उपनाम: विक्रेता

एक संपत्ति में निवेश करने के लिए 3 चरण हैं:शर्तों सहित अनुबंध पर हस्ताक्षर, सशर्त अनुबंध के रूप में संदर्भित।अनुबंध की शर्तों को पूरा करने की तारीख, बिना शर्त अनुबंध के रूप में संदर्भित की जाती है।निपटान तिथि (आपका दिन जो ग्राहक का कब्जा प्राप्त करता है)।पाने से पहले।खरीदने वाली संपत्ति जटिल हो सकती है और आपको अपनी खरीद की स्थिति में एक पेशेवर मूल्यांकन सहित विचार करना चाहिए। अन्य स्थितियों में एक इमारत और कीट निरीक्षण और एक वित्त खंड शामिल होंगे जहां वित्त आवश्यक है।लागतऑस्ट्रेलिया में किसी भी संपत्ति का क्रेता खरीद पर स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान करता है। शुरू करने से पहले आपको लागत का पूरी तरह से आकलन करने में मदद करने के लिए नो एजेंट प्रॉपर्टी वेबसाइट पर प्लानर को देखना शुरू करें।सेटलमेंटनिपटान की तारीख दोनों पक्षों द्वारा परिभाषित की जाती है। जब निपटान होता है तो अनुबंध मूल्य की कुल राशि मालिक को भुगतान की जाती है और क्रेता को घर को शीर्षक दस्तावेज प्राप्त होते हैं और, कहने की जरूरत नहीं है, कुंजियाँ।जब एक होम लोन शामिल होता है, तो बंधक धन की राशि का भुगतान करता है और मालिक को किसी भी अतिरिक्त खातों का भुगतान करता है और घर को शीर्षक दस्तावेज प्राप्त करता है। उधार देने वाली कंपनी बंधक के कार्यकाल के पूरा होने से पहले शीर्षक और बंधक दस्तावेजों को बरकरार रखती है।निरीक्षणजब आप सीधे मालिक के साथ काम कर रहे हों, तो बैठक के समय की व्यवस्था करें जो आपके लिए उपयुक्त हैं। आप मालिक के साथ एक संबंध स्थापित करेंगे, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप हर समय लचीले होंगे क्योंकि वे घर को बेचने की इच्छा रखते हैं जितना आप संपत्ति चुनने की इच्छा कर सकते हैं। निर्णय लेने में दबाव महसूस न करें। यदि आप वास्तव में संपत्ति के बारे में सोच रहे हैं, तो एक निर्देशित दौरे की आवश्यकता होती है, फिर समय को अपने आप से ब्राउज़ करने के लिए निवेश करने के लिए कहें।घेरने वाले क्षेत्र पर एक नज़र डालें। स्कूलों, परिवहन, चर्चों, शॉपिंग सेंटर या आपके लिए महत्व के अन्य क्षेत्रों की निकटता पर विचार करें। खर्च या सुविधा में किसी भी अंतर की गणना करें जो आप विभिन्न गुणों से उम्मीद कर सकते हैं, क्योंकि इन कारकों का घर के अपने चयन पर असर हो सकता है।एक कीमत पर बातचीत करनाज्यादातर मामलों में एक वार्ता प्रणाली मौजूद है जो अनुबंध प्रक्रिया के माध्यम से होगी, शुरू में ग्राहक एक विशिष्ट मूल्य की आपूर्ति करने वाले एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करेगा और बदले में मालिक या तो किसी अन्य मूल्य के साथ प्रस्ताव या काउंटर ऑफ़र को स्वीकार करेगा। यह तकनीक तब तक जारी रहेगी जब तक दोनों पक्ष एक लागत और किसी भी संबंधित स्थिति को स्वीकार नहीं करते। इस समय मालिक उस अनुबंध पर हस्ताक्षर करेगा और उसे डेट करेगा जो बदले में दोनों पक्षों को अनुबंध से बाध्य करता है। अनुबंध और खरीदार जमा चेक तब विक्रेता के वकील या कन्वेन्सर के साथ दर्ज किए जाते हैं, जो निपटान होने तक एक ट्रस्ट खाते में जमा को समाप्त कर देंगे।संपत्ति की स्थिति;अपने आप को संरचनात्मक समस्याओं के लिए सतर्क करें जैसे कि दीवारों में दरारें, दीमक क्षति या प्रमाण उपखंड। इसके अलावा वायरिंग, प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल फिटिंग के स्वास्थ्य का निरीक्षण करें। यह वास्तव में दृढ़ता से सुझाव दिया गया है कि आप एक पेशेवर भवन और कीट निरीक्षकों की सेवाओं को संलग्न करते हैं क्योंकि उनकी घर की रिपोर्ट किसी भी गंभीर और संभावित महंगी समस्याओं को उजागर कर सकती है।विक्रेता से पूछने के लिए प्रश्नआप वर्तमान में क्यों बेच रहे हैं?आप कितने समय से यहां रहते हैं?घर में पहले ही क्या सुधार पूरा हो चुका है?दरें क्या होंगी?निकटतम परिवहन कहाँ हो सकता है?पड़ोसी क्या होगा?क्या कोई मूल्य में कमी आई है?कब तक संपत्ति बाहर हो जाती है?घर में किस दिशा का सामना करना पड़ता है?दोपहर में पश्चिमी सूर्य को कौन से कमरे प्राप्त करते हैं?बिक्री में क्या जुड़नार और फिटिंग शामिल हैं या बाहर रखा गया है?क्या संपत्ति के साथ कोई मौजूदा समस्या है जो वे सतर्क हैं?निकटतम स्कूल कहां होंगे?...

बहुत से लोग एक घर के साथ प्यार में पड़ जाते हैं, जो उनके पास होने की आवश्यकता है, कोई फर्क नहीं पड़ता कि मूल्य टैग। एक विक्रेता के बाजार में, संभावित खरीदारों के लिए एक घर पर एक बोली युद्ध में खुद को ढूंढना काफी आम है। कई बार, विजेता खरीदार आपके घर के लिए पूछ मूल्य से अधिक एक बड़ा सौदा प्रदान करता है।उदाहरण के अनुसार, यदि आप विक्रेता को उसकी फुलाया हुआ बिक्री मूल्य प्रदान करने के लिए इच्छुक हैं और $ 500 को समापन लागत में फेंक देते हैं, तो आप अपने पैसे का थोड़ा सा बर्बाद कर सकते हैं। घर के लिए ओवरपेइंग करके, आपको एक उच्चतर भुगतान करना होगा, लागत को बंद करने में अधिक और वर्षों के दौरान हजारों डॉलर अधिक ब्याज होंगे। आप अगले दस वर्षों के भीतर अतिरिक्त $ 10,000 देख रहे होंगे।यदि आप एक फुलाए हुए मूल्य पर खरीद रहे हैं, तो आपकी इक्विटी सामान्य से धीमी गति से निर्माण करेगी। यदि आपको मूल्य की काफी सराहना करने से पहले घर को बेचना होगा, तो आपको एहसास हो सकता है कि आपको धन को समापन के लिए लाना होगा। आप ओवरपेड और बाद में और भी अधिक भुगतान करेंगे।यदि आप घर को खोजने के लिए जो कुछ भी लेते हैं, उसे ध्यान में रखते हुए, ध्यान रखें कि आप एक घर बेचने के लिए पैसा नहीं बनाते हैं, तो आप इसे बुद्धिमानी से खरीदकर बनाते हैं। जब आप समापन लागत पर ओवरपे और ओवरस्पीड करते हैं, तो आपको बाद में कम इक्विटी मिल सकती है, जिससे आप कम बिक्री और पुनर्खरीद विकल्पों का कारण बनते हैं।इससे पहले कि आप ओवरपे, आप वापस कदम रखना चाहते हैं और अपने आप से पूछना चाहते हैं कि आप इस घर पर ओवरपे करने के लिए क्यों लुभाते हैं। यह सुनिश्चित करें कि आपके पास घर को ओवरपेमेंट के लिए बनाने के लिए काफी लंबा होगा। यदि आप जानते हैं कि आप ओवरपायिंग कर रहे हैं, लेकिन अपने नुकसान को ठीक करने की योजना बना रहे हैं, तो खरीद आपके लिए आदर्श हो सकती है।लेकिन केवल ओवरपे न करें क्योंकि आप घर से बाहर नहीं खोना चाहते हैं। अपनी भावनाओं को रास्ते में न आने दें, या प्रतिस्पर्धा को आप में से सबसे खराब होने दें। याद रखें कि वहाँ और अधिक घर हैं। दुनिया उस दरवाजे पर नहीं रुकती।...

घर खरीदना एक तनावपूर्ण और भावनात्मक समय है। आप सबसे अच्छी कीमत पर सबसे अच्छा घर की खोज करना चाहते हैं।हर क्रेता एक शानदार सौदे की तलाश में है। शानदार खबर यह है कि बहुत सारे ज्ञान और थोड़ी सी किस्मत के साथ, आपको एक शानदार सौदा मिलेगा।सबसे पहले, आपको यह महसूस करना होगा कि कितने घर आपके प्रियजनों को फिट करेंगे। उदाहरण के लिए, यदि आप एक 3 बेडरूम, एक गैरेज के साथ दो स्नान घर की खोज कर रहे हैं, तो आप अपने घर के शहर के भीतर संभवतः सैकड़ों घरों को देख सकते हैं। लेकिन अगर आप एक चार बेडरूम, तीन बाथरूम, एक प्राथमिक विद्यालय के अगले दरवाजे में रुचि रखते हैं, तो केवल कुछ घर हो सकते हैं जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।यह समझना कि कितने घर आपकी जरूरतों को पूरा करते हैं, आपको बताता है कि आपके पास कितनी बातचीत है। यदि आप जिस घर में चाहते हैं वह एक दर्जन है, तो आप एक छोटी सी हार्ड बॉल खेलने में सक्षम हैं। यदि घर सिर्फ दो में से एक है, तो विक्रेता थोड़ी अधिक शक्ति रखता है।यदि आप सबसे अच्छा संभव सौदा चाहते हैं, तो आपको हमेशा सबसे अधिक विकल्पों के साथ घर के साथ रहना चाहिए।एक महान सौदा खोजने का एक और तरीका खाली संपत्तियों की ओर देखना है। अक्सर, विक्रेता ने पहले ही एक नया घर खरीदा है। उन्हें दो बंधक ले जाने की आवश्यकता नहीं है, जिससे वे काम करने के लिए अधिक लचीले हो जाते हैं। जितना अधिक खाली घर बाजार पर होता है, उतना ही अधिक प्रेरित विक्रेताओं को खरीदारों के साथ बातचीत करने के लिए होता है।आप किसी न किसी में हीरे की तलाश कर सकते हैं। अक्सर, सभी घर की जरूरत होती है, थोड़ा पेंट और कुछ मामूली सुधार होता है। एक घर जो उद्योग पर बैठता है वह आमतौर पर एक शानदार सौदा बन जाता है। थोड़े से काम के साथ, यह एक भयानक सौदा बन जाता है।अपने ब्रोकर को बताएं कि आप एक शानदार सौदा प्राप्त करने के साथ आने वाले जोखिमों को लेने के लिए तैयार हैं। एजेंट को बताएं कि आप क्या करेंगे और नजरअंदाज नहीं करेंगे।कभी -कभी, विक्रेता केवल नकदी से अधिक खरीदार में अधिक खोज कर रहे हैं। अक्सर, विक्रेताओं के पास एक निश्चित तारीख तक बंद करने की क्षमता होनी चाहिए। वे दूसरे शहर में या अपने नए घर के पास जाने की कोशिश कर सकते थे। जो भी कारण हो, विक्रेता के साथ अपनी समापन तिथि से मेल खाने में सक्षम होने के नाते अक्सर आपको एक बेहतर सौदा मिलेगा। निश्चित रहें कि आप जानते हैं कि जब विक्रेता आपके प्रस्ताव में डालने से पहले बंद करना चाहता है, तो आप इसे पूरा करने के लिए क्या कर सकते हैं।अपने रियाल्टार से उन संपत्तियों के बारे में पूछें जो बाजार के लिए एक तंग कार्यक्रम पर हैं। इनमें ऐसी संपत्तियां शामिल हैं जिनमें विक्रेता को एक नई नौकरी के लिए जाना चाहिए, एक घर खरीदा है या वित्तीय समस्या है। पूरे देश में वृद्धि के साथ -साथ डेलिंक्शन और फोरक्लोसर्स के साथ, कई घर प्रमुख मेट्रो क्षेत्रों में इस वर्ग में होने जा रहे हैं। जब एक घर को तेजी से बेचना पड़ता है, तो आपके पास बेहतर सौदेबाजी के लिए बातचीत करने की क्षमता होती है।एक शानदार सौदे के लिए सबसे बड़ा रहस्य धैर्य है। चारों ओर खरीदारी करें और वास्तव में घरों और लागतों की तुलना करें। जानिए आपके क्षेत्र में कौन से गुण बेच रहे हैं। आश्वस्त रहें कि आप जो कर रहे हैं वह सही बात है, और आप किसी भी समय में एक शानदार सौदा पाएंगे।...

जब विक्रेताओं को एक प्रस्ताव देने की बात आती है तो अधिकांश व्यक्ति थोड़ा घबरा जाते हैं। हम सबसे अच्छी कीमत चाहते हैं बिना यह महसूस किए कि हम किसी को अपमानित कर रहे हैं। आपको दो चीजों का एहसास होना चाहिए।1...