সর্বশেষ নিবন্ধ - পৃষ্ঠা: 4

দুর্ভাগ্যক্রমে সেখানে অনেক বাড়ির ক্রেতা রয়েছেন যার কাছে তারা আসলে কোনও বাড়িতে ব্যয় করতে পারে তার বাস্তব চিত্র নেই। প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতারা প্রায়শই এই ভুল করে এবং সময় এবং শক্তি অপচয় করে এমন ঘরগুলি দেখে তারা সামর্থ্য করতে পারে না। ক্রেতারা কেবল তাদের আশা অর্জন করে না তবে বিক্রেতার আশা। আপনি যে বাড়ি পছন্দ করেন তা খুঁজে পাওয়া এবং বাড়ির loan ণের জন্য ব্যাংকে যাওয়ার চেয়ে খারাপ আর কিছু নেই যা কেবল তা শিখতে পারে যে ব্যাংক আপনাকে বাড়ির বিক্রয় মূল্য দেবে না। কারণ, তাদের মতে, আপনি এটি সামর্থ্য করতে পারবেন না।হোম loan ণের জন্য প্রাক-যোগ্যতাসমূহ গ্রহণ করার সময় এটি ভুলে যাওয়া গুরুত্বপূর্ণ যে সাধারণত, কর এবং বীমা ছাড়াও loan ণের পরিমাণ তাদের পরিবারের মোট আয়ের 28 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয়। অতিরিক্তভাবে, পরিবারের মোট debt ণের দায়বদ্ধতাগুলি রাজস্বের 36 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয়।বিভ্রান্তি রোধ করে এবং বাড়ির loan ণের জন্য প্রাক-যোগ্য হয়ে ওঠার মাধ্যমে, রিয়েল্টররা বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াতে বাড়ির ক্রেতাদের প্রথম দিকে ঘরগুলি মুছে ফেলতে সহায়তা করতে পারে যাতে ক্রেতা প্রথম স্থানে যে বাড়িগুলি বহন করতে পারে না তার দিকে তাকিয়ে সময় নষ্ট করে না।কোনও বাড়িতে ব্যয় করার সামর্থ্য কী তা জেনে একজন ক্রেতা যখন অনুভব করতে পারে তখন তারা যখন নিখুঁত বাড়িটি জুড়ে হোঁচট খায় কেবল তখনই বন্ধকী প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে শিখতে পারে যে তারা এই পরিমাণের জন্য অর্থায়ন পেতে পারে না। এটি হওয়ার পরে আপনার মানদণ্ড হ্রাস করা শক্ত। আপনি ইতিমধ্যে আপনার মনে যে বাড়ি কিনতে চান তা মনে মনে তৈরি করেছেন।কোনও বাড়ি নিখুঁত হবে না। একটি বাড়িতে আপনার যে বৈশিষ্ট্যগুলি থাকতে হবে তার একটি তালিকা তৈরি করুন এবং আপনার সাধ্যের জন্য বাস্তবসম্মত প্রত্যাশা সেট করুন। প্রবৃত্তি এবং আবেগের ভিত্তিতে খাঁটি সিদ্ধান্ত নেওয়া থেকে দূরে থাকুন। আপনি যে আদর্শ বাড়ির সামর্থ্য করতে পারেন তা সন্ধান করতে কিছুটা সময় নিতে পারে। ধৈর্য ধরুন, আপনি যে বাড়িটি অনুসন্ধান করছেন তা আবিষ্কার করবেন।...

কখনও কখনও ব্যক্তিরা যা কিছু পছন্দ করতে পারে না তা তৈরি করার জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প এবং পছন্দ রয়েছে। আপনি কয়েক মাস ধরে বাড়ির সন্ধানে রয়েছেন। আপনার রিয়েল্টর ভাবতে শুরু করেছে যে আপনি কেবল একজন দর্শক, এবং আসলে কোনও ক্রেতা নন। আপনি কেবল দৃ determination ় সংকল্প করতে পারবেন না। এবং যখন আপনি ভাবেন যে আপনি যাবেন, বাড়িটি আপনার নীচে থেকে দাঁড়িয়ে আছে।বাড়ি কেনা অপ্রতিরোধ্য। এটি একটি বিশাল ক্রয় - সম্ভবত আপনি এখন পর্যন্ত সবচেয়ে বড়। আপনি একটি বাড়ি কিনতে চান। আপনি ইতিমধ্যে আপনার প্রিয়জন এবং আপনার অর্থের সমস্ত সুবিধা জানেন। আপনি কেবল অন্য পদক্ষেপ নিতে সক্ষম নন।সেখানে প্রচুর ক্রেতা রয়েছে যা এত ভয় পাচ্ছে যে তারা খুব বেশি ব্যয় করবে যে তারা কোনও ক্ষেত্রে ব্যয় করতে সক্ষম হয় না। রিয়েলটরস এবং nd ণদাতারা সকলেই চাইবেন আপনি যতটা সম্ভবত পরিচালনা করতে পারেন তত বাড়ী বাড়ি কিনবেন। কেউ কেউ আপনাকে আরও ব্যয়বহুল বাড়িতে "প্রসারিত" করতে উত্সাহিত করতে পারে।আপনি কেবল জানেন যে আপনি কতটা সামর্থ্য করতে পারেন। আপনাকে বসে বসে আপনার বর্তমান বাজেটটি দেখতে হবে। বন্ধকী অর্থ প্রদান, কর এবং বাড়ির মালিকের বীমাগুলিতে আপনি কী সামর্থ্য করতে পারেন তা দেখুন। আপনি যা স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন তার সাথে যান। আপনি যদি প্রাক-অনুমোদিত তার চেয়ে কম হয় তবে আপনি বুদ্ধিমান আর্থিক সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন তা জেনে আত্মবিশ্বাসী হন। বাস্তবে, বেশিরভাগ আর্থিক উপদেষ্টা লোকদের আবাসনের জন্য তাদের আয়ের 25 শতাংশ বাজেট করতে বলেন - ব্যাংক আপনাকে loan ণ দেবে তার চেয়ে percent শতাংশ কম।তারপরে আপনার রিয়েল্টরকে আপনার দামের সীমা নিচে কেবল আপনাকে এমন ঘরগুলি দেখানোর জন্য বলুন। আপনি ব্যয় করতে চান তার চেয়ে বেশি খরচ শিখতে আপনার বাড়ির প্রেমে পড়ার দরকার নেই। নিশ্চিত হন যে আপনি এটি দেখার আগে বাড়ির রেকর্ড মূল্য জিজ্ঞাসা করুন। অনেক এজেন্ট আপনাকে আরও ব্যয়বহুল বাড়ি দেখার বিষয়ে কথা বলার চেষ্টা করবে কারণ এটি "আপনার পক্ষে আদর্শ"। প্রলুব্ধ করবেন না।আপনি যদি ইতিমধ্যে নগদ প্রবাহ সম্পর্কে উদ্বিগ্ন হন তবে বড় বাড়ির অর্থ প্রদান করা আপনাকে আপনার নতুন বাড়িটি উপভোগ করতে দেয় না। আপনার debt ণ শোধ করার সুযোগ নিন এবং নতুন যে কোনও debts ণ গ্রহণ না করার প্রতিশ্রুতি দিন। আপনার জন্য সঠিক এমন একটি বাজেট আবিষ্কার করার জন্য কাজ করুন। সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি কিনুন এবং এটি উপভোগ করুন, আপনি কীভাবে এটির জন্য অর্থ প্রদান করতে যাচ্ছেন তার চাপ ছাড়াই।ভবিষ্যত অজানা কারণ প্রচুর ব্যক্তির কিনতে সমস্যা হয়। তারা ভাবছেন যে তারা যদি চাকরি হারাতে বা অর্থ প্রদান করতে সক্ষম না হয় তবে কী ঘটবে। আপনি যদি নিশ্চিত না হন তবে আপনি কিছু আর্থিক পরিবর্তন করতে চান। একটি জরুরি তহবিল এবং জরুরী প্রোগ্রাম রয়েছে যা আপনি পিছনে পড়তে পারেন। মনে রাখবেন, জীবন অবিশ্বাস্য। আপনি নিজের বাড়ির মালিকানার পথে এই দাঁড়াতে দিতে পারবেন না।নিজেকে চাপ দিতে দেবেন না। আপনার সময় নিন এবং এই পদ্ধতিটিকে একটি দুর্দান্ত অভিজ্ঞতা করুন। আপনি চাইলে অন্য কোনও বাড়ি দেখার আগে কয়েক সপ্তাহ অপেক্ষা করুন। আপনি এই আকারের বিনিয়োগ করার আগে আপনার সমস্ত বাধা পরিষ্কার করা উচিত। সন্দেহ বা আফসোসে পূর্ণ এটিতে যাবেন না। শুভকামনা...

দামের ট্যাগ যাই হোক না কেন অনেক লোক তাদের যে বাড়ির প্রয়োজন তা প্রেমে পড়ে। বিক্রেতার বাজারে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের পক্ষে কোনও বাড়ির উপর বিডিং যুদ্ধে নিজেকে খুঁজে পাওয়া মোটামুটি সাধারণ। অনেক সময়, বিজয়ী ক্রেতা আপনার বাড়ির জন্য জিজ্ঞাসা মূল্যের চেয়ে অনেক বেশি সরবরাহ করে।উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি বিক্রেতাকে তার স্ফীত বিক্রয় মূল্য সরবরাহ করতে এবং বন্ধের ব্যয়ের 500 ডলার নিক্ষেপ করতে ঝুঁকছেন তবে আপনি আপনার অর্থের কিছুটা নষ্ট করছেন। বাড়ির জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের মাধ্যমে, আপনাকে বছরের পর বছর ধরে উচ্চতর ডাউন পেমেন্ট, আরও বন্ধের ব্যয় এবং হাজার হাজার ডলার সুদে থাকতে হবে। আপনি আগামী দশ বছরের মধ্যে অতিরিক্ত 10,000 ডলার খুঁজছেন।আপনি যদি কোনও স্ফীত মূল্যে কিনে থাকেন তবে আপনার ইক্যুইটি স্বাভাবিকের চেয়ে ধীর গতিতে তৈরি করবে। মানটি উল্লেখযোগ্যভাবে প্রশংসা করার আগে আপনাকে যদি বাড়িটি বিক্রি করতে হয় তবে আপনি বুঝতে পারেন যে আপনাকে সমাপ্তিতে অর্থ আনতে হবে। আপনি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করেছেন এবং আরও পরে অর্থ প্রদান করবেন।আপনি যদি বাড়ির সন্ধানের জন্য যা কিছু লাগে তা অর্থ প্রদানের জন্য প্রলুব্ধ হন তবে মনে রাখবেন যে আপনি কোনও বাড়ি বিক্রি করার জন্য অর্থোপার্জন করেন না, আপনি বুদ্ধিমানের সাথে কিনে এটি তৈরি করেন। আপনি যখন বন্ধের ব্যয়ের উপর অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করেন এবং অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় করেন, আপনি পরে কম ইক্যুইটি খুঁজে পেতে পারেন আপনি কম বিক্রি এবং পুনরায় কেনার বিকল্পগুলির কারণ হতে পারেন।অতিরিক্ত পরিশোধের আগে, আপনি পিছনে পিছনে যেতে চান এবং নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে চান যে আপনি কেন এই বাড়িতে অতিরিক্ত পরিশোধের জন্য প্রলুব্ধ হন। অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের জন্য আপনার বাড়িটি যথেষ্ট পরিমাণে থাকবে তা নিশ্চিত করুন। যদি আপনি জানেন যে আপনি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করছেন, তবে আপনার ক্ষতিগুলি পুনরুদ্ধার করার পরিকল্পনা করছেন, তবে ক্রয়টি আপনার জন্য আদর্শ হতে পারে।তবে কেবল অতিরিক্ত পরিশোধ করবেন না কারণ আপনি ঘরে হারাতে চান না। আপনার আবেগকে সেই পথে যেতে দেবেন না বা প্রতিযোগিতা আপনার সবচেয়ে খারাপটি পেতে দেবেন না। মনে রাখবেন সেখানে আরও ঘর আছে। পৃথিবী সেই দরজায় থামে না।...

প্রতিবার এবং পরে, জাতীয় এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষগুলি পুনঃনির্মাণ বাড়ির জন্য নিলাম এবং করের স্পনসর করছে।এটি লক্ষণীয় যে এই ট্রেডিং কার্যক্রমগুলি থেকে পুনঃস্থাপনযোগ্য বাড়িগুলি অর্জন করার লক্ষ্যে আরও বেশি সংখ্যক লোক রয়েছে। রেপো হাউসগুলির ট্যাগের দামগুলি ততটা সস্তা নয় যতটা তারা প্রত্যাশা করে।যাইহোক, সরকারী নিলামে আরও বেশি কেনা রেপো হোমগুলি অর্জনযোগ্য এবং সম্ভাব্য হতে পারে, যদি এবং কেবল যদি হয় তবে আপনি কীভাবে কৌশল অবলম্বন করবেন তা বুঝতে পারেন।এখানে কিছু সহায়ক টিপস রয়েছে যা আপনাকে সস্তা, সস্তা দামে কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে রেপো হাউস কিনতে সহায়তা করতে পারে। ব্যবহারিকগুলির নোট নিন।1...

নতুন এবং বিদ্যমান উভয় ঘরেই অনেক সুবিধা রয়েছে। আপনি কোনটি কিনেছেন তা আপনার পছন্দগুলির উপর নির্ভরশীল।যখন বাড়ি কেনার কথা আসে তখন নতুন বেশ সুন্দর হতে পারে। তবে বর্তমান বাড়ির অনেক সুবিধা রয়েছে। আপনার পছন্দটি করার আগে আপনার প্রতিটি ধরণের বাড়ির সমস্ত সুবিধা সম্পর্কে চিন্তা করা উচিত।কেন একটি বিদ্যমান বাড়ি কিনবেন?আপনি যখন কোনও বিদ্যমান বাড়ি কিনে থাকেন, আপনি সাধারণত অর্থের জন্য আরও বড় বাড়ি পেতে সক্ষম হন। নতুন কাঠামো সাধারণত বর্গফুট দ্বারা মূল্য নির্ধারণ করা হয়, মান নির্ধারণের অনেক বেশি ব্যয়বহুল উপায়। 10 বছর আগে তার চেয়ে এখন নির্মাণ ব্যয় বেশি। আপনি যখন কোনও বিদ্যমান বাড়ি কিনে থাকেন, বর্গফুটের পরামিতিগুলির উপর ভিত্তি করে বর্গফুট গণনা করা হয় না। দামটি বাড়ির বয়স, অবস্থান এবং শৈলীর উপর ভিত্তি করে।আপনি প্রায়শই একটি বিদ্যমান বাড়িতে উচ্চমানের সরঞ্জাম এবং বৈশিষ্ট্যগুলি খুঁজে পেতে সক্ষম হন। বেশিরভাগ নতুন বাড়িতে "বিল্ডার গ্রেড" বৈশিষ্ট্য রয়েছে। এগুলি লাইন উপাদান এবং সরঞ্জামগুলির শীর্ষ নয়। এটি নির্মিত হওয়ার পর থেকে সম্ভবত একটি পুরানো বাড়িটি পুনর্নির্মাণ এবং সংশোধন করা হয়েছে। বাড়ির মালিকরা প্রায়শই তাদের সরঞ্জাম এবং কার্পেটগুলি আপডেট করেন কারণ তারা এটি পরিচালনা করতে পারে।একটি বিদ্যমান বাড়ি থাকা, আপনি একটি প্রতিষ্ঠিত পাড়া গ্রহণ করছেন। আপনি এগিয়ে যাওয়ার আগে প্রতিবেশীরা কে তা আপনি জানেন you আপনি যদি কোনও নতুন বিল্ডিং পাড়ায় চলে যাচ্ছেন তবে আপনি জানেন না যে লোকেরা কী সংমিশ্রণ আশেপাশের বাড়িতে যাবে। এটি আশেপাশের গুণমানের পাশাপাশি ভবিষ্যতে বাড়ির মানগুলিকেও প্রভাবিত করতে পারে।নতুন কেনার সুবিধাগুলিকোনও বাড়ির জীবনের প্রথম দশকটি এর গঠনমূলক বছর। এই সময়টি যখন সর্বাধিক ব্যয় প্রশংসা ঘটে। একেবারে নতুন বাড়িতে একটি দুর্দান্ত আবেদন রয়েছে। এটির খুব সামান্য রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন, তাত্ক্ষণিক আপগ্রেড বা পুনর্নির্মাণের প্রয়োজন হয় না এবং যদি আপনার কাছে এই মুহুর্তে রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রচুর অর্থ না থাকে তবে এটি একটি অর্থনৈতিক পছন্দ।নতুন বাড়িগুলি সাধারণত গ্যারান্টি সহ আসে যা বাড়ির প্রচুর উপাদানকে কভার করে। প্রথম দুই দশকের জন্য, গ্যারান্টিটি সরঞ্জাম থেকে কার্পেটিং এবং হিটিং এবং এয়ার সিস্টেম পর্যন্ত প্রায় সমস্ত কিছু কভার করতে পারে। প্রথম দশ বছরগুলি ক্ষয়, স্থানান্তর এবং ভিত্তি সংক্রান্ত সমস্যাগুলি থেকে নিজেই নির্মাণকে কভার করবে। ওয়্যারেন্টিগুলি আপনাকে বাড়ির মেরামতগুলিতে প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।অনেক বাড়ির মালিকরা প্রথম বাড়ি হওয়ার জন্য গর্বিত হন। তারা মেঝে পরিকল্পনায় বিকল্পগুলি যুক্ত করতে পারে এবং তাদের স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করতে পারে। উদ্বেগের জন্য কোনও লুকানো সমস্যা বা অসাধু বিক্রেতাদের নেই। প্রতিবার যখন নতুন পাড়াটি নতুন মালিকদের দ্বারা পূর্ণ, তখন একটি সম্পর্ক তৈরি করা যেতে পারে যা প্রতিষ্ঠিত পাড়াগুলিতে অবস্থিত নয়।নতুন বা সামান্য ব্যবহৃত হোক না কেন বাড়ি কেনা খুব সংবেদনশীল সিদ্ধান্ত। কেনার জন্য বাড়ির দিকে তাকানোর সময় আপনার সমস্ত বিকল্পগুলি দেখুন। আপনি দেখতে পাবেন যে আপনি কোনও বিদ্যমান বাড়ির কবজ বা নতুন বাড়ির সম্পূর্ণতা উপভোগ করেছেন। পছন্দটি শেষ পর্যন্ত আপনার তৈরি। নতুন বা ব্যবহৃত হোক না কেন, বাড়ির মালিকানা সত্যই একটি ফলপ্রসূ অভিজ্ঞতা।...