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州外の不動産を購入するのは難しい動きかもしれません。 難しいことは、あなたがまったく同じ州にいない場合は、不動産を購入するのではなく、それを管理します。 投資家が州外で不動産を購入したい理由の1つは、彼らがいるハワイの不動産が非常に費用がかかることです。 実際に不動産が実際に高価であるいくつかの場所があります。投資家は、家を借りたい場合に利益を訪れるために35〜40％を下げる必要があります。 | - |投資家が州外で不動産を購入したいと思うもう1つの理由は、州の財産のないより大きな利益を生み出すことができるかもしれません。 投資家が価値が低下することに位置しているハワイの不動産は、間違いなく賃貸料金も下がっている可能性があります。 あなたが選択した場合、州外で不動産を購入することになった場合、必要なのは本当に不動産管理会社であることが重要です。 達成すべきことは、あなたの家の仕事をすることです。 選択した管理会社は、最終的に現金を稼いだり失ったりした場合に決定します。 | - |管理会社で考慮すべきことの1つは、空席を埋める能力です。 家を空いている人のために、多くのお金を取り戻し、収入を消費することができます。 管理会社で考慮すべき最後のことの1つは、人や家族が家賃を払わないときはいつでも会社が問題を処理する方法です。 攻撃的すぎて人を産むことができない組織や、家族が1日遅れていれば、不要なと感じる組織を望んでいません。 しかし、あなたは人々が決して支払わないように促すことができないほど受動的である組織を望んでいません。 達成すべき素晴らしいことは、それぞれがどのように遅いことと立ち退きをするかを学ぶことです。 州外で不動産を購入することは、お住まいの地域で財産を所有するよりも少し複雑になる可能性がありますが、適切な情報を持っている場合、それはあなたの価値があるかもしれません。 | - |...

プロパティへの投資には3つの段階があります。 （@@） （@）契約条件が満たされる日付、無条件契約と呼ばれます。 （@@） （@）決済日（顧客が所有する日）。 （@@） を取得する前に。 購入プロパティは複雑である可能性があり、購入条件に専門的な評価を含めることを検討する必要があります。 その他の条件には、建物と害虫の検査、および資金が必要な金融条項が含まれます。 コスト オーストラリアの財産の購入者は、購入時に印紙税を支払います。 開始する前にコストを徹底的に評価するのに役立つNOエージェントプロパティWebサイトでプランナーを表示し始めます。 和解 決済の日付は、両当事者によって定義されます。 決済が発生すると、契約価格の合計額が所有者に支払われ、購入者は家にタイトル文書を受け取り、言うまでもなく鍵を受け取ります。 住宅ローンが関係する場合、住宅ローンは金額と所有者に追加のアカウントを支払い、家にタイトル文書を受け取ります。 貸付会社は、住宅ローンの期間が完了する前に、タイトルと住宅ローンの文書を保持しています。 検査 所有者と直接扱っているときは、あなたに適した会議時間を手配してください。 あなたは所有者との関係を確立することになるでしょうので、あなたが不動産を選択したいのと同じくらい家を売りたいと望んでいるので、あなたは常に柔軟であることを確認してください。 決定を下すように圧力をかけないでください。 あなたが本当に不動産について考えている場合は、ガイド付きツアーが必要な場合は、自分でブラウジングするだけで時間を投資するように頼みます。 包囲エリアを一目見てください。 学校、輸送、教会、ショッピングセンター、またはあなたにとって重要なその他の分野の近接性を検討してください。 これらの要因があなた自身の家の選択に影響を与える可能性があるため、さまざまなプロパティに期待される可能性のある費用または利便性の違いを計算します。 価格を交渉する ほとんどの場合、契約プロセスを通じて行われる交渉システムが存在します。 特定の価格と交換所有者は、別の価格でオファーまたはカウンターオファーを受け入れます。 この手法は、両当事者がコストと関連する条件を認めるまで続きます。 現時点では、所有者は契約に署名し、日付を付けます。契約は契約に拘束されます。 その後、契約と買い手の預金チェックは、和解が発生するまで信託口座に預金を保有する売り手の弁護士または輸送業者に提出されます。 プロパティ条件; たとえば、壁の亀裂、シロアリの損傷、または証明の沈下などの構造的な問題に注意してください。 また、配線、配管、電気継手の健康を観察します。 彼らの家の報告書が深刻で潜在的に費用のかかる問題を強調するかもしれないので、あなたは専門の建物と害虫検査官のサービスに従事することを強く提案されています。 売り手に尋ねる質問 （@）なぜあなたは現在販売しているのですか？ （@@） （@）おそらくあなたはおそらくここに住んでいますか？ （@@） （@）家にすでにどのような改善が完了していますか？ （@@） （@）料金はいくらですか？ （@@） （@）最寄りの交通機関はどこですか？ （@@） （@）隣人はどのようなものになりますか？ （@@） （@）価格削減はありましたか？ （@@） （@）どのくらいの期間、プロパティがそこにありますか？ （@@） （@）家はどの方向に向かっていますか？ （@@） （@）午後にどの部屋が西の太陽を獲得しますか？ （@@） （@）販売にどのような備品とフィッティングが含まれているか、除外されていますか？ （@@） （@）彼らが警戒しているプロパティに現在の問題はありますか？ （@@） （@）最寄りの学校はどこにありますか？ （@@）。...

あなたの最初の家を買うことは挑戦的なことかもしれません。 初めての住宅購入者が知らないかもしれない家に投資することになることがいくつかあります。 家への投資に切り替える非常に重要な要素は、本当に預金です。 デポジットは、あなたが家に帰るために前に設定したお金です。 前に設定する収入が多いほど、貸し手に返済する必要があります。 初めての住宅購入者が知らないもう1つのことは、本当に住宅ローンです。 住宅ローンは、銀行を介して財産を取得するためにあなたに向けられたローンです。 このローンは、支払いを逃した場合、貸し手があなたから家に帰ると家に戻ってきます。 住宅ローンに関してもう一つのことは、利益レベルです。 あなたの信用履歴が大きいほど、通常、あなた自身の住宅ローンの利息は間違いなく低くなります。 | - |関心レベルの理由の1つは、基本的に銀行のオペレーティングシステムが不正直であるためです。 地球のほとんどの国には中央銀行があります。 中央銀行は、実際にはいくつかの方法で所有されている民間企業であり、何もないところからお金を印刷または発行し、そのお金を国に貸し出します。 これは、かなりの量の税金が中央銀行への融資の利子を支払うことに向かっているという理由だけで、その国で生き残る典型を倒します。 これらの中央銀行が作成する金額は、銀や金のようなものではありません。 あなたや国に請求された利益レベルがなかった場合、金額は速すぎて価値がなくなり、中央銀行はあなたとあなたの国よりもエネルギーを失います。 | - |毎月の保険料が低いほど利息が少なくなるでしょう。 自分自身を選択した場合、住宅ローンが修正率であることを確認してください。 これは、支払いがローンの生涯を通じて毎月からまったく同じ額のままであることを意味します。 最初の家を購入するのはストレスの多い時間になる可能性がありますが、ここでいくつかの情報を使用している場合、少し簡単になります。 | - |...

現在、別の不動産を購入することを考えてうらやましい立場に置かれている場合は、おめでとうございます。 あなたがこの購入から抜け出すために立つ公平性はかなりのものであり、あなたの利益を増やすために、適切に計画することを忘れないでください。 この手法の最初のステップは、次の家が間違いなく利用されるものを決定することです。 それは二次の家でしょうか？ おそらく延長または短期レンタルですか？ いずれにせよ、あなたがあなたの前方計画についてより多くの説明をするほど、手順は間違いなくよりスムーズになります。 | - |この購入を収益を得る方法として検討している場合、できるだけ多くのお金で家が提供されるようにするために、あなたが迅速に住宅ローンを返済できるようにするために、あなたが試みるべき特定の手順があります。 この種の投資のために、クリーナーが高くなるほど高くなります。 素敵な家には高い需要があり、さらに優れた毎月の料金を獲得しています。 十分なので、住宅ローンの支払いは現金で簡単に余裕を持って行うことができます。 また、「私は家主と見なされる準備ができていますか？」 これには、優れたテナントを見つけて維持する義務があり、時には賃借人にとって正しいことではなく、あなたとあなたの財産だけでなく、あなたにとって正しいことをする必要があります。 「あまりにもいい」傾向がある人にとっては、ランドロードはあなたのためではないかもしれません。 | - |あなたの施設が何に想定されていても、すべてのベースをカバーするようにしてください。 最初の家を買うときと同じくらい熱心になりましょう。 さらに、新しい家でそのプロセスを通して学んだ教訓を使用し、最初の購入に存在する間違いやストレスのセクションを避けることができます。 多くの人が2番目の家を購入してから、もう1つだけ購入します。 エクイティラダーを登り始めたら、避けるのは難しいです！ | - |...

オープンハウスを歩いて、あなたの夢の近所の家を考慮して、なんて素晴らしい週でしょう！ あなたはすでにあなたの夢の家を探していて、ついに次の城、宮殿、楽園、そして住居のホストになる可能性があるものを見つけました!! | - |しかし、別の人のために待ってください、おそらくあなたはプロの家の検査官によって家を検査したのでしょうか？ この特定の家に潜んでいる問題を見つけることができるかどうかをどうやって知ることができますか？ | - |初めてのバイヤーと繰り返しのバイヤーにとって、検査レポートは確かに家の検査期間の重要なエリアであり、おそらくメインでさえあります。 | - |あなたがあなたのエージェントに尋ねたいかもしれないいくつかの質問？ | - |＃+＃私が住んでいるハワイや州の良い家の検査官を選択するにはどうすればよいですか？ ＃ - ＃| - |＃+＃私が探している家の検査官の資格と背景は何ですか。 さらに尋ねて、可能であれば紙に入手してください。 ＃ - ＃| - |＃+＃あなたの家の検査官が学校を訪れた場所、彼らがどのようなライセンスを持っているのか、そして彼らが現場でどれくらいの期間練習したかを調べてください。 彼らはどのような書面による報告書を提供しますか？ 彼らは建設、建築、エンジニアリングなどのバックグラウンドを持っていますか？＃ - ＃| - |焦点を当てる価値のある最後のメモは、エージェントがかなり長い間この分野で練習しており、生涯にわたるクライアントとしてあなたを気にかけていることを確認してください。 優れたエージェントは、インタビュープロセスであなたを助けることができます。なぜなら、彼らは長期にわたる /長期的なクライアントになり、家に感謝し、彼らが再販する立場にあるのは言うまでもなく家を購入するからです！ | - |家の検査を注意深く確認し、他のアドバイザーと一緒にエージェントを使用して、売り手の修理が作成されていてもこの家が作成された場合に控除する価値があります。 | - |自宅の検査では250ドルかかる場合がありますが、購入を考えている家について本当に専門的な意見を持っているためには、優れた家の検査は貴重です。 多くの人は、家の検査を本当に必要としない、または買う余裕がないと考えています。 私が提起する質問は、家に続いて数千ドルの修理を与える立場で検討しているかどうかは、エスクローを閉じ、プロの家の検査官によってすでに検出されたものが所有者によって特定され、修正されたことです。 | - |家の購入プロセスで交渉のチップとしてこれを利用できるように、なぜ売り手の不十分なメンテナンスを引き受けるのか。 あなたもできる最高の不動産業者を採用してください、それはすべての違いを生み出し、彼らの専門的な履歴書のためにさらに尋ねます！ | - |あなたの家族の関心を守り、真の不動産業界でこの最も典型的な問題を防ぐことができることについてあなたの専門的な代表を見ることを検討してください。 言うまでもなく、あなた自身の弁護士、代理人、会計士に、この記事の内容に関する他の専門家やアドバイザーに確認する必要はありません。 この記事のこの内容の著者は、実際には、記事の内容の実装について責任を負いません。実際、それは純粋に情報目的のためであり、消費者に関連する潜在的な問題と真の不動産交渉プロセスについて一般の人々に通知することです。 最初に個々の状況のた​​めにこの情報の一部を実装することについて、専門家の弁護士に確認してください。 すべての状況は、上記の情報を利用することを検討する前に、あなたの弁護士または財産の専門的代表とのユニークで信じられないほど異なるチェックです。 | - |...