不動産購入ガイド

プロパティへの投資には3つの段階があります。 （@@）

（@）契約条件が満たされる日付、無条件契約と呼ばれます。 （@@）

（@）決済日（顧客が所有する日）。 （@@）

を取得する前に。

購入プロパティは複雑である可能性があり、購入条件に専門的な評価を含めることを検討する必要があります。 その他の条件には、建物と害虫の検査、および資金が必要な金融条項が含まれます。

コスト

オーストラリアの財産の購入者は、購入時に印紙税を支払います。 開始する前にコストを徹底的に評価するのに役立つNOエージェントプロパティWebサイトでプランナーを表示し始めます。

和解

決済の日付は、両当事者によって定義されます。 決済が発生すると、契約価格の合計額が所有者に支払われ、購入者は家にタイトル文書を受け取り、言うまでもなく鍵を受け取ります。

住宅ローンが関係する場合、住宅ローンは金額と所有者に追加のアカウントを支払い、家にタイトル文書を受け取ります。 貸付会社は、住宅ローンの期間が完了する前に、タイトルと住宅ローンの文書を保持しています。

検査

所有者と直接扱っているときは、あなたに適した会議時間を手配してください。 あなたは所有者との関係を確立することになるでしょうので、あなたが不動産を選択したいのと同じくらい家を売りたいと望んでいるので、あなたは常に柔軟であることを確認してください。 決定を下すように圧力をかけないでください。 あなたが本当に不動産について考えている場合は、ガイド付きツアーが必要な場合は、自分でブラウジングするだけで時間を投資するように頼みます。

包囲エリアを一目見てください。 学校、輸送、教会、ショッピングセンター、またはあなたにとって重要なその他の分野の近接性を検討してください。 これらの要因があなた自身の家の選択に影響を与える可能性があるため、さまざまなプロパティに期待される可能性のある費用または利便性の違いを計算します。

価格を交渉する

ほとんどの場合、契約プロセスを通じて行われる交渉システムが存在します。 特定の価格と交換所有者は、別の価格でオファーまたはカウンターオファーを受け入れます。 この手法は、両当事者がコストと関連する条件を認めるまで続きます。 現時点では、所有者は契約に署名し、日付を付けます。契約は契約に拘束されます。 その後、契約と買い手の預金チェックは、和解が発生するまで信託口座に預金を保有する売り手の弁護士または輸送業者に提出されます。

プロパティ条件;

たとえば、壁の亀裂、シロアリの損傷、または証明の沈下などの構造的な問題に注意してください。 また、配線、配管、電気継手の健康を観察します。 彼らの家の報告書が深刻で潜在的に費用のかかる問題を強調するかもしれないので、あなたは専門の建物と害虫検査官のサービスに従事することを強く提案されています。

売り手に尋ねる質問

（@）なぜあなたは現在販売しているのですか？ （@@）

（@）おそらくあなたはおそらくここに住んでいますか？ （@@）

（@）家にすでにどのような改善が完了していますか？ （@@）

（@）料金はいくらですか？ （@@）

（@）最寄りの交通機関はどこですか？ （@@）

（@）隣人はどのようなものになりますか？ （@@）

（@）価格削減はありましたか？ （@@）

（@）どのくらいの期間、プロパティがそこにありますか？ （@@）

（@）家はどの方向に向かっていますか？ （@@）

（@）午後にどの部屋が西の太陽を獲得しますか？ （@@）

（@）販売にどのような備品とフィッティングが含まれているか、除外されていますか？ （@@）

（@）彼らが警戒しているプロパティに現在の問題はありますか？ （@@）

（@）最寄りの学校はどこにありますか？ （@@）。