鬼ごっこ: バイヤー

あなたの最初の家を買うことは、刺激的であり、神経質なwrackの両方です。 最高の家を選んで適切な取引をすることに関係する多くの手順が常にあります。 初めてのバイヤーが家の所有権のパズルを独立してナビゲートするのは難しい場合があります。 幸いなことに、初めてのバイヤーは、購入プロセスで間違いなく彼らの擁護者になるようになります。 | - |多くの住宅購入者はエージェントを利用していますが、すべてのバイヤーがエージェントが実際にコーナー内にいると確信しているわけではありません。 多くの場合、不動産業者は、顧客ではなく所有者を支持することが多い最高の価格で取引を作成しようとしています。 ただし、バイヤーのエージェントを使用して、成功を購入することを保証することができます。 | - |バイヤーのエージェントは、実際には、所有者ではなく、顧客だけを表すエージェントです。 バイヤーのエージェントは、さまざまな方法でバイヤーを支援します：| - |＃+＃バイヤーのエージェントは、どれだけ余裕があるかを規制するのを支援できます。 最初の家を購入している場合、投資する余裕があると判断するのは難しいかもしれません。 新鮮な家の高コストはかなり驚異的なようです。 プロのエージェントは、あなたの財政状況と収入を比較検討して、新鮮な家に投資する余裕があることを知ることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントは、適切なプロパティを見つけるのに役立ちます - あなたが持っているニーズと予算を満たすもの。 おそらく、家に投資する最もイライラする分野は、不動産業者が自分の予算の最上位にのみある物件を実証することです。 適切なエージェントは、手当を破壊することなく、優れた近所の家を探すのに役立ちます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントが市場に合わせて調整されています。 彼らは、真の不動産市場がどのように変化しているか、そして近隣がどのように変化または成長しているかを判断するのを助けることができます。 多くの場合、彼らは場所のために計画されている活動または拡張に注意を払っているか、彼らはどのような近所が衰退し始めたかを見てきました。 彼らは、家の長期的な繁栄についてあなたに提案をすることができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントは、素敵で悪いことを観察しました。 彼らは、価値のあるプロパティの盛り上がりを生み出すために変更を推奨することができます。また、修正するのに費用がかかる可能性のある明らかな構造的欠陥を持つプロパティからあなたを誘導することもできます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントは優れた交渉者です。 彼らは、予想し、提供する現実的なことを学ぶための経験を持ち、さらに、最良の取引を得るためのガイダンスを提供することができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃バイヤーのエージェントは、必要に応じて資金調達を見つけることをサポートする場合があります。 不動産業者の大半は、住宅ローン業界全体を通じて連絡先を確立しました。 彼らはあなたに財政援助を提供する誰かを勧めることができますあなたが住宅ローンボールのローリングを入手すべきです。 ＃ - ＃| - |もう少し専門知識を持っている人に見せることをheしないでください。 私たちのほとんどはちょっとしたガイダンスを必要とし、本当にスマートな住宅購入者は、理想的な家を手に入れるために彼らと一緒に働く人を見るでしょう。 | - |...

財産の一般的なルールは、あなたのコスト範囲を決定し、購入時にそれにとどまることです。 しかし、遅い市場では、このルールは曲がったり、完全に壊れたりする可能性があります。 | - |それはすべての人またはすべての人々に起こります。 私たちは家狩りに行き、突然完璧な場所を見始めます。 それは私たちが探していたすべてを持っています。 それは本当に素晴らしいエリアにあります。 それは本当に近くの市場の端から縮小されている価格です。 私たちが子供を持っているなら、それは本当に素晴らしい学区にあります。 問題は1つしかありません。 それは本当に当社の事前に決定されたコスト範囲を超える価格です。 私たちは、それが理想的であるにもかかわらず、私たちは財政を強調してはならないことを認識しています。 それで、あなたは家から出なければなりませんか？ 通常はそうしますが、ゆっくりとした市場で例外が発生する可能性があります。 | - |真の不動産市場内の価格構造の主な要素要素の1つは需要です。 多くの需要が見つかった場合、バイヤーはプロパティのために互いに競合しているため、価格が上昇します。 需要が低下すると、価格も低下します。 バイヤーの小さなプールは、不動産に対する競争が大幅に少ないことを意味します。 そのような状況では、バイヤーはうるさく、住宅価格のフェンスのためにスイングする可能性があります。 | - |あなたが理想的な家を発見した場合、それでもそれはあなたの価格帯から少し離れていますが、あなたはまだそれを手に入れる立場にあるかもしれません。 市場は需要が弱いことを示しているため、動くことができない不動産に多くのやる気のある売り手が座っています。 彼らが長く座るほど、彼らはよりイライラし、やる気になります。 彼らに発生することは、彼らが必要な価格を取得する可能性が低いことを始めます。 これが発生すると、関係するプロパティのコストが非常に柔軟になる可能性があります。 | - |コスト範囲を超える家について考えている場合は、その中にオファーを作成することを恐れないでください。 どの販売者がコストの再調整の機が熟している可能性があるかを評価するとき、家がどれだけ長く存在しているかを自分自身に感じるように努力してください。 それが1か月間リストされている場合、あなたはおそらく自分自身に噛まれないでしょう。 120日間リストされている場合、それはあなたの幸運な日かもしれません！ | - |先に進んで、提供してください。 起こる最悪の事態は、売り手がそれを拒否することかもしれません。 発生している場合、気にしませんか？ ただし、所有者が現在のコスト範囲に同意した場合、あなたはMighty Happyになる可能性があります。 | - |...

残念ながら、そこには多くの住宅購入者がいて、実際に家に費やす余裕があるかという現実的な写真を持っていません。 初めての住宅購入者はしばしばこの間違いを犯し、余裕のない家を見る時間とエネルギーを無駄にします。 バイヤーは自分の希望を得るだけでなく、ベンダーへの希望を得ることができます。 あなたが愛する家を見つけて、銀行があなたに家の販売価格を与えないことを知るためだけにハウスローンのために銀行に行くことほど悪いことはありません。 彼らによると、あなたはそれを買う余裕がないからです。 | - |住宅ローンの事前資格を取得する場合、通常、税金と保険に加えてローンの金額が世帯の総収入の28％を超えてはならないことを忘れないでください。 さらに、世帯の総債務は収益の36％を超えてはなりません。 | - |妄想を防ぎ、住宅ローンの事前資格を取得することにより、不動産業者は家の購入プロセスの住宅購入者が早期に家を排除するのを助けることができ、購入者は最初の場所では手に入らない家を見て時間を無駄にしません。 | - |家に費やす余裕があるものを知ることで、購入者は、その合計のために資金を得ることができないことを後で学ぶために、完璧な家に出くわしたときに感じるかもしれない欲求不満を排除します。 これが起こった後、あなたの基準を減らすことは困難です。 あなたはすでにあなたが買いたいような家をあなたの心に埋め合わせています。 | - |完璧な家はありません。 家に必要な属性のリストを作成し、余裕のあるものに現実的な期待を設定します。 純粋に本能と感情に基づいて決定を下すことから離れてください。 余裕がある理想的な家を見つけるには、時間がかかるかもしれません。 我慢してください、あなたが探している家を発見します。 | - |...

財産のコストの増加に伴い、不動産を持つことは、多くの初めてのバイヤーの範囲から遠くまで進んでいます。 家を所有することは困難な作業と見なされ、初めてのバイヤーがしばしば砲撃することができない多くの現金が必要です。 ただし、この困難なタスクを達成するには、初めてのバイヤーモーゲージと呼ばれる驚くほど簡単なソリューションがあります。 | - |業界で多数の住宅ローンを提供しているため、初めてのバイヤーが理想的なローンを選択するのは厄介になります。 | - |したがって、初めてのバイヤー住宅ローンを利用しながら考慮すべきことがいくつかあります。 | - |•可能な限り低い料金で家を手に入れるようにしてください。 | - |•あなたがそれを申請するまで、金利、ローンの期間、債務、個人の住宅ローン保険、早期返済ペナルティなどの住宅ローンに関する条件について話し合います。 | - |•住宅ローンの金利は購入全体の中で最も高価であるため、最低料金を見つけます。 低料金のローンを選択すると、かなりの量のお金を節約できます。 | - |•さまざまな貸し手から得られる多くのオプションを比較対照します。 固定金利や調整可能なレートを含むすべてのオプションを見てください。 | - |•次の重要な問題は、あなたが申請している住宅ローンの期間です。 | - |•料金、早期返済ペナルティ、頭金を注意深く調べます。 | - |さて、初めてのバイヤー住宅ローンに関するこれらすべての情報を取得した後、最良の方法であなたのニーズに応えるローンを進めて利用し、あなたの夢の家を自分で作成してください。 | - |...

市場の冷却について多くの話がありました。 これは、現在、市場の状況から利益を得るためのバイヤーのターンであることを意味しますか？ | - |買い手の市場は、売り手が家の販売の交渉で最小限の電力を持っているときに発生します。 より多くの家が選択できるため、購入者には利点があります。 賢明なバイヤーの交渉のために、住宅価格も下落する可能性があります。 | - |私たちは買い手の市場に向かっていますか？ 一部の領域では、私たちがいる兆候を示しています。 多くの場所で、住宅販売は減速しています。 家はさらに市場にとどまっています。 家が市場に出回っているほど、売り手はより多くの交渉を喜んでする必要があります。 | - |利用可能な住宅の在庫が上昇しているだけでなく、特定の地域の住宅価格が増加を止めています。 実際、いくつかの領域では、家の価値が減少しています。 | - |金利は買い手に対して働いていると言っているかもしれませんが、これは必ずしも真実ではありません。 金利はまだかなり低いレベルのままです。 これが意味するのは、普通の人がまだ平均的な家を手に入れる余裕があるということです。 | - |実際には、金利は買い手の市場の創造に役立ちます。 金利が上昇するにつれて、多くの住宅所有者が調整可能な抵当に毎月支払いをしています。 市場のピークで購入した住宅所有者の中には、住宅ローンが調整されているだけです。 危険な融資を受けた一部の借り手には、支払いが倍増しているという報告があります。 | - |差し押さえが増加しています。 人々はもう家を買う余裕がありません。 彼らは販売しなければならず、彼らが差し押さえられる前に、彼らは速く販売しなければなりません。 販売されている家が増えているため、購入者は選択できるものがたくさんあります。 | - |これらの条件はすべて、バイヤーに不動産取引手順の優位性を与えます。 バイヤーは、家が少なく、その間に遠くないため、最初に見た家に飛び込む必要はありません。 多くの場合、戦争の入札は問題ではありません。 多くのオファーがまだ発生する可能性がありますが、バイヤーはもう少しリラックスしている可能性があります。 言うまでもなく、これは一般的にです - 多くの買い手の需要を経験している近所とエリアがまだあります。 | - |スローダウンやバイヤーの市場を経験している場所で家を購入することを見ている場合は、利益のためにアイテムを使用できます。 ベンダーの販売の理由を学びましょう。 それは時間が非常に重要であり、あなたに優位性を与えるかもしれません。 契約に組み込む必要がある偶発事象がある場合、今が時です。 家を売るのが難しい売り手は、必要なことをする準備ができています。 | - |プロパティを評価することを忘れないでください - そして、あなたの契約に評価的な偶発性があることを確認してください。 あなたが速いドロップホームの価値を経験している場所にいて、あなたの決勝が数ヶ月先にあるなら、私は先に進み、閉店近くの別の時間の不動産を評価してもらいます。 | - |また、専門家によって財産を検査する必要があります。 これは、買い手と売り手の両方の市場で発生するはずです。 テストドライブなしで車を買わないので、家のボンネットの下を見てください。 | - |バイヤーの市場はバイヤーにとって驚くべきものです。 あなたが市場に出て家を購入するなら、お住まいの地域の住宅販売に集中してください。 しかし、現在の市場についてあまり心配しないでください。最も重要なのは、あなたが余裕がある素晴らしい家を買うことです。 | - |...