Facebook Twitter
azoomed.com

Chiến Thuật để Tăng Thêm Khoản đầu Tư Của Bạn

Đăng trên Tháng Hai 18, 2023 bởi James Whitten

Bạn đang hoảng loạn do tất cả các cuộc thảo luận về một bong bóng nhà ở và một sự cố thị trường bất động sản chính hãng? Hiện tại bạn có sợ bạn đã bỏ lỡ khả năng của mình để biến thành chủ nhà và bạn sẽ bị mắc kẹt thuê thêm năm năm nữa? Được liệt kê dưới đây là năm chiến lược đơn giản bạn nên sử dụng để trở thành chủ nhà ngay bây giờ và tăng cường sự xứng đáng của một ngôi nhà của bạn.

Bỏ qua đám đông "bầu trời đang rơi". Kiểm tra thực tế cho khu vực chính xác bạn dự định cư trú. @- @

Những người đứng đầu trên các tiêu đề tin tức và kênh kinh doanh có xu hướng thu hút đám đông với ý kiến ​​của họ bằng cách thổi phồng và phóng đại thực tế liên quan đến một số lĩnh vực cụ thể. Những khu vực này có kinh nghiệm tăng giá nhanh chóng và rất nhiều gian lận thế chấp. Trong các lĩnh vực cụ thể này, giá đang giảm. Tuy nhiên, nói chung ở hầu hết các khu vực, các nhà được đánh giá cao về giá trị khoảng 3% hoặc thậm chí nhiều hơn. Vì vậy, hãy trực tuyến và kiểm tra những gì đang xảy ra trong khu phố dự định của bạn trước khi bạn nghỉ việc.

Nhận được thế chấp của bạn được phê duyệt và không chỉ đơn giản là được sơ tuyển.

Chăm sóc hầu hết các vấn đề thế chấp của bạn trước khi bạn đi qua ngôi nhà đầu tiên. Thông thường không cho rằng bạn sẽ đủ điều kiện vì bạn luôn thanh toán hóa đơn của mình kịp thời. Bạn vẫn có thể có điểm tín dụng tối thiểu có thể tạo ra lãi suất thế chấp cao hơn không cần thiết. Có thể có các mục không chính xác trên báo cáo tín dụng của riêng bạn yêu cầu sửa chữa. Nhận tất cả những điều đó chỉ là trước trước. Có một khoản thế chấp được phê duyệt, bạn sẽ không thấy sự khác biệt giữa bạn và người mua tiền mặt. Bạn sẽ khám phá việc đàm phán một giá mặc cả dễ dàng hơn. Người bán chắc chắn sẽ chắc chắn rằng có thể đóng và bạn có thể đóng nhanh hơn.

Tìm nhiều trước khi bạn nhận được.

Điều này nghe có vẻ rõ ràng, nhưng cũng vì một số lý do, hầu hết người mua nhà lần đầu tiên nỗ lực chọn ngôi nhà hoàn hảo trước khi xem xét giá trị đầu tư. Có thể rất có thể không tin điều đó bây giờ, nhưng đây không thể là ngôi nhà cuối cùng của bạn. Được phê duyệt trước cho một khoản vay mua nhà và sau đó chọn một ngôi nhà rõ ràng là một giá trị lớn. Tìm kiếm một bán hàng đau khổ. Nhìn vào những ngôi nhà bị tịch thu. Mua trong số những ngôi nhà đầu tiên trong một phân khu mới và cũng có ngôi nhà của bạn đánh giá cao vì người xây dựng tăng giá trong tương lai gần. Đây chỉ là một số trong nhiều lựa chọn được thiết kế để bạn mua nhà với giá thị trường và tạo ra lợi nhuận lớn sau khi bạn bán và tiến bộ.

Hãy bảo thủ. Tài chính 100% giá mua.

Đừng lãng phí thời gian đánh giá cao nhà có giá trị cố gắng thu thập tiền gửi. Vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn có thể là một khoản đầu tư với lợi nhuận bằng không. Trong trường hợp bạn mua một ngôi nhà với giá 250.000 đô la và giá trị tăng 6% mỗi năm, bất kể trong trường hợp bạn đã gửi khoản tiền gửi 2 đô la hoặc có thể là khoản tiền gửi 200.000 đô la. Bạn nhận được chính xác mức tăng 6% trên tổng giá trị của ngôi nhà. Đó là ngôi nhà tăng giá trị, không phải là vốn chủ sở hữu. Bạn càng ít có trong nhà, ROI của bạn càng lớn và bạn càng ít mất khi có một chút tai họa. Giữ tiền của bạn lỏng và trong tiền tiết kiệm của bạn. Tốt nhất là tiết kiệm hưu trí. Khi bạn có một trường hợp khẩn cấp về tài chính, tốt nhất là thực sự có một khoản thế chấp lớn và rất nhiều tiền mặt cho người cho vay, hơn là một khoản thế chấp thực sự nhỏ không tiết kiệm.

Đừng mua với giá tối đa mà bạn đủ điều kiện.

Ngày nay, các hệ thống bảo lãnh thế chấp tự động thường phê duyệt các khoản thế chấp với người vay trả 60 % thu nhập này cho các khoản thanh toán nhà, thẻ ngân hàng và xe hơi. Điều này có thể ổn khi bạn có một mối quan hệ khác với thu nhập không chính thức của đơn đăng ký thế chấp. Nếu đó có thể là trường hợp, hãy chắc chắn rằng bạn có thể phụ thuộc vào thu nhập khác đó. Các nhà bảo lãnh thế chấp có căn cứ để từ chối đếm một số hình thức thu nhập nhất định đối với đủ điều kiện. Bất kể con số thực tế là gì, hãy cố gắng hết sức để giữ khoản thanh toán nhà của bạn dưới 28% tổng thu nhập của một người cũng như tổng nợ của bạn giảm xuống còn 36% tổng thu nhập của một người. Khi bạn thực sự có thể đủ khả năng chi trả 60% thu nhập của một người đối với nợ trong khi vẫn tiêu tiền cho thực phẩm, quần áo và bảo trì, hãy lấy sự khác biệt và đưa nó vào tiền tiết kiệm của bạn.

Lần đầu tiên những người mua nhà suy nghĩ và lên kế hoạch trước khi dự tính đầu tư vào một ngôi nhà sẽ không trở thành nạn nhân của sự thay đổi thị trường. Vì vậy, hãy tiếp tục và thực hiện một bước ngay hôm nay. Tất cả các cuộc nói chuyện về sự cố thị trường đã tạo ra một thị trường người mua xuất sắc trong tài sản.