সর্বশেষ নিবন্ধ - পৃষ্ঠা: 5

দামের ট্যাগ যাই হোক না কেন অনেক লোক তাদের যে বাড়ির প্রয়োজন তা প্রেমে পড়ে। বিক্রেতার বাজারে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের পক্ষে কোনও বাড়ির উপর বিডিং যুদ্ধে নিজেকে খুঁজে পাওয়া মোটামুটি সাধারণ। অনেক সময়, বিজয়ী ক্রেতা আপনার বাড়ির জন্য জিজ্ঞাসা মূল্যের চেয়ে অনেক বেশি সরবরাহ করে।উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি বিক্রেতাকে তার স্ফীত বিক্রয় মূল্য সরবরাহ করতে এবং বন্ধের ব্যয়ের 500 ডলার নিক্ষেপ করতে ঝুঁকছেন তবে আপনি আপনার অর্থের কিছুটা নষ্ট করছেন। বাড়ির জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের মাধ্যমে, আপনাকে বছরের পর বছর ধরে উচ্চতর ডাউন পেমেন্ট, আরও বন্ধের ব্যয় এবং হাজার হাজার ডলার সুদে থাকতে হবে। আপনি আগামী দশ বছরের মধ্যে অতিরিক্ত 10,000 ডলার খুঁজছেন।আপনি যদি কোনও স্ফীত মূল্যে কিনে থাকেন তবে আপনার ইক্যুইটি স্বাভাবিকের চেয়ে ধীর গতিতে তৈরি করবে। মানটি উল্লেখযোগ্যভাবে প্রশংসা করার আগে আপনাকে যদি বাড়িটি বিক্রি করতে হয় তবে আপনি বুঝতে পারেন যে আপনাকে সমাপ্তিতে অর্থ আনতে হবে। আপনি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করেছেন এবং আরও পরে অর্থ প্রদান করবেন।আপনি যদি বাড়ির সন্ধানের জন্য যা কিছু লাগে তা অর্থ প্রদানের জন্য প্রলুব্ধ হন তবে মনে রাখবেন যে আপনি কোনও বাড়ি বিক্রি করার জন্য অর্থোপার্জন করেন না, আপনি বুদ্ধিমানের সাথে কিনে এটি তৈরি করেন। আপনি যখন বন্ধের ব্যয়ের উপর অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করেন এবং অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় করেন, আপনি পরে কম ইক্যুইটি খুঁজে পেতে পারেন আপনি কম বিক্রি এবং পুনরায় কেনার বিকল্পগুলির কারণ হতে পারেন।অতিরিক্ত পরিশোধের আগে, আপনি পিছনে পিছনে যেতে চান এবং নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে চান যে আপনি কেন এই বাড়িতে অতিরিক্ত পরিশোধের জন্য প্রলুব্ধ হন। অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের জন্য আপনার বাড়িটি যথেষ্ট পরিমাণে থাকবে তা নিশ্চিত করুন। যদি আপনি জানেন যে আপনি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করছেন, তবে আপনার ক্ষতিগুলি পুনরুদ্ধার করার পরিকল্পনা করছেন, তবে ক্রয়টি আপনার জন্য আদর্শ হতে পারে।তবে কেবল অতিরিক্ত পরিশোধ করবেন না কারণ আপনি ঘরে হারাতে চান না। আপনার আবেগকে সেই পথে যেতে দেবেন না বা প্রতিযোগিতা আপনার সবচেয়ে খারাপটি পেতে দেবেন না। মনে রাখবেন সেখানে আরও ঘর আছে। পৃথিবী সেই দরজায় থামে না।...

প্রতিবার এবং পরে, জাতীয় এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষগুলি পুনঃনির্মাণ বাড়ির জন্য নিলাম এবং করের স্পনসর করছে।এটি লক্ষণীয় যে এই ট্রেডিং কার্যক্রমগুলি থেকে পুনঃস্থাপনযোগ্য বাড়িগুলি অর্জন করার লক্ষ্যে আরও বেশি সংখ্যক লোক রয়েছে। রেপো হাউসগুলির ট্যাগের দামগুলি ততটা সস্তা নয় যতটা তারা প্রত্যাশা করে।যাইহোক, সরকারী নিলামে আরও বেশি কেনা রেপো হোমগুলি অর্জনযোগ্য এবং সম্ভাব্য হতে পারে, যদি এবং কেবল যদি হয় তবে আপনি কীভাবে কৌশল অবলম্বন করবেন তা বুঝতে পারেন।এখানে কিছু সহায়ক টিপস রয়েছে যা আপনাকে সস্তা, সস্তা দামে কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে রেপো হাউস কিনতে সহায়তা করতে পারে। ব্যবহারিকগুলির নোট নিন।1...

নতুন এবং বিদ্যমান উভয় ঘরেই অনেক সুবিধা রয়েছে। আপনি কোনটি কিনেছেন তা আপনার পছন্দগুলির উপর নির্ভরশীল।যখন বাড়ি কেনার কথা আসে তখন নতুন বেশ সুন্দর হতে পারে। তবে বর্তমান বাড়ির অনেক সুবিধা রয়েছে। আপনার পছন্দটি করার আগে আপনার প্রতিটি ধরণের বাড়ির সমস্ত সুবিধা সম্পর্কে চিন্তা করা উচিত।কেন একটি বিদ্যমান বাড়ি কিনবেন?আপনি যখন কোনও বিদ্যমান বাড়ি কিনে থাকেন, আপনি সাধারণত অর্থের জন্য আরও বড় বাড়ি পেতে সক্ষম হন। নতুন কাঠামো সাধারণত বর্গফুট দ্বারা মূল্য নির্ধারণ করা হয়, মান নির্ধারণের অনেক বেশি ব্যয়বহুল উপায়। 10 বছর আগে তার চেয়ে এখন নির্মাণ ব্যয় বেশি। আপনি যখন কোনও বিদ্যমান বাড়ি কিনে থাকেন, বর্গফুটের পরামিতিগুলির উপর ভিত্তি করে বর্গফুট গণনা করা হয় না। দামটি বাড়ির বয়স, অবস্থান এবং শৈলীর উপর ভিত্তি করে।আপনি প্রায়শই একটি বিদ্যমান বাড়িতে উচ্চমানের সরঞ্জাম এবং বৈশিষ্ট্যগুলি খুঁজে পেতে সক্ষম হন। বেশিরভাগ নতুন বাড়িতে "বিল্ডার গ্রেড" বৈশিষ্ট্য রয়েছে। এগুলি লাইন উপাদান এবং সরঞ্জামগুলির শীর্ষ নয়। এটি নির্মিত হওয়ার পর থেকে সম্ভবত একটি পুরানো বাড়িটি পুনর্নির্মাণ এবং সংশোধন করা হয়েছে। বাড়ির মালিকরা প্রায়শই তাদের সরঞ্জাম এবং কার্পেটগুলি আপডেট করেন কারণ তারা এটি পরিচালনা করতে পারে।একটি বিদ্যমান বাড়ি থাকা, আপনি একটি প্রতিষ্ঠিত পাড়া গ্রহণ করছেন। আপনি এগিয়ে যাওয়ার আগে প্রতিবেশীরা কে তা আপনি জানেন you আপনি যদি কোনও নতুন বিল্ডিং পাড়ায় চলে যাচ্ছেন তবে আপনি জানেন না যে লোকেরা কী সংমিশ্রণ আশেপাশের বাড়িতে যাবে। এটি আশেপাশের গুণমানের পাশাপাশি ভবিষ্যতে বাড়ির মানগুলিকেও প্রভাবিত করতে পারে।নতুন কেনার সুবিধাগুলিকোনও বাড়ির জীবনের প্রথম দশকটি এর গঠনমূলক বছর। এই সময়টি যখন সর্বাধিক ব্যয় প্রশংসা ঘটে। একেবারে নতুন বাড়িতে একটি দুর্দান্ত আবেদন রয়েছে। এটির খুব সামান্য রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন, তাত্ক্ষণিক আপগ্রেড বা পুনর্নির্মাণের প্রয়োজন হয় না এবং যদি আপনার কাছে এই মুহুর্তে রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রচুর অর্থ না থাকে তবে এটি একটি অর্থনৈতিক পছন্দ।নতুন বাড়িগুলি সাধারণত গ্যারান্টি সহ আসে যা বাড়ির প্রচুর উপাদানকে কভার করে। প্রথম দুই দশকের জন্য, গ্যারান্টিটি সরঞ্জাম থেকে কার্পেটিং এবং হিটিং এবং এয়ার সিস্টেম পর্যন্ত প্রায় সমস্ত কিছু কভার করতে পারে। প্রথম দশ বছরগুলি ক্ষয়, স্থানান্তর এবং ভিত্তি সংক্রান্ত সমস্যাগুলি থেকে নিজেই নির্মাণকে কভার করবে। ওয়্যারেন্টিগুলি আপনাকে বাড়ির মেরামতগুলিতে প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।অনেক বাড়ির মালিকরা প্রথম বাড়ি হওয়ার জন্য গর্বিত হন। তারা মেঝে পরিকল্পনায় বিকল্পগুলি যুক্ত করতে পারে এবং তাদের স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করতে পারে। উদ্বেগের জন্য কোনও লুকানো সমস্যা বা অসাধু বিক্রেতাদের নেই। প্রতিবার যখন নতুন পাড়াটি নতুন মালিকদের দ্বারা পূর্ণ, তখন একটি সম্পর্ক তৈরি করা যেতে পারে যা প্রতিষ্ঠিত পাড়াগুলিতে অবস্থিত নয়।নতুন বা সামান্য ব্যবহৃত হোক না কেন বাড়ি কেনা খুব সংবেদনশীল সিদ্ধান্ত। কেনার জন্য বাড়ির দিকে তাকানোর সময় আপনার সমস্ত বিকল্পগুলি দেখুন। আপনি দেখতে পাবেন যে আপনি কোনও বিদ্যমান বাড়ির কবজ বা নতুন বাড়ির সম্পূর্ণতা উপভোগ করেছেন। পছন্দটি শেষ পর্যন্ত আপনার তৈরি। নতুন বা ব্যবহৃত হোক না কেন, বাড়ির মালিকানা সত্যই একটি ফলপ্রসূ অভিজ্ঞতা।...

আপনি কি আপনার প্রথম বাড়ি কিনতে খুঁজছেন, তবে কী করবেন তা আপনি জানেন না? আপনার নিজের বাড়ির মালিকানার প্রথম পদক্ষেপটি হ'ল কৌশলটি জায়গায় খুঁজে পাওয়া।সামনে পরিকল্পনা করে আপনি নিশ্চিত করতে পারেন যে আপনি একটি বাড়ি পেতে প্রস্তুত। বাড়ি কেনা একটি বড় জিনিস। এটি একটি চাপযুক্ত এবং সংবেদনশীল রূপান্তর। তবে এটি সামান্য প্রস্তুতি নিয়ে সহজেই যেতে পারে।প্রথমত, আপনি আপনার ক্রেডিট স্কোর মূল্যায়ন করতে চান। আপনার যদি ইতিমধ্যে খুব ভাল ক্রেডিট স্কোর থাকে তবে আপনি সেট হয়ে গেছেন। যদি আপনার credit ণের জন্য একটু কাজের প্রয়োজন হয় তবে আপনি এটি উন্নত করার সুযোগটি নিতে চান। আপনার ক্রেডিট স্কোর নির্ধারণ করবে যে আপনি আপনার বন্ধকটিতে কতটা সুদ প্রদান করেন। সুদের হারের সামান্য বৃদ্ধি ত্রিশ বছরের মধ্যে কয়েক হাজার ডলার পর্যন্ত যোগ করতে পারে।আপনি সময়মতো আপনার বিল পরিশোধ করে এবং আপনার ক্রেডিটকে বুদ্ধিমানের সাথে ব্যবহার করে কেবল আপনার স্কোর বাড়াতে বা বজায় রাখতে সক্ষম হবেন। গোপনীয়তা হ'ল আপনার সামর্থ্যের চেয়ে কম credit ণ পাওয়া। একটি দুর্বল credit ণ স্কোর মানে আপনার বন্ধকের জন্য আপনাকে প্রত্যাখ্যান করা হবে। আপনার ক্রেডিট স্কোর নিয়ে কাজ শুরু করতে হবে।দ্বিতীয় পদক্ষেপটি আপনাকে করতে হবে তা হ'ল সঞ্চয় শুরু করা। আপনার বাড়ির অধিকারী হওয়ার পরে আপনার ডাউন পেমেন্ট, ক্লোজিং ব্যয় এবং মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য নগদ প্রয়োজন। একটি সঞ্চয় পরিকল্পনা শুরু করুন যা আপনাকে বাড়ির মালিকানার আর্থিক বোঝা পরিচালনা করতে দেয়। আপনার সঞ্চয়গুলিতে আপনার প্রয়োজনের চেয়ে বেশি নগদ নিয়ে প্রস্তুত হওয়া উচিত। এটি আপনাকে কোনও খোলার থেকে কুশন করবে।এমন একটি বাজেট তৈরি করুন যা আপনাকে মাসিক আবাসন ব্যয়ে কতটা সামর্থ্য করতে পারে তা বুঝতে সহায়তা করবে। একটি বাজেট হ'ল আপনি কী আয় উপার্জন করেন এবং ব্যয়গুলিতে কী বিনিয়োগ করেন তার একটি অ্যাকাউন্টিং। অনেক ইন্টারনেট ক্যালকুলেটর আপনাকে উপযুক্ত আবাসন ব্যয় কী হওয়া উচিত সে সম্পর্কে একটি সাধারণ ধারণা দিতে সহায়তা করতে পারে। তবে কেবলমাত্র আপনি কী জানেন যে আপনি মাসিক কী ব্যয় করেছেন, তাই আপনার শেষ চিত্রটি নির্ধারণের জন্য আপনার ব্যয়ের দিকে নজর দেওয়া দরকার।মনে রাখবেন যে বন্ধকী অর্থ প্রদানের চেয়ে বাড়ির মালিকানার আরও অনেক কিছুই রয়েছে। আপনার কাছে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স, ইউটিলিটি ব্যয় এবং হুকআপ ফি, রক্ষণাবেক্ষণ, চলমান ব্যয়, বন্ধের ব্যয়, বাড়ির মালিকদের বীমা এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা থাকবে। এই ব্যয়গুলি দ্রুত যোগ করতে পারে এবং আপনি যদি তাদের জন্য প্রস্তুত না হন তবে আপনাকে আঘাত করবে।আপনার নতুন বাড়ি থেকে ঘটতে পারে এমন কোনও লাভও বিবেচনা করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, আপনি কাজ থেকে আরও দূরে থাকতে পারেন, যা যাতায়াতের জন্য আপনার জ্বালানী ব্যয় বাড়িয়ে তোলে। আপনি যদি কনডো পান তবে আপনার প্রতি বছর কভার করার জন্য অ্যাসোসিয়েশন ফি থাকবে। আপনার বাজেটের উপর প্রভাব ফেলবে এমন সমস্ত অতিরিক্ত ব্যয়ের কথা ভাবুন।বাড়ি কেনার পরিকল্পনায় সহায়তা পাওয়ার সুযোগ নিন। আপনি নেট থেকে প্রক্রিয়া সম্পর্কে আরও সন্ধান করুন বা কেবল পারিবারিক পরামর্শের জন্য অনুরোধ করুন, আপনি বুঝতে পারবেন যে কেনার সময় জ্ঞানটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সরঞ্জামগুলির মধ্যে রয়েছে।আপনার নিজের বাড়ির মালিকানা আপনার জন্য সম্পূর্ণ বাধ্যবাধকতা নিয়ে আসে। আপনি যদি প্রস্তুত থাকেন তবে এগিয়ে পরিকল্পনা করুন এবং আপনার সময় নিন, পদ্ধতিটি ইতিবাচক এবং ফলপ্রসূ হতে পারে। মূল বিষয়টি হ'ল দশ দশকের মধ্যে আপনার বাড়িতে loan ণ সুরক্ষিত করা থেকে শুরু করে সম্ভাব্য সমস্ত দিক সম্পর্কে জানা। জ্ঞান অপরিহার্য।...

বাড়ি কেনা একটি চাপ এবং সংবেদনশীল সময়। আপনি সেরা দামে সেরা বাড়ি আবিষ্কার করতে চান।প্রতিটি ক্রেতা একটি দুর্দান্ত চুক্তি খুঁজছেন। দুর্দান্ত খবরটি হ'ল প্রচুর জ্ঞান এবং কিছুটা ভাগ্য সহ, আপনি আপনার জন্য অপেক্ষা করার জন্য একটি দুর্দান্ত চুক্তি পাবেন।প্রথমত, আপনাকে বুঝতে হবে যে কতগুলি বাড়ি আপনার প্রিয়জনদের সাথে খাপ খায়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি একটি 3 বেডরুমের সন্ধান করছেন, একটি গ্যারেজ সহ দুটি স্নানের ঘর, আপনি সম্ভবত আপনার বাড়ির শহরের মধ্যে সম্ভবত কয়েকশো বাড়ির দিকে তাকিয়ে আছেন। তবে আপনি যদি চারটি শয়নকক্ষ, তিনটি বাথরুম, একটি প্রাথমিক বিদ্যালয়ের পাশের দরজায় আগ্রহী হন তবে কেবল আপনার প্রয়োজনের সাথে খাপ খায় এমন কয়েকটি ঘর থাকতে পারে।আপনার প্রয়োজনীয়তাগুলি কতগুলি বাড়ি পূরণ করে তা বোঝা আপনাকে জানায় যে আপনার কতটা আলোচনার শক্তি রয়েছে। আপনি যে বাড়িটি চান তা যদি এক ডজন ডাইম হয় তবে আপনি একটি ছোট শক্ত বল খেলতে সক্ষম হন। বাড়িটি যদি দু'জনের মধ্যে একটি হয় তবে বিক্রেতা কিছুটা বেশি শক্তি ধারণ করে।আপনি যদি সেরা সম্ভাব্য চুক্তি চান তবে আপনার সর্বদা সর্বাধিক বিকল্পের সাথে বাড়ির সাথে থাকা উচিত।একটি দুর্দান্ত চুক্তি আবিষ্কার করার আরেকটি উপায় হ'ল খালি সম্পত্তিগুলির দিকে নজর দেওয়া। প্রায়শই, বিক্রেতা ইতিমধ্যে একটি নতুন বাড়ি কিনেছেন। তাদের দুটি বন্ধক বহন করার দরকার নেই, যার সাথে তাদের কাজ করার জন্য আরও নমনীয় করে তোলে। খালি বাড়িটি বাজারে যত বেশি হবে, বিক্রেতারা ক্রেতাদের সাথে আলোচনার জন্য তত বেশি অনুপ্রাণিত হন।আপনি রুক্ষ মধ্যে একটি হীরা অনুসন্ধান করতে চাইতে পারেন। প্রায়শই, সমস্ত বাড়ির প্রয়োজন হয় একটি সামান্য পেইন্ট এবং কয়েকটি ছোটখাটো ফিক্স। শিল্পে বসে এমন একটি বাড়ি সাধারণত একটি দুর্দান্ত চুক্তিতে পরিণত হয়। একটি সামান্য কাজ সঙ্গে, এটি একটি ভয়ঙ্কর চুক্তি হয়ে যায়।আপনার ব্রোকারকে জানতে দিন যে আপনি একটি দুর্দান্ত চুক্তি পাওয়ার সাথে সাথে আসা ঝুঁকিগুলি নিতে প্রস্তুত। আপনি কী করবেন এবং উপেক্ষা করবেন না তা এজেন্টকে জানুন।মাঝেমধ্যে, বিক্রেতারা কেবল নগদ অর্থের চেয়ে ক্রেতার কাছে আরও সন্ধান করছেন। প্রায়শই, বিক্রেতাদের অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট তারিখের মধ্যে বন্ধ করার ক্ষমতা থাকতে হবে। তারা অন্য কোনও শহরে বা তাদের নতুন বাড়ির কাছে যাওয়ার চেষ্টা করতে পারে। কারণ যাই হোক না কেন, বিক্রেতার সাথে আপনার সমাপনী তারিখের সাথে মেলে সক্ষম হওয়া প্রায়শই আপনাকে আরও ভাল চুক্তি করে। নিশ্চিত হন যে আপনি যখন জানেন যে বিক্রেতারা আপনার অফারটি রাখার আগে বন্ধ করতে চান তখন আপনি এটি পূরণ করার জন্য যা করতে পারেন তা করুন।আপনার রিয়েল্টরকে এমন বৈশিষ্ট্যগুলি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন যা বাজারে একটি শক্ত সময়সূচীতে রয়েছে। এর মধ্যে এমন বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেখানে বিক্রেতাকে অবশ্যই একটি নতুন কাজের জন্য যেতে হবে, একটি বাড়ি কিনেছেন বা আর্থিক সমস্যা। দেশজুড়ে ক্রমবর্ধমানভাবে অপরাধ ও পূর্বাভাসকারীদের সাথে একত্রে, অনেক বাড়ি এই শ্রেণিতে বড় মেট্রো অঞ্চলে হতে চলেছে। যখন কোনও বাড়ি দ্রুত বিক্রি করতে হয়, আপনার কাছে আরও ভাল দর কষাকষির জন্য আলোচনার ক্ষমতা রয়েছে।একটি দুর্দান্ত চুক্তির জন্য সবচেয়ে বড় রহস্য হ'ল ধৈর্য। আশেপাশে কেনাকাটা করুন এবং সত্যই বাড়ি এবং ব্যয়ের তুলনা করুন। আপনার অঞ্চলে কী সম্পত্তি বিক্রি হচ্ছে তা জেনে নিন। আত্মবিশ্বাসী হন যে আপনি যা করছেন তা সঠিক জিনিস এবং আপনি কোনও সময়ের মধ্যে একটি দুর্দান্ত চুক্তি পাবেন।...