Hướng Dẫn Mua Tài Sản

Đăng trên Tháng Bảy 14, 2023 bởi

James Whitten

Có 3 giai đoạn để đầu tư vào một tài sản:

Ký hợp đồng bao gồm các điều kiện, được gọi là hợp đồng có điều kiện.

Ngày các điều kiện hợp đồng được đáp ứng, được gọi là hợp đồng vô điều kiện.

Ngày giải quyết (ngày của bạn mà khách hàng có được sở hữu).

Trước khi bạn nhận được.

Tài sản mua hàng có thể phức tạp và bạn nên xem xét bao gồm trong điều kiện mua hàng của bạn một định giá chuyên nghiệp. Các điều kiện khác sẽ bao gồm kiểm tra tòa nhà và dịch hại và điều khoản tài chính khi cần tài chính.

Chi phí

Người mua bất kỳ tài sản nào ở Úc phải trả thuế đóng dấu khi mua. Bắt đầu xem người lập kế hoạch trên trang web không có tài sản đại lý để giúp bạn đánh giá kỹ lưỡng chi phí trước khi bạn bắt đầu.

Giải quyết

Ngày giải quyết được xác định bởi cả hai bên. Khi việc giải quyết xảy ra, tổng số tiền hợp đồng được trả cho chủ sở hữu và người mua nhận được các tài liệu tiêu đề cho Nhà và, không cần phải nói, các chìa khóa.

Khi một khoản vay mua nhà có liên quan, người được thế chấp trả số tiền cộng với bất kỳ tài khoản bổ sung nào cho chủ sở hữu và nhận các tài liệu tiêu đề cho Nhà. Công ty cho vay giữ lại các tài liệu tiêu đề và thế chấp trước khi hoàn thành thời hạn thế chấp.

Kiểm tra

Khi bạn giao dịch trực tiếp với chủ sở hữu, hãy sắp xếp thời gian họp phù hợp với bạn. Cuối cùng, bạn sẽ thiết lập một mối quan hệ với chủ sở hữu, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn luôn linh hoạt vì họ mong muốn bán nhà nhiều như bạn có thể muốn chọn tài sản. Đừng cảm thấy áp lực khi đưa ra quyết định. Trong trường hợp bạn thực sự đang suy nghĩ về tài sản, yêu cầu một tour du lịch có hướng dẫn, sau đó yêu cầu đầu tư thời gian chỉ cần duyệt một mình.

Hãy nhìn thoáng qua khu vực bao gồm. Hãy xem xét sự gần gũi của các trường học, giao thông, nhà thờ, trung tâm mua sắm hoặc các lĩnh vực quan trọng khác đối với bạn. Tính toán bất kỳ sự khác biệt nào về chi phí hoặc sự thuận tiện mà bạn có thể mong đợi từ các thuộc tính khác nhau, vì các yếu tố này có thể có liên quan đến việc bạn lựa chọn một ngôi nhà của riêng bạn.

Đàm phán giá

Trong hầu hết các trường hợp, tồn tại một hệ thống đàm phán sẽ diễn ra thông qua quy trình hợp đồng, ban đầu khách hàng sẽ ký hợp đồng cung cấp một mức giá cụ thể và chủ sở hữu trao đổi sẽ chấp nhận đề nghị hoặc phản đối với giá khác. Kỹ thuật này sẽ tiếp tục cho đến khi cả hai bên thừa nhận chi phí và bất kỳ điều kiện liên quan nào. Tại thời điểm này, chủ sở hữu sẽ ký và hẹn hò với hợp đồng lần lượt làm cho cả hai bên bị ràng buộc bởi hợp đồng. Hợp đồng và séc tiền gửi của người mua sau đó được nộp với luật sư hoặc vận chuyển của người bán, những người sẽ giữ khoản tiền gửi trong tài khoản ủy thác cho đến khi xảy ra việc giải quyết.

Điều kiện tài sản;

Làm cho bản thân cảnh giác với các vấn đề cấu trúc như các vết nứt ví dụ trong tường, thiệt hại mối hoặc sụt lún bằng chứng. Cũng quan sát sức khỏe của hệ thống dây điện, hệ thống ống nước và phụ kiện điện. Nó thực sự được đề xuất mạnh mẽ rằng bạn tham gia các dịch vụ của một tòa nhà chuyên nghiệp và thanh tra dịch hại vì báo cáo nhà của họ có thể làm nổi bật bất kỳ vấn đề nghiêm trọng và có khả năng tốn kém nào.

Câu hỏi để hỏi người bán

Tại sao bạn hiện đang bán?

Có lẽ bạn đã sống ở đây bao lâu?

Những cải tiến nào đã được hoàn thành cho ngôi nhà?

Tỷ lệ sẽ là bao nhiêu?

Vận chuyển gần nhất có thể ở đâu?

Những người hàng xóm sẽ như thế nào?

Có giảm giá không?

Bao lâu có được tài sản ra khỏi đó?

Ngôi nhà phải đối mặt với hướng nào?

Phòng nào có được mặt trời phương Tây vào buổi chiều?

Những đồ đạc và phụ kiện nào được bao gồm hoặc loại trừ trong việc bán hàng?

Có vấn đề gì hiện tại với tài sản mà họ cảnh giác không?

Trường học gần nhất sẽ ở đâu?

Thẻ: điều kiện, hợp đồng, sự mong muốn, các tài liệu, căn nhà, người sở hữu, tiệc tùng, giá, các vấn đề, tài sản, trường học, người bán, định cư, tiêu đề, Ở đâu