ট্যাগ: সমস্যা

কোনও সম্পত্তিতে বিনিয়োগের জন্য 3 টি ধাপ রয়েছে:শর্তাদি সহ শর্তসাপেক্ষে চুক্তিতে স্বাক্ষর করা, শর্তসাপেক্ষ চুক্তি হিসাবে উল্লেখ করা হয়।চুক্তির শর্তগুলি পূরণ করার তারিখটি নিঃশর্ত চুক্তি হিসাবে উল্লেখ করা হয়।নিষ্পত্তির তারিখ (আপনার দিনটি গ্রাহক দখল অর্জন করে)।আপনি পাওয়ার আগে।সম্পত্তি ক্রয় জটিল হতে পারে এবং আপনার ক্রয়ের শর্তে একটি পেশাদার মূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত বিবেচনা করা উচিত। অন্যান্য শর্তগুলির মধ্যে একটি বিল্ডিং এবং কীটপতঙ্গ পরিদর্শন এবং একটি ফিনান্স ক্লজ অন্তর্ভুক্ত থাকবে যেখানে অর্থের প্রয়োজনীয়।ব্যয়অস্ট্রেলিয়ার যে কোনও সম্পত্তির ক্রেতা ক্রয়ের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান করে। আপনি শুরু করার আগে আপনাকে ব্যয়গুলি পুরোপুরি মূল্যায়ন করতে সহায়তা করার জন্য কোনও এজেন্ট সম্পত্তি ওয়েবসাইটে পরিকল্পনাকারীকে দেখতে শুরু করুন।নিষ্পত্তিনিষ্পত্তির জন্য তারিখ উভয় পক্ষ দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়। যখন নিষ্পত্তি ঘটে তখন চুক্তির মূল্যের মোট পরিমাণ মালিককে প্রদান করা হয় এবং ক্রেতা হাউসে শিরোনামের নথিগুলি গ্রহণ করে এবং কীগুলি বলা বাহুল্য।যখন কোনও হোম loan ণ জড়িত থাকে তখন মর্টগেজি মালিকের কাছে কোনও অতিরিক্ত অ্যাকাউন্টের পরিমাণ এবং কোনও অতিরিক্ত অ্যাকাউন্ট প্রদান করে এবং হাউসে শিরোনামের নথিগুলি গ্রহণ করে। বন্ধকের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে nding ণদানকারী সংস্থা শিরোনাম এবং বন্ধকী নথিগুলি ধরে রাখে।পরিদর্শনআপনি যখন সরাসরি মালিকের সাথে সরাসরি আচরণ করছেন তখন সভার সময়গুলি সাজান যা আপনার জন্য উপযুক্ত। আপনি মালিকের সাথে একটি সম্পর্ক স্থাপন শেষ করবেন তাই নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি সম্পত্তিটি বেছে নেওয়ার ইচ্ছা মতো যতটা বাড়িটি বিক্রি করতে ইচ্ছুক তারা সর্বদা নমনীয় হন। সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে চাপ অনুভব করবেন না। আপনি যদি সম্পত্তিটি সম্পর্কে সত্যই ভাবছেন তবে একটি গাইডেড ট্যুরের প্রয়োজন হয়, তারপরে কেবল নিজের দ্বারা ব্রাউজ করার সময় বিনিয়োগ করতে বলুন।ঘিরে থাকা অঞ্চলে এক নজরে নিন। স্কুল, পরিবহন, গীর্জা, শপিং সেন্টার বা আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ অন্যান্য ক্ষেত্রগুলির সান্নিধ্য বিবেচনা করুন। ব্যয় বা সুবিধার মধ্যে যে কোনও পার্থক্য গণনা করুন যা আপনি বিভিন্ন বৈশিষ্ট্য থেকে আশা করতে পারেন, কারণ এই কারণগুলির কোনও বাড়ির নিজের নির্বাচনের উপর নির্ভর করে।একটি মূল্য নিয়ে আলোচনা করাবেশিরভাগ ক্ষেত্রে একটি আলোচনার ব্যবস্থা রয়েছে যা চুক্তি প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে সংঘটিত হবে, প্রাথমিকভাবে গ্রাহক একটি নির্দিষ্ট মূল্য সরবরাহকারী একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করবেন এবং বিনিময়ে মালিক হয় অন্য কোনও মূল্য সহ অফার বা কাউন্টার অফারটি গ্রহণ করবেন। উভয় পক্ষই কোনও ব্যয় এবং কোনও সম্পর্কিত শর্ত স্বীকৃতি না দেওয়া পর্যন্ত এই কৌশলটি অব্যাহত থাকবে। এই সময়ে মালিক চুক্তিতে স্বাক্ষর করবেন এবং তারিখ করবেন যা ফলস্বরূপ উভয় পক্ষকে চুক্তির দ্বারা আবদ্ধ করে তোলে। চুক্তিটি এবং ক্রেতাদের আমানত চেকটি তখন বিক্রেতার সলিসিটার বা কনভেয়েন্সারকে দায়ের করা হয় যারা নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত একটি ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে আমানতটি গ্রহণ করবে।সম্পত্তি শর্ত;নিজেকে কাঠামোগত সমস্যাগুলিতে সতর্ক করুন যেমন উদাহরণস্বরূপ দেয়ালগুলিতে ফাটল, টার্মিট ক্ষতি বা প্রমাণ হ্রাস। তারের, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক ফিটিংগুলির স্বাস্থ্যও পর্যবেক্ষণ করুন। এটি সত্যই দৃ strongly ়ভাবে পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যে আপনি কোনও পেশাদার বিল্ডিং এবং কীটপতঙ্গ পরিদর্শকদের পরিষেবাগুলিকে নিযুক্ত করুন কারণ তাদের বাড়ির প্রতিবেদন কোনও গুরুতর এবং সম্ভাব্য ব্যয়বহুল সমস্যা তুলে ধরতে পারে।বিক্রেতাকে জিজ্ঞাসা করার প্রশ্নগুলিআপনি বর্তমানে কেন বিক্রি করছেন?সম্ভবত আপনি এখানে কতক্ষণ বাস করেছেন?ইতিমধ্যে ঘরে কী উন্নতি সম্পন্ন হয়েছে?হারগুলি কত হবে?নিকটতম পরিবহন কোথায় থাকতে পারে?প্রতিবেশীরা কী পছন্দ করবে?কোনও দাম হ্রাস হয়েছে?সম্পত্তিটি কতক্ষণ বাইরে যায়?বাড়ির কোন দিকের মুখোমুখি হয়?বিকেলে কোন কক্ষগুলি পশ্চিমের সূর্য পান?কোন ফিক্সচার এবং ফিটিংগুলি বিক্রয়ে অন্তর্ভুক্ত বা বাদ দেওয়া হয়?তারা যে সম্পত্তিটিতে সতর্ক রয়েছে তাতে কোনও বর্তমান সমস্যা আছে কি?নিকটতম স্কুলগুলি কোথায় থাকবে?।...

আপনি যদি ব্যবসায়িক গুরুদের দিকে মনোযোগ দেন তবে তারা সাফল্যের মূল উপাদান হিসাবে দক্ষতার ধারণাটি চিরকালের জন্য ব্যাখ্যা করছে। একটি নতুন বাড়ি অনুসন্ধান করার সময়, তবে, এটি সর্বদা ক্ষেত্রে হয় না।দক্ষতা একটি নির্দিষ্ট কার্যকে কেন্দ্র করে এবং এটি একটি সুশৃঙ্খল এবং সময়োচিত পদ্ধতিতে সম্পন্ন করার দিকে মনোনিবেশ করে। নিখুঁত উপায়ে সম্পত্তির জন্য শপিংয়ের শিল্পটি অবশ্য সহজাতভাবে কোনও উপযুক্ত কাজ নয়। আসুন আরও কাছাকাছি দেখুন।একজন উপযুক্ত হোম ক্রেতা হিসাবে, আপনি সম্ভবত হাইওয়েতে যাওয়ার আগে অনলাইনে সম্ভাব্য বাড়িগুলি সন্ধান করবেন। এটি দক্ষ এবং কার্যকর উভয়ই। একবার হাইওয়েতে, তবে আপনি সম্ভবত নিজের তালিকার বাড়িগুলি দ্বারা চালাবেন। আপনি যদি আপনার কার্ব আপিলের আকাঙ্ক্ষার সাথে একত্রিত এমন একজনকে খুঁজে পেয়েছেন এমন ইভেন্টে, আপনি সম্ভবত আপনার সেলুলার ফোনে কুকুরের মালিককে কল করবেন। যদি কুকুরের মালিক সেখানে না থাকেন তবে দক্ষতা আপনাকে অন্য কোনও বাড়িতে এগিয়ে যাওয়ার দাবি করে। শেষ পর্যন্ত, যারা আপনার তালিকাটি পুরোপুরি বিকাশ করেছেন তাদের জন্য আপনি প্রচুর পরিমাণে বাড়ি পেয়েছেন।আপনার নিজের বাড়ির শিকারে দক্ষ হয়ে আপনি দেখতে পারেন যে সম্ভাব্য সমস্যাগুলি কোথায় বিকশিত হতে পারে। প্রসেসিং অনুচ্ছেদে আমাদের দৃশ্যের অভ্যন্তরে, আপনি একটি বাড়ির উপর দিয়ে এড়িয়ে গেছেন কেন? এতে কি কিছু ভুল হবে? না। কুকুরের মালিক বা এজেন্ট টেলিফোনের উত্তর দেয়নি এমন অ-সমালোচনামূলক কারণের কারণে আপনি এটিকে এড়িয়ে গেছেন। সংক্ষেপে, আপনি আপনার সম্পত্তির প্রয়োজনের জন্য একটি আদর্শ চিকিত্সা মিস করেছেন যা কোনও শব্দার্থক কারণে যা বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলির কোনও সম্মান দেয় না। আপনি ইতিমধ্যে দক্ষ হয়েছিলেন, তবে আপনার নিজের বাড়ির শিকারে কার্যকর নয়।আপনি কী ভাবছেন তা আমি খুব ভাল করে জানি। আমি অন্য সময়ে বাড়িতে জিজ্ঞাসা করার জন্য একটি নোট তৈরি করব। এটি একটি সক্ষম এবং যৌক্তিক পছন্দ। যদি কেউ কখনও কোনও বাড়ির জন্য কেনাকাটা করে থাকে তবে আপনি বুঝতে পারেন যে এটি সর্বদা ঘটবে না। প্রায়শই, অসংখ্য ঘর বিবেচনা করে নিখরচায় তথ্য ওভারলোডের কারণে শুল্কটি কারও মনের কাণ্ডে পিছলে যায়। আপনার দিনের শেষে, আপনি আপনার পকেট থেকে নোটটি টানতে পারেন বরং বাড়িটি কী উপস্থিত হয়েছে বা আপনি কেন আগ্রহী তা স্মরণ করার ক্ষমতা রাখার চেয়ে। সংক্ষেপে, আমি যা বলছি তা বাস্তবতা!যদিও আপনাকে অবশ্যই নিজের বাড়ির শপিংয়ের ক্ষেত্রে দক্ষ হতে হবে, তবে এটিকে দায়িত্বটি শাসন করতে দেবেন না। লক্ষ্যটি হ'ল আপনার পছন্দ মতো কোনও সম্পত্তি সন্ধান করা। কয়েকটি শব্দার্থক কারণে কোনও বাড়ির উপর দিয়ে যেতে ঘৃণা করুন যার সাধারণত বাড়ির সাথে সম্পর্কিত কিছুই নেই।...

অনলাইনে অনেকগুলি তালিকা উপলব্ধ রয়েছে যা আপনার বাড়িটি বিক্রি করার সময় কীভাবে এগিয়ে যায় সে সম্পর্কে নির্দেশ দেয়, কখনও কখনও এটি নতুন বাড়িতে বিনিয়োগের সময় কী বিবেচনা করতে হবে তা খুব ভালভাবে জানতে সহায়তা করে। শেষ পর্যন্ত, আপনার বাড়ি বিক্রি করার পরে, আপনার সঠিক থাকার জন্য কোনও স্পট প্রয়োজন হতে পারে? নতুন বাড়ি বিবেচনা করার সময় যে কেউ অনুসন্ধান করছেন তার জন্য ঠিক কী? আপনার রিয়েল্টর তথ্য পাওয়ার একটি ভাল উপায় এবং আপনি এই প্রক্রিয়াতে একটি বিশাল সহায়তা হবেন। তবে আপনি এমন আইটেমগুলি খুঁজে পেতে পারেন যা আপনার সম্ভাব্য ক্রেতা হিসাবে পর্যবেক্ষণ করা উচিত।বাড়িতে নিজেই আপনার অনুসন্ধান করুন। এটি অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ আইনী তথ্যের সাথে শিরোনাম অনুসন্ধানের মতো জিনিসগুলির জন্য কল করে। বাড়ির বিষয়ে প্রশ্নে বাড়িতে প্রতিবেশীদের জিজ্ঞাসা করতে ভয় পাওয়া এড়াতেও এড়িয়ে চলুন। হতে পারে তাদের কাছে কিছু তথ্য থাকবে যা তালিকার রিয়েল্টারের কাছে নেই বা জানতে চান না। আপনার সম্প্রদায়ের দীর্ঘকাল ধরে বসবাসকারী কিছু লোক সম্ভবত আপনাকে বাড়ি বা পূর্বের মালিকদের থাকার কারণগুলি বলতে পারে, কেবল আপনি যেগুলি থেকে কেনার বিষয়টি বিবেচনা করছেন তা নয়। এবং হ্যাঁ নির্মাণ বা উন্নয়নের ক্ষেত্রে নিকটবর্তী কোনও পরিকল্পনা সম্পর্কে শিখতে স্মার্ট হতে পারে। অপ্রীতিকর আশ্চর্যতা এড়াতে এটি সহায়তা করে।আপনার বাড়িটি পুরোপুরি পরিদর্শন করা হয়েছে তা নিশ্চিত করুন। যদি সাধারণ হোম ইন্সপেক্টর ছাঁচের জন্য পরিদর্শন না করে, তবে এতে মনোনিবেশকারী ব্যক্তির সন্ধান করুন। ছাঁচটি ক্রমবর্ধমান অ্যালার্জি এবং স্বাস্থ্যের সমস্যাগুলির পাশাপাশি কোনও বাড়ির স্থায়িত্ব এবং অখণ্ডতা মারাত্মকভাবে প্রভাবিত করতে পারে। ঘরের যে কোনও স্বাচ্ছন্দ্য সম্পর্কেও শিখতে ভুলবেন না। কখনও কখনও এগুলি খুব বেশি চিন্তিত হয় না যেমন স্থানীয় ফিশারি বিভাগের সমুদ্র/নদী/হ্রদটি আপনার বাড়ীতে বসে থাকে বা যেমন বিরক্তিকর যেমন সরকার আপনার আঙ্গিনায় অতিরিক্ত ট্রাক পার্ক করতে পারে, তবে এটি একটি অতিরঞ্জিত উদাহরণ। এটি অন্য একটি বিষয়টির সাথে পরিচয় করিয়ে দেয়, যদি আপনার বাড়িটি ওয়াটারফ্রন্টের সম্পত্তিতে বসে থাকে তবে যখনই বেশি বৃষ্টিপাত হয় তখন কি কখনও বন্যার সমস্যা দেখা দেয়? আপনি যদি নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট অঞ্চলে বাস করেন তবে এটি স্থানীয় পর্বতমালা থেকে তুষার গলে যাওয়ার কারণেও হতে পারে।কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ করার সময় অনেকগুলি বিষয় বিবেচনা করা উচিত, কেবল নিশ্চিত হন যে আপনি কিছু সময় বিনিয়োগ করেছেন এবং খাঁটি নান্দনিকতার বিষয়ে আপনার সিদ্ধান্তের পরিবর্তে দৃ facts ় তথ্য এবং সম্পদের উপর পূর্বাভাসিত একটি অবহিত সিদ্ধান্ত নিয়েছেন।...