उपनाम: प्रक्रिया

अपने पहले घर को खरीदने वाले अधिकांश लोगों में विश्वास की एक बड़ी छलांग है। वे अक्सर घर खरीदने की प्रक्रिया के बारे में बहुत कम जानकारी रखते हैं और अपने एजेंट के भीतर बहुत विश्वास करते हैं। कभी -कभी यह बहुत अच्छा काम करता है, और कभी -कभी ट्रू एस्टेट एजेंट बस के रूप में अनुभवहीन होता है क्योंकि घर खरीदार होते हैं।एक घर खरीदना निश्चित रूप से सबसे चतुर निवेशों में से है जो आप कभी भी अनुभव करेंगे। जब आप एक घर खरीदते हैं, तो आप धन जमा करना शुरू करते हैं - यह एक ऑडियो फाइनेंशियल फ़ुटिंग में सीढ़ी पर पहला रग है। लेकिन इस महत्वपूर्ण निवेश के साथ, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि पूरी बिक्री प्रक्रिया के माध्यम से क्या शामिल है, और वास्तव में अपने स्वयं के भविष्य के निवेश की रक्षा कैसे करें।सबसे पहले, आपको वास्तव में अपने शहर में सच्ची संपत्ति बाजार को समझना चाहिए। 3 बेडरूम, 2 बाथ होम (औसत स्टार्टर होम) के लिए आम कीमत क्या है? तो वास्तव में विभिन्न समुदायों और पड़ोस के भीतर खरीद मूल्य कैसे भिन्न होता है? आपके आदर्श समुदाय में स्कूल सिस्टम कैसे रेट किए जाएंगे? शहर के लिए पूर्वानुमानित आर्थिक विकास क्या है? इन प्रश्नों में से प्रत्येक का उत्तर देने के लिए आवश्यक है, इससे पहले कि आप भी घरों को देखना शुरू करें।अगला, एक एजेंट की तलाश करें जिसका आप उपयोग कर सकते हैं। आपके द्वारा मिलने वाले प्रारंभिक एजेंट के साथ काम करना शुरू न करें। आपको एक ऐसे रियाल्टार की आवश्यकता है जो आपकी वरीयताओं को समझता है और उनका प्रतिनिधित्व करता है, और विशेष रूप से पास के एक से परिचित है जिसे आप खरीदना चाहते हैं। एजेंट के बारे में सोचें - एक कार्यकर्ता के बारे में सोचें - आप उनसे निपटने में निवेश करने से पहले उन्हें साक्षात्कार करना चाहेंगे। कुछ सवाल पूछना संभव है: बस आप संपत्ति में कब तक काम कर रहे हैं? क्या आप वर्तमान में एक एजेंट के रूप में पूर्णकालिक या अंशकालिक काम कर रहे हैं? क्या एजेंट आपको हाल की सफलता की कहानियों का संदर्भ दे सकता है? एक उत्कृष्ट संदर्भ का अर्थ है एक संतुष्ट खरीदार; कोई है जो ठीक उसी स्थिति में था जो अब आप हैं।वित्तीय अनुमोदन प्राप्त करें। होम लोन लोन अधिकारी का उपयोग करने के लिए समय निकालें। आपको अपनी वर्तमान क्रेडिट स्थिति का पता लगाने की आवश्यकता है, आपको बिक्री के लिए किस तरह के ऋण कार्यक्रम हैं, और आप यह भी देखना चाहते हैं कि प्रत्येक कार्यक्रम के साथ निस्संदेह बंधक पुनर्भुगतान कितने बंधक पुनर्भुगतान होंगे। आपको वित्तपोषण के लिए पूर्व-अनुमोदन या पूर्व-योग्यता मिलेगी। यह सब जानकारी खरीद प्रक्रिया को आसान और तेज़ बनाती है। आपको एक घर पाने के बारे में चिंतित नहीं होना पड़ेगा, जिसे आप पसंद करते हैं, फिर सीखना कि आप इसे बर्दाश्त नहीं कर सकते।जब आप उचित घर की खोज करते हैं, तो प्रक्रिया को जल्दी न करें। किसी भी घर पर भावनात्मक रूप से मुहिम न करें। लगभग हमेशा एक और संपत्ति होती है जो समान रूप से अच्छी तरह से काम करती है। यदि यह एक उत्कृष्ट संपत्ति है, तो अपने एजेंट के दौरान एक प्रस्ताव दें। निरीक्षण किए गए घर को प्राप्त करने के लिए समय निकालें। कुछ समस्याओं को संबोधित या मरम्मत की जाती है, या सुधार की परेशानी के लिए मालिक का भुगतान किया जाता है।कागज पर सब कुछ प्राप्त करें और सभी अनुबंधों की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें। खरीद प्रक्रिया के माध्यम से कुछ भी न मानें और अच्छे विश्वास पर गारंटी न दें। जिन लोगों के पास मालिक के साथ एक समझौता है, उनके लिए इसे कागज पर लाना सबसे अच्छा है।अपना पहला घर खरीदना एक महत्वपूर्ण कदम हो सकता है - एक आपको भागना नहीं चाहिए। पहले कुछ होमवर्क करने के लिए समय निकालें, और आप एक नए घर के साथ एक खुश खरीदार छोड़ सकते हैं।...

बहुत से लोग एक घर के साथ प्यार में पड़ जाते हैं, जो उनके पास होने की आवश्यकता है, कोई फर्क नहीं पड़ता कि मूल्य टैग। एक विक्रेता के बाजार में, संभावित खरीदारों के लिए एक घर पर एक बोली युद्ध में खुद को ढूंढना काफी आम है। कई बार, विजेता खरीदार आपके घर के लिए पूछ मूल्य से अधिक एक बड़ा सौदा प्रदान करता है।उदाहरण के अनुसार, यदि आप विक्रेता को उसकी फुलाया हुआ बिक्री मूल्य प्रदान करने के लिए इच्छुक हैं और $ 500 को समापन लागत में फेंक देते हैं, तो आप अपने पैसे का थोड़ा सा बर्बाद कर सकते हैं। घर के लिए ओवरपेइंग करके, आपको एक उच्चतर भुगतान करना होगा, लागत को बंद करने में अधिक और वर्षों के दौरान हजारों डॉलर अधिक ब्याज होंगे। आप अगले दस वर्षों के भीतर अतिरिक्त $ 10,000 देख रहे होंगे।यदि आप एक फुलाए हुए मूल्य पर खरीद रहे हैं, तो आपकी इक्विटी सामान्य से धीमी गति से निर्माण करेगी। यदि आपको मूल्य की काफी सराहना करने से पहले घर को बेचना होगा, तो आपको एहसास हो सकता है कि आपको धन को समापन के लिए लाना होगा। आप ओवरपेड और बाद में और भी अधिक भुगतान करेंगे।यदि आप घर को खोजने के लिए जो कुछ भी लेते हैं, उसे ध्यान में रखते हुए, ध्यान रखें कि आप एक घर बेचने के लिए पैसा नहीं बनाते हैं, तो आप इसे बुद्धिमानी से खरीदकर बनाते हैं। जब आप समापन लागत पर ओवरपे और ओवरस्पीड करते हैं, तो आपको बाद में कम इक्विटी मिल सकती है, जिससे आप कम बिक्री और पुनर्खरीद विकल्पों का कारण बनते हैं।इससे पहले कि आप ओवरपे, आप वापस कदम रखना चाहते हैं और अपने आप से पूछना चाहते हैं कि आप इस घर पर ओवरपे करने के लिए क्यों लुभाते हैं। यह सुनिश्चित करें कि आपके पास घर को ओवरपेमेंट के लिए बनाने के लिए काफी लंबा होगा। यदि आप जानते हैं कि आप ओवरपायिंग कर रहे हैं, लेकिन अपने नुकसान को ठीक करने की योजना बना रहे हैं, तो खरीद आपके लिए आदर्श हो सकती है।लेकिन केवल ओवरपे न करें क्योंकि आप घर से बाहर नहीं खोना चाहते हैं। अपनी भावनाओं को रास्ते में न आने दें, या प्रतिस्पर्धा को आप में से सबसे खराब होने दें। याद रखें कि वहाँ और अधिक घर हैं। दुनिया उस दरवाजे पर नहीं रुकती।...

जब आप एक घर के लिए सैकड़ों हजारों डॉलर खर्च कर रहे हैं, तो आपको यह निश्चित करने की आवश्यकता होगी कि जो आपको मिल रहा है वह अच्छी तरह से सार्थक है। कोई भी घर बिल्कुल सही नहीं है। आप हमेशा अपने नए घर पर कुछ निवेश करने की उम्मीद कर सकते हैं। ऐसे समय में जब आपको पेंट के नमूनों और ब्रांड के नए फर्नीचर पर एक नज़र रखना चाहिए, तो आप जो अभी खरीदे गए हैं, उसे ठीक करने पर समय क्यों बिताना चाहते हैं?एक पेशेवर घर निरीक्षण वास्तव में उस घर को समझने के लिए महत्वपूर्ण है जिसे आप खरीद रहे हैं। आप एक विश्वसनीय इंस्पेक्टर की ओर रुख करना चाहते हैं जो एक एसोसिएशन का एक सदस्य है जो अमेरिकन सोसाइटी ऑफ होम इंस्पेक्टर और नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम इंस्पेक्टरों की तरह सदस्यता के लिए सख्त आवश्यकताओं को स्थापित करता है।इंस्पेक्टर को आपको इस बात की एक सूची देनी चाहिए कि समीक्षा क्या समाप्त होगी। उदाहरण के लिए, कुछ इंस्पेक्टर दीमक या दीमक क्षति, इनडोर वायु गुणवत्ता या मोल्ड की बीमारी के कारण होने वाली संभावना के लिए निरीक्षण नहीं करेंगे। इंस्पेक्टर को आपको याद दिलाना चाहिए कि समीक्षा रिपोर्ट कोई गारंटी नहीं है। इंस्पेक्टर उनके प्रदर्शन के कारण किसी भी मरम्मत के लिए उत्तरदायी नहीं है।लेकिन भले ही आप एक इंस्पेक्टर को नियुक्त करते हैं, फिर भी आप खुद को थोड़ा जांच करने के लिए जिम्मेदार हैं। उदाहरण के लिए, भले ही आपके ऋणदाता को इसकी आवश्यकता नहीं है, एक दीमक निरीक्षक को नियुक्त करें। लेकिन सभी कीटों के लिए इंस्पेक्टर खोज है। दीमक केवल कीट नहीं हैं जो नुकसान का कारण बनते हैं। तो बढ़ई मधुमक्खियों, चूहों, गिलहरी और बिच्छू।आपको खरीद के लिए हस्ताक्षरित अनुबंध के साथ एक प्रकटीकरण फॉर्म प्राप्त हो सकता है। कई राज्यों को विक्रेता को इस प्रकटीकरण को भरने की आवश्यकता होती है। लेकिन अपने आप को सिर्फ इस रिपोर्ट पर भरोसा न करें। कई समस्याओं के बारे में भुला दिया जाता है या मालिक द्वारा महत्वपूर्ण नहीं माना जाता है। हां, तहखाने पिछले दस दशकों में दो गीले हो गए, लेकिन वे इसके बारे में भूल सकते हैं या कभी भी यह एक समस्या नहीं मान सकते हैं।प्रकटीकरण के मुद्दे आमतौर पर उत्पन्न होते हैं क्योंकि खरीदार वास्तव में ऐसा करने की तुलना में अधिक ऊर्जा रखने के लिए प्रकटीकरण का अनुमान लगाते हैं। सुनिश्चित करें कि आपके इंस्पेक्टर के पास प्रकटीकरण की एक प्रति है और वह विक्रेता द्वारा लाए गए किसी भी मुद्दे को देखेगा।जब घर खरीदने की बात आती है, तो आपको घर, पड़ोस, बाजार की स्थिति और बंधक विकल्पों के बारे में जानने की आवश्यकता होगी। ब्रोकर, विक्रेताओं और उधारदाताओं के साथ काम करते समय आपका ज्ञान आपको एक अतिरिक्त बातचीत उपकरण प्रदान करेगा। निश्चित रहें कि आपके पास प्रत्येक चरण की पूरी समझ है।...

घर खरीदने की प्रक्रिया में कई परिभाषित कदम हैं। एक घर खरीदना तनावपूर्ण और कठोर हो सकता है, लेकिन इन परिभाषित उपायों का पालन करके कोई व्यक्ति तनाव और हताशा को कम कर सकता है। प्रत्येक कदम यह सुनिश्चित करता है कि पुरुष या महिला वह कर रही है जो वे यह सुनिश्चित करने के लिए कर सकते हैं कि घर खरीदने की प्रक्रिया सुचारू रूप से चली जाती है। ये कदम फंडामेंटल हैं, इसलिए यह एक संभावित घर खरीदार के लिए हमेशा स्मार्ट होता है कि वह क्षेत्र में एक विशेषज्ञ से समर्थन प्राप्त करें। निम्नलिखित घर खरीदने की प्रक्रिया में कदम उठाने के लिए कदम उठाता है।1...

घर की खरीद के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले आपको बहुत सावधान रहना होगा। यदि घर में बाहर की तरफ ईंट और लकड़ी है, तो आप निम्नलिखित मुद्दों को ध्यान में रखना चाहते हैं।लकड़ी के मुद्देलकड़ी एक भव्य सामग्री है, खासकर जब यह एक घर के बाहर का उपयोग किया जाता है। प्लास्टर और अन्य पदार्थों की तुलना में, यह एक आश्चर्य है कि लकड़ी का उपयोग अधिक बार नहीं किया जाता है। कारण, जाहिर है, लकड़ी है बस मानव निर्मित पदार्थों के साथ -साथ पकड़ नहीं है। यदि आप बाहरी लकड़ी की साइडिंग, ट्रिम आदि पर भारी जोर देने वाले घर पर एक नज़र डाल रहे हैं, तो अवसर का आकलन करते समय यहां कुछ चीजें देखने के लिए हैं।1...