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पहली बार घर खरीदने वालों का गुप्त हथियार

James Whitten द्वारा दिसंबर 14, 2023 को पोस्ट किया गया
अपना पहला घर खरीदना रोमांचक और तंत्रिका दोनों तरह से हो सकता है। सबसे अच्छा घर चुनने और उचित सौदा करने के साथ हमेशा बड़ी संख्या में कदम शामिल होते हैं। यह पहली बार खरीदारों के लिए कभी-कभी कठिन होता है कि वे स्वतंत्र रूप से घर के स्वामित्व की पहेली को नेविगेट करें। सौभाग्य से, पहली बार खरीदार आपको खरीद प्रक्रिया में निश्चित रूप से उनके वकील बनने के लिए मिलेंगे।कई घर खरीदार एक एजेंट का उपयोग करते हैं, हालांकि, सभी खरीदारों को यकीन नहीं है कि एजेंट वास्तव में उनके कोने के भीतर है। सभी अक्सर, Realtors बहुत अच्छी कीमत पर एक सौदा बनाने के लिए देख रहे हैं, जो अक्सर मालिक के पक्षधर हैं, ग्राहक नहीं। हालांकि, खरीदार के एजेंट का उपयोग करके आपको सफलता खरीदने की गारंटी देना संभव है।एक खरीदार का एजेंट वास्तव में एक एजेंट है जो पूरी तरह से ग्राहक का प्रतिनिधित्व करता है, स्वामी नहीं। खरीदार का एजेंट खरीदारों को कई तरीकों से मदद करता है:खरीदार के एजेंट आपको यह विनियमित करने में सहायता कर सकते हैं कि यह कितना संभव है। यदि आप अपना पहला घर खरीद रहे हैं, तो यह निर्धारित करना मुश्किल हो सकता है कि निवेश करना संभव है। एक ताजा घर पर उच्च लागत बहुत चौंका देने वाली लगती है। एक पेशेवर एजेंट आपको अपनी वित्तीय स्थिति और आय को तौलने में मदद कर सकता है ताकि यह पता लगाया जा सके कि इसकी मात्रा एक नए घर पर निवेश करने के लिए संभव है।एक खरीदार का एजेंट आपको उपयुक्त संपत्ति खोजने में मदद कर सकता है - एक जो आपके पास अपने बजट के साथ -साथ आपके पास मौजूद जरूरतों को पूरा करता है। संभवतः एक घर में निवेश करने के सबसे निराशाजनक क्षेत्रों में एक रियाल्टार प्रदर्शन गुण हैं जो केवल किसी के बजट की सीमाओं के शीर्ष पर हैं। उचित एजेंट आपको अपने भत्ते को नष्ट किए बिना, एक उत्कृष्ट पड़ोस में घर की तलाश करने में मदद कर सकता है।एक खरीदार का एजेंट बाज़ार में ट्यून किया गया है। वे आपको काम करने में मदद करने में सक्षम हैं कि सच्ची संपत्ति बाजार कैसे बदल रहा है और पड़ोस कैसे बदल रहे हैं या बढ़ रहे हैं। अक्सर वे गतिविधि या विस्तार के लिए सतर्क होते हैं जो किसी स्थान के लिए योजनाबद्ध है, या उन्होंने देखा है कि किस तरह के पड़ोस में गिरावट शुरू हो गई है। वे आपको सदन की दीर्घकालिक समृद्धि के बारे में सुझाव देने में सक्षम हैं।खरीदार के एजेंटों ने अच्छा और बुरा देखा है। वे मूल्य में एक संपत्ति अपसर्जी का उत्पादन करने के लिए परिवर्तनों की सिफारिश करने में सक्षम हैं, साथ ही वे आपको उन गुणों से भी चल सकते हैं जिनमें स्पष्ट संरचनात्मक खामियां हैं जो सही करने के लिए महंगा हो सकती हैं।खरीदार के एजेंट उत्कृष्ट वार्ताकार हैं। उनके पास यह जानने का अनुभव होगा कि प्रत्याशित और पेशकश करने के लिए क्या यथार्थवादी है, साथ ही वे सबसे अच्छा सौदा प्राप्त करने में मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं।एक खरीदार का एजेंट भी आवश्यक होने पर वित्तपोषण खोजने में आपका समर्थन कर सकता है। अधिकांश रियल्टर्स ने पूरे बंधक उद्योग के माध्यम से संपर्क स्थापित किए। वे किसी ऐसे व्यक्ति की सिफारिश करने में सक्षम हैं जो आपको वित्तीय सहायता प्रदान करेगा जो आपको बंधक बॉल रोलिंग प्राप्त करना चाहिए।थोड़ी अधिक विशेषज्ञता के साथ किसी को दिखाने में संकोच न करें। हम में से अधिकांश को थोड़ा मार्गदर्शन की आवश्यकता होती है, और वास्तव में स्मार्ट होम खरीदार किसी को एक आदर्श घर पाने के लिए उनके साथ काम करने के लिए देखेंगे।...

राज्य के बाहर संपत्ति खरीदना

James Whitten द्वारा जुलाई 12, 2023 को पोस्ट किया गया
राज्य से बाहर की संपत्ति खरीदना एक मुश्किल कदम हो सकता है। मुश्किल बात संपत्ति नहीं खरीद रही है, लेकिन इसे प्रबंधित करना यदि आप बिल्कुल उसी स्थिति में नहीं हैं। एक कारण है कि एक निवेशक राज्य से बाहर संपत्ति खरीदना चाहेगा, यह हो सकता है कि हवाई में वे गुण बहुत महंगे हैं। ऐसे कई स्थान हैं जहां वास्तव में अचल संपत्ति वास्तव में महंगी है, एक निवेशक को एक लाभ का दौरा करने के लिए 35 से चालीस प्रतिशत नीचे रखना होगा, उन्हें घर को किराए पर लेने की इच्छा होनी चाहिए।एक अन्य कारण जो एक निवेशक राज्य से बाहर संपत्ति खरीदना चाहता है, वह यह हो सकता है कि वे राज्य की संपत्तियों से एक बड़ा लाभ बना सकते हैं। यदि हवाई में संपत्तियां जहां निवेशक 'मूल्य में नीचे जा रहे हैं, में स्थित है, तो एक अच्छा मौका मौजूद है किराए की दरें निस्संदेह भी नीचे जा रही होंगी। क्या आपको राज्य से बाहर की संपत्ति खरीदने का चयन करना चाहिए यह महत्वपूर्ण है कि आपको वास्तव में एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी की आवश्यकता है। पूरा करने के लिए महान बात यह है कि आपके घर का काम करना है। आप जिस प्रबंधन कंपनी का चयन करते हैं, वह अंततः उस घटना में निर्धारित करेगी जिसे आप बनाते हैं या नकद खो देते हैं।एक प्रबंधन कंपनी में विचार करने के लिए एक बात रिक्तियों को भरने की क्षमता है। उन लोगों के लिए जिनके पास बहुत अधिक समय के लिए एक घर खाली है, यह आपको बहुत सारे पैसे वापस कर सकता है और अपनी कमाई का उपभोग कर सकता है। एक प्रबंधन कंपनी में विचार करने के लिए एक बहुत ही आखिरी बात यह है कि जब भी कोई व्यक्ति या परिवार किराए का भुगतान नहीं करेगा, तो कंपनी समस्या को संभालती है। आप ऐसा संगठन नहीं चाहते हैं जो किसी व्यक्ति का उत्पादन करने के लिए बहुत आक्रामक हो या शायद एक परिवार अवांछित महसूस करे यदि वे 1 दिन देरी से हैं। हालाँकि आप ऐसा संगठन नहीं चाहते हैं जो लोगों को कभी भुगतान करने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए बहुत निष्क्रिय हो। पूरा करने के लिए महान बात यह है कि प्रत्येक देर से भुगतान और निष्कासन के बारे में कैसे जाता है। राज्य से बाहर की संपत्ति खरीदना आपके क्षेत्र में संपत्ति के मालिक होने की तुलना में थोड़ा अधिक जटिल हो सकता है, लेकिन जब आपके पास उचित जानकारी होती है तो यह आपके समय के लायक हो सकता है।...

धीमे रीयल एस्टेट बाज़ारों में ख़रीदने की रणनीति

James Whitten द्वारा मई 21, 2023 को पोस्ट किया गया
संपत्ति में सामान्य नियम आपकी लागत सीमा निर्धारित करता है और खरीदते समय इसके साथ रहता है। धीमी गति से बाजार में, हालांकि, यह नियम मुड़ा हुआ या एकमुश्त टूट सकता है।यह सभी या किसी भी लोगों के लिए होता है। हम घर में शिकार करते हैं और अचानक सही जगह देखना शुरू करते हैं। इसमें वह सब कुछ है जिसकी हम तलाश कर रहे हैं। यह वास्तव में एक उत्कृष्ट क्षेत्र में है। यह वास्तव में पास में बाजार के कम छोर पर कीमत है। यदि हम बच्चे हैं, तो यह वास्तव में एक उत्कृष्ट स्कूल जिले में है। केवल 1 समस्या है। यह वास्तव में हमारी पूर्व-निर्धारित लागत सीमा से ऊपर की कीमतें है। हमें एहसास है कि हमें अपने वित्त पर जोर नहीं देना चाहिए, फिर भी यह आदर्श है। तो, क्या आपको घर से निकलना चाहिए? आप आम तौर पर करते हैं, लेकिन एक अपवाद धीमे बाजार में हो सकता है।ट्रू एस्टेट मार्केट के भीतर मूल्य निर्धारण संरचना में मुख्य तत्व कारकों में से एक मांग है। यदि आपको बहुत अधिक मांग पाई जाती है, तो कीमतें बढ़ती हैं क्योंकि खरीदार संपत्तियों के लिए एक दूसरे के खिलाफ प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं। जब मांग गिरती है, तो कीमतें करें। खरीदारों के छोटे पूल का मतलब है कि संपत्तियों के लिए काफी कम प्रतिस्पर्धा है। उस स्थिति में, खरीदार घर की कीमतों पर बाड़ के लिए पिकी और स्विंग कर सकते हैं।यदि आप एक आदर्श घर की खोज करते हैं, तो फिर भी यह वास्तव में आपकी कीमत सीमा से थोड़ा सा है, आप अभी भी इसे प्राप्त करने की स्थिति में हो सकते हैं। क्योंकि बाजार कमजोर मांग दिखा रहा है, बहुत सारे प्रेरित विक्रेता उन संपत्तियों पर बैठे हैं जो वे स्थानांतरित नहीं कर सकते हैं। वे जितने लंबे समय तक बैठते हैं, उतने ही निराश और प्रेरित होते हैं। यह शुरू होता है कि उनके साथ ऐसा होता है कि वे अपनी जरूरत की कीमत प्राप्त करने की संभावना नहीं रखते हैं। एक बार ऐसा होने के बाद, इसमें शामिल संपत्ति की लागत बहुत लचीली हो सकती है।यदि आप अपनी लागत सीमा से ऊपर के घरों के बारे में सोच रहे हैं, तो इसमें ऑफ़र बनाने से डरने से बचें। यह मूल्यांकन करते समय कि कौन से विक्रेता एक लागत के लिए पके हुए हो सकते हैं, अपने आप को यह महसूस करने का प्रयास करें कि घर कब तक बाहर हो गया है। यदि इसे 1 महीने के लिए सूचीबद्ध किया गया है, तो आप शायद अपने आप को काट नहीं पाएंगे। यदि यह 120 दिनों के लिए सूचीबद्ध किया गया है, तो यह सिर्फ आपका भाग्यशाली दिन हो सकता है!आगे बढ़ो और भेंट बनाओ। सबसे खराब हो सकता है कि विक्रेता इसे अस्वीकार कर देता है। यदि हो रहा है, तो आपको परवाह नहीं है? हालांकि, यदि आप आपकी वर्तमान लागत सीमा से सहमत हैं, तो आप शक्तिशाली खुश होने की संभावना रखते हैं।...

घर पर सबसे अच्छी डील कैसे पाएं

James Whitten द्वारा अगस्त 14, 2022 को पोस्ट किया गया
घर खरीदना एक तनावपूर्ण और भावनात्मक समय है। आप सबसे अच्छी कीमत पर सबसे अच्छा घर की खोज करना चाहते हैं।हर क्रेता एक शानदार सौदे की तलाश में है। शानदार खबर यह है कि बहुत सारे ज्ञान और थोड़ी सी किस्मत के साथ, आपको एक शानदार सौदा मिलेगा।सबसे पहले, आपको यह महसूस करना होगा कि कितने घर आपके प्रियजनों को फिट करेंगे। उदाहरण के लिए, यदि आप एक 3 बेडरूम, एक गैरेज के साथ दो स्नान घर की खोज कर रहे हैं, तो आप अपने घर के शहर के भीतर संभवतः सैकड़ों घरों को देख सकते हैं। लेकिन अगर आप एक चार बेडरूम, तीन बाथरूम, एक प्राथमिक विद्यालय के अगले दरवाजे में रुचि रखते हैं, तो केवल कुछ घर हो सकते हैं जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।यह समझना कि कितने घर आपकी जरूरतों को पूरा करते हैं, आपको बताता है कि आपके पास कितनी बातचीत है। यदि आप जिस घर में चाहते हैं वह एक दर्जन है, तो आप एक छोटी सी हार्ड बॉल खेलने में सक्षम हैं। यदि घर सिर्फ दो में से एक है, तो विक्रेता थोड़ी अधिक शक्ति रखता है।यदि आप सबसे अच्छा संभव सौदा चाहते हैं, तो आपको हमेशा सबसे अधिक विकल्पों के साथ घर के साथ रहना चाहिए।एक महान सौदा खोजने का एक और तरीका खाली संपत्तियों की ओर देखना है। अक्सर, विक्रेता ने पहले ही एक नया घर खरीदा है। उन्हें दो बंधक ले जाने की आवश्यकता नहीं है, जिससे वे काम करने के लिए अधिक लचीले हो जाते हैं। जितना अधिक खाली घर बाजार पर होता है, उतना ही अधिक प्रेरित विक्रेताओं को खरीदारों के साथ बातचीत करने के लिए होता है।आप किसी न किसी में हीरे की तलाश कर सकते हैं। अक्सर, सभी घर की जरूरत होती है, थोड़ा पेंट और कुछ मामूली सुधार होता है। एक घर जो उद्योग पर बैठता है वह आमतौर पर एक शानदार सौदा बन जाता है। थोड़े से काम के साथ, यह एक भयानक सौदा बन जाता है।अपने ब्रोकर को बताएं कि आप एक शानदार सौदा प्राप्त करने के साथ आने वाले जोखिमों को लेने के लिए तैयार हैं। एजेंट को बताएं कि आप क्या करेंगे और नजरअंदाज नहीं करेंगे।कभी -कभी, विक्रेता केवल नकदी से अधिक खरीदार में अधिक खोज कर रहे हैं। अक्सर, विक्रेताओं के पास एक निश्चित तारीख तक बंद करने की क्षमता होनी चाहिए। वे दूसरे शहर में या अपने नए घर के पास जाने की कोशिश कर सकते थे। जो भी कारण हो, विक्रेता के साथ अपनी समापन तिथि से मेल खाने में सक्षम होने के नाते अक्सर आपको एक बेहतर सौदा मिलेगा। निश्चित रहें कि आप जानते हैं कि जब विक्रेता आपके प्रस्ताव में डालने से पहले बंद करना चाहता है, तो आप इसे पूरा करने के लिए क्या कर सकते हैं।अपने रियाल्टार से उन संपत्तियों के बारे में पूछें जो बाजार के लिए एक तंग कार्यक्रम पर हैं। इनमें ऐसी संपत्तियां शामिल हैं जिनमें विक्रेता को एक नई नौकरी के लिए जाना चाहिए, एक घर खरीदा है या वित्तीय समस्या है। पूरे देश में वृद्धि के साथ -साथ डेलिंक्शन और फोरक्लोसर्स के साथ, कई घर प्रमुख मेट्रो क्षेत्रों में इस वर्ग में होने जा रहे हैं। जब एक घर को तेजी से बेचना पड़ता है, तो आपके पास बेहतर सौदेबाजी के लिए बातचीत करने की क्षमता होती है।एक शानदार सौदे के लिए सबसे बड़ा रहस्य धैर्य है। चारों ओर खरीदारी करें और वास्तव में घरों और लागतों की तुलना करें। जानिए आपके क्षेत्र में कौन से गुण बेच रहे हैं। आश्वस्त रहें कि आप जो कर रहे हैं वह सही बात है, और आप किसी भी समय में एक शानदार सौदा पाएंगे।...

सिंगल होमबॉयर्स के लिए टिप्स

James Whitten द्वारा फ़रवरी 11, 2022 को पोस्ट किया गया
पिछले कुछ वर्षों में, घर एकल घर के मालिकों के पास तेजी से हो गए हैं। कई एकल लोग महसूस कर रहे हैं कि एक घर के मालिक होने के बहुत सारे फायदे हैं जो केवल विवाहित जोड़ों के लिए नहीं हैं।सिंगल होमबॉयर्स खरीदने में अद्वितीय चुनौतियों का सामना करते हैं। उन्हें दोहरे आय वाले परिवारों के साथ प्रतिस्पर्धा करने की आवश्यकता है, जो बाजार के गर्म होने के बाद कठिन है और प्रतिस्पर्धा भयंकर है।लेकिन चाहे आप शादीशुदा हों या सिंगल, कुछ संपत्ति मूल बातें सही हैं। उदाहरण के लिए, दोनों के लिए सबसे बड़ा निर्णय कारक पुराना और प्रामाणिक - स्थान, स्थान, स्थान जारी है। काम, स्कूल, परिवार और दोस्तों के लिए पड़ोस, लागत, और निकटता एक घर में ध्यान रखने के लिए महत्वपूर्ण चर हैं।कई स्थानों पर कभी-कभी वित्तीय अनिश्चितता और उच्च घरेलू मूल्यों के साथ, कई एकल होमबॉयर्स आश्चर्य करते हैं कि क्या वे एक घर खरीद सकते हैं। ब्याज दरों में वृद्धि के साथ, यह एक वैध चिंता है।कई स्थानों पर, इन्वेंट्री पतली है। विक्रेताओं को कई ऑफ़र मिल रहे हैं। यदि आप अपनी पसंद के एक घर की खोज करते हैं, तो आप बेहतर तरीके से इस पर कूदने के लिए तैयार रहें।तैयार रहें। अपने वित्त को क्रम में प्राप्त करने में कुछ समय बिताएं। अद्वितीय बंधक और उधारदाताओं की तुलना करें ताकि आप अपने और अपनी वित्तीय स्थिति के लिए सबसे अच्छी योजना की खोज करें। जैसे ही आप उपयुक्त ऋणदाता की खोज करते हैं, आगे बढ़ें और पूर्व-अनुमोदित हो जाएं। न केवल आप समझेंगे कि आप कितना खर्च कर सकते हैं, बल्कि एक प्रस्ताव देते समय आपको अतिरिक्त लाभ की आवश्यकता है। एक लोकप्रिय बाजार में अधिकांश विक्रेता केवल पूर्व-अनुमोदित खरीदारों से ऑफ़र स्वीकार करते हैं।यह समझना सुनिश्चित करें कि आपकी आवश्यकताएं क्या हैं, इससे पहले कि आप देखना शुरू करें। वर्ग फुटेज, कमरों और क्षेत्रों की संख्या पर विचार करें। यह आपको अपनी आवश्यकताओं को कम करने वाले गुणों को कम करके अपनी खोज पर समय बचाएगा जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।एक कॉन्डोमिनियम या टाउनहाउस खरीदने पर विचार करें। आमतौर पर सस्ता, इस तरह का आवास पूल या वर्कआउट क्षेत्र की तरह पड़ोसियों और सामुदायिक सुविधाओं के पास, थोड़ा रखरखाव प्रदान करता है। लेकिन ध्यान रखें कि कॉन्डोमिनियम लिविंग का अर्थ है बहुत कम गोपनीयता और वस्तुतः कोई पिछवाड़े नहीं। यदि आप बाहर का मनोरंजन करना पसंद करते हैं, तो यह आपके लिए नहीं हो सकता है।पूरे खोज के दौरान अपने एजेंट के संपर्क में रहें। अपने दलाल को बताएं कि आप एक गंभीर खरीदार हैं। सुनिश्चित करें कि वह आपकी आवश्यकताओं को जानता है। जब आप एक नई लिस्टिंग बाजार में हिट हो तो आप अपने ब्रोकर को कॉल करें। MLS लिस्टिंग को ऑनलाइन खोजने से डरो मत और फिर अपने ब्रोकर को किसी भी गुण के साथ कॉल करें जिसमें आप रुचि रखते हैं।-|याद रखें कि एक आदर्श घर जैसी कोई चीज नहीं है। तय करें कि आपके घर के कौन से पहलू आपके लिए सबसे महत्वपूर्ण हैं। आप महसूस कर सकते हैं कि आप बलिदान करने के लिए तैयार हैं, उदाहरण के लिए, काम के पास आदर्श स्थान के लिए एक अतिरिक्त बेडरूम।अपनी बोली को इस बात पर आधारित करें कि आप क्या प्रदान करना चाहते हैं, न कि आप क्या मानते हैं कि अन्य लोग पेश करेंगे। घर को खोजने के लिए आप अपने आप को और अधिक बढ़ाएं नहीं।शरमाओ मत। यदि आप एक ऐसे घर की खोज करते हैं जो आपके मानदंडों को पूरा करता है, तो उस पर कूदें। जब बाजार गर्म होते हैं, जैसा कि अधिकांश मेट्रो क्षेत्रों में होते हैं, तो आप संकोच करके एक घर को ढीला कर सकते हैं। अपने ब्रोकर से पूछें कि आपको कब तक तय करना चाहिए और उनकी सलाह लेनी चाहिए। यदि वे कहते हैं कि आपको कुछ घंटों में तय करना होगा, तो आपको तय करना होगा। शुभकामनाएं।...