ফেসবুক টুইটার
azoomed.com

ট্যাগ: এস্টেট

নিবন্ধগুলি এস্টেট হিসাবে ট্যাগ করা হয়েছে

একটি হোম পরিদর্শন পরম গুরুত্ব

James Whitten দ্বারা জানুয়ারি 22, 2024 এ পোস্ট করা হয়েছে
খোলা ঘরগুলির মধ্য দিয়ে হাঁটতে এবং আপনার স্বপ্নের আশেপাশের ঘরগুলি বিবেচনা করে কী দুর্দান্ত সপ্তাহ! আপনি ইতিমধ্যে আপনার স্বপ্নের বাড়ির সন্ধান করছেন এবং অবশেষে পরবর্তী দুর্গ, প্রাসাদ, স্বর্গ এবং আবাসে হোস্ট কী হতে পারে তাও খুঁজে পেয়েছেন !!তবে অন্যের জন্য থাকুন, সম্ভবত আপনি কোনও পেশাদার হোম ইন্সপেক্টরের মাধ্যমে ঘরটি পরিদর্শন করেছেন? আপনি কীভাবে জানতে পারবেন যে আপনি যদি এই বিশেষ বাড়ির সাথে লুকিয়ে থাকা কোনও সমস্যা খুঁজে পেতে পারেন?প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য এবং ক্রেতাদের পুনরাবৃত্তি পরিদর্শন প্রতিবেদনগুলি অবশ্যই হোম ইন্সপেকশন পিরিয়ডের একটি গুরুত্বপূর্ণ অঞ্চল, সম্ভবত এমনকি মূল।আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করতে চান এমন কিছু প্রশ্ন?আমি কীভাবে হাওয়াই বা প্রদেশের জন্য একটি ভাল হোম ইন্সপেক্টর নির্বাচন করব?আমি যে হাউস ইন্সপেক্টরদের সন্ধান করছি তার যোগ্যতা এবং পটভূমি কী হবে। আরও জিজ্ঞাসা করুন এবং সম্ভব হলে কাগজে এটি পান।আপনার হাউস ইন্সপেক্টর কোথায় স্কুল পরিদর্শন করেছেন, তাদের কী ধরণের লাইসেন্সিং হবে এবং তারা ক্ষেত্রটিতে কতক্ষণ অনুশীলন করবে তা সন্ধান করুন। তারা কোন লিখিত প্রতিবেদন অফার করবে? তাদের কি নির্মাণ, আর্কিটেকচার, ইঞ্জিনিয়ারিং ইত্যাদির পটভূমি থাকবে #- #ফোকাস করার মতো একটি চূড়ান্ত নোট, নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনার এজেন্ট বেশ কিছু সময়ের জন্য ক্ষেত্রের মধ্যে অনুশীলন করে চলেছে এবং আজীবন ক্লায়েন্ট হিসাবে আপনাকে যত্ন করে। একজন দুর্দান্ত এজেন্ট আপনাকে সাক্ষাত্কার প্রক্রিয়ায় সহায়তা করতে পারে যেহেতু তারা চায় যে তারা দীর্ঘায়িত / দীর্ঘমেয়াদী ক্লায়েন্ট হতে পারে, ভাল বাড়ির প্রশংসা করতে পারে এবং এমন একটি বাড়ি কিনে যা বলা বাহুল্য যে তারা পুনরায় বিক্রয় করার মতো অবস্থানে থাকবে!আপনার বাড়ির পরিদর্শনটি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করুন এবং আপনার এজেন্টকে অন্যান্য উপদেষ্টাদের সাথে ব্যবহার করুন যদি এই বাড়িটি এমনকি বিক্রেতার মেরামতগুলি তৈরি করা হয় তবে এটি আপনার পক্ষে সার্থক হবে।একটি হোম পরিদর্শন আপনার 250 ডলার ব্যয় করতে পারে, তবে আপনি যে বাড়িটি ক্রয় সম্পর্কে ভাবছেন সে সম্পর্কে সত্যই একটি বিশেষজ্ঞ মতামত রাখতে একটি দুর্দান্ত হোম পরিদর্শন অমূল্য। প্রচুর লোক মনে করে যে তাদের সত্যই প্রয়োজন নেই বা বাড়ির পরিদর্শন করতে পারে না। আমি যে প্রশ্নটি তুলে ধরেছি তা হ'ল আপনি বাড়িটি এসক্রো বন্ধ করে দেওয়ার পরে হাজার হাজার ডলার মেরামত বহন করার মতো অবস্থানে বিবেচনা করছেন তবে একজন পেশাদার হোম ইন্সপেক্টরের মাধ্যমে ইতিমধ্যে সনাক্ত করা যেতে পারে এমন একটি মালিককে চিহ্নিত করা হয়েছিল এবং মালিক দ্বারা সংশোধন করা হয়েছিল।কেন আপনি যখন হাউস ক্রয় প্রক্রিয়াতে আলোচনার চিপ হিসাবে এটি ব্যবহার করতে সক্ষম হন তখন কেন বিক্রেতার অপর্যাপ্ত রক্ষণাবেক্ষণ গ্রহণ করুন। আপনিও খুব ভাল রিয়েল্টর নিয়োগ করুন, এটি সমস্ত পার্থক্য তৈরি করবে, তাদের পেশাদার জীবনবৃত্তান্তের কারণে আরও অনুসন্ধান করবে!আপনার পরিবারের আগ্রহগুলি রক্ষা করুন এবং সত্য এস্টেট শিল্পের এই সবচেয়ে সাধারণ সমস্যাটি রোধ করা কী সম্ভব তা সম্পর্কে আপনার পেশাদার উপস্থাপনা দেখার বিষয়টি বিবেচনা করুন। এই নিবন্ধের বিষয়বস্তু সম্পর্কিত অন্যান্য পেশাদার এবং পরামর্শদাতাদের সাথে আপনার নিজের আইনজীবী, এজেন্ট, অ্যাকাউন্টেন্টের সাথে চেক করা উচিত। নিবন্ধটির এই বিষয়বস্তুর লেখক নিবন্ধের বিষয়বস্তু বাস্তবায়নের জন্য কোনও দায়বদ্ধতা গ্রহণ করেন না বাস্তবে এটি খাঁটি তথ্যগত উদ্দেশ্যে এবং সাধারণ জনগণকে গ্রাহকদের সাথে সম্পর্কিত সম্ভাব্য সমস্যা এবং সত্য এস্টেট আলোচনার প্রক্রিয়া সম্পর্কে সাধারণ জনগণকে অবহিত করার জন্য। প্রথমে পৃথক পরিস্থিতির জন্য এই তথ্য কিছু বাস্তবায়ন সম্পর্কে আপনার পেশাদার পরামর্শের সাথে চেক করুন। উপরের তথ্যগুলি ব্যবহার করার বিষয়ে বিবেচনা করার আগে সমস্ত পরিস্থিতি আপনার অ্যাটর্নি বা সম্পত্তি পেশাদার উপস্থাপনের সাথে অনন্য এবং অবিশ্বাস্যভাবে আলাদা চেক।...

হোম ক্রেতাদের সাবধানতার সাথে যোগাযোগ করা উচিত

James Whitten দ্বারা ডিসেম্বর 10, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে
তাদের প্রথম বাড়ি কেনা বেশিরভাগ লোকের বিশ্বাসের বিশাল লাফ থাকে। তাদের প্রায়শই বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া সম্পর্কিত খুব কম তথ্য থাকে এবং তাদের এজেন্টের মধ্যে প্রচুর বিশ্বাস রাখে। কখনও কখনও এটি দুর্দান্ত কাজ করে, এবং কখনও কখনও সত্য এস্টেট এজেন্ট কেবল অনভিজ্ঞ কারণ হোম ক্রেতারা।বাড়ি কেনা অবশ্যই আপনি যে অভিজ্ঞতা অর্জন করেছেন তার মধ্যে সবচেয়ে স্মার্ট বিনিয়োগের মধ্যে রয়েছে। আপনি যখন কোনও বাড়ি কিনবেন, আপনি সম্পদ জমা করতে শুরু করেন - এটি একটি অডিও আর্থিক পদক্ষেপে মইয়ের প্রথম র‌্যাং। তবে এই গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগের সাথে আপনাকে পুরো বিক্রয় প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে কী জড়িত তা বুঝতে হবে এবং কীভাবে আপনার নিজের ভবিষ্যতের বিনিয়োগকে সর্বোত্তমভাবে রক্ষা করতে হবে তা বুঝতে হবে।প্রথমত, আপনার শহরের সত্যিকারের এস্টেট বাজারটি সত্যই বুঝতে হবে। 3 বেডরুম, 2 বাথ হোম (গড় স্টার্টার হোম) এর জন্য সাধারণ দাম কত? তাহলে কীভাবে বিভিন্ন সম্প্রদায় এবং আশেপাশের অঞ্চলে ক্রয়ের মূল্য ঠিক কীভাবে পরিবর্তিত হয়? আপনার আদর্শ সম্প্রদায়ের মধ্যে স্কুল সিস্টেমগুলি কীভাবে রেট করা হবে? শহরের পূর্বাভাসিত অর্থনৈতিক উন্নয়ন কী? এমনকি বাড়ির দিকে নজর দেওয়া শুরু করার আগে এই প্রশ্নের প্রতিটি উত্তর দেওয়া অপরিহার্য।এরপরে, আপনি যে এজেন্ট ব্যবহার করতে পারেন তার সন্ধান করুন। আপনার সাথে দেখা প্রাথমিক এজেন্টের সাথে কাজ শুরু করবেন না। আপনার এমন একটি রিয়েল্টর দরকার যা আপনার পছন্দগুলি বোঝে এবং সেগুলি উপস্থাপন করে এবং আপনার কাছে যে কোনও কাছাকাছি কিনতে চান তার সাথে বিশেষভাবে পরিচিত ent এজেন্টকে একজন কর্মী সম্পর্কে ভাবেন - আপনি তাদের সাথে ডিল করার ক্ষেত্রে বিনিয়োগের আগে আপনি তাদের সাক্ষাত্কার নিতে চান। কিছু প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা সম্ভব: আপনি কতক্ষণ সম্পত্তিতে কাজ করছেন? আপনি কি বর্তমানে এজেন্ট হিসাবে পূর্ণ-সময় বা খণ্ডকালীন কাজ করছেন? এজেন্ট কি আপনাকে সাম্প্রতিক সাফল্যের গল্পগুলির উল্লেখ দিতে পারে? একটি দুর্দান্ত রেফারেন্স মানে সন্তুষ্ট ক্রেতা; আপনি এখন ঠিক একই পরিস্থিতিতে ছিলেন এমন কেউ।আর্থিক অনুমোদন পান। কোনও হোম loan ণ কর্মকর্তা ব্যবহারের জন্য সময় নিন। আপনাকে আপনার বর্তমান credit ণের স্থিতি, আপনার কাছে কী ধরণের loan ণ প্রোগ্রামগুলি বিক্রয়ের জন্য তা খুঁজে বের করতে হবে এবং আপনি বন্ধকী পরিশোধগুলি নিঃসন্দেহে প্রতিটি প্রোগ্রামের সাথে কতটা হবে তার উদাহরণগুলিও দেখতে চান। আপনি অর্থায়নের জন্য প্রাক-অনুমোদন বা প্রাক-যোগ্যতা পাবেন। এই সমস্ত তথ্য ক্রয় প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ এবং দ্রুত করে তোলে। আপনার পছন্দ মতো বাড়ি পাওয়ার বিষয়ে আপনাকে উদ্বিগ্ন হতে হবে না, তারপরে শিখতে আপনি এটি সামর্থ্য করতে পারবেন না।আপনি যখন সঠিক বাড়িটি আবিষ্কার করেন, তখন প্রক্রিয়াটি তাড়াহুড়ো করবেন না। কোনও বাড়িতে আবেগগতভাবে মাউন্ট করবেন না। প্রায় সবসময়ই আরও একটি সম্পত্তি থাকে যা সমানভাবে ভাল কাজ করে। যদি এটি একটি দুর্দান্ত সম্পত্তি হয় তবে আপনার এজেন্টের সময় একটি অফার দিন। গৃহ পরিদর্শন করার জন্য সময় নিন। যে কোনও সমস্যা সমাধান বা মেরামত করা হয়েছে তা নিশ্চিত করুন বা উন্নতির সমস্যার জন্য মালিককে অর্থ প্রদান করুন।কাগজে সবকিছু পান এবং সমস্ত চুক্তি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করুন। ক্রয় প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে কিছু ধরে নেবেন না এবং ভাল বিশ্বাসের গ্যারান্টি নেই। যাদের মালিকের সাথে চুক্তি রয়েছে তাদের জন্য এটি কাগজে পাওয়া ভাল।আপনার প্রথম বাড়ি কেনা একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হতে পারে - এটি আপনাকে অবশ্যই ছুটে যেতে হবে না। প্রথমে কিছু হোমওয়ার্ক করার জন্য সময় নিন এবং আপনি একটি নতুন বাড়ির সাথে একটি সুখী ক্রেতা ছেড়ে যেতে পারেন।...

ধীর রিয়েল এস্টেট বাজারে কৌশল কেনা

James Whitten দ্বারা মার্চ 21, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে
সম্পত্তির সাধারণ নিয়মটি আপনার ব্যয়ের সীমা নির্ধারণ করে এবং কেনার সময় এটির সাথে থাকুন। ধীর বাজারে, তবে এই নিয়মটি বাঁকানো বা এমনকি একেবারে ভাঙাও হতে পারে।এটি সমস্ত বা কোনও লোকের কাছে ঘটে। আমরা ঘরের শিকারে যাই এবং হঠাৎ করে নিখুঁত জায়গাটি দেখতে শুরু করি। এটি আমরা যা খুঁজছি তা সবই রয়েছে। এটি সত্যিই একটি দুর্দান্ত অঞ্চলে। এটি সত্যিই কাছাকাছি একটি বাজারের হ্রাস প্রান্তে মূল্য নির্ধারণ করা হয়। যদি আমরা বাচ্চারা থাকি তবে এটি সত্যিই একটি দুর্দান্ত স্কুল জেলায় রয়েছে। মাত্র 1 টি সমস্যা আছে। এটি সত্যই আমাদের প্রাক-নির্ধারিত ব্যয় সীমার উপরে দাম। আমরা বুঝতে পারি যে ওভাররিচিংয়ের মাধ্যমে আমাদের অর্থের উপর চাপ দেওয়া উচিত নয়, তবুও এটি আদর্শ। তো, আপনি কি বাড়ি থেকে চলে যাবেন? আপনি সাধারণত করেন তবে ধীর বাজারে একটি ব্যতিক্রম হতে পারে।সত্য এস্টেট বাজারের মধ্যে মূল্য কাঠামোর অন্যতম প্রধান উপাদানগুলির চাহিদা। যদি আপনি প্রচুর চাহিদা খুঁজে পান তবে দামগুলি বৃদ্ধি পায় কারণ ক্রেতারা সম্পত্তিগুলির জন্য একে অপরের বিরুদ্ধে প্রতিযোগিতা করছেন। যখন চাহিদা হ্রাস পায়, তাই দামও করুন। ক্রেতাদের ছোট পুল মানে সম্পত্তিগুলির জন্য উল্লেখযোগ্যভাবে কম প্রতিযোগিতা রয়েছে। এই পরিস্থিতিতে, ক্রেতারা বাড়ির দামগুলিতে বেড়াগুলির জন্য পিক এবং দুলতে পারে।আপনি যদি কোনও আদর্শ বাড়ি আবিষ্কার করেন, তবুও এটি আপনার দামের সীমা থেকে কিছুটা হলেও আপনি এখনও এটি পাওয়ার মতো অবস্থানে থাকতে পারেন। যেহেতু বাজারটি দুর্বল চাহিদা দেখায়, প্রচুর অনুপ্রাণিত বিক্রেতারা এমন সম্পত্তিগুলিতে বসে আছেন যা তারা চলাচল করতে পারে না। তারা যত বেশি বসে থাকবে তত বেশি হতাশ ও অনুপ্রাণিত হয়ে যায়। এটি শুরু হয় যা তাদের কাছে ঘটে তারা তাদের প্রয়োজনীয় মূল্য পাওয়ার সম্ভাবনা নেই। এটি একবার হয়ে গেলে, জড়িত সম্পত্তির ব্যয় খুব নমনীয় হয়ে উঠতে পারে।আপনি যদি আপনার ব্যয়ের সীমার উপরে ঘরগুলি সম্পর্কে ভাবছেন তবে এতে অফার তৈরি করতে ভয় পাওয়া এড়িয়ে চলুন। কোন বিক্রেতারা ব্যয় পুনর্নির্মাণের জন্য পাকা হতে পারে তা মূল্যায়ন করার সময়, বাড়িটি কতক্ষণ বাইরে রয়েছে তার জন্য নিজেকে অনুভব করার চেষ্টা করুন। যদি এটি 1 মাসের জন্য তালিকাভুক্ত করা হয় তবে আপনি সম্ভবত নিজেকে একটি কামড় পাবেন না। যদি এটি 120 দিনের জন্য তালিকাভুক্ত করা হয় তবে এটি কেবল আপনার ভাগ্যবান দিন হতে পারে!এগিয়ে যান এবং অফার করুন। সবচেয়ে খারাপ ঘটনাটি হতে পারে বিক্রেতা এটি প্রত্যাখ্যান করে। যদি ঘটে থাকে তবে আপনি যত্ন নেই? তবে মালিক যদি আপনার বর্তমান ব্যয়ের পরিসীমা সম্মত হন তবে আপনি সম্ভবত শক্তিশালী খুশি হবেন।...