ট্যাগ: বিক্রেতা

কোনও সম্পত্তিতে বিনিয়োগের জন্য 3 টি ধাপ রয়েছে:শর্তাদি সহ শর্তসাপেক্ষে চুক্তিতে স্বাক্ষর করা, শর্তসাপেক্ষ চুক্তি হিসাবে উল্লেখ করা হয়।চুক্তির শর্তগুলি পূরণ করার তারিখটি নিঃশর্ত চুক্তি হিসাবে উল্লেখ করা হয়।নিষ্পত্তির তারিখ (আপনার দিনটি গ্রাহক দখল অর্জন করে)।আপনি পাওয়ার আগে।সম্পত্তি ক্রয় জটিল হতে পারে এবং আপনার ক্রয়ের শর্তে একটি পেশাদার মূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত বিবেচনা করা উচিত। অন্যান্য শর্তগুলির মধ্যে একটি বিল্ডিং এবং কীটপতঙ্গ পরিদর্শন এবং একটি ফিনান্স ক্লজ অন্তর্ভুক্ত থাকবে যেখানে অর্থের প্রয়োজনীয়।ব্যয়অস্ট্রেলিয়ার যে কোনও সম্পত্তির ক্রেতা ক্রয়ের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান করে। আপনি শুরু করার আগে আপনাকে ব্যয়গুলি পুরোপুরি মূল্যায়ন করতে সহায়তা করার জন্য কোনও এজেন্ট সম্পত্তি ওয়েবসাইটে পরিকল্পনাকারীকে দেখতে শুরু করুন।নিষ্পত্তিনিষ্পত্তির জন্য তারিখ উভয় পক্ষ দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়। যখন নিষ্পত্তি ঘটে তখন চুক্তির মূল্যের মোট পরিমাণ মালিককে প্রদান করা হয় এবং ক্রেতা হাউসে শিরোনামের নথিগুলি গ্রহণ করে এবং কীগুলি বলা বাহুল্য।যখন কোনও হোম loan ণ জড়িত থাকে তখন মর্টগেজি মালিকের কাছে কোনও অতিরিক্ত অ্যাকাউন্টের পরিমাণ এবং কোনও অতিরিক্ত অ্যাকাউন্ট প্রদান করে এবং হাউসে শিরোনামের নথিগুলি গ্রহণ করে। বন্ধকের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে nding ণদানকারী সংস্থা শিরোনাম এবং বন্ধকী নথিগুলি ধরে রাখে।পরিদর্শনআপনি যখন সরাসরি মালিকের সাথে সরাসরি আচরণ করছেন তখন সভার সময়গুলি সাজান যা আপনার জন্য উপযুক্ত। আপনি মালিকের সাথে একটি সম্পর্ক স্থাপন শেষ করবেন তাই নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি সম্পত্তিটি বেছে নেওয়ার ইচ্ছা মতো যতটা বাড়িটি বিক্রি করতে ইচ্ছুক তারা সর্বদা নমনীয় হন। সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে চাপ অনুভব করবেন না। আপনি যদি সম্পত্তিটি সম্পর্কে সত্যই ভাবছেন তবে একটি গাইডেড ট্যুরের প্রয়োজন হয়, তারপরে কেবল নিজের দ্বারা ব্রাউজ করার সময় বিনিয়োগ করতে বলুন।ঘিরে থাকা অঞ্চলে এক নজরে নিন। স্কুল, পরিবহন, গীর্জা, শপিং সেন্টার বা আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ অন্যান্য ক্ষেত্রগুলির সান্নিধ্য বিবেচনা করুন। ব্যয় বা সুবিধার মধ্যে যে কোনও পার্থক্য গণনা করুন যা আপনি বিভিন্ন বৈশিষ্ট্য থেকে আশা করতে পারেন, কারণ এই কারণগুলির কোনও বাড়ির নিজের নির্বাচনের উপর নির্ভর করে।একটি মূল্য নিয়ে আলোচনা করাবেশিরভাগ ক্ষেত্রে একটি আলোচনার ব্যবস্থা রয়েছে যা চুক্তি প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে সংঘটিত হবে, প্রাথমিকভাবে গ্রাহক একটি নির্দিষ্ট মূল্য সরবরাহকারী একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করবেন এবং বিনিময়ে মালিক হয় অন্য কোনও মূল্য সহ অফার বা কাউন্টার অফারটি গ্রহণ করবেন। উভয় পক্ষই কোনও ব্যয় এবং কোনও সম্পর্কিত শর্ত স্বীকৃতি না দেওয়া পর্যন্ত এই কৌশলটি অব্যাহত থাকবে। এই সময়ে মালিক চুক্তিতে স্বাক্ষর করবেন এবং তারিখ করবেন যা ফলস্বরূপ উভয় পক্ষকে চুক্তির দ্বারা আবদ্ধ করে তোলে। চুক্তিটি এবং ক্রেতাদের আমানত চেকটি তখন বিক্রেতার সলিসিটার বা কনভেয়েন্সারকে দায়ের করা হয় যারা নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত একটি ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে আমানতটি গ্রহণ করবে।সম্পত্তি শর্ত;নিজেকে কাঠামোগত সমস্যাগুলিতে সতর্ক করুন যেমন উদাহরণস্বরূপ দেয়ালগুলিতে ফাটল, টার্মিট ক্ষতি বা প্রমাণ হ্রাস। তারের, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক ফিটিংগুলির স্বাস্থ্যও পর্যবেক্ষণ করুন। এটি সত্যই দৃ strongly ়ভাবে পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যে আপনি কোনও পেশাদার বিল্ডিং এবং কীটপতঙ্গ পরিদর্শকদের পরিষেবাগুলিকে নিযুক্ত করুন কারণ তাদের বাড়ির প্রতিবেদন কোনও গুরুতর এবং সম্ভাব্য ব্যয়বহুল সমস্যা তুলে ধরতে পারে।বিক্রেতাকে জিজ্ঞাসা করার প্রশ্নগুলিআপনি বর্তমানে কেন বিক্রি করছেন?সম্ভবত আপনি এখানে কতক্ষণ বাস করেছেন?ইতিমধ্যে ঘরে কী উন্নতি সম্পন্ন হয়েছে?হারগুলি কত হবে?নিকটতম পরিবহন কোথায় থাকতে পারে?প্রতিবেশীরা কী পছন্দ করবে?কোনও দাম হ্রাস হয়েছে?সম্পত্তিটি কতক্ষণ বাইরে যায়?বাড়ির কোন দিকের মুখোমুখি হয়?বিকেলে কোন কক্ষগুলি পশ্চিমের সূর্য পান?কোন ফিক্সচার এবং ফিটিংগুলি বিক্রয়ে অন্তর্ভুক্ত বা বাদ দেওয়া হয়?তারা যে সম্পত্তিটিতে সতর্ক রয়েছে তাতে কোনও বর্তমান সমস্যা আছে কি?নিকটতম স্কুলগুলি কোথায় থাকবে?।...

দামের ট্যাগ যাই হোক না কেন অনেক লোক তাদের যে বাড়ির প্রয়োজন তা প্রেমে পড়ে। বিক্রেতার বাজারে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের পক্ষে কোনও বাড়ির উপর বিডিং যুদ্ধে নিজেকে খুঁজে পাওয়া মোটামুটি সাধারণ। অনেক সময়, বিজয়ী ক্রেতা আপনার বাড়ির জন্য জিজ্ঞাসা মূল্যের চেয়ে অনেক বেশি সরবরাহ করে।উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি বিক্রেতাকে তার স্ফীত বিক্রয় মূল্য সরবরাহ করতে এবং বন্ধের ব্যয়ের 500 ডলার নিক্ষেপ করতে ঝুঁকছেন তবে আপনি আপনার অর্থের কিছুটা নষ্ট করছেন। বাড়ির জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের মাধ্যমে, আপনাকে বছরের পর বছর ধরে উচ্চতর ডাউন পেমেন্ট, আরও বন্ধের ব্যয় এবং হাজার হাজার ডলার সুদে থাকতে হবে। আপনি আগামী দশ বছরের মধ্যে অতিরিক্ত 10,000 ডলার খুঁজছেন।আপনি যদি কোনও স্ফীত মূল্যে কিনে থাকেন তবে আপনার ইক্যুইটি স্বাভাবিকের চেয়ে ধীর গতিতে তৈরি করবে। মানটি উল্লেখযোগ্যভাবে প্রশংসা করার আগে আপনাকে যদি বাড়িটি বিক্রি করতে হয় তবে আপনি বুঝতে পারেন যে আপনাকে সমাপ্তিতে অর্থ আনতে হবে। আপনি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করেছেন এবং আরও পরে অর্থ প্রদান করবেন।আপনি যদি বাড়ির সন্ধানের জন্য যা কিছু লাগে তা অর্থ প্রদানের জন্য প্রলুব্ধ হন তবে মনে রাখবেন যে আপনি কোনও বাড়ি বিক্রি করার জন্য অর্থোপার্জন করেন না, আপনি বুদ্ধিমানের সাথে কিনে এটি তৈরি করেন। আপনি যখন বন্ধের ব্যয়ের উপর অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করেন এবং অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় করেন, আপনি পরে কম ইক্যুইটি খুঁজে পেতে পারেন আপনি কম বিক্রি এবং পুনরায় কেনার বিকল্পগুলির কারণ হতে পারেন।অতিরিক্ত পরিশোধের আগে, আপনি পিছনে পিছনে যেতে চান এবং নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে চান যে আপনি কেন এই বাড়িতে অতিরিক্ত পরিশোধের জন্য প্রলুব্ধ হন। অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের জন্য আপনার বাড়িটি যথেষ্ট পরিমাণে থাকবে তা নিশ্চিত করুন। যদি আপনি জানেন যে আপনি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করছেন, তবে আপনার ক্ষতিগুলি পুনরুদ্ধার করার পরিকল্পনা করছেন, তবে ক্রয়টি আপনার জন্য আদর্শ হতে পারে।তবে কেবল অতিরিক্ত পরিশোধ করবেন না কারণ আপনি ঘরে হারাতে চান না। আপনার আবেগকে সেই পথে যেতে দেবেন না বা প্রতিযোগিতা আপনার সবচেয়ে খারাপটি পেতে দেবেন না। মনে রাখবেন সেখানে আরও ঘর আছে। পৃথিবী সেই দরজায় থামে না।...

বাড়ি কেনা একটি চাপ এবং সংবেদনশীল সময়। আপনি সেরা দামে সেরা বাড়ি আবিষ্কার করতে চান।প্রতিটি ক্রেতা একটি দুর্দান্ত চুক্তি খুঁজছেন। দুর্দান্ত খবরটি হ'ল প্রচুর জ্ঞান এবং কিছুটা ভাগ্য সহ, আপনি আপনার জন্য অপেক্ষা করার জন্য একটি দুর্দান্ত চুক্তি পাবেন।প্রথমত, আপনাকে বুঝতে হবে যে কতগুলি বাড়ি আপনার প্রিয়জনদের সাথে খাপ খায়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি একটি 3 বেডরুমের সন্ধান করছেন, একটি গ্যারেজ সহ দুটি স্নানের ঘর, আপনি সম্ভবত আপনার বাড়ির শহরের মধ্যে সম্ভবত কয়েকশো বাড়ির দিকে তাকিয়ে আছেন। তবে আপনি যদি চারটি শয়নকক্ষ, তিনটি বাথরুম, একটি প্রাথমিক বিদ্যালয়ের পাশের দরজায় আগ্রহী হন তবে কেবল আপনার প্রয়োজনের সাথে খাপ খায় এমন কয়েকটি ঘর থাকতে পারে।আপনার প্রয়োজনীয়তাগুলি কতগুলি বাড়ি পূরণ করে তা বোঝা আপনাকে জানায় যে আপনার কতটা আলোচনার শক্তি রয়েছে। আপনি যে বাড়িটি চান তা যদি এক ডজন ডাইম হয় তবে আপনি একটি ছোট শক্ত বল খেলতে সক্ষম হন। বাড়িটি যদি দু'জনের মধ্যে একটি হয় তবে বিক্রেতা কিছুটা বেশি শক্তি ধারণ করে।আপনি যদি সেরা সম্ভাব্য চুক্তি চান তবে আপনার সর্বদা সর্বাধিক বিকল্পের সাথে বাড়ির সাথে থাকা উচিত।একটি দুর্দান্ত চুক্তি আবিষ্কার করার আরেকটি উপায় হ'ল খালি সম্পত্তিগুলির দিকে নজর দেওয়া। প্রায়শই, বিক্রেতা ইতিমধ্যে একটি নতুন বাড়ি কিনেছেন। তাদের দুটি বন্ধক বহন করার দরকার নেই, যার সাথে তাদের কাজ করার জন্য আরও নমনীয় করে তোলে। খালি বাড়িটি বাজারে যত বেশি হবে, বিক্রেতারা ক্রেতাদের সাথে আলোচনার জন্য তত বেশি অনুপ্রাণিত হন।আপনি রুক্ষ মধ্যে একটি হীরা অনুসন্ধান করতে চাইতে পারেন। প্রায়শই, সমস্ত বাড়ির প্রয়োজন হয় একটি সামান্য পেইন্ট এবং কয়েকটি ছোটখাটো ফিক্স। শিল্পে বসে এমন একটি বাড়ি সাধারণত একটি দুর্দান্ত চুক্তিতে পরিণত হয়। একটি সামান্য কাজ সঙ্গে, এটি একটি ভয়ঙ্কর চুক্তি হয়ে যায়।আপনার ব্রোকারকে জানতে দিন যে আপনি একটি দুর্দান্ত চুক্তি পাওয়ার সাথে সাথে আসা ঝুঁকিগুলি নিতে প্রস্তুত। আপনি কী করবেন এবং উপেক্ষা করবেন না তা এজেন্টকে জানুন।মাঝেমধ্যে, বিক্রেতারা কেবল নগদ অর্থের চেয়ে ক্রেতার কাছে আরও সন্ধান করছেন। প্রায়শই, বিক্রেতাদের অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট তারিখের মধ্যে বন্ধ করার ক্ষমতা থাকতে হবে। তারা অন্য কোনও শহরে বা তাদের নতুন বাড়ির কাছে যাওয়ার চেষ্টা করতে পারে। কারণ যাই হোক না কেন, বিক্রেতার সাথে আপনার সমাপনী তারিখের সাথে মেলে সক্ষম হওয়া প্রায়শই আপনাকে আরও ভাল চুক্তি করে। নিশ্চিত হন যে আপনি যখন জানেন যে বিক্রেতারা আপনার অফারটি রাখার আগে বন্ধ করতে চান তখন আপনি এটি পূরণ করার জন্য যা করতে পারেন তা করুন।আপনার রিয়েল্টরকে এমন বৈশিষ্ট্যগুলি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন যা বাজারে একটি শক্ত সময়সূচীতে রয়েছে। এর মধ্যে এমন বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেখানে বিক্রেতাকে অবশ্যই একটি নতুন কাজের জন্য যেতে হবে, একটি বাড়ি কিনেছেন বা আর্থিক সমস্যা। দেশজুড়ে ক্রমবর্ধমানভাবে অপরাধ ও পূর্বাভাসকারীদের সাথে একত্রে, অনেক বাড়ি এই শ্রেণিতে বড় মেট্রো অঞ্চলে হতে চলেছে। যখন কোনও বাড়ি দ্রুত বিক্রি করতে হয়, আপনার কাছে আরও ভাল দর কষাকষির জন্য আলোচনার ক্ষমতা রয়েছে।একটি দুর্দান্ত চুক্তির জন্য সবচেয়ে বড় রহস্য হ'ল ধৈর্য। আশেপাশে কেনাকাটা করুন এবং সত্যই বাড়ি এবং ব্যয়ের তুলনা করুন। আপনার অঞ্চলে কী সম্পত্তি বিক্রি হচ্ছে তা জেনে নিন। আত্মবিশ্বাসী হন যে আপনি যা করছেন তা সঠিক জিনিস এবং আপনি কোনও সময়ের মধ্যে একটি দুর্দান্ত চুক্তি পাবেন।...

বিক্রেতাদের কাছে অফার দেওয়ার ক্ষেত্রে বেশিরভাগ ব্যক্তি কিছুটা ঘাবড়ে যায়। আমরা কাউকে আপত্তিজনকভাবে অনুভব না করেই সেরা দাম চাই। আপনি অবশ্যই দুটি জিনিস উপলব্ধি করতে হবে।1...