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धीमे रीयल एस्टेट बाज़ारों में ख़रीदने की रणनीति

James Whitten द्वारा मई 21, 2023 को पोस्ट किया गया
संपत्ति में सामान्य नियम आपकी लागत सीमा निर्धारित करता है और खरीदते समय इसके साथ रहता है। धीमी गति से बाजार में, हालांकि, यह नियम मुड़ा हुआ या एकमुश्त टूट सकता है।यह सभी या किसी भी लोगों के लिए होता है। हम घर में शिकार करते हैं और अचानक सही जगह देखना शुरू करते हैं। इसमें वह सब कुछ है जिसकी हम तलाश कर रहे हैं। यह वास्तव में एक उत्कृष्ट क्षेत्र में है। यह वास्तव में पास में बाजार के कम छोर पर कीमत है। यदि हम बच्चे हैं, तो यह वास्तव में एक उत्कृष्ट स्कूल जिले में है। केवल 1 समस्या है। यह वास्तव में हमारी पूर्व-निर्धारित लागत सीमा से ऊपर की कीमतें है। हमें एहसास है कि हमें अपने वित्त पर जोर नहीं देना चाहिए, फिर भी यह आदर्श है। तो, क्या आपको घर से निकलना चाहिए? आप आम तौर पर करते हैं, लेकिन एक अपवाद धीमे बाजार में हो सकता है।ट्रू एस्टेट मार्केट के भीतर मूल्य निर्धारण संरचना में मुख्य तत्व कारकों में से एक मांग है। यदि आपको बहुत अधिक मांग पाई जाती है, तो कीमतें बढ़ती हैं क्योंकि खरीदार संपत्तियों के लिए एक दूसरे के खिलाफ प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं। जब मांग गिरती है, तो कीमतें करें। खरीदारों के छोटे पूल का मतलब है कि संपत्तियों के लिए काफी कम प्रतिस्पर्धा है। उस स्थिति में, खरीदार घर की कीमतों पर बाड़ के लिए पिकी और स्विंग कर सकते हैं।यदि आप एक आदर्श घर की खोज करते हैं, तो फिर भी यह वास्तव में आपकी कीमत सीमा से थोड़ा सा है, आप अभी भी इसे प्राप्त करने की स्थिति में हो सकते हैं। क्योंकि बाजार कमजोर मांग दिखा रहा है, बहुत सारे प्रेरित विक्रेता उन संपत्तियों पर बैठे हैं जो वे स्थानांतरित नहीं कर सकते हैं। वे जितने लंबे समय तक बैठते हैं, उतने ही निराश और प्रेरित होते हैं। यह शुरू होता है कि उनके साथ ऐसा होता है कि वे अपनी जरूरत की कीमत प्राप्त करने की संभावना नहीं रखते हैं। एक बार ऐसा होने के बाद, इसमें शामिल संपत्ति की लागत बहुत लचीली हो सकती है।यदि आप अपनी लागत सीमा से ऊपर के घरों के बारे में सोच रहे हैं, तो इसमें ऑफ़र बनाने से डरने से बचें। यह मूल्यांकन करते समय कि कौन से विक्रेता एक लागत के लिए पके हुए हो सकते हैं, अपने आप को यह महसूस करने का प्रयास करें कि घर कब तक बाहर हो गया है। यदि इसे 1 महीने के लिए सूचीबद्ध किया गया है, तो आप शायद अपने आप को काट नहीं पाएंगे। यदि यह 120 दिनों के लिए सूचीबद्ध किया गया है, तो यह सिर्फ आपका भाग्यशाली दिन हो सकता है!आगे बढ़ो और भेंट बनाओ। सबसे खराब हो सकता है कि विक्रेता इसे अस्वीकार कर देता है। यदि हो रहा है, तो आपको परवाह नहीं है? हालांकि, यदि आप आपकी वर्तमान लागत सीमा से सहमत हैं, तो आप शक्तिशाली खुश होने की संभावना रखते हैं।...

अपने निवेश को सुपरचार्ज करने की रणनीति

James Whitten द्वारा अप्रैल 18, 2023 को पोस्ट किया गया
क्या आप सभी हाउसिंग बुलबुले और एक वास्तविक संपत्ति बाजार दुर्घटना के कारण सभी के कारण घबरा रहे हैं? क्या आप वर्तमान में डरते हैं कि आप एक गृहस्वामी में बदलने के लिए अपनी कब्जे से चूक गए हैं और आप एक और पांच साल के लिए किराए पर ले लेंगे? नीचे सूचीबद्ध पाँच सरल रणनीतियाँ हैं जिनका उपयोग आपको अब गृहस्वामी बनने के लिए करना चाहिए और अपने घर के अपने स्वयं के योग्यता को सुपरचार्ज करना चाहिए।"आकाश गिर रहा है" भीड़ को अनदेखा करें। उस सटीक क्षेत्र के लिए वास्तविकता की जाँच करें जिसे आप निवास करने का इरादा रखते हैं। @- @समाचार सुर्खियों और व्यावसायिक चैनलों पर बात करने वाले प्रमुखों में कुछ विशिष्ट क्षेत्रों के संबंध में वास्तविकता को हाइपिंग और अतिरंजित करके उनकी राय के साथ भीड़ को आकर्षित करने की प्रवृत्ति होती है। इन क्षेत्रों में तेजी से मूल्य वृद्धि और बहुत सारे बंधक धोखाधड़ी का अनुभव हुआ। इन विशिष्ट क्षेत्रों में, कीमतें गिर रही हैं। हालांकि, आम तौर पर अधिकांश क्षेत्रों में घर लगभग 3% या उससे भी अधिक मूल्य की सराहना कर रहे हैं। इसलिए ऑनलाइन प्राप्त करें और अपने इच्छित पड़ोस में क्या हो रहा है, इसकी जांच करें।अपने बंधक को स्वीकृत करें और केवल प्रीक्वलिफाइड नहीं।पहले घर से गुजरने से पहले अपनी बंधक समस्याओं का ध्यान रखें। आमतौर पर यह न मानें कि आप अर्हता प्राप्त करेंगे क्योंकि आपने हमेशा अपने बिलों का भुगतान तुरंत किया है। आपके पास अभी भी एक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर हो सकता है जो एक अनावश्यक रूप से उच्च बंधक दर बना सकता है। आपकी अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर गलत आइटम हो सकते हैं जिन्हें फिक्सिंग की आवश्यकता होती है। यह सब कुछ पहले से ही प्राप्त करें। एक अनुमोदित बंधक होने से आपको और एक नकद खरीदार के बीच कोई अंतर नहीं दिखाई देगा। आप आसानी से सौदेबाजी की कीमत पर बातचीत करेंगे। विक्रेता निस्संदेह यह सुनिश्चित करेगा कि इसे बंद करना संभव है, और आप जल्दी बंद हो सकते हैं।पाने से पहले बहुत कुछ खोजें।यह स्पष्ट लग सकता है, लेकिन किसी कारण से पहली बार होमबॉयर्स निवेश मूल्य को ध्यान में रखने से पहले सही घर चुनने का प्रयास करते हैं। बहुत अच्छी तरह से अब यह विश्वास नहीं कर सकता है, लेकिन यह आपका अंतिम घर नहीं हो सकता है। होम लोन के लिए पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें और फिर एक ऐसा घर चुनें जो स्पष्ट रूप से एक महान मूल्य हो। एक संकट बिक्री के लिए देखो। पूर्वनिर्धारित घरों को देखें। एक ताजा उपखंड में पहले घरों के बीच खरीदें और आपके घर की सराहना भी करें क्योंकि बिल्डर भविष्य में कीमतों को बढ़ाता है। ये आपके लिए बाजार की कीमतों में घर खरीदने और बेचने और प्रगति के बाद एक महान लाभ पैदा करने के लिए आपके लिए डिज़ाइन किए गए कई विकल्प हैं।रूढ़िवादी हो। खरीद मूल्य का 100% वित्त।एक डिपॉजिट इकट्ठा करने का प्रयास करने के लिए मूल्यवान घर की प्रशंसा समय बर्बाद न करें। आपके घर में इक्विटी शून्य रिटर्न के साथ एक निवेश हो सकती है। इस घटना में कि आप $ 250,000 के लिए एक घर खरीदते हैं और योग्यता प्रति वर्ष में 6% बढ़ जाती है, इस घटना में कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपने $ 2 जमा या शायद $ 200,000 की जमा राशि दी है। आपको घर के पूर्ण कुल मूल्य पर ठीक उसी 6% की वृद्धि मिलती है। यह वह घर है जो मूल्य में उगता है, इक्विटी नहीं। घर में आपके पास जितना कम है, आपका आरओआई उतना ही बड़ा और कम आपको कम होने पर खोना होगा। अपने पैसे को तरल और अपनी बचत में रखें। अधिमानतः सेवानिवृत्ति बचत। जब आपके पास एक वित्तीय आपातकाल होता है, तो वास्तव में एक बड़ा बंधक और ऋणदाता में बहुत सारी नकदी होना सबसे अच्छा होता है, वास्तव में छोटे बंधक कोई बचत की तुलना में।आपके लिए योग्य मूल्य पर न खरीदें।वर्तमान दिन स्वचालित बंधक अंडरराइटिंग सिस्टम अक्सर घर के भुगतान, बैंक कार्ड और कारों पर इन आय का 60 प्रतिशत भुगतान करने वाले उधारकर्ता के साथ बंधक को मंजूरी देते हैं। यह तब ठीक हो सकता है जब आपका आय के साथ एक और संबंध हो जो आधिकारिक तौर पर बंधक आवेदन का क्षेत्र नहीं है। यदि ऐसा हो सकता है, तो सुनिश्चित करें कि आप उस अन्य आय पर निर्भर हो सकते हैं। बंधक अंडरराइटर्स के पास योग्यता की ओर आय के कुछ रूपों को गिनने से इनकार करने के लिए आधार हैं। वास्तविक आंकड़े के बावजूद, अपने घर के भुगतान को किसी की सकल आय के 28% के तहत अपने घर के भुगतान के साथ -साथ अपने कुल ऋण के नीचे 36% की सकल आय के नीचे रखने के लिए अपना सर्वश्रेष्ठ प्रयास करें। जब आप वास्तव में भोजन, कपड़े और रखरखाव पर पैसा खर्च करते हुए अभी भी ऋण की ओर 60% आय को कवर कर सकते हैं, तो अंतर लें और इसे अपनी बचत में डाल दें।पहली बार घर के खरीदार जो सोचते हैं और आगे की योजना बनाते हैं, जब एक घर में निवेश करने पर विचार करना बाजार के झूलों का शिकार नहीं हो जाएगा। तो जाओ और आज एक कदम उठाओ। बाजार दुर्घटना की सभी बातों ने संपत्ति में एक उत्कृष्ट खरीदार का बाजार उत्पन्न किया है।...

सरकारी नीलामी से सस्ते रेपो होम खरीदें

James Whitten द्वारा नवंबर 9, 2022 को पोस्ट किया गया
हर अब और फिर, राष्ट्रीय और स्थानीय अधिकारी नीलामियों और पुनर्निर्मित घरों के लिए कराधान को प्रायोजित कर रहे हैं।यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इन व्यापारिक गतिविधियों से पुनर्निर्मित घरों का अधिग्रहण करने के उद्देश्य से अधिक से अधिक लोग हैं। रेपो हाउसों की टैग की कीमतें उतनी सस्ती नहीं हैं जितनी कि वे उनसे होने की उम्मीद करते हैं।हालांकि, सरकारी नीलामियों में सभी अधिक खरीदने वाले रेपो घरों को भी प्राप्त करने योग्य और संभव हो सकता है, यदि और केवल अगर, तो आप समझते हैं कि कैसे रणनीतिक है।यहां कुछ उपयोगी सुझाव दिए गए हैं जो आपको सस्ते, सस्ते दामों पर अधिकारियों से रेपो हाउस खरीदने में मदद कर सकते हैं। व्यावहारिक लोगों पर ध्यान दें।1...

पुनर्विक्रय घर क्यों खरीदें

James Whitten द्वारा जून 10, 2021 को पोस्ट किया गया
पुनर्विक्रय घर अक्सर निर्मित समुदायों के भीतर मौजूद होते हैं, जिनमें से अधिकांश संस्थान पहले से ही स्थापित होते हैं, जैसे स्कूल, अस्पताल, चर्च और सरकारी सेवाएं, सभी आसान सुलभ दूरी के भीतर। परिवहन और सड़क नेटवर्क भी स्थापित किया जा सकता है।सुविधा के अलावा, वास्तव में एक preexisting पड़ोस के आदी होना आसान है क्योंकि आप पहले से ही जानते हैं कि क्या चीजें उम्मीदें हैं। अपना निर्णय लेने से पहले, आपके पास अपने संभावित भविष्य के पड़ोस का निरीक्षण करने और पता लगाने के लिए एक व्यवसाय होगा। आप अधिकारियों के साथ संभावित खतरे वाले क्षेत्रों के बारे में पूछताछ कर सकते हैं यदि आप किसी को भी पा सकते हैं, आपके परिवार के साथ -साथ आपके परिवार के लिए किसी भी दिलचस्प गतिविधियों को देखने के लिए आसपास के क्षेत्र में खरीदारी करें, और शायद अपने समुदाय को प्राप्त करने के लिए मौजूदा निवासियों से जुड़ें। यह प्रस्ताव देने से पहले अपने तथ्यों के साथ चर्चा करने और शोध करने के लिए चोट नहीं पहुंचाएगा।यदि आप कुछ पुराने घरों का पुरातन रूप पसंद करते हैं, तो पुनर्विक्रय घर में निवेश करना आपके वरीयता का स्थान हो सकता है। यदि आप पुराने घरों के लुक और लेआउट से मोहित हैं और शायद अपने व्यक्तिगत के बीच बहाल करने के बारे में सोच रहे हैं, तो यह अपरिहार्य है कि आपको एक पुनर्विक्रय घर का चयन करना चाहिए। ये पुराने घर बड़े भूमि क्षेत्रों और पारंपरिक वास्तुकला भी प्रदान करते हैं। उनका आकर्षण बेजोड़ है क्योंकि उनके पास यह जीवित है जो आधुनिक घरों द्वारा कभी भी दोहराया नहीं जा सकता है। सावधानी बरतने की जरूरत है, लेकिन जब एक विंटेज घर को नलसाजी और विद्युत वायरिंग के रूप में चुनना पुराने हो सकता है क्योंकि घर ही पुराने हो सकता है। इन उपयोगिताओं को अपग्रेड करने से आपको कुछ खर्च हो सकता है। आपको केवल कुछ करने के लिए एक सुरक्षा निरीक्षक या पेशेवर पुनर्स्थापनाकर्ता की राय प्राप्त करने की आवश्यकता है।पुनर्विक्रय घरों में आमतौर पर कई सौंदर्यीकरण परियोजनाएं जैसे भूनिर्माण, खिड़की की ड्रेसिंग और इतने पर शामिल हैं। यह एक को अपने ब्रांड-नए घर को सुशोभित करने की तुलना में आगे बढ़ने और बसने पर अधिक ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देता है। कहने की जरूरत नहीं है, यह अभी भी आपका निर्णय है कि क्या आपको इसके साथ रहने की आवश्यकता है या अपने घर को अपने घर के अनुसार नवीनीकृत करने की आवश्यकता है।अंत में, सब कुछ अस्वेल की लागत के लिए नीचे उबलता है। पुनर्विक्रय घरों में परक्राम्य मूल्य और भुगतान की शर्तें ज्यादातर इस बात पर आधारित हैं कि पूर्व के मालिक उनके लिए क्या चाहते हैं। वे आम तौर पर नव-निर्मित घरों से भी कम होते हैं। कभी -कभी, आपके स्थान के आधार पर, आप एक नए घर की तुलना में कम संपत्ति करों का भुगतान कर सकते हैं।...