Kiến Thức Rất Quan Trọng Khi Mua Nhà

Khi bạn chi hàng trăm ngàn đô la cho một ngôi nhà, bạn sẽ cần chắc chắn rằng những gì bạn nhận được là đáng giá. Không có nhà là hoàn toàn hoàn hảo. Bạn luôn có thể mong đợi cần phải đầu tư một cái gì đó vào ngôi nhà mới của bạn. Vào thời điểm bạn nên xem xét các mẫu sơn và đồ nội thất hoàn toàn mới, tại sao bạn muốn dành thời gian sửa chữa những gì bạn vừa mua?

Một cuộc kiểm tra nhà chuyên nghiệp là rất quan trọng để thực sự hiểu ngôi nhà bạn đang mua. Bạn muốn chuyển sang một thanh tra đáng tin cậy, một thành viên của một hiệp hội thiết lập các yêu cầu nghiêm ngặt cho tư cách thành viên, như Hiệp hội Thanh tra Nhà Hoa Kỳ và Hiệp hội Thanh tra Nhà Quốc gia.

Thanh tra sẽ cung cấp cho bạn một danh sách những gì đánh giá sẽ kết thúc. Ví dụ, một số thanh tra viên sẽ không kiểm tra mối mọt hoặc thiệt hại mối, chất lượng không khí trong nhà hoặc khả năng nấm mốc gây bệnh. Thanh tra nên nhắc nhở bạn rằng báo cáo đánh giá không phải là một đảm bảo. Thanh tra không chịu trách nhiệm cho bất kỳ sửa chữa nào vì hiệu suất của họ.

Nhưng mặc dù bạn thuê một thanh tra viên, bạn vẫn có trách nhiệm thực hiện một chút điều tra bản thân. Bằng cách ví dụ, ngay cả khi người cho vay của bạn không yêu cầu, hãy sử dụng một thanh tra mối. Nhưng có các thanh tra tìm kiếm cho tất cả các loài gây hại. Mối không phải là loài gây hại duy nhất gây hại. Những con ong thợ mộc, chuột, sóc và bọ cạp cũng vậy.

Bạn có thể đã nhận được một mẫu đơn tiết lộ với hợp đồng đã ký để mua. Nhiều tiểu bang yêu cầu nhà cung cấp điền vào tiết lộ này. Nhưng đừng để bản thân chỉ dựa vào báo cáo này. Nhiều vấn đề bị lãng quên hoặc không được coi là quan trọng bởi chủ sở hữu. Vâng, hầm đã bị ướt hai trong mười thập kỷ qua, nhưng họ có thể quên nó hoặc không bao giờ tin đó là một vấn đề.

Các vấn đề tiết lộ thường phát sinh vì người mua dự đoán việc tiết lộ để chứa nhiều năng lượng hơn so với thực tế. Đảm bảo rằng thanh tra của bạn có một bản sao của công bố thông tin và sẽ xem xét bất kỳ vấn đề nào do nhà cung cấp đưa ra.

Khi nói đến việc mua nhà, bạn sẽ cần biết tất cả những gì bạn có thể về ngôi nhà, khu phố, điều kiện thị trường và lựa chọn thế chấp. Kiến thức của bạn sẽ cung cấp cho bạn một công cụ đàm phán bổ sung khi giao dịch với các nhà môi giới, người bán và người cho vay. Hãy chắc chắn rằng bạn có một sự hiểu biết đầy đủ về từng bước.