Facebook Twitter
azoomed.com

Chiến Lược Mua ở Thị Trường Bất động Sản Chậm

Đăng trên Bước Dều 21, 2023 bởi James Whitten

Quy tắc chung trong tài sản là xác định phạm vi chi phí của bạn và ở lại với nó khi mua. Tuy nhiên, trong một thị trường chậm, quy tắc này có thể bị bẻ cong hoặc thậm chí bị phá vỡ hoàn toàn.

Nó xảy ra với tất cả hoặc bất kỳ người nào. Chúng tôi đi săn nhà và đột nhiên bắt đầu nhìn thấy nơi hoàn hảo. Nó có mọi thứ chúng tôi đã tìm kiếm. Nó thực sự là trong một khu vực tuyệt vời. Nó thực sự có giá ở cuối thị trường giảm ở gần đó. Nếu chúng ta có trẻ em, nó thực sự là trong một khu học chánh tuyệt vời. Chỉ có 1 vấn đề. Nó thực sự là giá trên phạm vi chi phí được xác định trước của chúng tôi. Chúng tôi nhận ra rằng chúng tôi không nên nhấn mạnh tài chính của mình bằng cách phản ứng thái quá, dù sao đó là lý tưởng. Vì vậy, bạn phải rời khỏi nhà? Bạn thường làm, nhưng một ngoại lệ có thể xảy ra trong một thị trường chậm.

Một trong những yếu tố chính trong cấu trúc giá trong thị trường bất động sản thực sự là nhu cầu. Nếu bạn tìm thấy nhiều nhu cầu, giá tăng vì người mua đang cạnh tranh với nhau về tài sản. Khi nhu cầu giảm, giá cũng vậy. Nhóm nhỏ người mua có nghĩa là có ít cạnh tranh hơn đối với các tài sản. Trong tình huống đó, người mua có thể kén chọn và đu dây cho hàng rào về giá nhà.

Nếu bạn phát hiện ra một ngôi nhà lý tưởng, dù sao nó thực sự là một chút từ phạm vi giá của bạn, bạn vẫn có thể ở một vị trí để có được nó. Bởi vì thị trường đang cho thấy nhu cầu yếu, rất nhiều người bán có động lực đang ngồi trên các tài sản mà họ không thể di chuyển. Họ ngồi càng lâu, họ càng trở nên thất vọng và có động lực. Nó bắt đầu xảy ra với họ, họ không có khả năng có được giá họ cần. Một khi điều này xảy ra, chi phí của tài sản liên quan có thể trở nên rất linh hoạt.

Nếu bạn đang nghĩ về những ngôi nhà trên phạm vi chi phí của bạn, hãy tránh sợ tạo ra các ưu đãi trong đó. Khi đánh giá người bán nào có thể chín muồi cho một điều chỉnh chi phí, hãy nỗ lực để có được cảm giác cho mình về việc ngôi nhà đã ở ngoài đó bao lâu. Nếu nó được liệt kê trong 1 tháng, có lẽ bạn sẽ không cắn mình. Nếu nó được liệt kê trong 120 ngày, đó có thể là ngày may mắn của bạn!

Hãy tiếp tục và cung cấp. Điều tồi tệ nhất có thể xảy ra có thể là người bán từ chối nó. Nếu xảy ra, bạn không quan tâm? Tuy nhiên, bạn có thể sẽ rất vui nếu chủ sở hữu đồng ý với phạm vi chi phí hiện tại của bạn.