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पहली बार घर खरीदने वालों का गुप्त हथियार

James Whitten द्वारा अक्टूबर 14, 2023 को पोस्ट किया गया
अपना पहला घर खरीदना रोमांचक और तंत्रिका दोनों तरह से हो सकता है। सबसे अच्छा घर चुनने और उचित सौदा करने के साथ हमेशा बड़ी संख्या में कदम शामिल होते हैं। यह पहली बार खरीदारों के लिए कभी-कभी कठिन होता है कि वे स्वतंत्र रूप से घर के स्वामित्व की पहेली को नेविगेट करें। सौभाग्य से, पहली बार खरीदार आपको खरीद प्रक्रिया में निश्चित रूप से उनके वकील बनने के लिए मिलेंगे।कई घर खरीदार एक एजेंट का उपयोग करते हैं, हालांकि, सभी खरीदारों को यकीन नहीं है कि एजेंट वास्तव में उनके कोने के भीतर है। सभी अक्सर, Realtors बहुत अच्छी कीमत पर एक सौदा बनाने के लिए देख रहे हैं, जो अक्सर मालिक के पक्षधर हैं, ग्राहक नहीं। हालांकि, खरीदार के एजेंट का उपयोग करके आपको सफलता खरीदने की गारंटी देना संभव है।एक खरीदार का एजेंट वास्तव में एक एजेंट है जो पूरी तरह से ग्राहक का प्रतिनिधित्व करता है, स्वामी नहीं। खरीदार का एजेंट खरीदारों को कई तरीकों से मदद करता है:खरीदार के एजेंट आपको यह विनियमित करने में सहायता कर सकते हैं कि यह कितना संभव है। यदि आप अपना पहला घर खरीद रहे हैं, तो यह निर्धारित करना मुश्किल हो सकता है कि निवेश करना संभव है। एक ताजा घर पर उच्च लागत बहुत चौंका देने वाली लगती है। एक पेशेवर एजेंट आपको अपनी वित्तीय स्थिति और आय को तौलने में मदद कर सकता है ताकि यह पता लगाया जा सके कि इसकी मात्रा एक नए घर पर निवेश करने के लिए संभव है।एक खरीदार का एजेंट आपको उपयुक्त संपत्ति खोजने में मदद कर सकता है - एक जो आपके पास अपने बजट के साथ -साथ आपके पास मौजूद जरूरतों को पूरा करता है। संभवतः एक घर में निवेश करने के सबसे निराशाजनक क्षेत्रों में एक रियाल्टार प्रदर्शन गुण हैं जो केवल किसी के बजट की सीमाओं के शीर्ष पर हैं। उचित एजेंट आपको अपने भत्ते को नष्ट किए बिना, एक उत्कृष्ट पड़ोस में घर की तलाश करने में मदद कर सकता है।एक खरीदार का एजेंट बाज़ार में ट्यून किया गया है। वे आपको काम करने में मदद करने में सक्षम हैं कि सच्ची संपत्ति बाजार कैसे बदल रहा है और पड़ोस कैसे बदल रहे हैं या बढ़ रहे हैं। अक्सर वे गतिविधि या विस्तार के लिए सतर्क होते हैं जो किसी स्थान के लिए योजनाबद्ध है, या उन्होंने देखा है कि किस तरह के पड़ोस में गिरावट शुरू हो गई है। वे आपको सदन की दीर्घकालिक समृद्धि के बारे में सुझाव देने में सक्षम हैं।खरीदार के एजेंटों ने अच्छा और बुरा देखा है। वे मूल्य में एक संपत्ति अपसर्जी का उत्पादन करने के लिए परिवर्तनों की सिफारिश करने में सक्षम हैं, साथ ही वे आपको उन गुणों से भी चल सकते हैं जिनमें स्पष्ट संरचनात्मक खामियां हैं जो सही करने के लिए महंगा हो सकती हैं।खरीदार के एजेंट उत्कृष्ट वार्ताकार हैं। उनके पास यह जानने का अनुभव होगा कि प्रत्याशित और पेशकश करने के लिए क्या यथार्थवादी है, साथ ही वे सबसे अच्छा सौदा प्राप्त करने में मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं।एक खरीदार का एजेंट भी आवश्यक होने पर वित्तपोषण खोजने में आपका समर्थन कर सकता है। अधिकांश रियल्टर्स ने पूरे बंधक उद्योग के माध्यम से संपर्क स्थापित किए। वे किसी ऐसे व्यक्ति की सिफारिश करने में सक्षम हैं जो आपको वित्तीय सहायता प्रदान करेगा जो आपको बंधक बॉल रोलिंग प्राप्त करना चाहिए।थोड़ी अधिक विशेषज्ञता के साथ किसी को दिखाने में संकोच न करें। हम में से अधिकांश को थोड़ा मार्गदर्शन की आवश्यकता होती है, और वास्तव में स्मार्ट होम खरीदार किसी को एक आदर्श घर पाने के लिए उनके साथ काम करने के लिए देखेंगे।...

धीमे रीयल एस्टेट बाज़ारों में ख़रीदने की रणनीति

James Whitten द्वारा मार्च 21, 2023 को पोस्ट किया गया
संपत्ति में सामान्य नियम आपकी लागत सीमा निर्धारित करता है और खरीदते समय इसके साथ रहता है। धीमी गति से बाजार में, हालांकि, यह नियम मुड़ा हुआ या एकमुश्त टूट सकता है।यह सभी या किसी भी लोगों के लिए होता है। हम घर में शिकार करते हैं और अचानक सही जगह देखना शुरू करते हैं। इसमें वह सब कुछ है जिसकी हम तलाश कर रहे हैं। यह वास्तव में एक उत्कृष्ट क्षेत्र में है। यह वास्तव में पास में बाजार के कम छोर पर कीमत है। यदि हम बच्चे हैं, तो यह वास्तव में एक उत्कृष्ट स्कूल जिले में है। केवल 1 समस्या है। यह वास्तव में हमारी पूर्व-निर्धारित लागत सीमा से ऊपर की कीमतें है। हमें एहसास है कि हमें अपने वित्त पर जोर नहीं देना चाहिए, फिर भी यह आदर्श है। तो, क्या आपको घर से निकलना चाहिए? आप आम तौर पर करते हैं, लेकिन एक अपवाद धीमे बाजार में हो सकता है।ट्रू एस्टेट मार्केट के भीतर मूल्य निर्धारण संरचना में मुख्य तत्व कारकों में से एक मांग है। यदि आपको बहुत अधिक मांग पाई जाती है, तो कीमतें बढ़ती हैं क्योंकि खरीदार संपत्तियों के लिए एक दूसरे के खिलाफ प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं। जब मांग गिरती है, तो कीमतें करें। खरीदारों के छोटे पूल का मतलब है कि संपत्तियों के लिए काफी कम प्रतिस्पर्धा है। उस स्थिति में, खरीदार घर की कीमतों पर बाड़ के लिए पिकी और स्विंग कर सकते हैं।यदि आप एक आदर्श घर की खोज करते हैं, तो फिर भी यह वास्तव में आपकी कीमत सीमा से थोड़ा सा है, आप अभी भी इसे प्राप्त करने की स्थिति में हो सकते हैं। क्योंकि बाजार कमजोर मांग दिखा रहा है, बहुत सारे प्रेरित विक्रेता उन संपत्तियों पर बैठे हैं जो वे स्थानांतरित नहीं कर सकते हैं। वे जितने लंबे समय तक बैठते हैं, उतने ही निराश और प्रेरित होते हैं। यह शुरू होता है कि उनके साथ ऐसा होता है कि वे अपनी जरूरत की कीमत प्राप्त करने की संभावना नहीं रखते हैं। एक बार ऐसा होने के बाद, इसमें शामिल संपत्ति की लागत बहुत लचीली हो सकती है।यदि आप अपनी लागत सीमा से ऊपर के घरों के बारे में सोच रहे हैं, तो इसमें ऑफ़र बनाने से डरने से बचें। यह मूल्यांकन करते समय कि कौन से विक्रेता एक लागत के लिए पके हुए हो सकते हैं, अपने आप को यह महसूस करने का प्रयास करें कि घर कब तक बाहर हो गया है। यदि इसे 1 महीने के लिए सूचीबद्ध किया गया है, तो आप शायद अपने आप को काट नहीं पाएंगे। यदि यह 120 दिनों के लिए सूचीबद्ध किया गया है, तो यह सिर्फ आपका भाग्यशाली दिन हो सकता है!आगे बढ़ो और भेंट बनाओ। सबसे खराब हो सकता है कि विक्रेता इसे अस्वीकार कर देता है। यदि हो रहा है, तो आपको परवाह नहीं है? हालांकि, यदि आप आपकी वर्तमान लागत सीमा से सहमत हैं, तो आप शक्तिशाली खुश होने की संभावना रखते हैं।...

आप वहन योग्य घर कैसे ढूंढ सकते हैं

James Whitten द्वारा दिसंबर 4, 2022 को पोस्ट किया गया
दुर्भाग्य से वहाँ कई घर खरीदार हैं, जिनके पास एक यथार्थवादी तस्वीर नहीं है कि वे वास्तव में एक घर पर खर्च करने के लिए कितना खर्च कर सकते हैं। पहली बार घर के खरीदार अक्सर यह गलती करते हैं और समय और ऊर्जा बर्बाद करते हैं, जो उन घरों को देखते हैं जो वे बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं। न केवल खरीदारों को अपनी उम्मीदें मिलती हैं, बल्कि विक्रेता की उम्मीदें भी होती हैं। एक घर खोजने से बुरा कुछ भी नहीं है जिसे आप प्यार करते हैं और एक हाउस लोन के लिए बैंक में जा रहे हैं, यह जानने के लिए कि बैंक आपको घर की बिक्री मूल्य नहीं देगा। क्योंकि, उनके अनुसार, आप इसे बर्दाश्त नहीं कर सकते।होम लोन के लिए पूर्व-योग्यता प्राप्त करते समय यह नहीं भूलना महत्वपूर्ण है कि, आमतौर पर, करों और बीमा के अलावा ऋण की राशि उनके घर की कुल आय का 28 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए। इसके अतिरिक्त, घर के कुल ऋण दायित्वों को राजस्व के 36 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।भ्रम को रोककर और एक हाउस लोन के लिए पूर्व-योग्यता प्राप्त करने से, Realtors घर खरीदने की प्रक्रिया में घर के खरीदारों को घरों को जल्दी खत्म करने में मदद कर सकते हैं, इसलिए क्रेता उन घरों को देखने में समय बर्बाद नहीं करता है जो वे पहले स्थान पर नहीं खरीद सकते हैं।यह जानकर कि आप एक घर पर क्या खर्च कर सकते हैं, उस हताशा को समाप्त कर देता है जब एक खरीदार को लग सकता है जब वे सही घर में ठोकर खाते हैं, तो बाद में बंधक प्रक्रिया के माध्यम से सीखने के लिए कि वे उस राशि के लिए वित्तपोषण नहीं कर सकते हैं। ऐसा होने के बाद अपने मानदंडों को कम करना कठिन है। आप पहले से ही अपने दिमाग में बना रहे हैं जिस तरह से आप खरीदना चाहते हैं।कोई भी घर परफेक्ट नहीं होगा। एक घर में आपके पास मौजूद विशेषताओं की सूची बनाएं और जो आप वहन कर सकते हैं उसके लिए यथार्थवादी अपेक्षाएं निर्धारित करें। विशुद्ध रूप से वृत्ति और भावना के आधार पर निर्णय लेने से दूर रहें। आदर्श घर को खोजने के लिए आप कुछ समय ले सकते हैं। धैर्य रखें, आप उस घर की खोज करेंगे जिसे आप खोज रहे हैं।...

पहली बार घर खरीदते समय याद रखने वाली कुछ बातें

James Whitten द्वारा मई 8, 2022 को पोस्ट किया गया
संपत्ति की लागत में वृद्धि के साथ, एक संपत्ति का होना कई पहली बार खरीदारों की पहुंच से दूर जा रहा है। एक घर के मालिक को एक कठिन काम माना जाता है, जिसमें बहुत सारी नकदी की आवश्यकता होती है जो पहली बार खरीदार अक्सर बाहर निकालने में सक्षम नहीं होते हैं। हालांकि, इस चुनौतीपूर्ण कार्य को पूरा करने के लिए एक आश्चर्यजनक रूप से सरल समाधान है जिसे पहली बार खरीदार बंधक कहा जाता है।उद्योग के साथ आपको कई होम लोन की पेशकश करते हैं, यह पहली बार खरीदार के लिए आदर्श ऋण लेने के लिए परेशान हो जाता है।तो यहाँ कुछ चीजें हैं जिन्हें आपको पहली बार खरीदार बंधक का लाभ उठाते हुए विचार करना चाहिए।• सुनिश्चित करें कि आप सबसे कम संभव दर के लिए घर प्राप्त करते हैं।• बंधक से संबंधित शर्तों पर चर्चा करें जैसे कि ब्याज दर, ऋण की अवधि, और दायित्वों, व्यक्तिगत बंधक बीमा और प्रारंभिक पुनर्भुगतान दंड आदि जब तक आप इसके लिए आवेदन नहीं करते हैं।• सबसे कम दरों का पता लगाएं, क्योंकि बंधक ऋण की ब्याज दर पूरी खरीद में सबसे महंगी है। कम दर ऋण चुनने से आप उचित मात्रा में धन बचा सकते हैं।• विभिन्न उधारदाताओं से आपको मिलने वाले कई विकल्पों की तुलना और इसके विपरीत। निश्चित दर और समायोज्य दर सहित सभी विकल्पों को देखें।• अगला महत्वपूर्ण मुद्दा बंधक ऋण की अवधि है जिसके लिए आप आवेदन कर रहे हैं।• ध्यान से फीस, प्रारंभिक पुनर्भुगतान दंड और डाउन पेमेंट को देखें।अब, पहली बार खरीदार बंधक के बारे में यह सब जानकारी प्राप्त करने के बाद, उस ऋण को आगे बढ़ाएं और लाभ उठाएं जो आपकी आवश्यकताओं को सबसे अच्छे तरीके से पूरा करता है और अपने सपनों का घर बनाती है।...

खरीदार की बारी कब आएगी?

James Whitten द्वारा अप्रैल 12, 2022 को पोस्ट किया गया
बाजार के शीतलन के बारे में बात करने का एक अच्छा सौदा रहा है। क्या इसका मतलब यह है कि यह वर्तमान में बाजार की स्थितियों से मुनाफा कमाने के खरीदार की बारी है?एक खरीदार का बाजार तब होता है जब विक्रेताओं के पास एक घर की बिक्री की बातचीत में न्यूनतम शक्ति होती है। क्रेता को एक फायदा है क्योंकि चुनने के लिए अधिक घर हैं। चतुर खरीदारों की बातचीत के कारण घर की कीमतें भी कम हो सकती हैं।क्या हम एक खरीदार के बाजार के लिए जा रहे हैं? कुछ क्षेत्रों ने संकेत दिखाए हैं कि हम हैं। कई स्थानों पर, घर की बिक्री धीमी हो गई है। घर बाजार में अधिक रह रहे हैं। एक घर बाजार पर है, विक्रेताओं को बातचीत करने के लिए अधिक इच्छुक होने की आवश्यकता है।न केवल यह है कि घरों का स्टॉक उपलब्ध हो रहा है, बल्कि कुछ क्षेत्रों में घर की कीमतों में वृद्धि बंद हो गई है। कुछ क्षेत्रों में वास्तव में घर के मूल्यों में कमी का अनुभव हो रहा है।आप कह रहे होंगे कि ब्याज दरें खरीदारों के खिलाफ काम कर रही हैं, लेकिन यह जरूरी नहीं है। ब्याज दरें अभी भी काफी कम स्तर पर हैं। यह क्या दर्शाता है कि साधारण व्यक्ति अभी भी औसत घर प्राप्त करने का जोखिम उठा सकता है।वास्तविकता में, ब्याज दरें खरीदार का बाजार बनाने में मदद करती हैं। ब्याज दरों में वृद्धि के साथ, कई घर के मालिक अपने समायोज्य-दर बंधक पर मासिक भुगतान कर रहे हैं। कुछ घर के मालिक जो बाजार के चरम पर खरीदे गए हैं, वे अब केवल अपने बंधक को समायोजित कर रहे हैं। कुछ उधारकर्ताओं के लिए आकार में भुगतान दोगुना होने की खबरें हैं जिन्होंने जोखिम भरा ऋण लिया।फौजदारी बढ़ रही है। लोग सिर्फ अपने घरों को और अधिक नहीं खरीद सकते। उन्हें बेचना चाहिए और उन्हें तेजी से बाजार में लाना चाहिए, इससे पहले कि वे फौजदारी हो। बिक्री के लिए पॉप अप करने वाले घरों की बढ़ती संख्या के साथ, खरीदारों के पास चयन करने के लिए बहुत कुछ होगा।ये सभी शर्तें खरीदारों को रियल एस्टेट लेनदेन प्रक्रिया में बढ़त देती हैं। खरीदारों को पहले घर पर कूदने की ज़रूरत नहीं है क्योंकि वे देखते हैं क्योंकि मकान कम नहीं हैं और बीच में दूर हैं। अक्सर, बोली लगाने वाले युद्धों में कोई समस्या नहीं होगी। कई ऑफ़र अभी भी हो सकते हैं, लेकिन खरीदारों को थोड़ा अधिक आराम करने की संभावना है। कहने की जरूरत नहीं है, यह सामान्य रूप से है - अभी भी पड़ोस और ऐसे क्षेत्र होंगे जो बहुत सारी खरीदार की मांग का अनुभव कर रहे हैं।यदि आप एक ऐसी जगह पर एक घर खरीदने पर एक नज़र डाल रहे हैं जो धीमी गति से या खरीदार के बाजार का अनुभव कर रही है, तो आप अपने लाभ के लिए आइटम का उपयोग कर सकते हैं। अपने विक्रेता के बेचने का कारण जानें। यह हो सकता है कि समय सार का हो, जिससे आपको बढ़त मिल सके। यदि कोई आकस्मिकता है जिसे आपको अनुबंध में शामिल करने की आवश्यकता होगी, तो अब समय है। जिन विक्रेताओं को अपने घरों को बेचने में कठिनाई हो रही है, वे जो आवश्यक है उसे करने के लिए अधिक तैयार हैं।संपत्ति का मूल्यांकन करना न भूलें - और निश्चित रूप से आपके अनुबंध में एक मूल्यांकन आकस्मिकता है। यदि आप एक ऐसी जगह पर हैं, जो तेजी से घर की कीमत का अनुभव कर रही है और आपका फाइनल कुछ महीने दूर है, तो मैं आगे जाऊंगा और संपत्ति का आकलन एक और समय के लिए बंद करने के लिए किया जाएगा।आपको एक विशेषज्ञ द्वारा निरीक्षण की गई संपत्ति की भी आवश्यकता है। यह खरीदार और विक्रेता दोनों बाजारों में होना चाहिए। आप बिना टेस्ट ड्राइव के कार नहीं खरीदेंगे, इसलिए निश्चित रहें कि आप घर के हुड के नीचे देखें।खरीदारों के बाजार खरीदारों के लिए अद्भुत हैं। यदि आप घर खरीदने के लिए बाजार में हैं, तो अपने क्षेत्र में घर की बिक्री पर ध्यान केंद्रित करें। लेकिन वर्तमान बाजार के बारे में बहुत अधिक नहीं है, जो सबसे ज्यादा मायने रखता है वह एक अद्भुत घर खरीद रहा है जिसे आप बर्दाश्त कर सकते हैं।...