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鬼ごっこ: パーセント

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余裕のある家を見つける方法

投稿日: 2月 4, 2023、投稿者: James Whitten
残念ながら、そこには多くの住宅購入者がいて、実際に家に費やす余裕があるかという現実的な写真を持っていません。 初めての住宅購入者はしばしばこの間違いを犯し、余裕のない家を見る時間とエネルギーを無駄にします。 バイヤーは自分の希望を得るだけでなく、ベンダーへの希望を得ることができます。 あなたが愛する家を見つけて、銀行があなたに家の販売価格を与えないことを知るためだけにハウスローンのために銀行に行くことほど悪いことはありません。 彼らによると、あなたはそれを買う余裕がないからです。 | - |住宅ローンの事前資格を取得する場合、通常、税金と保険に加えてローンの金額が世帯の総収入の28%を超えてはならないことを忘れないでください。 さらに、世帯の総債務は収益の36%を超えてはなりません。 | - |妄想を防ぎ、住宅ローンの事前資格を取得することにより、不動産業者は家の購入プロセスの住宅購入者が早期に家を排除するのを助けることができ、購入者は最初の場所では手に入らない家を見て時間を無駄にしません。 | - |家に費やす余裕があるものを知ることで、購入者は、その合計のために資金を得ることができないことを後で学ぶために、完璧な家に出くわしたときに感じるかもしれない欲求不満を排除します。 これが起こった後、あなたの基準を減らすことは困難です。 あなたはすでにあなたが買いたいような家をあなたの心に埋め合わせています。 | - |完璧な家はありません。 家に必要な属性のリストを作成し、余裕のあるものに現実的な期待を設定します。 純粋に本能と感情に基づいて決定を下すことから離れてください。 余裕がある理想的な家を見つけるには、時間がかかるかもしれません。 我慢してください、あなたが探している家を発見します。 | - |...

バイヤーズブロックはありますか?

投稿日: 1月 5, 2023、投稿者: James Whitten
個人が選択をすることができないようにするためのいくつかのオプションと選択がある場合があります。 あなたは何ヶ月も家を探していました。 あなたの不動産業者は、あなたが単なる見た目であり、実際には購入者ではないと考え始めています。 あなたはただ決心をすることができないようです。 そして、あなたがそうすると思うとき、家はあなたの下から際立っています。 | - |家を買うのは圧倒的です。 それは大規模な購入です - おそらくあなたがこれまでに作る最大のものです。 あなたは家を購入したいです。 あなたはすでにあなたの愛する人とあなたの財政に対するすべての利益を知っています。 別の一歩を踏み出すことができません。 | - |そこにはたくさんのバイヤーがいます。 不動産業者と貸し手はすべて、あなたが管理できる限り多くの家を買うことを望んでいます。 より高価な家に「伸ばす」ことを奨励する人もいます。 | - |あなただけがあなたがどれだけ余裕があるかを知っています。 座って現在の予算を見る必要があります。 住宅ローンの支払い、税金、住宅所有者の保険であなたが余裕のあるものを見てください。 あなたが快適なものと一緒に行きなさい。 それがあなたが事前に承認されたものよりも低い場合、あなたが賢明な財政的決定をしていることを知っていることに自信を持ってください。 実際には、ほとんどのファイナンシャルアドバイザーは、住宅の収入の25%を予算化するように人々に伝えています。銀行が貸し出すよりも6%少ない。 | - |次に、不動産業者に価格制限の下にある家を見せてもらいます。 あなたがそれを使うよりも費用がかかることを学ぶためだけに家に恋をする必要はありません。 家の記録的な価格を見る前に、あなたがそれを見る前に尋ねることを確認してください。 多くのエージェントは、「あなたにとって理想的」なので、より高価な家を見てあなたに話しかけようとします。 誘惑されないでください。 | - |すでにキャッシュフローを心配している場合は、大きな家の支払いをすることで、新しい家を楽しむことができません。 機会を利用して、借金を返済し、新しい債務を引き受けないというコミットメントを行います。 あなたにぴったりの予算を発見するために働きます。 手頃な価格の家を購入して、それを楽しんでください。 | - |未来が不明なので、多くの個人が購入に問題があります。 彼らは、彼らが仕事を失った場合、または支払いを行うことができない場合、何が起こるのだろうと思います。 わからない場合は、いくつかの財政的な変更を生み出したいと思います。 あなたが後ろに頼ることができる緊急基金と緊急プログラムを持っています。 覚えておいてください、人生は予測不可能です。 これを自分の家を所有する邪魔にすることはできません。 | - |自分にプレッシャーをかけないでください。 時間をかけて、この手順を素晴らしい経験にしてください。 必要に応じて別の家を見る前に数週間待ちます。 このサイズの投資を行う前に、すべての障害をクリアする必要があります。 疑いや後悔に満ちたものに入らないでください。 ではごきげんよう。 | - |...

退職金を頭金として使う

投稿日: 7月 8, 2021、投稿者: James Whitten
最初の家を購入するための最大のハードルの1つは、預金を発見することです。 悲しいかな、あなたはそれを実現するのではなく、それを好むかもしれません。 | - |ずっと前に、あなたは預金として考えていた家の価値の20%が必要でした。 30万ドルの家では、印象的な60,000ドルに相当します。 可能な限り、新鮮な家でこの種のコストを買う余裕がある人はほとんどいません。 住宅ローン産業は、徐々に低下支払いに対してはるかにリベラルな態度を進化させました。 最近では、ダウン支払いとして価値のある割合がはるかに少ないことが必要です。 同時に、価格は劇的に上昇しているため、Catch-22の状況になる可能性があります。 | - |あなたが家を買うことに決めたとき、あなたはほぼ間違いなく預金を考える必要があります。 はい、あなたはそれらを必要としないプログラムを見つけることができますが、それらはしばしば良い取引ではありません。 主な理由は、家の上で醜いリスクがあるためです。 預金をしないと、家に公平性がありません。 家の価値が低下した場合、私たちが今多くの場所で見ていると、あなたは突然、家がおそらく価値があるよりもはるかに多くを借りることができます。 うまくいけば、価値が跳ね返ることを願っていますが、それでもそれは素晴らしい状況ではありません。 | - |ダウン支払いに対処するとき、手順を実行するための方法が常にいくつかあります。 最も重要なのは、時間が経つにつれて単にお金を節約することです。 言うまでもなく、問題は時間がかかることです。 家族などから資金を借りることもできますが、あまり知られていないオプションに集中したいと思います。 | - |あなたが給与の従業員である場合、あなたの雇用主はあなたに401Kプログラムを提供することができます。 税引前要因を考慮して、その中にできる限りいつでも投資する必要があります。 とにかく、あなたは401Kで保持されている金額のいくつかに与えられるべきです。 さて、あなたは何を知っていますか? 結果として借りることができます。 このような場合、それは新鮮な家の預金として金額を利用するためにそうすることができます。 | - |独自の401Kプログラムから借り入れるとき、ガイドラインを把握するために、それを担当する個人と話すことが非常に重要です。 一般的に、既得の金額の約50%を借りることができます。 この計画のために、住宅ローンセットで5年間にわたって金額を返済する必要があります。 このプロセスの利点は、銀行ではなく利息を支払うことです。 | - |デポジットの問題に固執している場合は、創造的になってみてください。 退職口座と一緒にオプションをご覧ください。 多くの場合、彼らを借りて家にいることを見つけることができます。 | - |...