしてフルタイムまたはパートタイムで働いていますか? エージェントは最近のサクセスストーリーの参照を提供できますか? 優れたリファレンスとは、満足したバイヤーを意味します。 あなたとまったく同じ状況にあった人。 | - |財務の承認を得る。 時間をかけて住宅ローンの役員を利用してください。 現在のクレジットステータス、どのような融資プログラムが販売されているかを知る必要があります。また、各プログラムで間違いなく住宅ローンの返済量の例を見たいと思います。 あなたは、資金調達の事前承認または事前資格を取得します。 この情報はすべて、購入プロセスをより簡単かつ迅速にします。 あなたが好きな家に帰ることを心配する必要はありません。 | - |適切な家を発見したら、手順を急いではいけません。 どんな家にも感情的に取り付けられないでください。 ほとんどの場合、同様にうまく機能する別のプロパティがあります。 これが優れたプロパティである場合は、エージェント中にオファーを行います。 時間をかけて検査された家を手に入れてください。 問題が対処または修理されていることを確認するか、所有者に改善の問題に対して支払いをしてもらいます。 | - |すべてを紙に入れて、すべての契約を慎重に確認してください。 購入プロセスを通じて何も想定しないでください。誠実な保証はありません。 所有者と合意している人にとっては、紙に載るのが最善です。 | - |あなたの最初の家を買うことは重要な一歩です - あなたは急いではいけないものです。 最初に宿題をするために時間をかけてください。そうすれば、新鮮な家で幸せな買い手を残すかもしれません。 | - |...

検査の重要性

投稿日: 9月 27, 2023、投稿者: James Whitten
不動産で製造された最大の間違いの1つは、効果的で認定された検査を受ける前に家を購入することです。 これについては、その少量で合理的に説明できるよりも、より既知の理由を見つけることができます。そのため、主な理由は間違いなくここで議論されます。 おそらく、家の購入の前に検査を行うことの背後にある基本的な理由は安全です。 あなたは、新しい所有者が関係する家に対処するすべての安全上の懸念について知るべきだからです。 これは、ビルディングブロックの底から屋根の端まで、そしてその中のすべての範囲です。 あなたは、家がどれほど安全であるかを学ぶための時間とエネルギーである安全でない家に住むことを選択しません。 優れた検査官が家のあらゆる部分をチェックします。最も重要な側面は、基礎の有効性と家自体の構造的完全性です。 | - |検査官はまた、家の内側の仕組みが適切に機能していることを確認するためにチェックします。 これにより、電気配線、配管システム、およびそれに関連する関連するすべての機能が識別されます。 彼らは、配線が適切に接地されているかどうかを判断することができ、浄化槽(もしあれば)が順調に来るかどうかを判断できます。 また、彼らは漏れと強さを屋根にチェックするのに時間を費やすべきです。 集中的な検査官は、庭と敷地をチェックして、発生した可能性のある排水問題についてもチェックすることができます。 適切な排水が不可欠であるため、これはあなたの家の基礎に直接影響する可能性があります。 おそらく、検査官が探すことができる最も重要なことはカビであるので、家の主要なトピックの型について教育を受け、知識が豊富な検査官を雇うことを確認してください。 カビが見落とされたり、カビとして誤って認識されたりするのは通常のことです。 どちらも確かに異なり、カビは家の住民のフィットネスに望ましくない影響を与える可能性があります。 これは、病気の戦闘能力が侵害されている人や、例えば肺気腫などのアレルギーや状態を持っている人に特に明白です。 | - |新しい家を検査することにあまり注意を払うことはできません。 あなたの家を本当に彼ら自身のものであるかのように扱う検査官を得るために、それは本当に十分な時間と労力の価値があります。 検査プロセスについて教育を受け、最高のものではないことを解決しないでください。 | - |...

初めての住宅購入者の秘密兵器

投稿日: 8月 14, 2023、投稿者: James Whitten
あなたの最初の家を買うことは、刺激的であり、神経質なwrackの両方です。 最高の家を選んで適切な取引をすることに関係する多くの手順が常にあります。 初めてのバイヤーが家の所有権のパズルを独立してナビゲートするのは難しい場合があります。 幸いなことに、初めてのバイヤーは、購入プロセスで間違いなく彼らの擁護者になるようになります。 | - |多くの住宅購入者はエージェントを利用していますが、すべてのバイヤーがエージェントが実際にコーナー内にいると確信しているわけではありません。 多くの場合、不動産業者は、顧客ではなく所有者を支持することが多い最高の価格で取引を作成しようとしています。 ただし、バイヤーのエージェントを使用して、成功を購入することを保証することができます。 | - |バイヤーのエージェントは、実際には、所有者ではなく、顧客だけを表すエージェントです。 バイヤーのエージェントは、さまざまな方法でバイヤーを支援します:| - |#+#バイヤーのエージェントは、どれだけ余裕があるかを規制するのを支援できます。 最初の家を購入している場合、投資する余裕があると判断するのは難しいかもしれません。 新鮮な家の高コストはかなり驚異的なようです。 プロのエージェントは、あなたの財政状況と収入を比較検討して、新鮮な家に投資する余裕があることを知ることができます。 # - #| - |#+#バイヤーのエージェントは、適切なプロパティを見つけるのに役立ちます - あなたが持っているニーズと予算を満たすもの。 おそらく、家に投資する最もイライラする分野は、不動産業者が自分の予算の最上位にのみある物件を実証することです。 適切なエージェントは、手当を破壊することなく、優れた近所の家を探すのに役立ちます。 # - #| - |#+#バイヤーのエージェントが市場に合わせて調整されています。 彼らは、真の不動産市場がどのように変化しているか、そして近隣がどのように変化または成長しているかを判断するのを助けることができます。 多くの場合、彼らは場所のために計画されている活動または拡張に注意を払っているか、彼らはどのような近所が衰退し始めたかを見てきました。 彼らは、家の長期的な繁栄についてあなたに提案をすることができます。 # - #| - |#+#バイヤーのエージェントは、素敵で悪いことを観察しました。 彼らは、価値のあるプロパティの盛り上がりを生み出すために変更を推奨することができます。また、修正するのに費用がかかる可能性のある明らかな構造的欠陥を持つプロパティからあなたを誘導することもできます。 # - #| - |#+#バイヤーのエージェントは優れた交渉者です。 彼らは、予想し、提供する現実的なことを学ぶための経験を持ち、さらに、最良の取引を得るためのガイダンスを提供することができます。 # - #| - |#+#バイヤーのエージェントは、必要に応じて資金調達を見つけることをサポートする場合があります。 不動産業者の大半は、住宅ローン業界全体を通じて連絡先を確立しました。 彼らはあなたに財政援助を提供する誰かを勧めることができますあなたが住宅ローンボールのローリングを入手すべきです。 # - #| - |もう少し専門知識を持っている人に見せることをheしないでください。 私たちのほとんどはちょっとしたガイダンスを必要とし、本当にスマートな住宅購入者は、理想的な家を手に入れるために彼らと一緒に働く人を見るでしょう。 | - |...

ホーム ショッピングの効率と効果

投稿日: 7月 5, 2023、投稿者: James Whitten
あなたがビジネスの達人に注意を払うなら、彼らは成功の主要な要素である効率性が成功するという考えについて永遠に説明しています。 ただし、新鮮な家を探しているときは、これは必ずしもそうではありません。 | - |効率は、特定のタスクに焦点を合わせ、整然としないタイムリーな方法で実行することに焦点を当てています。 しかし、完璧な方法で財産を買い物する技術は、本質的に有能な仕事ではありません。 よく見てみましょう。 | - |有能な家の買い物客として、あなたはおそらく高速道路に乗る前にオンラインで潜在的な家を探し出すでしょう。 それは効率的かつ効果的です。 ただし、高速道路に着くと、おそらく自分のリストにある家で走るでしょう。 縁石の魅力の欲求と一緒に会ったものを見つけた場合は、おそらく携帯電話で犬の飼い主に電話するでしょう。 犬の飼い主がそこにいない場合、効率性はあなたが別の家に前進することを要求します。 最終的に、あなたはあなたのリストを徹底的に開発した人をチェックするための大量の家を持っています。 | - |あなた自身のホームハンティングで効率的になることにより、潜在的な問題が発生する可能性のある場所を見ることができます。 手続きの段落のシナリオ内で、あなたはなぜ家をスキップしましたか? それに何か問題がありますか? いいえ。犬の飼い主またはエージェントが電話に出なかったという非重要な要因のために、あなたはそれをスキップしました。 要するに、家の特徴に​​はないという意味の理由で、あなたの財産のニーズに対する理想的な扱いを逃したかもしれません。 あなたはすでに効率的であり、あなた自身のホームハンティングでは効果的ではありません。 | - |私はあなたが考えていることをよく知っています。 別の時に家に尋ねるメモを作成するだけです。 これは有能で論理的な選択です。 しかし、誰かが家のために買い物をしたことがあるなら、あなたはこれが常に起こるとは限らないことを理解しています。 多くの場合、義務は、多数の家を考慮した情報の過負荷のために、自分の心の幹に滑ります。 一日の終わりまでに、あなたが家が何のように見えるか、またはなぜ興味があるかを思い出す能力を持っているのではなく、あなたはあなたのポケットからメモを引っ張るかもしれません。 一言で言えば、私が言っているのは現実です! | - |あなたは確かにあなた自身の家の買い物で効率的でなければなりませんが、それが義務を支配させないでください。 ターゲットは、好きなプロパティを探すことです。 一般的に家に関係のないいくつかの意味的な理由で、家を通り過ぎることを嫌います。 | - |...

あなたのニーズを満たす家を見つける方法

投稿日: 六月 13, 2023、投稿者: James Whitten
あなたの好みを満たす住居を見つけることは必ずしも簡単ではありません.時々、まったくイライラする可能性があります。 あなたが家を探している場合に備えて、あなたが覚えておくべきことがいくつかあります。 選択肢が少ないため、標準以下の家に落ち着かないでください。 あなたが必要とする家を手に入れるでしょう。 | - |あなたの好みに合った住居を見つける際のはしごの最初のラングは、あなたが必要とするものを正確に知ることです。 あなたが何を考えているのかわからない限り、あなたが必要なものを見つけるのは難しいかもしれません。 座って、あなたが望むすべての機能のリストを作成します。 すべての最後の詳細は、帯状疱疹の色までリストする必要があります。 これを書き留めることは、あなたの考えの中で優れた写真を提供するのに役立ちます。 この特定の写真を使用すると、表示するときに好きなものを簡単に見つけることができます。 | - |次に、積極的に検索を開始する必要があります。 これは、数日後に待つことを意味しません。 これは、そこから逃げ出し、いくつかの不動産業者に電話をかけることを意味します。 彼らは、この地域でアクセス可能なほぼすべての家を使用しています。 彼らの洗練されたソフトウェアは、検索を希望する機能のみに絞り込むことができます。 このテクニックを通して家を見つけるのが難しい場合は、やめないでください! さまざまな方法があります。 不動産業者は、所有者のFSBOの使用や市場での使用を持っていません。 紙を試してみてください。 町をドライブします。 彼らは発見することはありませんが、時には、あなたが必要とする正確な家は、あなたがそれを最も期待しない場所です。 | - |目を開けておくと、適切な家を発見する必要があります。 別のオプションとして、常にあなたが望む家を建てることが可能です。 コストが固定されていないため、これは費用がかかる可能性があることを忘れないでください。 時にはこれが実際にあなたが望むすべてを手に入れる唯一のソリューションです。 検索が難しい場合は、やめないでください! 必要な家が存在します。 見続ける!。 | - |...

家を買うときに探すべきこと

投稿日: 5月 19, 2023、投稿者: James Whitten
オンラインで利用できる非常に多くのリストがあり、家を売るときに進む方法を指示します。さらに、新しい家に投資する際に何を考慮すべきかを非常によく知るのに役立ちます。 最終的に、あなたの家を売った後、あなたは正しい生活を送るための場所が必要になる可能性がありますか? 新鮮な家を検討しているときに検索している人にとっては、正確に何がありますか? あなたの不動産業者は情報を取得する良い方法であり、あなたはこのプロセスで大きな助けになるでしょう。 しかし、将来のバイヤーとしてあなたが観察すべきアイテムを見つけることができます。 | - |家自体であなたの探求をしてください。 これには、他の重要な法的情報とともにタイトル検索などが必要です。 また、家に関する問題の家の隣人に尋ねることを恐れないでください。 リスティングリアルターターズには、知ってもらいたくない、リスティングリアルター師が持っていない、または望んでいない情報があるかもしれません。 あなたのコミュニティに長い間住んでいた人の中には、おそらくあなたが購入していることを検討している人だけでなく、家や以前の所有者を持っている理由をあなたに伝えることができます。 そして、はい、建設や開発に関して近くの計画について学ぶのは賢明かもしれません。 これは、不快な驚きを避けるために役立ちます。 | - |家が徹底的に検査されていることを確認してください。 通常の家の検査官が金型を検査しない場合は、それに焦点を合わせている人を見つけます。 カビは、アレルギーや健康問題を悪化させるとともに、家の安定性と完全性に深刻な影響を与える可能性があります。 家の地役権についても必ず学んでください。 地元の漁業部門があなたの家に置かれている海/川/湖を使用しているか、政府があなたの庭に余分なトラックを駐車するために迷惑なものを持っているように、彼らはあまり心配することはありませんが、それは誇張された例です。 これは、あなたの家がウォーターフロントの財産に座っている場合、高い雨が降るたびに洪水の問題があることを紹介します。 あなたが特定の特定の地域に住んでいる場合、これは地元の山から雪を溶かす駆け込みによるものかもしれません。 | - |家に投資する際に考慮すべき多くのポイントがあります。純粋な美学に関する基本的な決定ではなく、しっかりとした事実と資産に基づいた情報に基づいた決定を下してください。 | - |...

家を買うときに最も見落とされていること

投稿日: 4月 28, 2023、投稿者: James Whitten
家を探すとき、多くの人が大きなものを探します。 家の大きさ、部屋の大きさ、ベッドルームの量、庭の大きさなどがあります。 これらはすべて重要であり、実際に見落とされるべきではありませんが、小さなこともカウントされます。 これらの小さなものは、頻繁に見過ごされています。 見落とされる傾向があるこれらの素晴らしいものの1つは、すべての部屋に十分な出口がある場合は、 この問題は、一部の電気コードで解決できます。 部屋から部屋までの繰り返しの問題である場合、それはむしろ火災の危険です。 あなたが必要とする最後のことは、あなたの真新しい家を発射して失うことです。 | - |見落とされている別の小さなアイテムは、十分なクローゼットスペースがあることです。 | - |この問題は、ワードローブに1つか2つの投資で解決できますが、あなたができることができるワードローブに費やすことができるお金は、所有者からのキャッシュバックを大いに節約するかもしれません。 クローゼットスペースに関する追加のことは、ワードローブを追加して、エリアまたは部屋があなたの好みに十分なスペースを持っていることです。 特定の量のスペースがあると感じている場合は、最初に意図しているよりも多くの家具を追加してください。 小さいように見える部屋を作成できます。 | - |見落とされる傾向がある小さなアイテムの1つは、すべての部屋に熱と空気の存在があることです。 暑さやエアコンのない部屋を見つけることができれば、これらの部屋は暖かい日や涼しい日にとどまるのは不快です。 この問題は、電気ヒーターとACユニットを購入することで解決できます。 この問題が家を手に入れる前に通知した場合、おそらく売り手に彼らをカバーするか、暑さとエア・アトランタの離婚弁護士室がある家を探すことができます。 これらの小さなものは見落とされる可能性がありますが、ここで読んだ情報を使用している場合は、何を検索するかを正確に理解する必要があります。 | - |...

州外の不動産を購入する

投稿日: 行進 12, 2023、投稿者: James Whitten
州外の不動産を購入するのは難しい動きかもしれません。 難しいことは、あなたがまったく同じ州にいない場合は、不動産を購入するのではなく、それを管理します。 投資家が州外で不動産を購入したい理由の1つは、彼らがいるハワイの不動産が非常に費用がかかることです。 実際に不動産が実際に高価であるいくつかの場所があります。投資家は、家を借りたい場合に利益を訪れるために35〜40%を下げる必要があります。 | - |投資家が州外で不動産を購入したいと思うもう1つの理由は、州の財産のないより大きな利益を生み出すことができるかもしれません。 投資家が価値が低下することに位置しているハワイの不動産は、間違いなく賃貸料金も下がっている可能性があります。 あなたが選択した場合、州外で不動産を購入することになった場合、必要なのは本当に不動産管理会社であることが重要です。 達成すべきことは、あなたの家の仕事をすることです。 選択した管理会社は、最終的に現金を稼いだり失ったりした場合に決定します。 | - |管理会社で考慮すべきことの1つは、空席を埋める能力です。 家を空いている人のために、多くのお金を取り戻し、収入を消費することができます。 管理会社で考慮すべき最後のことの1つは、人や家族が家賃を払わないときはいつでも会社が問題を処理する方法です。 攻撃的すぎて人を産むことができない組織や、家族が1日遅れていれば、不要なと感じる組織を望んでいません。 しかし、あなたは人々が決して支払わないように促すことができないほど受動的である組織を望んでいません。 達成すべき素晴らしいことは、それぞれがどのように遅いことと立ち退きをするかを学ぶことです。 州外で不動産を購入することは、お住まいの地域で財産を所有するよりも少し複雑になる可能性がありますが、適切な情報を持っている場合、それはあなたの価値があるかもしれません。 | - |...

不動産購入ガイド

投稿日: 2月 14, 2023、投稿者: James Whitten
プロパティへの投資には3つの段階があります。 (@@) (@)契約条件が満たされる日付、無条件契約と呼ばれます。 (@@) (@)決済日(顧客が所有する日)。 (@@) を取得する前に。 購入プロパティは複雑である可能性があり、購入条件に専門的な評価を含めることを検討する必要があります。 その他の条件には、建物と害虫の検査、および資金が必要な金融条項が含まれます。 コスト オーストラリアの財産の購入者は、購入時に印紙税を支払います。 開始する前にコストを徹底的に評価するのに役立つNOエージェントプロパティWebサイトでプランナーを表示し始めます。 和解 決済の日付は、両当事者によって定義されます。 決済が発生すると、契約価格の合計額が所有者に支払われ、購入者は家にタイトル文書を受け取り、言うまでもなく鍵を受け取ります。 住宅ローンが関係する場合、住宅ローンは金額と所有者に追加のアカウントを支払い、家にタイトル文書を受け取ります。 貸付会社は、住宅ローンの期間が完了する前に、タイトルと住宅ローンの文書を保持しています。 検査 所有者と直接扱っているときは、あなたに適した会議時間を手配してください。 あなたは所有者との関係を確立することになるでしょうので、あなたが不動産を選択したいのと同じくらい家を売りたいと望んでいるので、あなたは常に柔軟であることを確認してください。 決定を下すように圧力をかけないでください。 あなたが本当に不動産について考えている場合は、ガイド付きツアーが必要な場合は、自分でブラウジングするだけで時間を投資するように頼みます。 包囲エリアを一目見てください。 学校、輸送、教会、ショッピングセンター、またはあなたにとって重要なその他の分野の近接性を検討してください。 これらの要因があなた自身の家の選択に影響を与える可能性があるため、さまざまなプロパティに期待される可能性のある費用または利便性の違いを計算します。 価格を交渉する ほとんどの場合、契約プロセスを通じて行われる交渉システムが存在します。 特定の価格と交換所有者は、別の価格でオファーまたはカウンターオファーを受け入れます。 この手法は、両当事者がコストと関連する条件を認めるまで続きます。 現時点では、所有者は契約に署名し、日付を付けます。契約は契約に拘束されます。 その後、契約と買い手の預金チェックは、和解が発生するまで信託口座に預金を保有する売り手の弁護士または輸送業者に提出されます。 プロパティ条件; たとえば、壁の亀裂、シロアリの損傷、または証明の沈下などの構造的な問題に注意してください。 また、配線、配管、電気継手の健康を観察します。 彼らの家の報告書が深刻で潜在的に費用のかかる問題を強調するかもしれないので、あなたは専門の建物と害虫検査官のサービスに従事することを強く提案されています。 売り手に尋ねる質問 (@)なぜあなたは現在販売しているのですか? (@@) (@)おそらくあなたはおそらくここに住んでいますか? (@@) (@)家にすでにどのような改善が完了していますか? (@@) (@)料金はいくらですか? (@@) (@)最寄りの交通機関はどこですか? (@@) (@)隣人はどのようなものになりますか? (@@) (@)価格削減はありましたか? (@@) (@)どのくらいの期間、プロパティがそこにありますか? (@@) (@)家はどの方向に向かっていますか? (@@) (@)午後にどの部屋が西の太陽を獲得しますか? (@@) (@)販売にどのような備品とフィッティングが含まれているか、除外されていますか? (@@) (@)彼らが警戒しているプロパティに現在の問題はありますか? (@@) (@)最寄りの学校はどこにありますか? (@@)。...

遅い不動産市場での購入戦略

投稿日: 1月 21, 2023、投稿者: James Whitten
財産の一般的なルールは、あなたのコスト範囲を決定し、購入時にそれにとどまることです。 しかし、遅い市場では、このルールは曲がったり、完全に壊れたりする可能性があります。 | - |それはすべての人またはすべての人々に起こります。 私たちは家狩りに行き、突然完璧な場所を見始めます。 それは私たちが探していたすべてを持っています。 それは本当に素晴らしいエリアにあります。 それは本当に近くの市場の端から縮小されている価格です。 私たちが子供を持っているなら、それは本当に素晴らしい学区にあります。 問題は1つしかありません。 それは本当に当社の事前に決定されたコスト範囲を超える価格です。 私たちは、それが理想的であるにもかかわらず、私たちは財政を強調してはならないことを認識しています。 それで、あなたは家から出なければなりませんか? 通常はそうしますが、ゆっくりとした市場で例外が発生する可能性があります。 | - |真の不動産市場内の価格構造の主な要素要素の1つは需要です。 多くの需要が見つかった場合、バイヤーはプロパティのために互いに競合しているため、価格が上昇します。 需要が低下すると、価格も低下します。 バイヤーの小さなプールは、不動産に対する競争が大幅に少ないことを意味します。 そのような状況では、バイヤーはうるさく、住宅価格のフェンスのためにスイングする可能性があります。 | - |あなたが理想的な家を発見した場合、それでもそれはあなたの価格帯から少し離れていますが、あなたはまだそれを手に入れる立場にあるかもしれません。 市場は需要が弱いことを示しているため、動くことができない不動産に多くのやる気のある売り手が座っています。 彼らが長く座るほど、彼らはよりイライラし、やる気になります。 彼らに発生することは、彼らが必要な価格を取得する可能性が低いことを始めます。 これが発生すると、関係するプロパティのコストが非常に柔軟になる可能性があります。 | - |コスト範囲を超える家について考えている場合は、その中にオファーを作成することを恐れないでください。 どの販売者がコストの再調整の機が熟している可能性があるかを評価するとき、家がどれだけ長く存在しているかを自分自身に感じるように努力してください。 それが1か月間リストされている場合、あなたはおそらく自分自身に噛まれないでしょう。 120日間リストされている場合、それはあなたの幸運な日かもしれません! | - |先に進んで、提供してください。 起こる最悪の事態は、売り手がそれを拒否することかもしれません。 発生している場合、気にしませんか? ただし、所有者が現在のコスト範囲に同意した場合、あなたはMighty Happyになる可能性があります。 | - |...

投資を加速するための戦術

投稿日: 12月 18, 2022、投稿者: James Whitten
すべての人が住宅バブルと本物の不動産市場の衝突について議論しているためにパニックに陥っていますか? あなたは現在、あなたが住宅所有者に変わる可能性を逃したことを恐れていますか、そしてあなたはさらに5年間賃貸を詰めますか? 以下にリストされているのは、今すぐ住宅所有者になり、家を所有する価値があることを強制的に充電するために使用する5つの簡単な戦略です。 「空は落ちている」群衆を無視します。 あなたが住むことを意図している正確な領域については現実を確認してください。 いくつかの特定の分野に関して。 これらの分野は、急速な価格の上昇と多くの住宅ローン詐欺を経験しました。 これらの特定の分野では、価格が下落しています。 ただし、一般的にほとんどの地域では、家は価値が約3%以上高く評価されています。 したがって、オンラインで入手して、やめる前に意図した近所で何が起こっているのかをチェックしてください。 住宅ローンを承認して、単に事前に資格を取得するのではありません。 最初の家を通過する前に、ほとんどの住宅ローンの問題を処理してください。 通常、常に請求書を迅速に支払ったので、あなたが資格を得ると仮定しないでください。 不必要に高い住宅ローンレートを作成する可能性のある最小限のクレジットスコアがまだあるかもしれません。 修正が必要な独自のクレジットレポートに不正確なアイテムがある可能性があります。 それをすべて事前に理解してください。 承認された住宅ローンを持っていると、あなたと現金購入者の間に違いはありません。 掘り出し物の価格を簡単に交渉することを発見できます。 売り手は間違いなく閉じることが可能であることを確認し、あなたはより速く閉じることができるかもしれません。 あなたが得る前にたくさん見つける。 これは明白に聞こえるかもしれませんが、何らかの理由で、ほとんどの初めての住宅購入者は、投資価値を考慮に入れる前に完璧な家を選ぶ努力をします。 今それを信じていないかもしれませんが、これはあなたの最後の家ではありません。 住宅ローンの事前承認を受けてから、明らかに大きな価値のある家を選びます。 苦痛の販売を探してください。 差し押さえられた家を見てください。 新鮮な区画で最初の家の中から購入し、ビルダーが近い将来価格を引き上げるので、あなたの家に感謝します。 これらは、市場価格で家を購入し、販売して進歩したら大きな利益をもたらすために設計された多くのオプションのほんの一部です。 保守的です。 購入価格の100%の資金。 預金を集めようとする貴重な家庭感謝の時間を無駄にしないでください。 あなたの家の公平性は、ゼロリターンの投資になる可能性があります。 あなたが250,000ドルで家を購入する場合、2ドルのデポジットまたはおそらく200,000ドルのデポジットを作成した場合でも、価値は年間6%上昇します。 家の全額がまったく同じ6%増加します。 公平ではなく、価値が上昇するのは家です。 家に全体的に少ないほど、ROIが大きくなり、災難があるときに失う必要がありません。 あなたのお金を液体と貯金の中に保ちます。 できれば退職貯蓄。 あなたが経済的緊急事態を抱えているとき、本当に小さな住宅ローン貯蓄よりも、貸し手に大きな住宅ローンとたくさんの現金を本当に持っていることが最善です。 資格がある最大限の価格で購入しないでください。 現在の自動化された住宅ローン引受システムは、多くの場合、借り手が住宅の支払い、銀行カード、車でこれらの収入の60%を支払うことで住宅ローンを承認します。 これは、住宅ローン申請の正式には地域ではない収入と別の関係がある場合は問題ありません。 そのような場合は、他の収入に依存できることを確認してください。 住宅ローンの引受会社は、特定の形態の収入を資格にカウントすることを拒否するための根拠を持っています。 本当の数字に関係なく、総収入の28%未満と総債務の36%までの家庭での支払いを維持するために最善を尽くしてください。 食料、衣服、メンテナンスにお金を費やしながら、借金に対する収入の60%を覆う余裕がある場合は、違いを取り、貯金に入れてください。 住宅への投資を検討する際に前もって考えて計画する初めての住宅購入者は、市場の変動の犠牲者にはなりません。 続けて、今日ステップ1を取ります。 市場クラッシュのすべての話は、財産に優れたバイヤー市場を生み出しています。...

余裕のある家を見つける方法

投稿日: 10月 4, 2022、投稿者: James Whitten
残念ながら、そこには多くの住宅購入者がいて、実際に家に費やす余裕があるかという現実的な写真を持っていません。 初めての住宅購入者はしばしばこの間違いを犯し、余裕のない家を見る時間とエネルギーを無駄にします。 バイヤーは自分の希望を得るだけでなく、ベンダーへの希望を得ることができます。 あなたが愛する家を見つけて、銀行があなたに家の販売価格を与えないことを知るためだけにハウスローンのために銀行に行くことほど悪いことはありません。 彼らによると、あなたはそれを買う余裕がないからです。 | - |住宅ローンの事前資格を取得する場合、通常、税金と保険に加えてローンの金額が世帯の総収入の28%を超えてはならないことを忘れないでください。 さらに、世帯の総債務は収益の36%を超えてはなりません。 | - |妄想を防ぎ、住宅ローンの事前資格を取得することにより、不動産業者は家の購入プロセスの住宅購入者が早期に家を排除するのを助けることができ、購入者は最初の場所では手に入らない家を見て時間を無駄にしません。 | - |家に費やす余裕があるものを知ることで、購入者は、その合計のために資金を得ることができないことを後で学ぶために、完璧な家に出くわしたときに感じるかもしれない欲求不満を排除します。 これが起こった後、あなたの基準を減らすことは困難です。 あなたはすでにあなたが買いたいような家をあなたの心に埋め合わせています。 | - |完璧な家はありません。 家に必要な属性のリストを作成し、余裕のあるものに現実的な期待を設定します。 純粋に本能と感情に基づいて決定を下すことから離れてください。 余裕がある理想的な家を見つけるには、時間がかかるかもしれません。 我慢してください、あなたが探している家を発見します。 | - |...

バイヤーズブロックはありますか?

投稿日: 9月 5, 2022、投稿者: James Whitten
個人が選択をすることができないようにするためのいくつかのオプションと選択がある場合があります。 あなたは何ヶ月も家を探していました。 あなたの不動産業者は、あなたが単なる見た目であり、実際には購入者ではないと考え始めています。 あなたはただ決心をすることができないようです。 そして、あなたがそうすると思うとき、家はあなたの下から際立っています。 | - |家を買うのは圧倒的です。 それは大規模な購入です - おそらくあなたがこれまでに作る最大のものです。 あなたは家を購入したいです。 あなたはすでにあなたの愛する人とあなたの財政に対するすべての利益を知っています。 別の一歩を踏み出すことができません。 | - |そこにはたくさんのバイヤーがいます。 不動産業者と貸し手はすべて、あなたが管理できる限り多くの家を買うことを望んでいます。 より高価な家に「伸ばす」ことを奨励する人もいます。 | - |あなただけがあなたがどれだけ余裕があるかを知っています。 座って現在の予算を見る必要があります。 住宅ローンの支払い、税金、住宅所有者の保険であなたが余裕のあるものを見てください。 あなたが快適なものと一緒に行きなさい。 それがあなたが事前に承認されたものよりも低い場合、あなたが賢明な財政的決定をしていることを知っていることに自信を持ってください。 実際には、ほとんどのファイナンシャルアドバイザーは、住宅の収入の25%を予算化するように人々に伝えています。銀行が貸し出すよりも6%少ない。 | - |次に、不動産業者に価格制限の下にある家を見せてもらいます。 あなたがそれを使うよりも費用がかかることを学ぶためだけに家に恋をする必要はありません。 家の記録的な価格を見る前に、あなたがそれを見る前に尋ねることを確認してください。 多くのエージェントは、「あなたにとって理想的」なので、より高価な家を見てあなたに話しかけようとします。 誘惑されないでください。 | - |すでにキャッシュフローを心配している場合は、大きな家の支払いをすることで、新しい家を楽しむことができません。 機会を利用して、借金を返済し、新しい債務を引き受けないというコミットメントを行います。 あなたにぴったりの予算を発見するために働きます。 手頃な価格の家を購入して、それを楽しんでください。 | - |未来が不明なので、多くの個人が購入に問題があります。 彼らは、彼らが仕事を失った場合、または支払いを行うことができない場合、何が起こるのだろうと思います。 わからない場合は、いくつかの財政的な変更を生み出したいと思います。 あなたが後ろに頼ることができる緊急基金と緊急プログラムを持っています。 覚えておいてください、人生は予測不可能です。 これを自分の家を所有する邪魔にすることはできません。 | - |自分にプレッシャーをかけないでください。 時間をかけて、この手順を素晴らしい経験にしてください。 必要に応じて別の家を見る前に数週間待ちます。 このサイズの投資を行う前に、すべての障害をクリアする必要があります。 疑いや後悔に満ちたものに入らないでください。 ではごきげんよう。 | - |...

その家に過大な支払いをしないでください

投稿日: 8月 9, 2022、投稿者: James Whitten
多くの人々は、値札に関係なく、必要な家に恋をしています。 売り手の市場では、将来の買い手が家を介した入札戦争に慣れるのはかなり一般的です。 多くの場合、優勝した買い手はあなたの家の提示価格よりも多くのものを提供します。 | - |例として、売り手に彼の膨らんだ販売価格を提供し、500ドルの閉鎖費用を投入する傾向がある場合、あなたはあなたのお金を少し無駄にしているかもしれません。 家を過払いすることで、あなたは長年にわたってより高い頭金、より多くの閉鎖費用、さらに数千ドルの関心を持っている必要があります。 今後10年以内にさらに10,000ドルを見ているかもしれません。 | - |膨らんだ価格で購入している場合、株式は通常よりも遅くなります。 価値が大幅に評価される前に家を売らなければならない場合は、閉店にお金を持っていく必要があることに気付くかもしれません。 あなたは過払いで、さらに後で支払います。 | - |家を見つけるために必要なものは何でも支払うように誘惑されている場合は、家を売ってお金を稼いでいないことに留意してください。 閉鎖費用を過払いし、過払いを過剰に支払うと、後でエクイティが低くなると、オプションの販売と買戻しが少なくなります。 | - |あなたが過払いの前に、あなたは一歩下がって、なぜあなたがこの家で過払いに誘惑されているのか自問したいと思います。 過払いを補うのに十分な長さの家を持っていることを確認してください。 あなたが過払いであることを知っているが、あなたの損失を回復する計画を計画しているなら、購入はあなたにとって理想的かもしれません。 | - |しかし、家で負けたくないので、過払いだけではありません。 あなたの感情を邪魔にさせたり、競争に最悪の事態を獲得したりしないでください。 そこにはもっと家があることを忘れないでください。 世界はそのドアで止まらない。 | - |...

政府のオークションから安いレポ住宅を購入する

投稿日: 7月 9, 2022、投稿者: James Whitten
時々、国家および地方自治体は、取り戻された家のオークションと課税を後援しています。 | - |これらの取引活動から取り戻された家を取得することを目指している人々がますます多くいることに注意する必要があります。 レポハウスのタグ価格は、予想しているほど安くはありません。 | - |ただし、政府のオークションでより多くのレポ住宅を購入することも、戦略化方法を理解している場合にのみ、実現可能であり、実行可能です。 | - |安価で安価な価格で当局からレポハウスを購入するのに役立つかもしれないいくつかの役立つヒントを以下に示します。 実用的なものに注意してください。 | - |1...

新品と中古のどちらを買うべき?

投稿日: 六月 3, 2022、投稿者: James Whitten
新しい家と既存の家の両方に多くの利点があります。 あなたが購入するものはあなたの好みに依存しています。 家を買うことに関しては、新しいことはとてもいいことがあります。 しかし、現在の家にも多くの利点があります。 選択する前に、各家のすべてのメリットについて考える必要があります。 なぜ既存の家を買うのですか? 既存の家を購入すると、通常、お金のために大きな家を手に入れることができます。 新しい構造の価格は一般に平方フィートで販売されており、価値を決定するはるかに高価な手段です。 建設コストは、10年前よりも今では大きくなっています。 既存の家を購入する場合、平方フィートは平方フィートのパラメーターに基づいて計算されません。 価格は、家の年齢、場所、スタイルに基づいています。 既存の家で高品質の電化製品と属性を見つけることができることがよくあります。 ほとんどの新しい家には、「ビルダーのグレード」機能が含まれています。 これらは、ラインコンポーネントやアプライアンスの最上部ではありません。 古い家は、建設されてから改造され、修正された可能性があります。 住宅所有者は、多くの場合、機器やカーペットを更新することができます。 既存の家を持っている、あなたは確立された近所を受け取っています。 先に進む前に隣人が誰であるかを知っています。新しい建物の近所に引っ越している場合、人々の組み合わせが周辺の家にどのような組み合わせになるかわかりません。 これは、近所の品質と将来の家の価値に影響を与える可能性があります。 新しい を購入する利点は、家の人生の最初の10年はその形成年です。 これは、最もコストの評価が起こる時です。 真新しい家には大きな魅力があります。 メンテナンスはほとんど必要ありません。即時のアップグレードや改造は必要ありません。現時点では、維持のために十分なお金がない場合は経済的な選択です。 新しい家には通常、家の多くの要素をカバーする保証が付いています。 最初の20年間、この保証は、電化製品からカーペット、暖房および空気システムまで、ほとんどすべてをカバーできます。 最初の10年間は​​、侵食、変化、基礎の問題からの建設自体をカバーします。 保証は、家の修理で多額のお金を節約できます。 多くの住宅所有者は、最初に家を持つことに大きな誇りを持っています。 彼らはフロアプランにオプションを追加し、夢の家を作ることができます。 心配する隠された問題や不正な売り手はありません。 新しい近所が新しい所有者でいっぱいになるたびに、確立された地域にはない信頼関係を構築できます。 新品であろうとわずかに使用されているかどうかにかかわらず、家を購入することは非常に感情的な決定です。 購入する家を見ているときは、すべてのオプションを見てください。 既存の家の魅力の魅力や、新しい家の厳しさを楽しんでいることに気付くかもしれません。 選択は最終的にあなたのものです。 新品であろうと使用するかどうかにかかわらず、家を所有することは本当にやりがいのある経験です。...

夢の家を購入する計画はありますか?

投稿日: 5月 25, 2022、投稿者: James Whitten
あなたはあなたの最初の家を買いたいと思っていますが、あなたは何をすべきかわかりませんか? 自分の家を所有するための最初のステップは、戦略を見つけることです。 | - |事前に計画することで、家に帰る準備ができていることを確認できます。 家を購入することは大きなことです。 それはストレスの多い感情的な移行です。 しかし、それは少しの準備で簡単に行くことができます。 | - |まず、クレジットスコアを評価します。 すでに非常に良いクレジットスコアを持っている場合は、設定されています。 あなたのクレジットに少しの作業が必要な場合、あなたはそれを改善する機会を得たいです。 あなたのクレジットスコアは、あなたがあなたの住宅ローンにどれだけの利息を支払うかを決定します。 金利のわずかな増加は、30年にわたって数万ドルになる可能性があります。 | - |時間通りに請求書を支払い、クレジットを賢く使用することで、単にスコアを強化または維持することができます。 秘密は、あなたが余裕があるよりも少ないクレジットを得ることです。 クレジットスコアの低下は、あなたがあなたの住宅ローンのために拒否されることを意味します。 クレジットスコアの作業を開始する必要があります。 | - |あなたがしなければならない2番目のステップは、保存を開始することです。 頭金、閉鎖費用、家を所有した後の修理と維持のために現金が必要です。 あなたが家を所有するという財政的負担を管理できるようにすることができる貯蓄計画を開始します。 貯蓄に必要以上に多くの現金で準備ができている必要があります。 これにより、あらゆる開口部から緩和されます。 | - |毎月の住宅費用でどれだけの余裕があるかを理解するのに役立つ予算を作成します。 予算とは、単に収入を得るものと費用に投資するものの会計にすぎません。 多くのインターネット計算機は、適切な住宅費用がどうあるべきかという一般的なアイデアを提供するのに役立ちます。 しかし、あなただけが毎月何を使うかを正確に知っているので、最後の数字を確認するために支出に目を向ける必要があります。 | - |住宅ローンの支払い以上のものがあることに注意してください。 不動産税、ユーティリティコストと接続料金、メンテナンス、移動費用、閉鎖費用、住宅所有者の保険、民間住宅ローン保険があります。 これらのコストは速く合計する可能性があり、あなたがそれらの準備ができていない場合、あなたを傷つけます。 | - |また、新しい家から発生する可能性のある利益を考慮する必要があります。 例として、あなたは仕事から遠く離れている可能性があり、これにより通勤の燃料費が増加します。 コンドミニアムを手に入れると、毎年カバーする協会料金がかかります。 予算に影響を与えるすべての追加費用を考えてください。 | - |機会を利用して、家を買うことを計画して助けを借りてください。 ネット上のプロセスについて詳しく知るか、単に家族のアドバイスをリクエストするかどうかにかかわらず、知識は購入時に最も重要なツールの1つであることに気付くでしょう。 | - |あなた自身の家を所有することは、あなたにたくさんの義務をもたらします。 準備ができている場合は、事前に計画して時間をかけてください。手順は前向きでやりがいがあります。 主なことは、ローンの確保から10年後にあなたの家への支払いまで、すべての可能性のある側面について知ることです。 知識が不可欠です。 | - |...

家で最高の取引を見つける方法

投稿日: 4月 14, 2022、投稿者: James Whitten
家を購入することはストレスの多い感情的な時間です。 あなたは最高の価格で最高の家を見つけたいです。 | - |すべての購入者は素晴らしい取引を探しています。 素晴らしいニュースは、十分な知識と少し運が良ければ、あなたを待っている素晴らしい取引を見つけることができるということです。 | - |まず、あなたの愛する人に合う家の数を理解する必要があります。 例としては、3ベッドルーム、ガレージ付きの2つのバスハウスを探している場合は、家の町の中の数百の家を見ているかもしれません。 しかし、小学校の隣にある4つのベッドルーム、3つのバスルーム、3つのバスルームに興味があるなら、あなたのニーズに合った家は2つしかないかもしれません。 | - |あなたのニーズを満たしている家の数を理解することは、あなたがどれだけの交渉力を持っているかを教えてくれます。 あなたが望む家が1ダースであるなら、あなたは小さなハードボールをプレーすることができます。 家が2つのうちの1つにすぎない場合、ベンダーはもう少しパワーを持っています。 | - |可能な限り最善の取引を希望する場合は、常に最も多くの選択肢がある家に固執する必要があります。 | - |多くのことを発見する別の方法は、空のプロパティに目を向けることです。 多くの場合、売り手はすでに新しい家を買っています。 彼らは2つの住宅ローンを運ぶ必要はなく、それらをより柔軟に扱いやすくします。 空の家が市場にいるほど、売り手は買い手と交渉する意欲が高まります。 | - |ラフでダイヤモンドを検索することをお勧めします。 多くの場合、家の必要性はすべて、小さなペイントといくつかのマイナーな修正です。 業界にある家は通常、素晴らしい取引になります。 少しの仕事で、それは素晴らしい取引になります。 | - |あなたのブローカーに、あなたが素晴らしい取引を得ることに伴うリスクをとる準備ができていることを知らせてください。 エージェントに、あなたが何を見落としているかを知ってもらいます。 | - |時折、売り手は単に現金よりも買い手の方が多くを探しています。 多くの場合、売り手は特定の日付で閉じる能力を持っている必要があります。 彼らは別の都市または新しい家の近くに移動しようとしている可能性があります。 理由が何であれ、締め切り日を売り手と一致させることができることは、しばしばより良い取引を得ることができます。 あなたがあなたの申し出を入れる前に売り手がいつ閉じたいときを知っていることを確認してください、そしてあなたがそれに会うためにあなたができることをしてください。 | - |市場の厳しいスケジュールにあるプロパティについて不動産業者に尋ねてください。 これらには、ベンダーが新しい仕事に行く必要がある、家を購入した、または財政的な問題があるプロパティが含まれます。 非行と予測者と一緒に、全国で増加しているため、多くの家はこのクラスに主要なメトロ地域にいます。 家が速く売らなければならないとき、あなたはより良い掘り出し物のために交渉する能力を持っています。 | - |素晴らしい取引の最大の秘密は忍耐です。 買い物をして、家やコストを本当に比較してください。 お住まいの地域で販売されている物件を知ってください。 あなたがしていることが正しいことであると確信してください。あなたはすぐに素晴らしい取引を見つけるでしょう。 | - |...

初めて家を購入する際に覚えておくべきこと

投稿日: 行進 8, 2022、投稿者: James Whitten
財産のコストの増加に伴い、不動産を持つことは、多くの初めてのバイヤーの範囲から遠くまで進んでいます。 家を所有することは困難な作業と見なされ、初めてのバイヤーがしばしば砲撃することができない多くの現金が必要です。 ただし、この困難なタスクを達成するには、初めてのバイヤーモーゲージと呼ばれる驚くほど簡単なソリューションがあります。 | - |業界で多数の住宅ローンを提供しているため、初めてのバイヤーが理想的なローンを選択するのは厄介になります。 | - |したがって、初めてのバイヤー住宅ローンを利用しながら考慮すべきことがいくつかあります。 | - |•可能な限り低い料金で家を手に入れるようにしてください。 | - |•あなたがそれを申請するまで、金利、ローンの期間、債務、個人の住宅ローン保険、早期返済ペナルティなどの住宅ローンに関する条件について話し合います。 | - |•住宅ローンの金利は購入全体の中で最も高価であるため、最低料金を見つけます。 低料金のローンを選択すると、かなりの量のお金を節約できます。 | - |•さまざまな貸し手から得られる多くのオプションを比較対照します。 固定金利や調整可能なレートを含むすべてのオプションを見てください。 | - |•次の重要な問題は、あなたが申請している住宅ローンの期間です。 | - |•料金、早期返済ペナルティ、頭金を注意深く調べます。 | - |さて、初めてのバイヤー住宅ローンに関するこれらすべての情報を取得した後、最良の方法であなたのニーズに応えるローンを進めて利用し、あなたの夢の家を自分で作成してください。 | - |...

買い手の出番はいつ?

投稿日: 2月 12, 2022、投稿者: James Whitten
市場の冷却について多くの話がありました。 これは、現在、市場の状況から利益を得るためのバイヤーのターンであることを意味しますか? | - |買い手の市場は、売り手が家の販売の交渉で最小限の電力を持っているときに発生します。 より多くの家が選択できるため、購入者には利点があります。 賢明なバイヤーの交渉のために、住宅価格も下落する可能性があります。 | - |私たちは買い手の市場に向かっていますか? 一部の領域では、私たちがいる兆候を示しています。 多くの場所で、住宅販売は減速しています。 家はさらに市場にとどまっています。 家が市場に出回っているほど、売り手はより多くの交渉を喜んでする必要があります。 | - |利用可能な住宅の在庫が上昇しているだけでなく、特定の地域の住宅価格が増加を止めています。 実際、いくつかの領域では、家の価値が減少しています。 | - |金利は買い手に対して働いていると言っているかもしれませんが、これは必ずしも真実ではありません。 金利はまだかなり低いレベルのままです。 これが意味するのは、普通の人がまだ平均的な家を手に入れる余裕があるということです。 | - |実際には、金利は買い手の市場の創造に役立ちます。 金利が上昇するにつれて、多くの住宅所有者が調整可能な抵当に毎月支払いをしています。 市場のピークで購入した住宅所有者の中には、住宅ローンが調整されているだけです。 危険な融資を受けた一部の借り手には、支払いが倍増しているという報告があります。 | - |差し押さえが増加しています。 人々はもう家を買う余裕がありません。 彼らは販売しなければならず、彼らが差し押さえられる前に、彼らは速く販売しなければなりません。 販売されている家が増えているため、購入者は選択できるものがたくさんあります。 | - |これらの条件はすべて、バイヤーに不動産取引手順の優位性を与えます。 バイヤーは、家が少なく、その間に遠くないため、最初に見た家に飛び込む必要はありません。 多くの場合、戦争の入札は問題ではありません。 多くのオファーがまだ発生する可能性がありますが、バイヤーはもう少しリラックスしている可能性があります。 言うまでもなく、これは一般的にです - 多くの買い手の需要を経験している近所とエリアがまだあります。 | - |スローダウンやバイヤーの市場を経験している場所で家を購入することを見ている場合は、利益のためにアイテムを使用できます。 ベンダーの販売の理由を学びましょう。 それは時間が非常に重要であり、あなたに優位性を与えるかもしれません。 契約に組み込む必要がある偶発事象がある場合、今が時です。 家を売るのが難しい売り手は、必要なことをする準備ができています。 | - |プロパティを評価することを忘れないでください - そして、あなたの契約に評価的な偶発性があることを確認してください。 あなたが速いドロップホームの価値を経験している場所にいて、あなたの決勝が数ヶ月先にあるなら、私は先に進み、閉店近くの別の時間の不動産を評価してもらいます。 | - |また、専門家によって財産を検査する必要があります。 これは、買い手と売り手の両方の市場で発生するはずです。 テストドライブなしで車を買わないので、家のボンネットの下を見てください。 | - |バイヤーの市場はバイヤーにとって驚くべきものです。 あなたが市場に出て家を購入するなら、お住まいの地域の住宅販売に集中してください。 しかし、現在の市場についてあまり心配しないでください。最も重要なのは、あなたが余裕がある素晴らしい家を買うことです。 | - |...

家を買うときは知識が重要

投稿日: 1月 3, 2022、投稿者: James Whitten
あなたが家のために数十万ドルを費やしているとき、あなたが得ているものが十分に価値があることを確信する必要があります。 絶対に完璧な家はありません。 あなたはいつでもあなたの新しい家に何かを投資する必要があることを期待することができます。 塗料サンプルと真新しい家具を見てみる必要があるとき、なぜ購入したものを修正するのに時間を費やしたいのですか? | - |あなたが買っている家を本当に理解するには、専門家の家の検査が不可欠です。 アメリカの家庭検査官や全米ホーム検査官協会など、メンバーシップの厳格な要件を確立する協会のメンバーである信頼できる検査官に頼りたいと思います。 | - |検査官は、レビューが終了するもののリストを提供する必要があります。例として、一部の検査官はシロアリやシロアリの損傷、屋内の大気の質、または病気を引き起こすカビの可能性を検査しません。 検査官は、レビューレポートが保証ではないことを思い出させる必要があります。 検査官は、パフォーマンスのために修理の責任を負いません。 | - |しかし、あなたが検査官を雇っても、あなたはまだ自分自身を少し調査する責任があります。 例として、貸し手がそれを要求していなくても、シロアリの検査官を雇用してください。 しかし、検査官にすべての害虫を検索してもらいます。 害を引き起こす害虫だけではありません。 大工の蜂、ネズミ、リス、サソリもそうです。 | - |署名された契約書を購入するための開示フォームを受け取った可能性があります。 多くの州では、ベンダーがこの開示に記入する必要があります。 ただし、このレポートだけに頼らないでください。 多くの問題は、所有者によって忘れられているか、重要であると考えられていません。 はい、セラーは過去10年間で2つ濡れていましたが、彼らはそれを忘れたり、それを問題にしないかもしれません。 | - |買い手は、実際よりも多くのエネルギーを保持することを買い手が予想しているため、開示の問題が通常発生します。 検査官が開示のコピーを持っていることを確認し、ベンダーが提起した問題を検討してください。 | - |家を購入することになると、家、近所、市場の状況、住宅ローンの選択について、できる限りのことを知る必要があります。 あなたの知識は、ブローカー、売り手、貸し手を扱う際に、追加の交渉ツールを提供します。 各ステップを完全に理解していることを確認してください。 | - |...

いくつかの住宅購入ルールに従うことは理にかなっています

投稿日: 12月 15, 2021、投稿者: James Whitten
家を購入することは、ほとんどの人の生活の構成要素です。 それは、退職と健康保険のための貯蓄とともに私たちの資金調達に適合します。 それは単に私たちの財政の一部です。 家を購入するときに情報のために多くの場所に頼ることができます。 不動産業者、住宅ローンの貸し手、またはあなたの愛する人と話すことができます。 しかし、ホーム購入シナリオに完全に一致するいくつかの試行された真の個人金融法があります。 宿題をしてください 結局のところ、この表現は、あなたが間違いを犯すことによってのみ学ぶことを言っています。 正しくありません。 それがまさにあなたがすることが期待されることだから、外に出て家に飛び込む必要があると感じないでください。 少し時間を取って宿題をしてください。 お金と家に専念する時間がない場合は、購入はあなたのためではありません。 何を購入する必要があるかを決定するとき、あなたの財政、雇用状況、家族のライフスタイル、目標を見てください。 家を所有することが大きなことであることを忘れないでください。 毎月の支払いだけではありませんが、保険料、固定資産税、ユーティリティ、さらにはPMIが値札を付けることもできます。 レンタルは今のところはるかに良い選択肢かもしれません。 あなたが望むものを購入 あなたが単にあなたを乗り越えるために何かを手に入れたら、あなたはそれが長く続かないことを発見するかもしれません。 アドバイザーは、大きなチケットアイテムに関しては、品質を購入し、長期にわたってお知らせします。 同じことが家にも当てはまります。 はい、それがあなたが必要としているものであり、あなたの財政が指示するものであるならば、小さなスターターの家を購入してください。 しかし、それが素晴らしい価格で広々とした家でない限り、あなたはかなりすぐに移動する必要があるかもしれません。 そして、すべての手数料と閉鎖費用は、今日必要なものを購入するだけで回避できます。 固定レートは、調整可能な金利住宅ローンが金利を返す可能性があると考えていることを知っている唯一の方法です。 まあ、彼らはできます。 しかし、それが上がったらどうしますか? 固定金利の住宅ローンは、あなたの支払いが今何であるかを知るためのセキュリティを提供します。それは今から25年後になるでしょう。 上昇して、ピットから予算を投げることはありません。 余分なお金を持っている人のために、先に進んで支払いに追加して、その住宅ローンを早期に削除してください。 理想的な用語は何ですか? それはあなたの財政に依存しています。 しかし、覚えておいてください、あなたはあなたの家をより速く所有し、より速く株式をより速く持っているかもしれません、そしてあなたが30年間であなたの住宅ローンを返済するならば、時間の経過とともにより少ない利息を支払うかもしれません。 バックアッププラン があります。 物事がうまくいかない。 頻繁。 彼らは単にそうします。 そして、あなたがあなたの最後のペニーになったとき、あなたがバックアップ計画を持っていることを嬉しく思います。 私はそれを使用するのではなく、株式のクレジットラインを取ることに何の問題もないと思います。 緊急のためにそれを押しのけるだけです。 絶対に必要になるまで触れないでください。 またはさらに良いことに、誘惑を放棄し、緊急現金を節約してください。 セキュリティのために約3か月分の費用が必要です。 しかし、もしあなたが素晴らしい貯蓄者でないなら、あなたのホームエクイティは素晴らしいバックアップ計画になるでしょう。 あなたの時間を取る ルールナンバーワンのように、ジャンプする前に時間をかけてすべてを並べる必要があります。 家のために。 あなたに興味のある近所、セクター、家を調べてください。 あなたが知っているほど、あなたは交渉することをより良くします。 大騒ぎは絶対にありません。 そこにはたくさんの家があります。 ドリームハウスはダース1ダースです、私を信じてください。 そうでない場合、多くの人が家を所有していません。 すべてがあなたの選択において賢明になるようになります。 他のことを考える前に、あなたの財政、目標、ニーズを見てください。 これらの変数は必需品です。 残りは良いです。 あなたの経済的認識を使用することで、あなたは住宅所有権が人生の自然な部分であることがわかります。...

売り手に低い入札をする

投稿日: 11月 5, 2021、投稿者: James Whitten
ほとんどの人は、ベンダーに申し出をすることになると少し緊張します。 私たちは誰もが気分を害するように感じることなく、可能な限り最高の価格を望んでいます。 2つのことを実現する必要があります。 | - |1.不動産取引は会社です。 あなたは友達を作っておらず、ただ公正なビジネスマンであるだけです。 | - |2...

シングル住宅購入者向けのヒント

投稿日: 10月 11, 2021、投稿者: James Whitten
過去数年で、家は単一の住宅所有者にますます所有されてきました。 多くの独身者は、結婚したカップルだけではない家を所有することには多くの利点があることに気付いています。 | - |単一の住宅購入者は、購入においてユニークな課題に直面しています。 彼らは二重所得の家族と競争する必要があります。これは、市場が暑く、競争が激しくなると厳しいです。 | - |しかし、あなたが結婚しているか独身であろうと、いくつかのプロパティの基本は真実です。 例として、両方の最大の決定要因は、まだ古く本物の場所、場所、場所、場所であり続けています。 職場、学校、家族、友人への近所、コスト、および親密さは、家で考慮すべき重要な変数です。 | - |多くの場所で常に存在する財政的不確実性と高い住宅価値があるため、多くの独身の住宅購入者は家を買う余裕があるのではないかと考えています。 金利が上昇すると、これは正当な心配です。 | - |多くの場所で、在庫はスリムです。 売り手は複数のオファーを受けています。 あなたが好きな家を見つけたら、あなたはそれに飛び込む準備ができた方が良いです。 | - |準備して。 財政を整理してください。 ユニークな住宅ローンと貸し手を比較して、あなたとあなたの財政状況に最適な計画を発見してください。 先に進んで、適切な貸し手を発見したらすぐに事前に承認されます。 あなたはあなたがどれだけ使うことができるかを理解するだけでなく、あなたはオファーをするときにさらに利点が必要です。 人気のある市場のほとんどの売り手は、事前に承認された買い手からのオファーのみを受け入れます。 | - |あなたが見始める前にあなたの要件が何であるかを必ず理解してください。 面積、部屋の数とエリアを考慮してください。 これにより、要件に合ったプロパティだけにプロパティを絞り込むことで、検索の時間を節約できます。 | - |マンションまたはタウンハウスを購入することを検討してください。 通常、この種の住宅は、プールやワークアウトエリアのような隣人やコミュニティの設備の近くで、メンテナンスがほとんどありません。 しかし、マンションの生活には屋外でのプライバシーがほとんどなく、事実上裏庭がないことを覚えておいてください。 屋外で楽しませたいなら、それはあなたのためではないかもしれません。 | - |検索中にエージェントと連絡を取り合ってください。 あなたが真剣な買い手であることをあなたのブローカーに知らせてください。 彼または彼女があなたの要件を知っていることを確認してください。 新しいリストが市場に当たったときに、ブローカーに電話してもらいたいと思います。 オンラインでMLSリストを検索することを恐れないでください。その後、興味のあるプロパティでブローカーに電話してください。| - |理想的な家のようなものはないことを忘れないでください。 あなたの家のどの側面があなたにとって最も重要であるかを決めてください。 たとえば、仕事の近くの理想的な場所のための追加の寝室を犠牲にすることをいとわないことに気付くかもしれません。 | - |他の人が提供すると信じているものではなく、あなたが提供したいものに基づいて入札します。 家を見つけるためだけにあなたが快適に伸びてはいけません。 | - |恥ずかしがらないでください。 基準を満たす家を発見した場合は、それに飛び込みます。 市場が暑いとき、ほとんどが地下鉄地域にあるように、あなたはためらうことで家を失うことができます。 ブローカーに、どのくらいの期間決定しなければならないかを尋ねて、彼らのアドバイスを受けてください。 彼らがあなたが数時間で決定しなければならないと言うなら、あなたは決定する必要があります。 ではごきげんよう。 | - |...

家を買うときは見た目に惑わされないで

投稿日: 9月 17, 2021、投稿者: James Whitten
誰かがあなたの家を見る前にパンを焼いた場合、彼らはそれを購入する傾向があると聞いたことがありますか? | - |それはすべて、家庭的な匂いを作ることで、可能性のある買い手が家に滞在したいと思うようになるという概念に基づいています。 これは、家を出て、新しい花を出し、壁を塗って家を大きく見せるようなものです。 | - |そして、単純な事実は、多くの場合、これらのことが機能することです。 しかし、バイヤーは、5分間のツアーの外観だけでなく、家の中でもっと何かを探しているはずです。 | - |ほとんどのブローカーは、空いている家を視覚化するようクライアントに助言します。 個人的には、自分の家のことを考えているときに、誰かの個々の装飾を考えたことはありません。 彼らが粘着性のある寝室のリネンを持っているかどうかは気にしません。 私はそれらを買っていません、私は家を購入しています。 | - |将来の買い手として、あなたはすべてのトラップではなく、真の住居に現れる必要があります。 寝室の量、家の時代と強化、面積と主要な電化製品を見てください。 あなたが家を見学したら、あなたは貧しい人々を探しているので、あなたは善を探していません。 | - |質問をする。 時間をかけて実際に家とあなたの家庭がそれをどのように使用するかを見つけてください。 多くの男性と女性は、家を探すよりも車を見つけるために多くの時間を費やしています。 現在の所有者の装飾に恋をしないでください。 家に恋をします。 | - |家はあなたにとって今も将来十分に大きいでしょうか? かなりのパーティーを持っている人には、大きなキッチンとダイニングルームが必要になる場合があります。 小さな子供がいる場合は、家族の部屋に混乱を維持する必要があります。 あなたが退職年齢の場合、あなたは多くの階段がある家を登るために家を購入する必要はありません。 | - |上から下まで家を見てください。 屋根と床をチェックしてください。 天井に水汚れとリノリウムの汚れを探し始めます。 加熱とACについて尋ねてください。 ウィンドウが二重にパンしているか、エネルギー効率が高いかを確認してください。 タップをオンにし、キャビネットの後ろを見て、トイレを洗い流し、各ライトをオンとオフにします。 アプライアンスを見て、それらがどれほどきれいかを確認してください。 | - |ラッシュアワーの間に家に車を運転してください。 物事はオープンハウスの日に落ち着くかもしれませんが、それは彼らが常にそうであるという意味ではありません。 例として、地元の大学フットボールエリアから数ブロック離れている場合、ゲームの日に大量の車が出てくるかもしれません。 | - |最後に、家のユーティリティの請求書を見るように頼んでください。 これにより、何を期待するかを知ることができます。 私にあなたに言わせてください、あなたがその200ドルの電気代を手に入れるまで、家を買って興奮するようなものはありません。 怒っていることについて話します。 | - |また、固定資産税が家にある量を学ぶ必要があります。 あなたはそれを買う余裕があるかどうかを確認するために、家に住むすべてのコストについてある程度の考えを持っている必要があります。 | - |そして、誰かが言うことに関係なく、家を専門家に検査してもらいます。 これをスキップしないでください。 それは群を抜いて家を買うための主要なステップです。 あなたはそれを運転してテストせずに車を買うことはありません。 ハウスサイズのレモンであなたのお金を危険にさらさないでください。 | - |...

住宅購入のヒント

投稿日: 8月 19, 2021、投稿者: James Whitten
家の購入プロセスにはいくつかの定義された手順があります。 家を購入するのはストレスがかかり、困難ですが、これらの定義された措置に従って、誰かがストレスと欲求不満を減らすことができます。 各ステップにより、男性または女性ができることをして、家の購入プロセスがスムーズに進むことを確認します。 これらの手順は基礎であるため、将来の住宅購入者がこの地域の専門家からサポートを求めることは常に賢明です。 以下は、家の購入プロセスを取り入れる手順の概要を示しています。 | - |1...

外装材の確認

投稿日: 7月 21, 2021、投稿者: James Whitten
家の購入にコミットする前に、非常に注意する必要があります。 家に外側にレンガと木がある場合は、以下の問題を考慮したいと思います。 木材の問題 木材は、特に家の外側で使用されている場合は豪華な素材です。 スタッコやその他の物質と比較して、それは頻繁に使用されていない木材です。 その理由は、明らかに、木材が単に人工物質と同様に持ちこたえていないということです。 外部の木材の羽目板やトリムなどに重点を置いている家を見ている場合は、機会を評価する際に注意すべきことがいくつかあります。 1...

初めてのバイヤー

投稿日: 六月 21, 2021、投稿者: James Whitten
何年もの間、あなたはすでにスクリムと救いをしており、最初の家を購入することができたら、その日を通してあなたの道を見つけています。 さて、その日はここにあります。 しかし、それが本当にここにあることを考えると、不動産の手順が初期のバイヤーにとって少し圧倒される可能性があることが明らかになります。 それで、どのように進むのですか? そもそも、パニックに陥らないで、急いで出て、最初の家にデポジットを入れてください。 それは大きな購入と見なされるでしょう。つまり、あなたはあなたの手順を綿密に計画したいと思うでしょう。 | - |#+#クレジットを整理してください。 あなた自身の財政に優れたハンドルを持っていることは、これを処理するためにこれをより簡単にするだけです。 あなたが預金保護区を持っているのは素晴らしいことですが、おそらくあなたはまだ資金を確保していますか? 家を探し始める前に資金調達を行うことは、あなたがするかもしれない最高の動きの一つです。 ただし、検索を開始する前に資金調達を行うということは、住宅ローンの事前承認を得るためにクレジットを取得することを意味します。 # - #| - |#+#事前に承認されます。 住宅ローンのために事前に承認されると、心配を無料で買い物することができます。 事前に承認された住宅ローンを持つことは、あなたが重要な顧客であることを示すため、不動産業者や不動産所有者にとってもスタイリッシュな資産かもしれません。 # - #| - |#+#choosyになります。 これは、最も難しいステップの1つになる傾向があります。 家への投資は、レンタルプロパティを探すようなものですが、より多くのストレスと感情、そしてはるかに大きな見返りがあります。 家で何を探すべきかわからない場合は、家を所有している不動産業者や友人と広範囲に相談してください。 家で必要なものを検討し始めてください。 部屋、場所、アメニティと他のそのような側面に関してあなたが持っているニーズは何ですか? リストを作成することは、必需品を監視するのに役立つ最も簡単な方法かもしれません。 # - #| - |#+#検査を受けてください。 自分が購入しているのを見ることができる家を見つけた後、家に検査してもらいます。 これは、間違いなく観察しなければならない大きなステップになる可能性があります。 多くの人が購入契約で、家が検査に合格しなければならないという科目を追加します。 このタスクをスキップしないでください! 犬の飼い主が理解していないかもしれないあなたが選んだ家には多くの間違ったことがあります。 検査では、家の配管と電気システム、および屋根と構造自体を調査します。 何でも、家の販売の交渉ポイントとして、または十分に深刻な場合は、何でも採用できます。 その1つの家から去る理由だけです。 # - #| - |#+#閉じます。 すべてがあなたの所有日と一緒に心配する必要がある計画に従って進んだと仮定しましょう。 下院は検査に合格し、あなたの申し出が受け入れられ、申し出が閉鎖されました。 おめでとう! あなたはあなたの最初の家を手に入れました! # - #。 | - |...

良い家を買うためのヒント

投稿日: 5月 12, 2021、投稿者: James Whitten
家の購入市場へようこそ! それは家に投資するためのエキサイティングな時間とエネルギーであり、市場に登場する新しい家を選択することは、いくつかの優れた価値があることです。 それが必要とするのは、本当に少しの努力と見る時間だけで、夢の価格であなたの夢の家を見つけるでしょう。 それにもかかわらず、あなたは常にスマートバイヤーと見なされるべきです。 宿題を選んだら、購入したい人から恩恵を受ける人々を見つけることができます。 取引が観察されます。 | - |最初にする必要があることは、財政を整理することです。 これには、クレジット履歴を学び、クレジット内の未解決の問題を修正し、自分のレポートから適切にリリースされていることを確認し、最後に見始める前に住宅ローンを確保する必要があります。 安全な財政と言うとき、私は本当に事前に承認されることを意味します。それは、事前資格があなたにお金を「確保」しないという理由の事前資格と同じではありません。それは単なる判断です あなたが住宅ローンを取得する資格があるかどうか。 | - |次に、あなたが入りたい地域を知っているエージェントと協力し始めます。それは大きな一歩ですので、単に家を欲しがっていることから、積極的に探していることを期待してください。 不動産業者と一緒に座って、家で必要なもののセットを作成してください。 これは、あなたが間違いなくそうではないかもしれないそれらのアイデアのリストになることができます。 それがコンパイルされたら、あなたが望むものを一覧表示します。 これらのリストのいずれかが準備ができているので、その時間とエネルギーは家を見始めます。 あなたの不動産業者は、あなたの基準に合った完全な家のセットと、近くに来るものを提供することができます。 また、彼らはあなたの事前に承認された住宅ローン額に合う物件にあなたに示すことができます。 | - |家や家を手に入れた後、あなたはあなたがavowedされた検査官を持っていることを保証します。 これらのことを家のすべての疑わしい地域をチェックしてください。 頻繁に見落とされているものなので、検査官にカビを探してもらうことを忘れないでください。 家が検査に合格した場合、あなたがとても傾いている場合に備えて、オファーを続行します。 通常、買い物を続けるか、交渉ポイントとして必要な修理を利用してください。 通常、あなたはこれらの修理の費用を家の費用から控除する立場にあるべきです。 これらの推定値を取得するためにあなたの個人的な請負業者または専門家を連れてくるのは賢明です。 この方法を使用して、すべてがボード上にあることを理解しています。 | - |家を買うことは本当に巨大なプロセスであり、あらゆる注意と注意を払って世話をするように注意する必要があります。 この重要な投資は、安全性と財政的セキュリティを提供するために長い間財政的に利益を得ることができます。 あなたがあなたの家のように手に入れるのに短くて自分自身を売らないでください。 結局のところ、あなたの愛する人たちは最高の価値がありますか? | - |...

モデルハウスに注意

投稿日: 4月 3, 2021、投稿者: James Whitten
家を見るとき、あなたは確かにあなたがあなたの息に必要ないくつかを見つけるでしょう。 新鮮な開発のモデルホームは1つですが、それでも慎重になるはずです。 | - |しばらく不動産にいた場合でも、単に飛び込んでいる場合でも、脳を何かに包むことは本当に困難です。 あなたの家が入っている家は、あなたの日常生活の不可欠な部分であり、関連する思い出などがあります。 ただし、販売されている家は販売または購入するものです。 多くの住宅購入者は、特にモデルの家が関与している場合、この事実を把握するのに本当に苦労しています。 | - |モデルホームは完璧なマーケティングツールかもしれません。 それについてのすべてがマーケティングを叫び、正しくそうします。 それは、フックでの餌の役割に役立つ開発者の究極の3Dパンフレットであり、あなたは魚になります。 簡単に言えば、モデルの家は真っ白です。 造園は、神の個人的な庭の何かのように見えます。 モデルホームの内部は、優れた家具とスタイリッシュなレイアウトがあるだけで美しいだけです。 率直に言って、最初のウォークスルーをすべて行った後に署名できる場所を尋ねることを避けることは本当に困難です。 これは、モデルホームの非常にポイントになる可能性があります。 それは快適に生きるように作られていません。 子供や本物の人のためにも設計されていません。 それは、開発中の家の間であなたを買うようにするために、心に一つの目的を持って思いついています。 | - |モデルの家を見ると、買い手の決まり文句が注意してください。 はい、家は信じられないほどですが、それはあなたが買っている家ではありません。 あなたはその風景を買っていません。 あなたはそのホームデザインやファーストクラスの家具を購入していません。 あなたは同じレイアウトを備えた家に投資していますが、モデルの家に勝るものは何もないことに気づきます。 なぜ? まあ、あなたは同じ家具を持っていません。 あなたは本物の人間であり、混乱などを作ることができます。 | - |モデルの家を見るときは、提示された画像から離婚する必要があります。 はい、すべてが素晴らしく見えますが、あなたの家具は家の中でどのように見えますか? 部屋とレイアウトはあなたのニーズに合っていますか? 独自の造園を追加する必要がありますか? 何よりも、あなたはその中で快適なことを考えていますか? それらはあなたが尋ねる必要がある本当の質問です。 | - |可能であれば、実際の家を見始めるように頼むことをお勧めします。ウォークスルーを購入して実行している可能性があります。 モデルホームの罰金がなければ、あなたが得るように求められているすべてのものをよりよく見ることができます。 | - |...

退職金を頭金として使う

投稿日: 行進 8, 2021、投稿者: James Whitten
最初の家を購入するための最大のハードルの1つは、預金を発見することです。 悲しいかな、あなたはそれを実現するのではなく、それを好むかもしれません。 | - |ずっと前に、あなたは預金として考えていた家の価値の20%が必要でした。 30万ドルの家では、印象的な60,000ドルに相当します。 可能な限り、新鮮な家でこの種のコストを買う余裕がある人はほとんどいません。 住宅ローン産業は、徐々に低下支払いに対してはるかにリベラルな態度を進化させました。 最近では、ダウン支払いとして価値のある割合がはるかに少ないことが必要です。 同時に、価格は劇的に上昇しているため、Catch-22の状況になる可能性があります。 | - |あなたが家を買うことに決めたとき、あなたはほぼ間違いなく預金を考える必要があります。 はい、あなたはそれらを必要としないプログラムを見つけることができますが、それらはしばしば良い取引ではありません。 主な理由は、家の上で醜いリスクがあるためです。 預金をしないと、家に公平性がありません。 家の価値が低下した場合、私たちが今多くの場所で見ていると、あなたは突然、家がおそらく価値があるよりもはるかに多くを借りることができます。 うまくいけば、価値が跳ね返ることを願っていますが、それでもそれは素晴らしい状況ではありません。 | - |ダウン支払いに対処するとき、手順を実行するための方法が常にいくつかあります。 最も重要なのは、時間が経つにつれて単にお金を節約することです。 言うまでもなく、問題は時間がかかることです。 家族などから資金を借りることもできますが、あまり知られていないオプションに集中したいと思います。 | - |あなたが給与の従業員である場合、あなたの雇用主はあなたに401Kプログラムを提供することができます。 税引前要因を考慮して、その中にできる限りいつでも投資する必要があります。 とにかく、あなたは401Kで保持されている金額のいくつかに与えられるべきです。 さて、あなたは何を知っていますか? 結果として借りることができます。 このような場合、それは新鮮な家の預金として金額を利用するためにそうすることができます。 | - |独自の401Kプログラムから借り入れるとき、ガイドラインを把握するために、それを担当する個人と話すことが非常に重要です。 一般的に、既得の金額の約50%を借りることができます。 この計画のために、住宅ローンセットで5年間にわたって金額を返済する必要があります。 このプロセスの利点は、銀行ではなく利息を支払うことです。 | - |デポジットの問題に固執している場合は、創造的になってみてください。 退職口座と一緒にオプションをご覧ください。 多くの場合、彼らを借りて家にいることを見つけることができます。 | - |...

中古住宅を購入する理由

投稿日: 2月 10, 2021、投稿者: James Whitten
再販された家は、多くの場合、学校、病院、教会、政府サービスなど、既に設置されたほとんどの機関が、すべてが簡単にアクセス可能な距離内に設置されている建物内に存在します。 輸送および道路ネットワークもセットアップされる場合があります。 | - |便利なことは別として、あなたがすでに何を期待するかを知っているので、既存の近所に慣れるのは本当に簡単です。 あなたの決定を下す前に、あなたはあなたの潜在的な将来の近所を観察し、見つける可能性があります。 あなたが見つけられるなら、可能な危険ゾーンについて当局に尋ね、あなたとあなたの家族だけでなくあなたのためにあなたのために興味深い活動を見て、おそらく既存の住民とつながり、彼らのコミュニティを取得するために既存の住民に連絡するかもしれません。 申し出に参加する前に、あなたの事実について話し合い、調査することは害はありません。 | - |いくつかの古い家の時代遅れの外観が好きなら、再販の家に投資することはあなたの好みの会場かもしれません。 古い家の外観とレイアウトに魅了されていて、おそらくあなたの個人の間で回復することを考えているなら、再販の家を選択することは避けられません。 これらの古い家はまた、より大きな陸地と伝統的な建築物を提供しています。 彼らの魅力は、現代の家では決して再現されないかもしれないこの生きた外観を持っているので、他に類を見ないものです。 注意を払う必要がありますが、ヴィンテージの家を配管と電気配線として選択するときは、家自体のために古くなる可能性があります。 これらのユーティリティをアップグレードすると、いくつかの費用がかかる場合があります。 安全な検査官または専門家の回復者の意見を確実にするためだけに取得する必要があります。 | - |再販の家には通常、造園、窓のドレッシングなどのいくつかの美化プロジェクトが含まれます。 これにより、真新しい家を美化するよりも、移動や落ち着きに集中することができます。 言うまでもなく、気まぐれに従ってそれに留まるか、家を改修する必要があるかどうかは、まだあなたの決定です。 | - |最後に、すべてがすぐに沸騰して費用がかかります。 再販の家は、主に以前の所有者が彼らに望んでいるものに基づいて、交渉可能な価格と支払い条件を提供します。 それらは一般に、新しく建設された家よりも少ないです。 時には、あなたの場所に基づいて、新鮮な家と比較してより低い固定資産税を支払うことがあります。 | - |...