ফেসবুক টুইটার
azoomed.com

ট্যাগ: প্রক্রিয়া

নিবন্ধগুলি প্রক্রিয়া হিসাবে ট্যাগ করা হয়েছে

একটি হোম পরিদর্শন পরম গুরুত্ব

James Whitten দ্বারা মার্চ 22, 2024 এ পোস্ট করা হয়েছে
খোলা ঘরগুলির মধ্য দিয়ে হাঁটতে এবং আপনার স্বপ্নের আশেপাশের ঘরগুলি বিবেচনা করে কী দুর্দান্ত সপ্তাহ! আপনি ইতিমধ্যে আপনার স্বপ্নের বাড়ির সন্ধান করছেন এবং অবশেষে পরবর্তী দুর্গ, প্রাসাদ, স্বর্গ এবং আবাসে হোস্ট কী হতে পারে তাও খুঁজে পেয়েছেন !!তবে অন্যের জন্য থাকুন, সম্ভবত আপনি কোনও পেশাদার হোম ইন্সপেক্টরের মাধ্যমে ঘরটি পরিদর্শন করেছেন? আপনি কীভাবে জানতে পারবেন যে আপনি যদি এই বিশেষ বাড়ির সাথে লুকিয়ে থাকা কোনও সমস্যা খুঁজে পেতে পারেন?প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য এবং ক্রেতাদের পুনরাবৃত্তি পরিদর্শন প্রতিবেদনগুলি অবশ্যই হোম ইন্সপেকশন পিরিয়ডের একটি গুরুত্বপূর্ণ অঞ্চল, সম্ভবত এমনকি মূল।আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করতে চান এমন কিছু প্রশ্ন?আমি কীভাবে হাওয়াই বা প্রদেশের জন্য একটি ভাল হোম ইন্সপেক্টর নির্বাচন করব?আমি যে হাউস ইন্সপেক্টরদের সন্ধান করছি তার যোগ্যতা এবং পটভূমি কী হবে। আরও জিজ্ঞাসা করুন এবং সম্ভব হলে কাগজে এটি পান।আপনার হাউস ইন্সপেক্টর কোথায় স্কুল পরিদর্শন করেছেন, তাদের কী ধরণের লাইসেন্সিং হবে এবং তারা ক্ষেত্রটিতে কতক্ষণ অনুশীলন করবে তা সন্ধান করুন। তারা কোন লিখিত প্রতিবেদন অফার করবে? তাদের কি নির্মাণ, আর্কিটেকচার, ইঞ্জিনিয়ারিং ইত্যাদির পটভূমি থাকবে #- #ফোকাস করার মতো একটি চূড়ান্ত নোট, নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনার এজেন্ট বেশ কিছু সময়ের জন্য ক্ষেত্রের মধ্যে অনুশীলন করে চলেছে এবং আজীবন ক্লায়েন্ট হিসাবে আপনাকে যত্ন করে। একজন দুর্দান্ত এজেন্ট আপনাকে সাক্ষাত্কার প্রক্রিয়ায় সহায়তা করতে পারে যেহেতু তারা চায় যে তারা দীর্ঘায়িত / দীর্ঘমেয়াদী ক্লায়েন্ট হতে পারে, ভাল বাড়ির প্রশংসা করতে পারে এবং এমন একটি বাড়ি কিনে যা বলা বাহুল্য যে তারা পুনরায় বিক্রয় করার মতো অবস্থানে থাকবে!আপনার বাড়ির পরিদর্শনটি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করুন এবং আপনার এজেন্টকে অন্যান্য উপদেষ্টাদের সাথে ব্যবহার করুন যদি এই বাড়িটি এমনকি বিক্রেতার মেরামতগুলি তৈরি করা হয় তবে এটি আপনার পক্ষে সার্থক হবে।একটি হোম পরিদর্শন আপনার 250 ডলার ব্যয় করতে পারে, তবে আপনি যে বাড়িটি ক্রয় সম্পর্কে ভাবছেন সে সম্পর্কে সত্যই একটি বিশেষজ্ঞ মতামত রাখতে একটি দুর্দান্ত হোম পরিদর্শন অমূল্য। প্রচুর লোক মনে করে যে তাদের সত্যই প্রয়োজন নেই বা বাড়ির পরিদর্শন করতে পারে না। আমি যে প্রশ্নটি তুলে ধরেছি তা হ'ল আপনি বাড়িটি এসক্রো বন্ধ করে দেওয়ার পরে হাজার হাজার ডলার মেরামত বহন করার মতো অবস্থানে বিবেচনা করছেন তবে একজন পেশাদার হোম ইন্সপেক্টরের মাধ্যমে ইতিমধ্যে সনাক্ত করা যেতে পারে এমন একটি মালিককে চিহ্নিত করা হয়েছিল এবং মালিক দ্বারা সংশোধন করা হয়েছিল।কেন আপনি যখন হাউস ক্রয় প্রক্রিয়াতে আলোচনার চিপ হিসাবে এটি ব্যবহার করতে সক্ষম হন তখন কেন বিক্রেতার অপর্যাপ্ত রক্ষণাবেক্ষণ গ্রহণ করুন। আপনিও খুব ভাল রিয়েল্টর নিয়োগ করুন, এটি সমস্ত পার্থক্য তৈরি করবে, তাদের পেশাদার জীবনবৃত্তান্তের কারণে আরও অনুসন্ধান করবে!আপনার পরিবারের আগ্রহগুলি রক্ষা করুন এবং সত্য এস্টেট শিল্পের এই সবচেয়ে সাধারণ সমস্যাটি রোধ করা কী সম্ভব তা সম্পর্কে আপনার পেশাদার উপস্থাপনা দেখার বিষয়টি বিবেচনা করুন। এই নিবন্ধের বিষয়বস্তু সম্পর্কিত অন্যান্য পেশাদার এবং পরামর্শদাতাদের সাথে আপনার নিজের আইনজীবী, এজেন্ট, অ্যাকাউন্টেন্টের সাথে চেক করা উচিত। নিবন্ধটির এই বিষয়বস্তুর লেখক নিবন্ধের বিষয়বস্তু বাস্তবায়নের জন্য কোনও দায়বদ্ধতা গ্রহণ করেন না বাস্তবে এটি খাঁটি তথ্যগত উদ্দেশ্যে এবং সাধারণ জনগণকে গ্রাহকদের সাথে সম্পর্কিত সম্ভাব্য সমস্যা এবং সত্য এস্টেট আলোচনার প্রক্রিয়া সম্পর্কে সাধারণ জনগণকে অবহিত করার জন্য। প্রথমে পৃথক পরিস্থিতির জন্য এই তথ্য কিছু বাস্তবায়ন সম্পর্কে আপনার পেশাদার পরামর্শের সাথে চেক করুন। উপরের তথ্যগুলি ব্যবহার করার বিষয়ে বিবেচনা করার আগে সমস্ত পরিস্থিতি আপনার অ্যাটর্নি বা সম্পত্তি পেশাদার উপস্থাপনের সাথে অনন্য এবং অবিশ্বাস্যভাবে আলাদা চেক।...

হোম ক্রেতাদের সাবধানতার সাথে যোগাযোগ করা উচিত

James Whitten দ্বারা ফেব্রুয়ারি 10, 2024 এ পোস্ট করা হয়েছে
তাদের প্রথম বাড়ি কেনা বেশিরভাগ লোকের বিশ্বাসের বিশাল লাফ থাকে। তাদের প্রায়শই বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া সম্পর্কিত খুব কম তথ্য থাকে এবং তাদের এজেন্টের মধ্যে প্রচুর বিশ্বাস রাখে। কখনও কখনও এটি দুর্দান্ত কাজ করে, এবং কখনও কখনও সত্য এস্টেট এজেন্ট কেবল অনভিজ্ঞ কারণ হোম ক্রেতারা।বাড়ি কেনা অবশ্যই আপনি যে অভিজ্ঞতা অর্জন করেছেন তার মধ্যে সবচেয়ে স্মার্ট বিনিয়োগের মধ্যে রয়েছে। আপনি যখন কোনও বাড়ি কিনবেন, আপনি সম্পদ জমা করতে শুরু করেন - এটি একটি অডিও আর্থিক পদক্ষেপে মইয়ের প্রথম র‌্যাং। তবে এই গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগের সাথে আপনাকে পুরো বিক্রয় প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে কী জড়িত তা বুঝতে হবে এবং কীভাবে আপনার নিজের ভবিষ্যতের বিনিয়োগকে সর্বোত্তমভাবে রক্ষা করতে হবে তা বুঝতে হবে।প্রথমত, আপনার শহরের সত্যিকারের এস্টেট বাজারটি সত্যই বুঝতে হবে। 3 বেডরুম, 2 বাথ হোম (গড় স্টার্টার হোম) এর জন্য সাধারণ দাম কত? তাহলে কীভাবে বিভিন্ন সম্প্রদায় এবং আশেপাশের অঞ্চলে ক্রয়ের মূল্য ঠিক কীভাবে পরিবর্তিত হয়? আপনার আদর্শ সম্প্রদায়ের মধ্যে স্কুল সিস্টেমগুলি কীভাবে রেট করা হবে? শহরের পূর্বাভাসিত অর্থনৈতিক উন্নয়ন কী? এমনকি বাড়ির দিকে নজর দেওয়া শুরু করার আগে এই প্রশ্নের প্রতিটি উত্তর দেওয়া অপরিহার্য।এরপরে, আপনি যে এজেন্ট ব্যবহার করতে পারেন তার সন্ধান করুন। আপনার সাথে দেখা প্রাথমিক এজেন্টের সাথে কাজ শুরু করবেন না। আপনার এমন একটি রিয়েল্টর দরকার যা আপনার পছন্দগুলি বোঝে এবং সেগুলি উপস্থাপন করে এবং আপনার কাছে যে কোনও কাছাকাছি কিনতে চান তার সাথে বিশেষভাবে পরিচিত ent এজেন্টকে একজন কর্মী সম্পর্কে ভাবেন - আপনি তাদের সাথে ডিল করার ক্ষেত্রে বিনিয়োগের আগে আপনি তাদের সাক্ষাত্কার নিতে চান। কিছু প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা সম্ভব: আপনি কতক্ষণ সম্পত্তিতে কাজ করছেন? আপনি কি বর্তমানে এজেন্ট হিসাবে পূর্ণ-সময় বা খণ্ডকালীন কাজ করছেন? এজেন্ট কি আপনাকে সাম্প্রতিক সাফল্যের গল্পগুলির উল্লেখ দিতে পারে? একটি দুর্দান্ত রেফারেন্স মানে সন্তুষ্ট ক্রেতা; আপনি এখন ঠিক একই পরিস্থিতিতে ছিলেন এমন কেউ।আর্থিক অনুমোদন পান। কোনও হোম loan ণ কর্মকর্তা ব্যবহারের জন্য সময় নিন। আপনাকে আপনার বর্তমান credit ণের স্থিতি, আপনার কাছে কী ধরণের loan ণ প্রোগ্রামগুলি বিক্রয়ের জন্য তা খুঁজে বের করতে হবে এবং আপনি বন্ধকী পরিশোধগুলি নিঃসন্দেহে প্রতিটি প্রোগ্রামের সাথে কতটা হবে তার উদাহরণগুলিও দেখতে চান। আপনি অর্থায়নের জন্য প্রাক-অনুমোদন বা প্রাক-যোগ্যতা পাবেন। এই সমস্ত তথ্য ক্রয় প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ এবং দ্রুত করে তোলে। আপনার পছন্দ মতো বাড়ি পাওয়ার বিষয়ে আপনাকে উদ্বিগ্ন হতে হবে না, তারপরে শিখতে আপনি এটি সামর্থ্য করতে পারবেন না।আপনি যখন সঠিক বাড়িটি আবিষ্কার করেন, তখন প্রক্রিয়াটি তাড়াহুড়ো করবেন না। কোনও বাড়িতে আবেগগতভাবে মাউন্ট করবেন না। প্রায় সবসময়ই আরও একটি সম্পত্তি থাকে যা সমানভাবে ভাল কাজ করে। যদি এটি একটি দুর্দান্ত সম্পত্তি হয় তবে আপনার এজেন্টের সময় একটি অফার দিন। গৃহ পরিদর্শন করার জন্য সময় নিন। যে কোনও সমস্যা সমাধান বা মেরামত করা হয়েছে তা নিশ্চিত করুন বা উন্নতির সমস্যার জন্য মালিককে অর্থ প্রদান করুন।কাগজে সবকিছু পান এবং সমস্ত চুক্তি সাবধানতার সাথে পর্যালোচনা করুন। ক্রয় প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে কিছু ধরে নেবেন না এবং ভাল বিশ্বাসের গ্যারান্টি নেই। যাদের মালিকের সাথে চুক্তি রয়েছে তাদের জন্য এটি কাগজে পাওয়া ভাল।আপনার প্রথম বাড়ি কেনা একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হতে পারে - এটি আপনাকে অবশ্যই ছুটে যেতে হবে না। প্রথমে কিছু হোমওয়ার্ক করার জন্য সময় নিন এবং আপনি একটি নতুন বাড়ির সাথে একটি সুখী ক্রেতা ছেড়ে যেতে পারেন।...

বাড়ি কেনার সময় সন্ধান করার বিষয়গুলি

James Whitten দ্বারা সেপ্টেম্বর 19, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে
অনলাইনে অনেকগুলি তালিকা উপলব্ধ রয়েছে যা আপনার বাড়িটি বিক্রি করার সময় কীভাবে এগিয়ে যায় সে সম্পর্কে নির্দেশ দেয়, কখনও কখনও এটি নতুন বাড়িতে বিনিয়োগের সময় কী বিবেচনা করতে হবে তা খুব ভালভাবে জানতে সহায়তা করে। শেষ পর্যন্ত, আপনার বাড়ি বিক্রি করার পরে, আপনার সঠিক থাকার জন্য কোনও স্পট প্রয়োজন হতে পারে? নতুন বাড়ি বিবেচনা করার সময় যে কেউ অনুসন্ধান করছেন তার জন্য ঠিক কী? আপনার রিয়েল্টর তথ্য পাওয়ার একটি ভাল উপায় এবং আপনি এই প্রক্রিয়াতে একটি বিশাল সহায়তা হবেন। তবে আপনি এমন আইটেমগুলি খুঁজে পেতে পারেন যা আপনার সম্ভাব্য ক্রেতা হিসাবে পর্যবেক্ষণ করা উচিত।বাড়িতে নিজেই আপনার অনুসন্ধান করুন। এটি অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ আইনী তথ্যের সাথে শিরোনাম অনুসন্ধানের মতো জিনিসগুলির জন্য কল করে। বাড়ির বিষয়ে প্রশ্নে বাড়িতে প্রতিবেশীদের জিজ্ঞাসা করতে ভয় পাওয়া এড়াতেও এড়িয়ে চলুন। হতে পারে তাদের কাছে কিছু তথ্য থাকবে যা তালিকার রিয়েল্টারের কাছে নেই বা জানতে চান না। আপনার সম্প্রদায়ের দীর্ঘকাল ধরে বসবাসকারী কিছু লোক সম্ভবত আপনাকে বাড়ি বা পূর্বের মালিকদের থাকার কারণগুলি বলতে পারে, কেবল আপনি যেগুলি থেকে কেনার বিষয়টি বিবেচনা করছেন তা নয়। এবং হ্যাঁ নির্মাণ বা উন্নয়নের ক্ষেত্রে নিকটবর্তী কোনও পরিকল্পনা সম্পর্কে শিখতে স্মার্ট হতে পারে। অপ্রীতিকর আশ্চর্যতা এড়াতে এটি সহায়তা করে।আপনার বাড়িটি পুরোপুরি পরিদর্শন করা হয়েছে তা নিশ্চিত করুন। যদি সাধারণ হোম ইন্সপেক্টর ছাঁচের জন্য পরিদর্শন না করে, তবে এতে মনোনিবেশকারী ব্যক্তির সন্ধান করুন। ছাঁচটি ক্রমবর্ধমান অ্যালার্জি এবং স্বাস্থ্যের সমস্যাগুলির পাশাপাশি কোনও বাড়ির স্থায়িত্ব এবং অখণ্ডতা মারাত্মকভাবে প্রভাবিত করতে পারে। ঘরের যে কোনও স্বাচ্ছন্দ্য সম্পর্কেও শিখতে ভুলবেন না। কখনও কখনও এগুলি খুব বেশি চিন্তিত হয় না যেমন স্থানীয় ফিশারি বিভাগের সমুদ্র/নদী/হ্রদটি আপনার বাড়ীতে বসে থাকে বা যেমন বিরক্তিকর যেমন সরকার আপনার আঙ্গিনায় অতিরিক্ত ট্রাক পার্ক করতে পারে, তবে এটি একটি অতিরঞ্জিত উদাহরণ। এটি অন্য একটি বিষয়টির সাথে পরিচয় করিয়ে দেয়, যদি আপনার বাড়িটি ওয়াটারফ্রন্টের সম্পত্তিতে বসে থাকে তবে যখনই বেশি বৃষ্টিপাত হয় তখন কি কখনও বন্যার সমস্যা দেখা দেয়? আপনি যদি নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট অঞ্চলে বাস করেন তবে এটি স্থানীয় পর্বতমালা থেকে তুষার গলে যাওয়ার কারণেও হতে পারে।কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ করার সময় অনেকগুলি বিষয় বিবেচনা করা উচিত, কেবল নিশ্চিত হন যে আপনি কিছু সময় বিনিয়োগ করেছেন এবং খাঁটি নান্দনিকতার বিষয়ে আপনার সিদ্ধান্তের পরিবর্তে দৃ facts ় তথ্য এবং সম্পদের উপর পূর্বাভাসিত একটি অবহিত সিদ্ধান্ত নিয়েছেন।...

আপনি যে বাড়ি বহন করতে পারেন তা কীভাবে সন্ধান করবেন

James Whitten দ্বারা ফেব্রুয়ারি 4, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে
দুর্ভাগ্যক্রমে সেখানে অনেক বাড়ির ক্রেতা রয়েছেন যার কাছে তারা আসলে কোনও বাড়িতে ব্যয় করতে পারে তার বাস্তব চিত্র নেই। প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতারা প্রায়শই এই ভুল করে এবং সময় এবং শক্তি অপচয় করে এমন ঘরগুলি দেখে তারা সামর্থ্য করতে পারে না। ক্রেতারা কেবল তাদের আশা অর্জন করে না তবে বিক্রেতার আশা। আপনি যে বাড়ি পছন্দ করেন তা খুঁজে পাওয়া এবং বাড়ির loan ণের জন্য ব্যাংকে যাওয়ার চেয়ে খারাপ আর কিছু নেই যা কেবল তা শিখতে পারে যে ব্যাংক আপনাকে বাড়ির বিক্রয় মূল্য দেবে না। কারণ, তাদের মতে, আপনি এটি সামর্থ্য করতে পারবেন না।হোম loan ণের জন্য প্রাক-যোগ্যতাসমূহ গ্রহণ করার সময় এটি ভুলে যাওয়া গুরুত্বপূর্ণ যে সাধারণত, কর এবং বীমা ছাড়াও loan ণের পরিমাণ তাদের পরিবারের মোট আয়ের 28 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয়। অতিরিক্তভাবে, পরিবারের মোট debt ণের দায়বদ্ধতাগুলি রাজস্বের 36 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয়।বিভ্রান্তি রোধ করে এবং বাড়ির loan ণের জন্য প্রাক-যোগ্য হয়ে ওঠার মাধ্যমে, রিয়েল্টররা বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াতে বাড়ির ক্রেতাদের প্রথম দিকে ঘরগুলি মুছে ফেলতে সহায়তা করতে পারে যাতে ক্রেতা প্রথম স্থানে যে বাড়িগুলি বহন করতে পারে না তার দিকে তাকিয়ে সময় নষ্ট করে না।কোনও বাড়িতে ব্যয় করার সামর্থ্য কী তা জেনে একজন ক্রেতা যখন অনুভব করতে পারে তখন তারা যখন নিখুঁত বাড়িটি জুড়ে হোঁচট খায় কেবল তখনই বন্ধকী প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে শিখতে পারে যে তারা এই পরিমাণের জন্য অর্থায়ন পেতে পারে না। এটি হওয়ার পরে আপনার মানদণ্ড হ্রাস করা শক্ত। আপনি ইতিমধ্যে আপনার মনে যে বাড়ি কিনতে চান তা মনে মনে তৈরি করেছেন।কোনও বাড়ি নিখুঁত হবে না। একটি বাড়িতে আপনার যে বৈশিষ্ট্যগুলি থাকতে হবে তার একটি তালিকা তৈরি করুন এবং আপনার সাধ্যের জন্য বাস্তবসম্মত প্রত্যাশা সেট করুন। প্রবৃত্তি এবং আবেগের ভিত্তিতে খাঁটি সিদ্ধান্ত নেওয়া থেকে দূরে থাকুন। আপনি যে আদর্শ বাড়ির সামর্থ্য করতে পারেন তা সন্ধান করতে কিছুটা সময় নিতে পারে। ধৈর্য ধরুন, আপনি যে বাড়িটি অনুসন্ধান করছেন তা আবিষ্কার করবেন।...

বাড়ি কেনার জন্য টিপস

James Whitten দ্বারা ডিসেম্বর 19, 2021 এ পোস্ট করা হয়েছে
বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াতে বেশ কয়েকটি সংজ্ঞায়িত পদক্ষেপ রয়েছে। বাড়ি কেনা চাপ এবং কঠোর হতে পারে তবে এই সংজ্ঞায়িত ব্যবস্থাগুলি অনুসরণ করে কেউ চাপ এবং হতাশা হ্রাস করতে পারে। প্রতিটি পদক্ষেপ নিশ্চিত করে যে পুরুষ বা মহিলা বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটি সুচারুভাবে চলেছে তা নিশ্চিত করার জন্য তারা যা করতে পারে তা করছে। এই পদক্ষেপগুলি মৌলিক বিষয়গুলি, সুতরাং কোনও সম্ভাব্য হোম ক্রেতার পক্ষে এই অঞ্চলের কোনও বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে সমর্থন চাইতে এটি সর্বদা স্মার্ট। নিম্নলিখিতগুলি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াতে নেওয়ার পদক্ষেপগুলির রূপরেখা দেয়।1...