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घर खरीदारों को सावधानी से संपर्क करना चाहिए

James Whitten द्वारा जनवरी 10, 2024 को पोस्ट किया गया
अपने पहले घर को खरीदने वाले अधिकांश लोगों में विश्वास की एक बड़ी छलांग है। वे अक्सर घर खरीदने की प्रक्रिया के बारे में बहुत कम जानकारी रखते हैं और अपने एजेंट के भीतर बहुत विश्वास करते हैं। कभी -कभी यह बहुत अच्छा काम करता है, और कभी -कभी ट्रू एस्टेट एजेंट बस के रूप में अनुभवहीन होता है क्योंकि घर खरीदार होते हैं।एक घर खरीदना निश्चित रूप से सबसे चतुर निवेशों में से है जो आप कभी भी अनुभव करेंगे। जब आप एक घर खरीदते हैं, तो आप धन जमा करना शुरू करते हैं - यह एक ऑडियो फाइनेंशियल फ़ुटिंग में सीढ़ी पर पहला रग है। लेकिन इस महत्वपूर्ण निवेश के साथ, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि पूरी बिक्री प्रक्रिया के माध्यम से क्या शामिल है, और वास्तव में अपने स्वयं के भविष्य के निवेश की रक्षा कैसे करें।सबसे पहले, आपको वास्तव में अपने शहर में सच्ची संपत्ति बाजार को समझना चाहिए। 3 बेडरूम, 2 बाथ होम (औसत स्टार्टर होम) के लिए आम कीमत क्या है? तो वास्तव में विभिन्न समुदायों और पड़ोस के भीतर खरीद मूल्य कैसे भिन्न होता है? आपके आदर्श समुदाय में स्कूल सिस्टम कैसे रेट किए जाएंगे? शहर के लिए पूर्वानुमानित आर्थिक विकास क्या है? इन प्रश्नों में से प्रत्येक का उत्तर देने के लिए आवश्यक है, इससे पहले कि आप भी घरों को देखना शुरू करें।अगला, एक एजेंट की तलाश करें जिसका आप उपयोग कर सकते हैं। आपके द्वारा मिलने वाले प्रारंभिक एजेंट के साथ काम करना शुरू न करें। आपको एक ऐसे रियाल्टार की आवश्यकता है जो आपकी वरीयताओं को समझता है और उनका प्रतिनिधित्व करता है, और विशेष रूप से पास के एक से परिचित है जिसे आप खरीदना चाहते हैं। एजेंट के बारे में सोचें - एक कार्यकर्ता के बारे में सोचें - आप उनसे निपटने में निवेश करने से पहले उन्हें साक्षात्कार करना चाहेंगे। कुछ सवाल पूछना संभव है: बस आप संपत्ति में कब तक काम कर रहे हैं? क्या आप वर्तमान में एक एजेंट के रूप में पूर्णकालिक या अंशकालिक काम कर रहे हैं? क्या एजेंट आपको हाल की सफलता की कहानियों का संदर्भ दे सकता है? एक उत्कृष्ट संदर्भ का अर्थ है एक संतुष्ट खरीदार; कोई है जो ठीक उसी स्थिति में था जो अब आप हैं।वित्तीय अनुमोदन प्राप्त करें। होम लोन लोन अधिकारी का उपयोग करने के लिए समय निकालें। आपको अपनी वर्तमान क्रेडिट स्थिति का पता लगाने की आवश्यकता है, आपको बिक्री के लिए किस तरह के ऋण कार्यक्रम हैं, और आप यह भी देखना चाहते हैं कि प्रत्येक कार्यक्रम के साथ निस्संदेह बंधक पुनर्भुगतान कितने बंधक पुनर्भुगतान होंगे। आपको वित्तपोषण के लिए पूर्व-अनुमोदन या पूर्व-योग्यता मिलेगी। यह सब जानकारी खरीद प्रक्रिया को आसान और तेज़ बनाती है। आपको एक घर पाने के बारे में चिंतित नहीं होना पड़ेगा, जिसे आप पसंद करते हैं, फिर सीखना कि आप इसे बर्दाश्त नहीं कर सकते।जब आप उचित घर की खोज करते हैं, तो प्रक्रिया को जल्दी न करें। किसी भी घर पर भावनात्मक रूप से मुहिम न करें। लगभग हमेशा एक और संपत्ति होती है जो समान रूप से अच्छी तरह से काम करती है। यदि यह एक उत्कृष्ट संपत्ति है, तो अपने एजेंट के दौरान एक प्रस्ताव दें। निरीक्षण किए गए घर को प्राप्त करने के लिए समय निकालें। कुछ समस्याओं को संबोधित या मरम्मत की जाती है, या सुधार की परेशानी के लिए मालिक का भुगतान किया जाता है।कागज पर सब कुछ प्राप्त करें और सभी अनुबंधों की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें। खरीद प्रक्रिया के माध्यम से कुछ भी न मानें और अच्छे विश्वास पर गारंटी न दें। जिन लोगों के पास मालिक के साथ एक समझौता है, उनके लिए इसे कागज पर लाना सबसे अच्छा है।अपना पहला घर खरीदना एक महत्वपूर्ण कदम हो सकता है - एक आपको भागना नहीं चाहिए। पहले कुछ होमवर्क करने के लिए समय निकालें, और आप एक नए घर के साथ एक खुश खरीदार छोड़ सकते हैं।...

एक निरीक्षण का महत्व

James Whitten द्वारा दिसंबर 27, 2023 को पोस्ट किया गया
अचल संपत्ति में निर्मित सबसे बड़ी गलतियों में से एक एक घर की खरीद हो सकती है, इससे पहले कि यह एक प्रभावी और प्रमाणित निरीक्षण पास करे। आप इसके लिए और अधिक ज्ञात कारण पा सकते हैं कि उस कम समय में यथोचित रूप से समझाया जा सकता है, इसलिए प्राथमिक कारणों को निस्संदेह यहां चर्चा की जाएगी। संभवतः एक घर की खरीद से पहले एक निरीक्षण किए जाने के पीछे मूलभूत कारण सुरक्षा है। आप क्योंकि नए मालिक को घर में शामिल हर सुरक्षा चिंता के बारे में जानना चाहिए। यह बिल्डिंग ब्लॉक्स के नीचे से छत के अंत तक और सब कुछ तक होता है। आप एक असुरक्षित घर में निवास करने का चुनाव नहीं करेंगे जो यह जानने के लिए समय और ऊर्जा है कि घर कितना सुरक्षित है। एक उत्कृष्ट निरीक्षक घर के हर हिस्से की जांच करेगा, सबसे महत्वपूर्ण पहलू नींव की प्रभावशीलता और घर की संरचनात्मक अखंडता के रूप में ही होगा।निरीक्षक यह भी सत्यापित करने के लिए जांच करते हैं कि घर के आंतरिक कामकाज उचित कार्य क्रम में आते हैं। यह विद्युत वायरिंग, नलसाजी प्रणाली और इसके साथ जुड़े हुए सभी संबंधित कार्यक्षमता की पहचान करता है। वे यह निर्धारित करने में सक्षम हैं कि क्या वायरिंग ठीक से ग्राउंडेड है और सेप्टिक टैंक (यदि कोई हो) कार्य क्रम में आते हैं। इसके अलावा उन्हें लीक और ताकत के लिए छत की जाँच करने में समय बिताना चाहिए। एक गहन निरीक्षक भी किसी भी जल निकासी के मुद्दों के बारे में यार्ड और मैदान की जांच कर सकता है जो हो सकता है या हो सकता है। यह आपके घर की नींव को सीधे प्रभावित कर सकता है क्योंकि उचित जल निकासी महत्वपूर्ण है। संभवतः सबसे महत्वपूर्ण चीजें जो एक इंस्पेक्टर देख सकती है, वह है मोल्ड तो सुनिश्चित करें कि आप एक इंस्पेक्टर को किराए पर लेते हैं जो घर में मुख्य विषयों के मोल्ड पर शिक्षित और जानकार है। इसकी एक सामान्य बात यह है कि मोल्ड को अनदेखा किया जाता है या गलत तरीके से फफूंदी के रूप में मान्यता दी जाती है। दोनों निश्चित रूप से अलग हैं और मोल्ड घर के निवासियों की फिटनेस पर अवांछित प्रभाव डाल सकते हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों में स्पष्ट है, जिनके पास एक समझौता रोग से लड़ने की क्षमता या एलर्जी और स्थितियां हैं जैसे कि उदाहरण के लिए वातस्फीति।आप कभी भी अपने ब्रांड-नए घर का निरीक्षण करने में बहुत सावधान नहीं हो सकते। यह वास्तव में एक इंस्पेक्टर पाने के लिए पर्याप्त समय और प्रयास के लायक है जो आपके घर का इलाज करेगा जैसे कि यह वास्तव में उनका अपना है। निरीक्षण प्रक्रिया पर शिक्षित हों और बहुत अच्छे नहीं के लिए व्यवस्थित न हों।...